Ville in vendita a Via Bologna - Foro Boario - Villaggio Satellite - Porta Reno, Ferrara

Rif: FS010 - Immaginate una casa dove lo spazio non è mai un compromesso, ma un invito alla convivialità. Situata nella tranquilla Via Malagù, questa villa indipendente su quattro lati è il rifugio perfetto per chi cerca privacy, ordine e quella rara cura che solo una proprietà vissuta da un unico proprietario può trasmettere. Costruita nel 1994 e mantenuta in stato impeccabile, la casa vi accoglie con un’eleganza solida e senza tempo. Un Benvenuto che sa di Casa Varcato il cancello, un vialetto vi conduce al portico, il luogo ideale per un caffè all'aperto prima di entrare. Una volta varcata la soglia, sarete colpiti dall'ampiezza della zona giorno: un soggiorno di ben 36 mq inonda l’ambiente di luce, mentre la sala da pranzo separata comunica armoniosamente con la cucina abitabile, creando il cuore pulsante per le cene in famiglia. Il piano terra è completato da un jolly prezioso: un grande studio che, all'occorrenza, può trasformarsi in una quarta camera da letto per ospiti o nonni, servito da un bagno completo con doccia. La praticità è ai massimi livelli grazie all’accesso diretto al garage di 28 mq tramite una porta blindata interna: niente più pioggia o freddo quando tornate a casa con la spesa! Riposo e Relax: I Piani Superiori e il Seminterrato Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due luminose camere matrimoniali e una terza camera da 12 mq, perfetta per i figli o per un hobby creativo. Qui, il bagno padronale non vi costringe a scegliere: troverete sia la vasca per i vostri momenti di relax, sia la doccia per la velocità del mattino. Ma la vera sorpresa si nasconde al piano seminterrato. Una taverna spaziosa con camino vi aspetta per le serate invernali, insieme a una zona lavanderia e stireria organizzata nel dettaglio e a una cantina ideale per i vostri vini o per il cambio stagione. Un Giardino per Vivere all'Aperto Tutto intorno, circa 220 mq di giardino privato abbracciano la villa. È uno spazio già pronto per essere goduto: la zona barbecue è pronta per le grigliate estive, mentre la casetta in legno offre tutto lo spazio necessario per il ricovero attrezzi, lasciando il prato libero per il gioco dei bambini o per i vostri amici a quattro zampe. Questa non è solo una casa, è il capitolo successivo della vostra vita. Una struttura solida, libera su tutti i lati e pronta per accogliervi senza bisogno di alcun lavoro di ristrutturazione.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

Via Sammartina - Ferrara - Perché scegliere una casa di nuova costruzione? Sei sicuro che costi davvero di più? In realtà, spesso un’abitazione nuova può rivelarsi molto più conveniente rispetto a una casa datata, da ristrutturare. Hai mai pensato a tutti i vantaggi che offre un immobile di nuova generazione in termini di comfort, efficienza e qualità della vita? Le Villette di Via Sammartina a Ferrara sono case pensate per il modo di vivere di oggi. Questa abitazione nasce per rispondere alle esigenze della vita moderna, unendo praticità, comfort e sostenibilità. L’ingresso indipendente garantisce la privacy che tutti desideriamo, mentre il giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto, per i giochi dei bambini, il relax al sole o la libertà del proprio animale domestico, ha dimensioni contenute, così da essere facile da gestire senza rinunce. Al piano terra trovi ambienti versatili, ideali come taverna, studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Il primo piano accoglie la zona giorno: un luminoso soggiorno con balcone, cucina separata e un comodo bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere da letto, un ulteriore balcone e un secondo bagno.
 Completano la proprietà un garage per auto, biciclette e moto, e la possibilità di un posto auto privato. Efficienza, risparmio e valore nel tempo. Grazie alle tecnologie di ultima generazione e alla classe energetica A4, questa casa offre comfort, risparmio e sostenibilità. Acquistare una nuova costruzione in classe A4 significa investire nel tuo benessere e nel futuro. Ecco alcuni dei principali vantaggi: Risparmio energetico: isolamento termico e impianti ad alta efficienza riducono sensibilmente i costi delle bollette. Aumento di valore: un immobile in classe A4 può valere fino al 25% in più rispetto a una casa di classe inferiore. Comfort abitativo: isolamento acustico e termico ottimale, senza spifferi né umidità. Minori manutenzioni: materiali e tecnologie moderne riducono gli interventi futuri. Mutui vantaggiosi: possibilità di accedere a “mutui green” con condizioni agevolate. Sostenibilità: una scelta responsabile, che riduce l’impatto ambientale. Sicurezza e tranquillità Un altro aspetto fondamentale è la progettazione antisismica, parte integrante di ogni nuova costruzione.
Le normative attuali prevedono standard elevati di sicurezza, capaci di garantire resistenza a sollecitazioni e sismi di forte intensità — un livello di protezione che le case più datate non possono offrire. Vieni a trovarci, ti mostreremo il progetto nei dettagli, il capitolato, i tempi di realizzazione e tutte le garanzie previste. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. PRENOTA LA TUA CASA. *Scopri come raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e comprare casa: un Broker MONETY del Gruppo Gabetti ti dedica una consulenza gratuita e personalizzata.

