
[Rif. DV-12762] A Dossena, in posizione dominante, soleggiata e vicina al centro, si vende un'esclusiva tenuta immobiliare immersa in un vasto parco privato con giardini curati e bosco. La proprietà comprende due ville indipendenti, ideali come residenza principale o lussuosa casa vacanze. La Villa Principale (230 mq) Sviluppata su due livelli collegati internamente e dotati di ingressi indipendenti, può essere usata come dimora unifamiliare o divisa in due appartamenti autonomi. Primo Piano: openspace con sala da pranzo, salotto, cucina provenzale, camino e stufa a pellet. Terrazza vivibile vista Monte Alben. Disimpegno con stufa canalizzata, camera matrimoniale e bagno. Splendida veranda coperta quattro stagioni con vetrate a triplo vetro, lucernari, stufa, camino, cucina e tavolo in rovere. Piano Terra: Soggiorno panoramico con camino termoventilato, cucina abitabile con grande porticato, disimpegno, due camere e bagno. Completano il piano una dispensa e una cantina semi-interrata per i vini. Ampliamento: venduta con progetto approvato dal comune (oneri pagati) per una nuova camera con bagno al primo piano e ampliamenti per terrazzo e soggiorno al piano terra. La Seconda Villa (120 mq) Isolata, tranquilla, in ottimo stato manutentivo e venduta completamente arredata. Piano Terra: Zona giorno con ampio salone, cucina a vista, area pranzo e camino. Primo Piano: tre camere da letto luminose e un bagno finestrato con doccia. Parco ed Esterni Il giardino semi-pianeggiante offre piante locali, vasche in pietra, frutteto e orto in serra con irrigazione. Servizi esterni: fontane, bersot in ferro battuto, legnaie, area pizzeria coperta (forni professionali, barbecue) e un deposito personalizzabile. Viabilità: camminamenti pedonali, aree carrabili pavimentate, numerosi posti auto e colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Impianti e Tecnologia Domotica: controllo remoto di videosorveglianza top di gamma, antifurto perimetrale/volumetrico, consumi, accensione stufe e cancelli con lettura targhe. Riscaldamento: stufe a pellet canalizzate collegate alla domotica e canne fumarie certificate. Nella seconda villa, boiler elettrico domotico e a gas. Manutenzione e rete: connessione in fibra ottica ultraveloce e due robot tagliaerba professionali inclusi nel prezzo.





















