Ville con giardino in vendita a Conegliano Pag. 2

Conegliano (Parè): in lotto di circa 2 mila metri, villa singola con fabbricato principale e dependance di 80 mq. Piano Terra: ingressi, sala da pranzo con cucinino, salotto, disimpegno, bagno finestrato con doccia, salotto e studio. Ripostigli, centrale termica e serra. Piano Primo: disimpegno, quattro camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e terrazza. Due garage di circa 25 mq. Giardino confinante con vigneto. Riscaldamento autonomo, con caldaia recente, ed impianto d'aria condizionata. Finiture dell'epoca. Ultimi lavori di manutenzione fatti negli anni '90. Libera da subito. CE: F IPE: 279,84 Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. SWEET HOME Via Madonna della Salute 70 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified.

Se cerchi una casa che unisca l'indipendenza, il design contemporaneo e la tranquillità della prima collina, questa porzione di testa in vendita a Scomigo (Conegliano) è la soluzione definitiva. Immersa in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, la proprietà si distingue per le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi pensata per il massimo comfort abitativo. Il piano terra ci accoglie con un ambiente open-space inondato di luce naturale, dove il calore del parquet in legno naturale dialoga perfettamente con le linee pulite degli arredi. La zona living è il luogo ideale per il relax. La cucina a vista di design è funzionale e perfettamente integrata, rendendo l'area conviviale dinamica e moderna. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto caratterizzate da altezze generose e finiture impeccabili. Il bagno padronale riprende lo stile minimale della casa, garantendo un ambiente raffinato e rilassante. Ogni dettaglio, dagli infissi di ultima generazione alle schermature solari interne, è stato scelto per garantire efficienza energetica e benessere. Il vero gioiello è l'esterno della casa: lo splendido giardino privato. Curato nei minimi dettagli e delimitato da una siepe che garantisce la massima privacy, e diventa l'area perfetta per pranzi estivi o cene al tramonto in totale relax. L'immobile è completato da un piano seminterrato che comprende un'ampia autorimessa, una spaziosa cantina ideale per gli amanti del vino o come deposito, e una zona lavanderia con servizio dedicato. Scegliere questa casa a Scomigo significa godere della pace della campagna trevigiana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Conegliano. Una location strategica per chi cerca qualità della vita, aria pulita e un panorama mozzafiato ogni giorno fuori dalla finestra. Rif. V001608

In una delle zone residenziali più ambite di Conegliano, nei pressi di Via Immacolata di Lourdes, circondata dal verde e da prestigiose ville singole, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Le metrature sono generose pensate per il comfort della famiglia. L'ingresso si apre direttamente in un'ampia luminosa zona giorno, con cucina e sala da pranzo, salotto con living ampio e profondo, ideale per le serate cinema o per leggere un libro in totale tranquillità. All'esterno della zona giorno si trova un bellissimo terrazzo coperto per pranzare e cenare all'aperto. Passando alla zona notte la privacy è garantita, troviamo tre camere da letto per il massimo comfort per tutta la famiglia. Servizi: Due bagni completi e funzionali. Il piano interrato è dedicato ai locali tecnici e di servizio, fondamentali per l'ordine della casa, con lavanderia spaziosa, cantina ideale per la conservazione di vini o dispensa. Centrale termica con accesso dedicato. Il giardino privato piantumato, è un oasi verde ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive. Completano la proprietà due posti auto coperti. Vivere nelle colline di Conegliano non significa solo acquistare una casa, ma abbracciare un lifestyle unico. La vicinanza alle zone del Prosecco (Patrimonio Unesco) e la qualità dell'aria rendono questa proposta un investimento sicuro nel tempo. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa splendida bifamiliare.

ELEGANTE TERRACIELO A CONEGLIANO IN CENTRO STORICO SM007 -- Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita affascinante porzione di bifamiliare inserita in un palazzo storico di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un elegante salotto; sulla sinistra, al piano rialzato, troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo. Scendendo di pochi gradini si raggiunge la zona di servizio composta da bagno e lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di terrazzo e un bagno con vasca. All'ultimo piano sono presenti altre due camere e un secondo bagno con doccia. L'immobile presenta finiture eleganti e materiali di qualità. Completa la proprietà una piacevole corte esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre ad uno spazio per due auto ad uso esclusivo convenzionato. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità e privacy! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE) - Montegrotto Terme (PD).

In posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi, proponiamo una porzione di casa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione, parzialmente ristrutturata nel 2025, offre impianti elettrici e idraulici nuovi, pavimentazioni moderne, caldaia appena sostituita e predisposizione per l'aria condizionata. Al piano terra si trovano una zona living, una cucina abitabile separata, una sala da pranzo e un ripostiglio; grazie alla disposizione degli spazi, è possibile convertire facilmente il salotto in una terza camera da letto. Il piano superiore ospita due ampie camere, un secondo ripostiglio e un bagno finestrato. Gli interni, caratterizzati da tonalità neutre e da una cucina dal moderno design verde bosco, si presentano accoglienti e funzionali. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, un comodo vano caldaia, infissi in vetrocamera e vanta uno spazioso scoperto privato perfetto per il relax, oltre a due posti auto esterni. Una soluzione versatile, pronta da vivere e curata in ogni dettaglio.

/CAMPOLONGO/ In una delle zone più apprezzate di Campolongo, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo villa singola immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa, edificata nel 1962 e mantenuta nel tempo con grande cura, si presenta in ottimo stato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq. L’abitazione è circondata da un magnifico giardino privato di oltre 1.000 mq, uno spazio verde raro da trovare, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ama il giardinaggio o per famiglie con bambini. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici, un bagno, una cantina, la centrale termica e il garage, ambienti funzionali e ben organizzati che aumentano notevolmente la vivibilità della casa. Il piano superiore ospita la zona giorno con cucina e soggiorno separati, ambienti luminosi e ben proporzionati, oltre a tre camere da letto, un bagno e un terrazzo esterno che offre uno sfogo piacevole verso il verde circostante. Inoltre l’immobile grazie al piano casa è possibile ampliarlo di almeno il 25%. Grazie alle generose metrature, alla distribuzione razionale degli spazi interni e all’importante area esterna, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità della vita, in una posizione strategica a breve distanza dal centro di Conegliano.

Immersa nel verde e abbracciata da un panorama mozzafiato, questa villa di design rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso contemporaneo, innovazione tecnologica e armonia con la natura. Situata in una posizione esclusiva e riservata, offre ambienti eleganti e luminosi, studiati per garantire la massima privacy e un comfort abitativo di livello superiore. Le ampie terrazze che circondano la proprietà permettono di vivere appieno la luce naturale e la vista panoramica da ogni angolazione, regalando un senso costante di libertà e benessere. All’ingresso, un ampio doppio varco con guardaroba accoglie gli ospiti e introduce in un contesto architettonico raffinato. Una scenografica scalinata conduce al piano superiore, dove un luminoso soggiorno con soffitti alti e travi a vista diventa il cuore pulsante della casa: un ambiente accogliente e sofisticato, impreziosito da un camino di design e da arredi di pregio. La cucina moderna, perfettamente integrata con la sala da pranzo in un elegante open space, è pensata per vivere momenti conviviali e di relax in un’atmosfera di equilibrio e stile. La zona notte, caratterizzata da spazi ampi e luminosi, ospita due camere da letto ciascuna con bagno privato e una suite padronale con bagno dedicato e cabina armadio, offrendo così il massimo della funzionalità e dell’eleganza. Dalla suite si accede a una stanza attualmente utilizzata come palestra, ideale per dedicarsi al benessere e alla cura personale, dalla quale si raggiunge inoltre il sottotetto, uno spazio suggestivo che può essere trasformato in studio, area relax o atelier privato. Al piano inferiore, un ambiente indipendente e versatile può essere trasformato in appartamento per ospiti o personale di servizio, garantendo totale autonomia e discrezione. Il piano interrato accoglie un ampio box auto, la centrale termica e una cantina, completando una distribuzione degli spazi pensata per un’abitazione comoda e perfettamente organizzata. La villa è dotata di pannelli solari e di sistemi domotici di ultima generazione, che assicurano efficienza energetica, sicurezza e un comfort abitativo all’avanguardia. A rendere questa residenza ancora più esclusiva contribuisce la presenza di una piscina coperta con sistema di nuoto controcorrente, ideale per momenti di benessere e attività sportiva in ogni stagione. Ogni dettaglio è stato concepito per creare un equilibrio perfetto tra estetica, funzionalità e sostenibilità. Link del video Short su YouTube: https://youtube.com/shorts/n95IakauPWo?si=Vm5kYCmu37d4L015

