Ville in vendita a Dossena

[Rif. DV-12762] A Dossena, in posizione dominante, soleggiata e vicina al centro, si vende un'esclusiva tenuta immobiliare immersa in un vasto parco privato con giardini curati e bosco. La proprietà comprende due ville indipendenti, ideali come residenza principale o lussuosa casa vacanze. La Villa Principale (230 mq) Sviluppata su due livelli collegati internamente e dotati di ingressi indipendenti, può essere usata come dimora unifamiliare o divisa in due appartamenti autonomi. Primo Piano: openspace con sala da pranzo, salotto, cucina provenzale, camino e stufa a pellet. Terrazza vivibile vista Monte Alben. Disimpegno con stufa canalizzata, camera matrimoniale e bagno. Splendida veranda coperta quattro stagioni con vetrate a triplo vetro, lucernari, stufa, camino, cucina e tavolo in rovere. Piano Terra: Soggiorno panoramico con camino termoventilato, cucina abitabile con grande porticato, disimpegno, due camere e bagno. Completano il piano una dispensa e una cantina semi-interrata per i vini. Ampliamento: venduta con progetto approvato dal comune (oneri pagati) per una nuova camera con bagno al primo piano e ampliamenti per terrazzo e soggiorno al piano terra. La Seconda Villa (120 mq) Isolata, tranquilla, in ottimo stato manutentivo e venduta completamente arredata. Piano Terra: Zona giorno con ampio salone, cucina a vista, area pranzo e camino. Primo Piano: tre camere da letto luminose e un bagno finestrato con doccia. Parco ed Esterni Il giardino semi-pianeggiante offre piante locali, vasche in pietra, frutteto e orto in serra con irrigazione. Servizi esterni: fontane, bersot in ferro battuto, legnaie, area pizzeria coperta (forni professionali, barbecue) e un deposito personalizzabile. Viabilità: camminamenti pedonali, aree carrabili pavimentate, numerosi posti auto e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Impianti e Tecnologia Domotica: controllo remoto di videosorveglianza top di gamma, antifurto perimetrale/volumetrico, consumi, accensione stufe e cancelli con lettura targhe. Riscaldamento: stufe a pellet canalizzate collegate alla domotica e canne fumarie certificate. Nella seconda villa, boiler elettrico domotico e a gas. Manutenzione e rete: connessione in fibra ottica ultraveloce e due robot tagliaerba professionali inclusi nel prezzo.

[Rif. DV-12743] La villa è situata in un contesto raccolto e riservato, circondata da vasti terreni di proprietà con varie pertinenze. Articolata su due piani con ingressi indipendenti, ma collegati anche da una scala interna, può essere concepita come un'unica grande abitazione o come due unità autonome, soluzione ideale per ospitare amici o parenti. Il grande giardino semipianeggiante, accuratamente piantumato e arricchito da vasche d'acqua in pietra, si inserisce in un ampio contesto boschivo di piante autoctone. Nella proprietà sono presenti anche un frutteto e un grande orto in serra con irrigazione, illuminazione e deposito attrezzi. Il primo piano è costituito da un'ampia zona giorno open space con sala da pranzo, salotto e cucina in stile provenzale, dotata di camino e stufa a pellet. La zona giorno si affaccia su una grande terrazza vivibile con vista sul monte Alben. Il disimpegno, con stufa a pellet canalizzata, conduce a un'ampia camera matrimoniale e a un bagno con doccia. Arricchisce l'unità una splendida veranda con vetrate apribili a triplo vetro, lucernari sul tetto, stufa a pellet, camino per grigliate, angolo cucina e un grande tavolo in legno di rovere massello. Il piano terra è composto da ingresso, cucina separata affacciata sull'ampio porticato, soggiorno panoramico con camino termoventilato, disimpegno con stufa a pellet canalizzata, due camere da letto e bagno con doccia. Sono inoltre presenti un grande locale dispensa e una cantina per i vini. L'immobile dispone di un progetto già approvato dal Comune e dalla commissione paesaggistica (con oneri già pagati) per la realizzazione di un'ulteriore camera da letto con bagno e per l'ampliamento sia della terrazza al piano superiore sia del soggiorno al piano terra. Oltre al giardino con camminamenti piastrellati, la proprietà dispone di ampie aree carrabili pavimentate con posti auto e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà include fontane, bersot in ferro battuto, legnaie e una zona coperta adibita a pizzeria con forni, barbecue e angolo cucina. Nel giardino è presente un ulteriore edificio, attualmente usato come deposito attrezzi ma completamente personalizzabile. Tutta la proprietà è controllata da un avanzato impianto di domotica che gestisce la videosorveglianza top di gamma, l'antifurto, i consumi elettrici, i cancelli con lettura targhe, l'illuminazione esterna e il controllo da remoto delle stufe. Due robot tagliaerba compresi nel prezzo mantengono in perfetto ordine le aree verdi. Presente la fibra ottica e canne fumarie certificate a norma di legge. Questo immobile si configura come una stupenda villa bifamiliare o monofamiliare, ideale anche come location per eventi privati.

[Rif. DV-12763] Proponiamo in vendita una villa situata in Via Orobica, nel comune di Dossena, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Al piano terra si sviluppa la zona giorno caratterizzata da un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, impreziosito dalla presenza di un camino che rende l'ambiente caldo e conviviale. Gli spazi sono ben distribuiti e ideali per la vita quotidiana e per momenti in famiglia. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo con stufe a pellet canalizzate e gestite con domotica anche da remoto, con canne fumarie nuove certicate, garantendo comfort e gestione indipendente. L'immobile è servito da energia elettrica e acqua dell'acquedotto. L'acqua calda è gestita con due boiler, uno elettrico gestito con domotica e uno a gas liquido. L'immobile è dotato di fibra per un perfetto collegamento internet. Nella parte esterna sono presenti un giardino, posti auto e una porzione di bosco di proprietà esclusiva. La villetta si vende completamente arredata al prezzo proposto. L'immobile è in posizione isolata, ma vicina al centro di Dossena. La posizione a Dossena rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto riservato e alla tranquillità tipica delle località montane, ideale per chi cerca relax lontano dal caos cittadino. La vicinanza a percorsi naturalistici e aree verdi rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Trattativa riservata.

Complesso immobiliare con abitazione, bar, pizzeria e ampi spazi esterni In posizione tranquilla e panoramica proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da abitazione e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto o per uso investimento L'immobile comprende: -Trilocale luminoso composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e ampi balconi con vista aperta; -Bar completamente arredato, con ampia terrazza panoramica, perfetto per accogliere la clientela in un ambiente curato e suggestivo; -Pizzeria attrezzata con forno a legna, pronta all'uso e in ottimo stato; -Area parcheggio privata e box auto di pertinenza. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata e avviata da subito nelle sue attività. Ottima soluzione per chi cerca un investimento versatile, con possibilità di abitazione principale e gestione diretta delle attività commerciali. Posizione panoramica e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dai principali servizi. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.