Ville in vendita a Grottaferrata Pag. 2

Grottaferrata - Via Padre Antonio Rocchi Nel cuore di un residence esclusivo ed elegantissimo a Grottaferrata, proponiamo una splendida villa bifamiliare di altissimo livello, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. Pur essendo formalmente una bifamiliare, la villa garantisce una privacy assoluta, poiché l’unica parte confinante riguarda i portici, rendendola di fatto simile a una villa unifamiliare. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e piano semi-interrato – con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, affacciato sul verde, una cucina abitabile, un bagno ed una comoda camera padronale con servizio privato. Il primo piano ospita la zona notte principale, con due camere da letto e un bagno, ambienti riservati e silenziosi, impreziositi dalla vista panoramica sul contesto circostante. Il piano semi-interrato è dedicato a una grande sala hobby, articolata in più ambienti, ideale come spazio ricreativo, area relax, studio o palestra privata. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curatissimo su tre lati, perfettamente fruibile e riservato, con una zona porticata attrezzata che rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. Le rifiniture di pregio, l’eleganza del contesto residenziale e la posizione panoramica rendono questa proprietà una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, raffinata e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al prestigio di una delle zone più ricercate di Grottaferrata. Predisposizione per pannelli solari. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 392/1037082 – 06/94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

L'agenzia immobiliare di Onesti Andrea è lieta di proporre in vendita una straordinaria villa unifamiliare situata nel comune di Grottaferrata, adiacente a Via delle Barozze. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie complessiva di 260 mq e sorge all'interno di un ampio parco privato di ben 5000 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo per momenti di relax e svago. La villa è dislocata su tre mezzi piani fuori terra, garantendo così ambienti luminosi e funzionali. Al piano d'ingresso troviamo due spaziosi saloni sfalsati tra loro che creano un'atmosfera accogliente ed elegante; questi spazi sono perfetti per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. Completano il piano una zona pranzo raffinata, una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni, un servizio bagno pratico e uno studio ideale per chi lavora da casa. Al primo piano si trovano tre camere da letto ampie e confortevoli dotate di abbondante luce naturale; ogni camera offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Inoltre, vi sono doppi servizi che offrono comodità aggiuntive alla vita quotidiana della famiglia. Il piano sottostante comprende un garage spazioso capace di ospitare più veicoli, oltre a una cantina utile per la conservazione dei vini o degli alimenti freschi e un locale tecnico funzionante come ripostiglio o area lavanderia. Grottaferrata è conosciuta non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua storia ricca e i suoi monumenti storici come l'Abbazia Greca del Santo Nilo. La posizione strategica permette facili collegamenti con Roma grazie ai mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze: tramite autobus oppure attraverso strade principali facilmente accessibili. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale sia come investimento nella tranquillità dei Castelli Romani. Non perdere l'occasione unica di vivere in questa splendida dimora! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile ti invitiamo a contattare direttamente l’agenzia immobiliare Onesti Andrea.

Grottaferrata – Via della Pedica In una delle zone più esclusive di Grottaferrata, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare con finiture di alto livello, immersa nella tranquillità di una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, asili nido, farmacia, negozi e bar. La villa, caratterizzata da una generosa metratura ed offre al piano terra un elegante salone, una spaziosa cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno. Da qui, si accede direttamente al curato giardino che circonda la proprietà. Al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto, servite da doppi servizi, ideali per la comodità della famiglia. Il secondo piano ospita una pratica soffitta con zona lavanderia, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per altri utilizzi. Il piano seminterrato è dedicato a una grande sala hobby con camino, cucina e bagno, pensata per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un curatissimo giardino con terrazza porticata, perfetta per pranzi all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, spazio e comfort, in una delle località più ricercate dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata V. Campovecchio vendesi villa in bifamiliare completamente ristrutturata nel 2004 composta da soggiorno con camino cucina a vista su zona pranzo camera matrimoniale con bagno interno camera bagno e portico al piano terra - camera ripostiglio lavatoio locale tecnico stenditoio e terrazzino al piano sottotetto - antisismica con pareti con rete elettrosaldata - cappotto esterno - tetto ventilato - pavimenti in cotto e parquet - infissi doppi vetri in legno - inferriate - persiane antiscasso - allarme - impianto di irrigazione - giardino privato - pozzo - piscina - panoramica sulla valle € 420.000,00

Grottaferrata, Via Poggio Fiorito immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita all’interno di un complesso residenziale, una splendida porzione di villa trifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un luminoso salone doppio con camino, tre camere da letto, uno studio, una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi e quattro balconi con affaccio panoramico. A completare la proprietà: un giardino privato, perfetto per momenti di relax, un box auto, un posto auto coperto, una cantina e un ampio sottotetto allo stato grezzo, con altezza al colmo di 2,20 metri. Gli ambienti interni, sebbene necessitino d’interventi di ristrutturazione, offrono grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di creare la casa ideale per la propria famiglia. Tel. 06/72677391

VIA FONTANA VECCHIA - FRASCATI In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa angolare, porzione di quadrifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni e da un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, che avvolge la casa su più lati regalando privacy e relax. Un’elegante corte mattonata di circa 200 mq completa l'esterno dell'abitazione; perfetta per accogliere ospiti, organizzare cene all’aperto o godere del piacere degli spazi esterni durante tutto l’anno. Al piano terra, un luminoso salone con camino fa da protagonista, un ambiente raffinato e accogliente che si apre verso la grande cucina abitabile con sala da pranzo cuore conviviale della casa, con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno con finestra, rendendo il piano completamente fruibile anche come zona giorno-notte. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola, un bagno finestrato e un grande ripostiglio, ideale come cabina armadio o vano guardaroba. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e arioso, ospita una spaziosa sala hobby con soggiorno, grande angolo cottura e camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale aggiuntiva. Un’intercapedine ampia e praticabile circonda il perimetro dell’immobile, garantendo comfort, aerazione e protezione dall’umidità. A completare la proprietà, un box auto di circa 30 mq con posto auto privato antistante, comodo per ospitare più veicoli. La villa unisce funzionalità e raffinatezza, con spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, indipendente e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili tranquillamente a piedi.

GROTTAFERRATA - Via G. Quattrucci Trattiamo la vendita di una villa angolare in trifamiliare con tripla esposizione di 230 mq disposti su quattro livelli: - piano terra composto da ingresso in boiserie, salone triplo con camino, cucina abitabile e bagno di servizio; - piano primo composto da disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con uscita nel terrazzo di circa 9 mq, altra camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e con uscita in altro terrazzo di circa 22 mq e una camera/studio; - piano secondo (mansardato) composto da disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato; - piano seminterrato composto da ampia sala hobby di circa 90 mq con camino, cucinino, bagno, ripostiglio, box auto e due posti auto. Completa la proprietà un giardino di circa 350 mq tra patio e verde con sistema di irrigazione automatica. Rifiniture di qualità come caldaia a condensazione nuova, impianti elettrici parzialmente nuovi, due sistemi antifurto, infissi in alluminio bianco, persiane in acciaio zincato color verde, aria condizionata nel salone e nelle due camere matrimoniali, videocitofono, cancello carrabile automatico. € 519.000,00- IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona più bella e prestigiosa di Grottaferrata, in strada privata e residenziale in posizione predominante con splendida vista di Roma, e a due passi da tutti i servizi, e più precisamente in Via della Cipriana, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido scheletro in cemento armato realizzato per la costruzione di una lussuosa villa unifamiliare di 820 mq con oltre 3.000mq di giardino. La villa si compone di tre livelli, con grandi e spaziosi ambienti adatti a spazi di rappresentanza e lussuoso concetto di casa. E' stato predisposto un ascensore che collega tutti e tre i piani ed una magnifica scala centrale che arricchisce ed impreziosisce ulteriormente la villa. E' stato creato inoltre uno spazio progettato per un giardino da interno con vetri che permettono l'ingresso di luce naturale dal tetto della villa. Sono stati progettati giardini pensili, piscina, scala esterna e doppio ingresso anche da Via Anagnina. Unitamente alla villa vengono venduti i progetti, sia per l'esterno che per l'interno , realizzati dal famoso Architetto a livello Internazionale Fabrizia Frezza. Nel progetto realizzato dall'Architetto Frezza si pensava ad un piano terra di circa 279 mq calpestabili residenziali, quasi esclusivamente utilizzabili come zona living e cucina, composta da vari ambienti, una o due camere da letto padronali, entrambe con zona closet e bagni in camera, oltre altri due bagni sul piano. Il piano primo è completamente pensato per la zona notte, con ulteriori 3/4 camere ognuna con cabina armadio e possibilità di bagni in camera. Il piano seminterrato, di ulteriori 400 mq, calpestabili si compone di appartamento indipendente con salone, cucina, camera, cameretta e bagno ( pensato per i domestici ), doppia zona lavanderia, ulteriore ambiente di circa 70 mq, studio con archivio e caveau blindato, due magazzini, e due bagni oltre ampio box auto di circa 140 mq, locale tecnico e rimessaggio attrezzatura da giardino. Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolare Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 230 mq circa. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box doppio e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con cucina e bagno - Piano primo: 3 stanze matrimonialI con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard: - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto doppio; - camino presente in sala hobby; disponibile sin da subito

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e deposito materiale esterno. P. Primo: Due stanze matrimoniali e due bagni. La precipita delle falde del tetto è sfruttata completamente come ampio ripostiglio fino alla linea i gronda Piano -1: Sala Hobby con angolo cottura, stanza matrimoniale, cucina e bagno con ingresso totalmente indipendente ed utilizzabile eventualmente come casa separata. Completa la proprietà un ampio giardino ed una rampa con almeno tre posti auto in batteria. L’immobile e’ stato realizzato con finiture di massimo pregio ed e’ dotato delle seguenti caratteristiche: impianto di climatizzazione su tutto l'ambiente domestico, isolamento termico ed acustico, infissi doppi ( in alluminio gli esterni oltre a quelli interni), inferriate. videocitofono, impianto di allarme, Impianto fotovoltaico 6 KWH con batterie di 10 KWH, impianto termico solare con recupero acqua calda fino a 300 lt collegato anche con l'area relax/jacuzzi. Impianto di irrigazione. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate con occhio bottato. Il tutto insiste sotto la stupenda vista di monte cavo in una zona immersa nel verde e nella quiete. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e

Grottaferrata - Rocca di Papa, nella "contrada delle piante e dei fiori", Zona "via delle rose", disponiamo nella quiete e nel verde, di villa multiesposta con entrata indipendente con grande giardino. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate blindate, infissi in legno 70 mm con vetri doppi, presenza antifurto volumetrico, condizionamento in ogni zona domestica, citofono su ogni piano, doppie fodere muratura con coibentazione interna, rivestimenti di qualità, Box e possibilità di posti auto in area comune, possibilità di semplicissima divisione in due appartamenti completamenti indipendenti. Composizione: Piano terra: Zona living doppia con cucina vivibile, eventualmente una convertibile in matrimoniale bagno Piano I: Tripla stanza (2 matrimoniali) e 2 bagni- Piano S1: ampia sala hobby con cucina a vista bagno, stanza matrimoniale, box ed intercapedine. La villa si presenta soluzione ottimale per famiglie numerose che necessitino di molteplicità di zona notte o di convivenza di famiglia con genitori a carico o di chi voglia dare il giusto spazio ai propri ragazzi consentendo loro di avere una casa, annessa a quella di famiglia, completamente indipendente (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Grottaferrata - Rocca di Papa, in the "district of plants and flowers", "via delle rose" area, we have in the quiet and green, a multi-exposed villa with independent entrance with large garden. Porches and external paving stones guarantee an extreme livability in the summer of the whole external part. High-quality finishes in every solution: armored doors, armored railings, 70 mm wooden window frames with double glazing, volumetric anti-theft presence, air conditioning in every domestic area, intercom on each floor, double masonry linings with internal insulation, quality coatings, Box and possibility of parking spaces in the common area, possibility of very simple division into two completely independent apartments. Composition: Ground floor: Double living area with livable kitchen, bathroom Floor I: Triple bedroom (2 double bedrooms) and 2 bathrooms - Floor S1: large hobby room with open kitchen, bathroom, double bedroom and garage. The villa is the optimal solution for large families who need multiple sleeping areas or family coexistence with dependent parents or those who want to give their children the right space allowing them to have a house, annexed to the family one, completely independent (promotional message translated automatically)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in zona Via delle Rose esclusive ville in costruzione all'interno di un residence composto da sole ville bifamiliari insistenti su un terreno assolato e perfettamente esposto. le ville, frutto di un'accuratissima fase progettuale, saranno curate in ogni minimo particolare ed arricchite all'esterno con pietra naturale e serre solari oltre ad ampi portici e giardini di pertinenza. le ville saranno tutte su due livelli con piano terra con ampia zona giorno di mq 50 lordi circa - sala living di mq 28 oltre serra solare di mq 18 ( vetrata con ingresso ed affaccio sul giardino) - cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno. a completamento dell' ampia zona giorno ci sarà una parte esterna porticata, ampio giardino di 400 mq con passo carrabile e rimessaggio interno oltre che ampie zone adibite a parcheggio all'interno del comprensorio. la zona notte sarà composta da tre camere da letto e servizio e vi insisteranno un'ampia camera matrimoniale, cameretta in abbaino ed altra cameretta. le ville avranno ampia possibilità di parcheggio all'interno del giardino privato (su soletta eventualmente modificabile a seconda delle esigenze) oltre a diversi posti auto liberi all'interno del comprensorio. la realizzazione sarà in classe energetica a3. le ville saranno dotate dei migliori e più moderni standards costruttivi. nello specifico le ville saranno tutte dotate di impianto fotovoltaico a servizio della sola unità abitativa, pannelli solare, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione in pvc doppio vetro e monocamera centrali, inferriate di sicurezza nella zona living e persiane in ferro nella zona notte. tra le rifiniture sarà prevista anche predisposizione dell' impianto d'allarme, predisposizione per cancello carrabile motorizzato, eventuale impianto di climatizzazione su richiesta oltre ad istallazione di camini su richiesta della promissaria acquirente. gli acquirenti avranno tutti la possibilità di customizzare/personalizzare gli interni secondo le proprie specifiche esigenze con un'ampia possibilità di scelta di materiali direttamente in show room. mariani real estate investments vi invita - qualora seriamente interessati - a prendere visione dei progetti in sede ed effettuare visite guidate (anche insieme ai progettisti) all'interno del cantiere al fine di poter opzionare la vostra nuova casa anche prima dell'inizio dei lavori (consegna prevista dicembre 2023)

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 320 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni. Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 320 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni. Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in

Grottaferrata - Via XXIV Maggio In una delle zone più prestigiose di Grottaferrata, proponiamo villa unifamiliare con rifiniture di lusso unica nel suo genere. L'immobile si dispone su un unico piano composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, tre bagni, tre camere da letto, di cui una padronale con ampia cabina armadio e bagno privato (possibilità di realizzare la quarta camera da letto). Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con un ulteriore bagno ed una camera da letto. Completa la proprietà un comodo box auto e un ampio giardino privato con alberi da frutto, fantastica piscina e ruscello. Buono stato. PREZZO INTRATTABILE Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massimi vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Grottaferrata - Via Montiglioni In posizione strategica, proponiamo villa bifamiliare completamente indipendente unica nel suo genere con una vista su Roma a 360°. L'immobile, ristrutturato con materiali di altissimo pregio, presenta tutti i confort. Composta internamente da soggiorno doppio, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, quattro bagni, quattro camere da letto di cui una padronale con servizio interno e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un ampio salone con camino e box auto doppio. L'ottima esposizione a sud-ovest consente la massima vivibilità dei terrazzi, del giardino e della magnifica piscina. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

GROTTAFERRATA –Via degli Scaloni (via mola vecchia) In una delle zone più richieste di Grottaferrata, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 170 mq disposta su due livelli fuori terra, circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq. L'immobile è attualmente configurato in due unità abitative distinte, una soluzione particolarmente versatile che si presta ad accogliere più nuclei familiari e/o famiglie numerose. L'immobile è così composto: - piano terra da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; - piano primo da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto di 25 mq. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio le sue potenzialità. € 328.000,00 - IMMOBILIAIRE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Grottaferrata via della Pedica villino indipendente in bifamiliare. Tre livelli : piano terra-mq 65-salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno. Primo piano -mq 65- tre camere matrimoniali, bagno, balcone. Piano interrato-mq 100- taverna, cantine, centrale termica, garage. Giardino mq 350. Euro 470.000

GROTTAFERRATA ( Rocca di papa - Via delle Ortensie) ULTIMA DISPONIBILITA' Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 – Nuova costruzione pronta consegna ! Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Composizione: • Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico; • Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un’ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo. • Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile. La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto - Riscaldamento a pavimento - predisposizione climatizzazione con sistema idronico - pompa di calore monoblocco per riscaldamento - serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria - Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero - Elevata luminosità in tutti gli ambienti - Posizione panoramica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità. € 564.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata, via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Grottaferrata v. della Costituente su strada ad alto scorrimento di autovetture vendesi intero stabile composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada da cui si accede al piano terra composto da ingresso vano scala e vano ascensore - sei camere due bagni due ripostigli e due disimpegni compongono il piano primo - cinque camere due bagni due disimpegni ed un ripostiglio compongono il piano secondo - due camere un bagno ed un ampio terrazzo compongono il terzo ed ultimo piano - parzialmente ristrutturato - predisposizione per l'ascensore - ottimo per studi medici ospizi collegi scuole - € 600000

Grottaferrata incantevole villa panoramica in via Castel De Paolis con magnifica vista su Roma e sul mare. La villa di mq 400 è distribuita su tre livelli: al piano terra un ampio e luminoso salone, una spaziosa e funzionale cucina, una camera ed un bagno completano la zona a giorno. Terrazzi e porticati offrono spazi da dove si ammira la bellezza del paesaggio. Al piano primo due camere e un bagno. Al piano seminterrato una ampia sala hobby con camino, una cucina arredata, una camera studio, un bagno. La parte inferiore della villa dispone di cantine, centrale termica ed un comodo garage per più auto. Parco pianeggiante di mq 2.000 da dove ammirare, sia di giorno che di notte, di un panorama spettacolare. Ottimo lo stato di manutenzione. Euro 890.000.

Castelli Romani tra Grottaferrata e Rocca di Papa in complesso residenziale proponiamo Villa a schiera disposta su 3 livelli 270 mq dotata di triplo ingresso Composta da Piano Terra salone doppio con camino , cucina abitabile, 1 servizio, giardino terrazzato Piano primo 2 camere da letto, bagno, balcone - Piano secondo camera da letto, servizio, terrazzo -Piano S/1 Sala Hobby con cucina a vista, cameretta con predisposizione servizio - POSSIBILITA' FRAZIONAMENTO IN 3 APPARTAMENTI - PREZZO DI RICHIESTA Euro 299.000,00 PER INFO CONTATTARE AL 3480861200

Alle pendici del Tuscolo, nell'omonima via, in un elegante residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un grazioso villino parzialmente ristrutturato che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, con accesso diretto alla corte esterna e a un giardino privato di circa 700 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con camino, un ulteriore bagno e un comodo box auto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani.

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 290 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: 2 stanze matrimoniale con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, quarta stanza/studio, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto; - camino presente in sala hobby; In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Gro

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 250 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino pavimentato box e posto auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: stanza matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio - piano mansardato: stanza matrimoniale cabina armadio e bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, terza stanza/studio, ripostiglio e bagno la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - stufa pellet in sala hobby; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino per le vostre giornate estive; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca idromassaggio sia entrambe); - infissi in legno con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - impianto allarme già presente - box auto di proprietà - camino presente in sala hobby - vasca idromassaggio In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Ground floor: large living room with kitchenette, bathroom - First floor: double bedroom and bathroom with shower and Jacuzzi - attic floor: double bedroom walk-in wardrobe and bathroom - Floor S1: Large hobby room wi