Nel cuore di un ampio parco privato e inserita in un contesto paesaggistico di eccezionale valore scenografico, la prestigiosa proprietà si trova nell’area collinare di Conegliano, all’interno del territorio riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO. L’edificio, risalente al XVII secolo e attribuito al celebre architetto veneziano Baldassarre Longhena, si presenta come un raro esempio di architettura nobiliare veneta. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un lungo viale alberato che conduce a un raffinato giardino all’italiana, caratterizzato da vialetti in ghiaia, siepi di bosso sagomate e alberature secolari. La struttura si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, secondo una pianta regolare a “T”. Di particolare rilievo architettonico è la facciata meridionale, tripartita e simmetrica, con timpano centrale e corpi laterali sporgenti a forma di torricino. L’interno della villa, coerente con la tradizione compositiva delle residenze venete, è caratterizzato da ambienti spaziosi e armoniosamente distribuiti, arricchiti da camini storici e rivestimenti in marmi pregiati, che conferiscono un’atmosfera di sobria eleganza e raffinatezza. Completano la proprietà una piscina privata, una dependance accessoriata. La proprietà si propone in vendita in “nuda proprietà" per un massimo di 12 anni. Ad un cifra più elevata è possibile acquistare la proprietà per intero. Conegliano si trova nel cuore delle Colline del Prosecco, una zona di straordinaria bellezza paesaggistica e culturale, dichiarata Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO. Rinomata per i suoi vigneti, l’arte del buon vivere e la tradizione enogastronomica, la città offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e vivacità contemporanea. Strategicamente posizionata tra Venezia e le Dolomiti, Conegliano rappresenta un punto di riferimento per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri culturali del Veneto. 30km aeroporto Treviso 60 km aeroporto venezia 30 km treviso 70 km venezia 80 km mare

Conegliano Villa singola di 340 mq posta a metà collina con scoperto recintato di 600 mq circa, posizione panoramica. Ristrutturata da poco con il rifacimento degli impianti elettrici, idraulici, infissi, tetto con installazione impianto fotovoltaico di 3,5 kW, pavimenti interni quasi tutti nuovi, marciapiedi e una nuova platea per parcheggi interni volendo copribile da pompeiana. La villa e’ su tre livelli e si divide da interrato con ampia taverna con caminetto, cantina, lavanderia, e dispone di un uscita con porta blindata che da sul giardino. Al piano terra, grande salone anche questo con caminetto, con una ampia platea coperta nel fronte che consente pranzi/cene all’aperto, cucina bianca completa di tutti gli elettrodomestici, sala da pranzo e soggiorno il tutto diluito su circa 80 mq, ampia stanza da destinare ad ufficio, stanza armadi, ripostiglio. Al piano abbiamo il primo servizio da dedicare agli ospiti. Al piano superiore, abbiamo tre ampie camere, tutte molto luminose, piu’ due servizi, uno con doccia e uno con vasca, disbrigo e un ulteriore accesso dall’esterno, con porta blindata. Garage di 25 mq e posti auto all’interno della proprietà. Non si allegano immagini reali per motivi di privacy. Le immagini che proponiamo, rispecchiano progetti di arredo che su richiesta del cliente, siamo in grado di sviluppare e allestire con il classico chiavi in mano.