Casa indipendente ristrutturata con grande terrazzo – Porotto In zona residenziale a Porotto, a pochi minuti dal centro storico di Ferrara ma lontana dal traffico e dal caos cittadino, proponiamo in vendita casa unifamiliare libera su quattro lati, recentemente ristrutturata e pronta da vivere. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza vera, spazi comodi e un'abitazione moderna senza dover affrontare lavori o compromessi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio scoperto privato, in parte cementato e in parte verde, perfetto sia per vivere gli spazi esterni sia per una gestione pratica della casa. Completano l'esterno due posti auto coperti da tettoia e due ampie cantine, utilissime come deposito, zona hobby o spazio organizzativo. Al primo piano si apre una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina abitabile separata da una moderna porta in vetro scorrevole che dona carattere agli ambienti e mantiene gli spazi ben distinti. Sullo stesso livello troviamo anche un bagno e una stanza aggiuntiva, perfetta come camera ospiti, studio privato oppure palestra domestica. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Il vero protagonista di questo piano è però il grande terrazzo di oltre 30 metri quadri, in parte coperto da pergola: uno spazio raro da trovare, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere l'esterno con totale privacy. La casa è stata ristrutturata recentemente con attenzione anche all'efficienza energetica, raggiungendo una classe energetica alta. Presenti inoltre climatizzatori, rifiniture di pregio e un arredamento moderno incluso nella vendita, dettaglio che permette di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori investimenti immediati. Una soluzione completa, elegante e pronta da abitare, perfetta per chi vuole la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

VIA GIUSEPPE FABBRI: In contesto residenziale villa a schiera centrale in pietravista, con doppia autorimessa. La casa si affaccia sul verde della campagna e ha un doppio accesso indipendente, sia da vialetto pedonale che direttamente dal piano seminterrato con doppia porta vasculante. Dalla zona seminterrata dove è presente anche il locale lavanderia si sale direttamente alla parte abitativa, composta da una bella sala con affaccio sul giardino e alla cucina abitabile con balcone, è presente anche un ampio bagno completo di vasca. La zona notte al primo piano è coposta da tre camere da letto, la stanza padronale ha ampio balcone e vista sui campi. Il piano è servito dal secondo bagno con doccia. Tutta la casa è stata dotata di condizionatori con pompa di calore alimentati dall'impianto fotovoltaico, installato recentemente garantendo un enorme risparmio sui consumi. Le rifiniture dell casa sono di stile rustico con ottimi infissi a taglio termico e portelloni in legno. Le moderne soluzioni installate per il risparmio energetico hanno fatto guadagnare alla casa la classe di risparmio energetico C. La sua posizione la rende comoda ai servizi cittadini e alla viabilità. Una soluzione perfetta per la famiglia o per chi cerca la comodità, l'efficienza e la tranquillità di una casa con giardino silenzioso e di facile gestione.