VILLA SINGOLA, ZONA COLLINARE DI PREGIO, DI 600 MQ DUE LIVELLI FUORI TERRA, SU UN PARCO DI 5000 MQ . L’ABITAZIONE E’ DEGLI ANNI 70 , MA E’ STATA RIPRESA PIU’ VOLTE NEL TEMPO, CON INTERVENTI DI VARIO TIPO, PER ULTIMO IL RIFACIMENTO DELL IMPIANTO DI RISCALDAMENTO. STRUTTURALMENTE NON NECESSITA DI LAVORI IMPORTANTI, SICURAMENTE UNA RIDIPINTURA ESTERNA E FORSE DEI PICCOLI RITOCCHI. ANCHE INTERNAMENTE, SI PRESENTA BENE, CON FINITURE DI PREGIO BENCHE’ DATATE, CHE VOLENDO POSSONO RISULTARE ATTUALI, ABBINANDOLE AD ARREDI MODERNI, CARTE DA PARATI E QUANTO DI PIU’ OFFRE IL MERCATO OGGI, OLTRE AD UN PROFFESIONISTA CHE SICURAMENTE DAREBBE UNA SPINTA INNOVATIVA AGLI AMBIENTI ATTUALI. LA DISTRIBUZIONE DELLE STANZE E’ ASSAI GENEROSA. SI DIVIDE NELLA PARTE SEMI INTERRATA CON UN PRIMO ACCESSO, COPERTO DA PORTICATI, ED ENTRANDO TROVIAMO UN GRAN SOGGIORNO ABBINATO AD UNA AMPIA TAVERNA CON CAMINETTO. AMPIA DA CONTENERE SVARIATE PERSONE, UNO STUDIO, LA CLASSICA CANTINA, UN SERVIZIO CON ANTI, UNA LAVANDERIA E LA SALA CALDAIA. ATTRAVERSO SCALA COMODA SI ACCEDE AL PRIMO PIANO, CHE SI COMPONE DA MATRIMONIALE PADRONALE CON SERVIZIO E CABINA ARMADIO, DUE ULTERIORI MATRIMONIALI CON UN SERVIZIO DEDICATO, UN ALTRO PICCOLO SERVIZIO CON STANZA DA STIRO. GRAN SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO, CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO STACCATA. GLI INTERNI SONO CARATERIZZATI DA MARMI, LEGNI DI PREGIO NEI PAVIMENTO BOISERIE IN ALCUNI SOFFITTI E IN ALCUNE PARETI. L ‘AMBIETE SI PRESENTA MOLTO CALDO. ESTERNAMENTE C’E’ LA POSSIBILITA’ DI FARE UNA PISCINA, IL GARAGE È CAPIENTE PER TRE MACCHINE. LE FOTO ALLEGATE, PER MOTIVI DI PRIVACY, SARANNO INDICATIVE, MA POSSONO DARE ANCHE L’IDEA DI COME INTERVENIRE CON GLI ARREDI, CONSIDERANDO CHE CON I NOSTRI PROFFESIONISTI SIAMO IN GRADO SU INDIRIZZO DEL CLIENTE DI PROGETTARE E ALLESTIRE IL TUTTO CON UN CHIAVI IN MANO . PER INFO CONTATTARE IL NOSTRO UFFICIO.

PORZIONE DI BIFAMILIARE, IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO STORICO DI VIA XX SETTEMBRE . RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE NEL 2010 , DI 350 MQ E GIARDINO DI 350 MQ SU TRE LATI .COMPOSTA NEL SEMI INTERRATO DA AMPIA TAVERNA CON TERMO CUCINA COLLEGATA AL SISTEMA TERMICO DELL ABITAZIONE , AMPIO CAMINETTO, UN SERVIZIO, UNA LAVANDERIA E UN RIPOSTIGLIO CON ENTRATA ANCHE DALL ESTERNO E UNA STANZA CON CENTRALE TERMICA . SOLAI CON TRAVI A VISTA. PIANO RIALZATO COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTI IN LEGNO CON INSERTI IN MARMO , CUCINA SEPARATA CON PAVIMENTO IN COTTO DELLA PROVENZA, PIU’ UN RIPOSTIGLIO . ATTRAVERSO SCALA IN MARMO SI ACCEDE AL TERZO LIVELLO CHE SI COMPONE DA DISIMPEGNO, TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI. PER FINIRE NELLA PARTE MANSARDATA E’ STATO RICAVATO UN ALTRO SERVIZIO, E UNO STUDIO/CAMERA A SECONDA DELL USO CHE UNO VUOLE DARGLI. TETTO RIFATTO E ISOLATO, TUTTI GLI IMPIATI ELETTRICI E IDRAULICI SONO SATI RIFATTI ALL EPOCA DEL RIPRISTINO, CALDAIA A CONDENSAZIONE CON TERMOSIFONI, PANNELLI SOLARI CON RECUPERO ACQUA CALDA, TERMOSTATI IN TUTTE LE ZONE DELL ABITAZIONE, TUTTI I PIANI HANNO IL CONDIZIONAMENTO, GLI INFISSI SONO MASSICCI LACCATI BIANCO , GARAGE NEL RETRO DI 25 MQ, AREA RECINTATA CON PASSO CARRAIO. L’ABITAZIONE A DOPPIO CIVICO E DOPPIE UTENZE, QUALORA SI VOLESSE RICAVARE UNO SPAZIO DELIMITATO PER LA SERVITU’. VIENE VENDUTA CON GLI ARREDI. PER LA PRIVACY LE IMMAGINI ALLEGATE SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Conegliano. Zona collinare d Monticella. Villa singola del 2003, di 600 mq circa disposta su tre livelli, internamente arredata con mobili su misura di pregio. sostanzialmente al piano semi interrato grande salone con palladiana, taverna con caminetto, mini appartamento per la servitù, con matrimoniale servizio soggiorno e cucina. Cantina lavanderia e sala caldaia e impianti regolarmente manutenutati e funzionate. Riscaldamento a pavimento con termostati a zone. attraverso scala interna troviamo ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, una Stube funzionante e cucina separata abitabile. Allo stesso piano le tre camere matrimoniali tutte con bagno proprio. Per finire si accede alla mansarda, che per sua composizione potrebbe essere un appartamento a se magari per degli ospiti, in quanto ha ulteriore matrimoniale con servizio, ripostiglio, ampio salone con attacchi per una eventuale cucina, ampi divani e una terrazza che guarda verso valle. Gli arredi come anticipato in gran parte rimangono. L immobile necessita di una levigatura ai pavimenti in rovere e gli infissi quelli posizionati al sole vanno trattai e verniciati. Una ridipinta e l'immobile ritorna ad essere quello che sostanzialmente e'. Un immobile di pregio. Lotto di 1400 mq completamente recintato, garage ampio per tre auto, condizionamento sia al primo piano che in mansarda. Per la privacy le foto abbinate sono indicative, mentre le piante dell immobile rispondono alla realtà.

CONEGLIANO .... DI PROSSIMO REALIZZO PORZIONE DI BIFAMILIARE ZONA PANORAMICA, IN CLASSE A/4 TUTTA SU UN LIVELLO , DI 200 MQ LORDI COMPRENSIVI DEL GARAGE ,COME RAPPRESENTATO IN PIANTA. GIARDINO DI 1000 MQ CIRCA SU TRE LATI CON EVENTUALE SPAZIO PER UNA PISCINA . ATTUALMENTE COME PROGETTO SI COMPONE DI SOGGIORNO E CUCINA APERTI O DIVISIBILI DI 54 MQ CON VERANTA/TERRAZZA ESTERNA ABITABILE POSTA SU DUE LATI, DUE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO E SERVIZIO PROPRIO, E UNA CAMERETTA DI 12 MQ , UNO STUDIO, DOPPI SERVIZI CON FINESTRA, LAVANDERIA, GARAGE ANNESSO ALL ABITAZIONE DI 30 MQ .. SI PREVEDE UN FOTOVOLTAICO NEL TETTO, RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO ALIMENTATI DA UNA POMPA DI CALORE, FINITURE INTERNE MEDIO ALTE. LE IMMAGINE ALLEGATE SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE, MA POSSIAMO PROGETTARE GLI ARREDI SU INDICAZIONE DELL ACQUIRENTE E PROPORLI VISIVAMENTE IN 3 D , CON RISULTATI PARI AL VERO.

Conegliano - centro storico proponiamo Interessante proprietà indipendente che offre funzionalità e privacy. L'immobile di circa 300 mq è disposto su 3 livelli: al piano terra ci accoglie un ingresso signorile di impianto tradizionale con scala centrale che suddivide la zona giorno in due aree distinte che prevedono un'ampia cucina con servizi e un doppio soggiorno luminoso collegato ad un incantevole giardino di circa mq 250; al primo piano ci sono due grandi camere padronali servite da un bagno, mentre salendo di un ulteriore piano troviamo altre 2 camere doppie con un bagno. Completano la villa 3 terrazzi vivibili e di ampie dimensioni, un box doppio, un locale di servizio e una cantina. Punti di forza: zona pieno centro storico introvabile giardino per dimensioni e caratteristiche; rispetto ai palazzi storici della via è un'unità immobiliare indipendente con sviluppo orizzontale e doppio affaccio che garantisce grande luminosità; comodo doppio garage e ampio magazzino al piano terra. Trattativa riservata, ulteriori info solo in agenzia Classe Energetica: F EPI: 245,68 kwh/m2 anno

Nella splendida cornice delle colline del Prosecco di Conegliano Valdobbiadene, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una maestosa villa storica del XVIII secolo. La proprietà si trova in una posizione privilegiata con panorama verso valle , a soli 40 km da Venezia e 90 km dalla rinomata Cortina d’Ampezzo. L'immobile è stato oggetto di modifiche nei primi del Novecento e negli anni ’60-’70, ed è oggi completamente ristrutturato. La villa si estende su una superficie di 1400 mq circa e si trova all’interno di un parco di 22.000 mq ben curato, con esposizione su tutti i lati (nord, sud, est, ovest). Si sviluppa su tre livelli principali: **Piano Seminterrato** Questo piano ospita un’ampia cantina con soffitti a volta, un locale accessorio e una dispensa collegata a un ulteriore ambiente tramite cui si accede a una scala che conduce alla zona di recente ampliamento, anch'essa interrata, un ampio servizo . Spazi ideali per cene, aperitivi e degustazioni di vini, grazie anche a un tunnel che collega il seminterrato alla zona giorno e alla lavanderia completa di stanza da stiro con ampie armadiature. La superficie lorda di questo livello è di circa 138 mq, con altezze variabili tra 2,70 m e 2,80 m. **Piano Terra** Il piano terra comprende vari ambienti accessori e servizi, tra cui un portico, un ingresso principale, una sala da pranzo, cucina, due soggiorni di cui uno con caminetto , un ingresso secondario, un bagno e una stireria. La superficie lorda complessiva è di 341 mq, inclusi 33,5 mq del portico, mentre le altezze interne variano tra 2,69 e 3,46 m. **Primo Piano** Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte ed e' completamente travato a vista . Qui troviamo una scala di accesso, una camera accessoria, una terrazza sopra il portico, tre camere da letto (una dotata di cabina armadio di 24 mq), tre bagni, una stanza guardaroba e uno studio. La superficie complessiva del piano è di circa 306 mq, inclusi 3,43 mq della terrazza. **Garage e Locali Accessori – Area Ampliata** La nuova zona ampliata si trova a nord della villa e comprende un garage con tunnel di accesso dall'interno della proprietà. Questo spazio può ospitare una decina di automobili ed è affiancato da diversi locali accessori: deposito attrezzi, locale caldaia, stanza stireria, stanza lavoro, bagno con antibagno e cucina per il personale. **Area Esterna (Parco)** Il parco che circonda la villa si sviluppa su un terreno collinare orientato nord-sud. L’area esterna è arricchita da un giardino in stile inglese con ulivi e percorsi pedonali pavimentati. È già predisposta per l’installazione di una piscina. *****La ristrutturazione eseguita in maniera esemplare ha reso omaggio alla storia e all'eredità culturale dell'immobile, recuperando e valorizzando parti storiche che raccontano il suo passato. I restauratori hanno saputo mantenere l'autenticità dell'edificio, mettendo in evidenza dettagli architettonici originali che altrimenti sarebbero andati persi . I materiali utilizzati all'interno sono stati selezionati con grande cura: marmi pregiati adornano le superfici, conferendo un'eleganza senza tempo agli ambienti. Le scale in pietra dolce, con la loro texture naturale, creano un contrasto affascinante con i pavimenti e le travi in legno, che infondono calore e accoglienza agli spazi. Questa sapiente combinazione di materiali non solo esalta l'aspetto estetico dell'immobile, ma ne garantisce anche la funzionalità. Nonostante il suo valore storico, l'immobile è stato dotato delle più moderne tecnologie, integrate in modo armonioso nel design complessivo. Durante la fase di recupero, è stata prestata particolare attenzione all'installazione di sistemi innovativi che migliorano il comfort e l'efficienza energetica, senza compromettere la bellezza storica del luogo. Questa fusione tra storia e modernità non solo arricchisce l’esperienza degli utenti, ma rappresenta anche un esempio virtuoso di come sia possibile preservare il patrimonio cu

VILLA SINGOLA, ZONA RESIDENZIALE E PANORAMICA,CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO PIANO CASA, VICINISSIMA AI SERVIZI, DISPOSTA TUTTA SU DI UN PIANO, COMPOSTA DA DUE MATRIMONIALI CON DOPPI SERVIZI, ULTERIORI DUE CAMERE CON UN SERVIZIO, AMPIO SOGGIORNO CON TERRAZZA PANORAMICA NEL FRONTE, SALA DA PRANZO, CUCINA SEPARATA, TAVERNA, QUARTO SERVIZIO, CANTINA, GARAGE DOPPIO. CALDAIA E TERMOSIFONI RECENTI. DISPONIAMO DI UN COMPUTO METRICO PER EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE CON RICAVO DI PIU' UNITA' IMMOBILIARI ( BIFAMILIARE O APPARTAMENTI). GIARDINO DI 2000 MQ CON LA POSSIBILITA DI REALIZZARE UNA PISCINA . LO STESSO PUO' ANCHE DIEVENTARE UN LOTTO EDIFICABILE, CON LA POSSIBILITA' DI RICAVARE UNA BIFAMILIARE TUTTA SU UN PIANO, CON DUE UNITA' , RISPETTIVAMENTE CON 200 MQ DI ABITATIVO CIRCA E GIARDINO DI 1000 MQ CADUNA CON ENTRATE SEPARATE .

In zona residenziale ben servita a Campolongo, proponiamo moderne porzioni di bifamiliare in fase di realizzazione, pensate per garantire comfort, spazio e indipendenza. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open space, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Il piano superiore ospita tre comode camere da letto, un bagno e due terrazze ideali per momenti di relax all’aperto. Ogni unità dispone di giardino privato di 150 mq e viene realizzata in classe energetica A4, con impianti moderni e consumi ridotti. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano una casa nuova, funzionale e in un contesto tranquillo.

Proponiamo villa unifamiliare di prossima realizzazione, in contesto residenziale di pregio in zona collinare a Conegliano. L'immobile è stato costruito con le ultime tecnologie strutturali ed impiantistiche. Al pian terreno troviamo la zona giorno, con cucina e zona living open space, ampio ripostiglio, il servizio con box doccia e la prima delle tre camere. Al piano primo si sviluppa la zona notte con le due camere matrimoniali e il secondo bagno padronale. Possibilità di personalizzazione negli spazi e nella disposizione. Ampia area verde che circonda la proprietà. Impianto di riscaldamento a pavimento, alimentazione tramite pompa di calore e impianto di raffrescamendto. Prezzo indicato al grezzo. RIF. ZS 078 per maggiori informazioni 393 1919190 oppure 392 4400044

Splendida tenuta rurale su 1,5 ht di terreno, con annessa costruzione da adibire a B&B e splendida piscina con vista vigneto. Al piano terra c'? la spaziosa cucina, un bagno, la lavanderia, la zona giorno, ampio salotto, libreria, serra per le piante; al piano superiore bagno e 4 camere. Contesto collinare dal bellissimo panorama.