In Via Giuseppe Fabbri, a pochi minuti dal centro di Ferrara e dai principali servizi, in zona tranquilla e silenziosa, è proposta in vendita una casa indipendente con area cortiliva privata coltivata a vigneto, perfetta per chi cerca spazio, privacy ed indipendenza. La proprietà si estende su circa 4500 mq complessivi e comprende: Un’abitazione principale di circa 350 mq, indipendente, distribuita su più livelli, al piano terra ampia zona servizi di 150 mq (cantina, deposito, lavanderia, locali tecnici), al piano primo e secondo la zona abitativa, di circa 200 mq totali, con 15 locali. L’immobile, libero su quattro lati e ben esposto, garantisce luce, riservatezza e ampi spazi interni. Un vigneto di 2000 mq, perfetto per chi ama il verde o desidera coltivare. Da ristrutturare, offre un grande potenziale per creare: * una villa indipendente con parco privato. * un agriturismo, un B&B di charme o struttura ricettiva.Contattateci per visionare progetti di ristrutturazione.

A poche centinaia di metri dalle mura sud di Ferrara, in via Giuseppe Fabbri, in vendita 3 case su due livelli con mq 800 di scoperto.DescrizioneL'area è composta da una casa monofamiliare e una bifamiliare oltre al giardino in comproprietà.Unità abitativa 1:Casa monofamiliare posta su due livelli:Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, studio con servizio. Garage e ampia cantina.Piano Primo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.Unità abitativa 2:Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno-pranzo con cucina.Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.Unità abitativa 3:Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:Piano Terra: ingresso, pranzo con cucina, soggiorno, bagno finestrato e veranda.Piano Primo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola e servizio.La monofamiliare (n. 1), e la porzione di bifamiliare (n. 2), sono ben tenuti ed eventualmente potrebbe servire un ammodernamento; la porzione di bifamiliare (n. 3), pur essendo tenuta bene, dev'essere parzialmente ristrutturata.OpportunitàIl piccolo borghetto, si presta a soluzioni diverse, oltre alla vendita a tre famiglie, la bifamiliare potrebbe facilmente diventare monofamiliare, potrebbe diventare una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro.Luogo e distanzeFerrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. 34 minuti dall'aeroporto di Bologna e 38 minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, 70 minuti a Venezia.Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche colorate su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 407,72. Rif. 2021.

VIA GIUSEPPE FABBRI: Alle porte della città in zona verde e silenziosa, in contesto residenziale composto da soluzini in pietravista, villa a schiera di recente costruzione con giardino e garage doppio. La soluzione presenta accesso carrabile che conduce alla comoda doppia autorimessa, con ampia lavanderia e vano tecnico, il locale accessori è collegato internamente all'abitazione da vano scala. Un elegante vialetto pedonale porta all'ingresso della zona abitativa, composta da sala con affaccio sul verde del giardino perfettamente piantumato con impianto di irrigazione automatizzato, cucina abitabile con balcone, la zona giorno è completata da bagno dotato di doccia. Salendo la comoda scala, si arriva al piano superiore, dove si trova la camera da letto padronale con balcone affacciato sulla campagna, la seconda camera matrimoniale e la terza camera, servite da ampio bagno con vasca. Nell'anno 2020 la casa, che presenta infissi in legno di nuova generazione a taglio temico, è stata dotata di impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con accumulo di 10 Kw, che garantisce la produzione di acqua sanitaria (220 litri), alimenta l'impianto di riscaldamento in pompa di calore (DAIKIN), e il raffrescamento estivo. Inoltre troviamo la fibra ottica. La casa è ben disposta, accogliente e luminosa, di facile gestione, con consumi molto contenuti, perfetta per chi cerca l'indipendenza, la comodità, la tranquillità e uno spazio esterno gradevole e sicuro. Chiama per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita.