Ville con garage o box in vendita a Cesena Pag. 2

Proprietà di charme con uliveto, sulle colline di Cesena

Immersa nelle suggestive colline di Cesena, in un contesto riservato ma facilmente accessibile, proponiamo una proprietà di charme dove natura, privacy e autenticità si fondono in un'atmosfera unica.
La tenuta si sviluppa su circa 11.149 mq di terreno, in gran parte coltivato a uliveto, oltre a circa 690 mq di giardino curato.

La proprietà comprende una villa principale di circa 353 mq, affiancata da due unità indipendenti con ingresso autonomo: un bilocale di circa 100 mq e un monolocale di circa 77 mq. Una disposizione ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento ricettivo, grazie alla possibilità di gestire gli spazi in modo separato.
Gli esterni sono valorizzati da un elegante vialetto d'ingresso, una grande veranda coperta vivibile tutto l'anno e un caratteristico portico in cotto, perfetti per vivere momenti conviviali immersi nel paesaggio.

La villa conserva tutto il fascino delle dimore di campagna, con pavimenti in cotto, dettagli in legno e un importante camino che dona calore e carattere alla zona giorno. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grande versatilità e si prestano a diverse soluzioni abitative.

Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi multifunzionali facilmente personalizzabili.

Una dimora rara, capace di unire qualità della vita, charme e potenzialità, nel cuore delle colline romagnole.

CESENA-BORGO PAGLIA: CONTESTO DI NUOVA COSTRUZIONE AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO CON TRE CAMERE E TRE BAGNI, OTTIME FINITURE MODERNE. Le soluzioni sono formate da VILLETTE A SCHIERA su due livelli. Rimaste disponibili le villette centrali con giardino sul fronte e sul retro ed un angolare con giardino sui tre lati. Internamente le villette sono disposte con ingresso su soggiorno e cucina con il primo bagno al piano terra. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni con due balconi. Garage e posto auto al piano terra. Le disposizione degli spazi e le finiture interne sono ancora tutte modificabili in base alle esigenze. Alto risparmio energetico con infissi ad alto abbattimento termo-acustico, cappotto esterno, 3kw di fotovoltaico ampliabile, riscaldamento a pavimento ecc.. Consegna prevista per primavera 2028. Zona vicina a tutti i principali servizi e residenziale. Pista ciclabile che ti porta direttamente in centro della città. Ideale per coppie o famiglie che cercano un indipendenza con soluzione nuove ad alto risparmio energetico. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un'appuntamento: cell. 3408573560 - ufficio 0547610063 - mail: info@agenziacasafacile.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENA - IPPODROMO Questa elegante villa, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da dettagli curati e finiture di alta qualità. Distribuita su più livelli, l’abitazione offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa la zona principale della casa, dove trovano spazio un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile separata con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti versatili, ideali per essere adibiti a camere aggiuntive, studio o zona relax, con la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti di servizio, tra cui una pratica lavanderia, cantina, taverna, un secondo bagno e la centrale termica. La villa è dotata di numerosi comfort: impianto d’allarme, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole automatiche complete di sensori per pioggia, luce e vento. All’esterno si possono apprezzare splendide aree attrezzate, tra cui una spaziosa veranda in legno e muratura con cucina esterna, barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Completano la proprietà un curato giardino privato e un comodo garage. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ☎ Tel. +39 0547 480469 | Stella. +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: in località Case Venzi, immersa nel verde e nella quiete delle colline romagnole, villa indipendente libera su 4 lati, edificata alla fine degli anni '90, con ampio giardino che circonda la dimora e circa 2 ettari di terreni seminativi attualmente adibiti a uliveti. La sua posizione sopraelevata rispetto alle colline circostanti consente di avere una vista panoramica invidiabile che, nelle giornate più serene, permette addirittura di vedere il mare. Allo stato attuale questa soluzione si presenta, di fatto, predisposta e suddivisa in due ampi appartamenti trilocali, ognuno col suo ingresso separato e indipendente. La dimora si sviluppa su tre livelli totali: al piano terra l'ingresso principale della casa, servito da un grande ed elegante portico, apre sulla zona giorno con salotto e cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano primo troviamo un secondo appartamento, composto anch'esso da soggiorno e cucina separati, due camere da letto, di cui una ricavata nel sottotetto, e il bagno finestrato con box doccia. Infine al piano sottostrada la zona dei servizi, con due grandi cantine, una taverna che si presta perfettamente per intarttenere gli ospiti nelle serate invernali, o che può diventare una sala hobby a tutti gli effetti, un ripostiglio e un terzo bagno, questa volta cieco. Sempre su questo livello, l'autorimessa consente di parcheggiare l'auto o il proprio mezzo al coperto e l'ampiezza degli spazi esterni consente di depositare all'esterno diverse auto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

Porzione di Bifamiliare recente con ampio giardino (600 mq) In zona Macerone di Cesena, in posizione tranquilla e strategica a metà strada tra Cesena e Cesenatico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di recente costruzione, in classe energetica A2. L’immobile, edificato nel 2014 e recentemente riqualificato esternamente, si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare e curato in ogni dettaglio, con la possibilità di essere acquistato arredato, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente vivibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: ✅Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno, garage e vano tecnico ✅Piano primo: 3 camere (una adibita a cabina armadio), 2 bagni, terrazzo e loggia Completano la proprietà un giardino privato di oltre 600 mq, due portici e un gazebo con cucina estiva, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. L’abitazione si distingue per le alte prestazioni energetiche, grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a radianti verticali con pompa di calore, VMC oltre a finiture di pregio che garantiscono comfort, efficienza e qualità abitativa. ✅ Possibilità di acquisto arredata ✅ Pronta da abitare ✅ Zona riservata ma strategica Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E-mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E-mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA – VILLACHIAVICHE Nel tranquillo contesto residenziale di Villachiaviche, all’interno di una nuova e curata lottizzazione, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera comfort, indipendenza ed efficienza energetica. Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita una villetta bifamiliare di prossima realizzazione, progettata in classe A4, il massimo in termini di risparmio energetico e sostenibilità. L’abitazione sarà dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 kW, per garantire consumi ridotti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione. L’unità offrirà un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono studiati per essere funzionali e accoglienti: una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura di circa 31 mq, tre camere da letto – tra cui una matrimoniale – e due bagni. Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto scoperto all’interno della corte privata. Una soluzione moderna e completa, perfetta per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta a diventare il proprio spazio ideale. Prenota una visita contattando Simona - 3477258597 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CASE FINALI Appartamento | 5 Locali | 175 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Intero edificio: soggiorno - angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 terrazzi - garage - giardino privato SERVIZI: garage - 2 posti auto - giardino privato FABBRICATO: costruzione del 2026 NOTE: In posizione tranquilla e riservata, nel quartiere di Case Finali, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare indipendente cielo terra allo stato grezzo. La soluzione si sviluppa su due livelli ben organizzati per garantire massimo comfort. Al piano terra ampia zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq, disimpegno, bagno e ripostiglio. Il piano è direttamente collegato al garage e si affaccia sul generoso giardino di circa 200 mq, uno spazio perfetto per il relax all'aperto. Al piano primo la zona notte offre 3 camere da letto: la suite padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre due zone sono servite da un ulteriore comodo bagno. Due splendidi terrazzi completano il piano, uno dei quali vanta una superficie di 27 mq. Completa la soluzione 2 posti auto di pertinenza oltre a garage. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne , garantendosi una casa unica in base al proprio gusto personale! Contattaci per una visita e scopri l'eccellenza di questa proposta nel cuore di Cesena! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questa splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di San Vittore a Cesena. Con una superficie complessiva di 225 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio, comfort e modernità. La proprietà vanta un ingresso indipendente che conduce a un ampio giardino privato di circa 850 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per organizzare eventi con amici e familiari. La classe energetica B garantisce efficienza energetica grazie anche alla presenza dell'impianto fotovoltaico e solare termico. Distribuita su due piani, la casa si compone al piano seminterrato di una tavernetta accogliente con cucina attrezzata, bagno funzionale, cantina spaziosa, garage comodo e vano termico/lavanderia. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno open space collegato ad una cucina moderna ed elegante; completano il livello due bagni ben rifiniti e due camere da letto confortevoli. Il primo piano offre ulteriori spazi abitativi con altre due camere matrimoniali dotate di abbondanti finestre che donano luce naturale agli ambienti. Un grande terrazzo invita a godersi i panorami circostanti. Situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi della città come scuole, negozi e aree verdi pubbliche, questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Non perdere l'occasione di visitarla! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979

Torre del Moro: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’abitazione dispone di ingresso indipendente che conduce alla zona frontale della proprietà, dove troviamo un comodo posto auto e l’accesso diretto al garage, particolarmente pratico per la vita quotidiana. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby o spazio conviviale. Il piano è completo di servizi annessi e gode di accesso diretto al giardino privato sul retro, uno spazio riservato e vivibile, ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con affaccio sul balcone, una cucina abitabile ben organizzata e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano funzionali e ben separati, garantendo comfort e praticità. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, perfetta anche come studio. Completano il piano un bagno finestrato e un ulteriore balcone che dona luminosità agli spazi. All’ultimo livello è presente un ampio sottotetto, facilmente sfruttabile come spazio accessorio o deposito, oltre a una comoda zona lavanderia che aggiunge ulteriore funzionalità all’abitazione. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, l’indipendenza e la presenza di ambienti accessori che la rendono adatta a diverse esigenze abitative, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa completa e ben organizzata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233

Scopri questa splendida porzione di testa di casa autonoma appena ristrutturata, situata nel centro storico di Cesena. Con una superficie generosa di 260 mq commerciali circa, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti alla ricerca del comfort e della praticità. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno che si affaccia su una graziosa corte privata interna, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Bagno e comoda lavanderia sullo stesso livello. Salendo ai piani superiori, scoprirai 3 camere da letto confortevoli con finiture di lusso e luminose finestre. I bagni sono dotati delle migliori rifiniture ed eleganti dettagli architettonici. Deliziosa soffitta attrezzata al piano sottotetto . E NON PLUS ULTRA, una delizioza depandance con "limonaia" nel secondo cortile che dà accesso alla casa, equipaggiata come monolocale e servizio igienico, ideale per ospitare amici in totale autonomia o come studio privato. Sul lato depandance una comoda scala conduce ad un terrazzo solarium munito di pergole ombreggianti ed arredato per l'estate . Presente garage a pochi passi dall'abitazione. L'ABITAZIONE VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA CON ELEMENTI DI ALTO DESIGN E MOBILI DI ELEVATISSIMO PREGIO, DALLO STILE MODERNO ED ECLETTICO . Questa casa non solo rappresenta uno spazio abitativo eccellente ma anche una posizione strategica: il centro città è ricco di negozi caratteristici, ristoranti tipici e servizi essenziali a pochi passi dalla tua porta. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione rende facile raggiungere altre destinazioni nella regione. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa casa a schiera in uno dei quartieri più ambiti della zona! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CARPINETA – CESENA: Villa panoramica con proprietà esclusiva immersa nel verde Nelle prime colline di Cesena, in località di Carpineta, proponiamo in esclusiva un affascinante complesso immobiliare immerso nella quiete della natura, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti.La proprietà coniuga riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. L’intero lotto si estende su oltre 10.000 mq, suddivisi tra circa 1.300 mq di area pertinenziale agli edifici, impreziosita da un giardino sopraelevato, e oltre 9.000 mq di terreno agricolo che abbraccia la proprietà, regalando ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, si sviluppa su un unico livello per oltre 170 mq ed accoglie ambienti ampi e luminosi suddivisi in soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ad impreziosire la residenza, un portico di circa 50 mq: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nei colori della campagna. Completano la proprietà: • dependance/magazzino indipendente di 80 mq • ampio fabbricato di oltre 300 mq su due livelli, con terrazzo panoramico (48 mq), perfetto per progetti di ampliamento o attività ricettive • legnaia funzionale Elemento unico e di grande charme è l’osservatorio astronomico privato, una struttura con cupola che rende questa proprietà davvero unica. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, progetto ricettivo o attività legate all’ospitalità. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno ogni spazio e creare una realtà su misura. Un luogo dove natura, silenzio e potenziale si incontrano, a pochi minuti dalla città. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Alpha immobilare propone in esclusiva, a San Vittore, vicina a tutti i principali servizi e circondata dal verde, una graziosa villetta a schiera di recente costruzione, situata in un contesto curato con parco sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’ingresso al piano terra si apre su una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente accogliente e funzionale. Sullo stesso livello è presente un bagno e due ampie porte finestre che permettono l’accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso al balcone, e da un bagno. Proseguendo tramite un’ulteriore scala si raggiunge la mansarda, uno spazio versatile e ben sfruttabile, perfetto come studio, area hobby o eventuale terza camera. Sempre dal piano terra si accede comodamente al garage e alla zona lavanderia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa recente, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI RECENTE COSTRUZIONE GARAGE Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Denise 3491197840 - 0547062377 oppure denise@alphacase Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha immobiliare propone in zona tranquilla e ricercata di San Martino in Fiume, prestigiosa villa bifamiliare circondata da un ampio parco privato di circa 900 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. L’immobile, di circa 246 mq calpestabili, è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, soluzione perfetta per due nuclei familiari. Il primo piano è stato recentemente ristrutturato, entrambi gli appartamenti sono spaziosi e luminosi, con ottime potenzialità di personalizzazione. A fianco della villa sono presenti due ulteriori fabbricati di circa 100 mq ciascuno, attualmente accatastati come magazzino e deposito. Il tutto è circondato da ampio giardino esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it .! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle vie più esclusive e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e dalla rara comodità di svilupparsi interamente su un unico livello. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno di circa 60 mq, impreziosito da camino e grandi vetrate con infissi in PVC a doppio vetro antisfondamento, che donano luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio sul verde. La cucina abitabile di circa 25 mq offre spazi ideali per la vita quotidiana e la convivialità.! La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio, facilmente utilizzabile come camera singola, ripostiglio e lavanderia.! Dal piano principale si accede tramite una comoda scala al sottotetto allo stato grezzo, uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.! All’esterno la villa è valorizzata da un portico che percorre l’intero perimetro della casa, impreziosito da eleganti colonne che ne esaltano l’estetica architettonica.! Sul retro della proprietà troviamo inoltre tre spazi di servizio distinti – autorimessa, deposito e attrezzaia – per una superficie complessiva di circa 110 mq, ideali per chi necessita di ampi spazi accessori. Completa la proprietà un grande giardino privato immerso nel verde, oltre a terreni agricoli adiacenti, che garantiscono privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande valore.! Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una villa indipendente di rappresentanza, in posizione privilegiata e con ampi spazi sia interni che esterni. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio 320405474 - giuliog@alphacase.it - 0547062377 - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA zona San Mauro in Valle ( VSC495 ): Scopri l'opportunità di vivere in una villetta a schiera di ampie dimensioni situata nella tranquilla e servita zona di San Mauro in Valle di Cesena. Questa casa rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria famiglia in una zona che offre il meglio della vita cittadina unitamente alla tranquillità della periferia. --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampia metratura: Spazi interni generosi che offrono numerose possibilità di utilizzo e adattamento in base alle proprie esigenze; - Finiture anni '80: La casa, pur mantenuta con cura, necessita di interventi di ammodernamento e miglioramento, permettendo di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e gusto in modo tale da poter trasformare questa casa in un luogo unico e perfettamente rispondente ai propri desideri e necessità; - Zona servita e tranquilla: Posizionata in una delle aree più richieste di Cesena, la villetta si trova in un contesto residenziale silenzioso ma allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi. --- DETTAGLI AGGIUNTIVI: - Spazi abitativi luminosi: Ogni stanza è progettata per garantire un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e piacevole; - Giardino privato: Ideale per momenti di relax all'aperto o per attività all'aria aperta con la famiglia e gli amici. --- NON PERDERE L’ OCCASIONE DI VISITARE QUESTO IMMOBILE E DI SCOPRIRNE TUTTE LE POTENZIALITA’. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IPPODROMO – Alpha Immobiliare propone in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, esclusiva porzione di villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata per garantire indipendenza, comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living di 40 mq con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno di servizio. Completano il piano garage collegato internamente, ripostiglio e centrale termica, per ulteriori 40 mq di spazi accessori. Al primo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a balcone loggiato di 6 mq, due camere singole con accesso a balcone di 14 mq e due bagni. È inoltre presente un ambiente sottotetto di 22 mq, con altezza massima di 2,90 m, ideale come studio, zona hobby o spazio polifunzionale. Esternamente la proprietà dispone di un portico di 23 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto, e di una corte privata di 140 mq, che garantisce privacy e vivibilità. Una soluzione moderna, esclusiva e personalizzabile, ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale di pregio senza rinunciare a comfort e indipendenza. Immobili soggetti ad IVA del costruttore, consegna primavera 2027. Prenota una visita contattando Giacomo al 3248015224 – 0547062380 oppure giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IPPODROMO - Alpha Immobiliare propone in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, esclusiva porzione di villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata per garantire indipendenza, comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo ingresso su ampia zona living di circa 37,50 mq con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno di servizio. Completano il piano garage e centrale termica, per complessivi 45 mq circa di spazi accessori. Al piano primo la zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a balcone loggiato di circa 14 mq, due camere singole con affaccio su balcone di oltre 18 mq e due bagni. È inoltre presente un ambiente sottotetto di circa 18 mq, con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,50 m, ideale come studio, zona hobby o spazio multifunzionale. Esternamente la proprietà dispone di piccolo portico e di ampia corte privata di circa 270 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale riservatezza. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale di pregio senza rinunciare all’indipendenza. Prenota una visita contattando Giacomo al 3248015224 – 0547062380 oppure giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | LIZZANO Villetta a schiera centrale | 5 Locali | 250 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Tavernetta - Cantina - Lavanderia - Ripostiglio - Dispensa Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Garage - Portico - Corte esclusiva Piano Sottotetto: Ampia mansarda in cui è possibile ricavare 2 camere da letto e un bagno DEPENDANCE: Piano Terra: Deposito - Bagno - Corte esclusiva Piano Sottotetto: 3 Vani Ripostiglio - Soppalco FABBRICATO: Stato grezzo SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione al grezzo sviluppata su più livelli con ingresso indipendente. Corte esclusiva di circa 540 Mq con terreno agricolo di oltre 1300 Mq. Possibilità di acquisto anche finita con cifra da concordare con il costruttore. INFO: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA CHIAVICHE: Ci sono case che si abitano e poi ci sono case che si vivono. In zona residenziale completamente servita, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata alle principali diramazioni stradali in ogni direzione, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. Accolta da una corte riservata, questa dimora si sviluppa su tre livelli abitabili, si presenta in ottime condizioni di manutenzione offrendo ambienti ampi, luminosi e curati con amore. Al piano terra troviamo il cuore dalla casa, varcata la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, luogo perfetto per momenti in famiglia e serate con gli amici. La cucina abitabile, impreziosita da arredi in muratura e forno a legna, profuma di tradizione e convivialità: qui ogni cena diventa un ricordo. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno accolgono il riposo e l’intimità della famiglia. La matrimoniale, con bagno privato, diventa un piccolo rifugio personale. Balconi e balconcini panoramici regalano scorci aperti e respiri di luce. Il piano interrato è lo spazio che si adatta a te con due ampi locali versatili, perfetti come studio, palestra, sala hobby o taverna, oltre a una pratica lavanderia dotata di box doccia, di fatto, ambienti pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze. Completano la proprietà, un garage doppio di circa 50 mq con basculante elettrica e un sottotetto di circa 60 mq che conduce a un suggestivo terrazzino a vasca sulla copertura: un piccolo angolo sospeso tra cielo e silenzio, perfetto per meditare, leggere al tramonto o lasciarsi incantare dalle stelle. Il giardino privato di circa 200 mt quadri sul retro rappresenta il valore aggiunto della proprietà ed è la cornice perfetta per l’estate, per i giochi dei bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o semplicemente per un caffè al sole in totale privacy. Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di rilevanti interventi di miglioramento quali: rifacimento della copertura, installazione di infissi di ultima generazione completi di zanzariere in tutti gli ambienti, posa di parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e sostituzione delle porte interne. L’abitazione è quindi pronta da vivere, senza necessità di lavori. Una casa che non è solo spazio, ma atmosfera. Una casa che sa di famiglia, di risate, di progetti futuri. Una soluzione dafinitiva, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Nel cuore più autentico di Cesena, a pochi passi dal centro storico, si apre il cancello di una villa signorile degli anni '70, una dimora dal fascino senza tempo, in stile Liberty, capace di unire eleganza, riservatezza e una posizione semplicemente irripetibile.

La proprietà, in ottime condizioni, accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per una famiglia che desidera vivere la casa in ogni suo spazio.
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una distribuzione armoniosa e funzionale.

Al piano rialzato, il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale, ideale per momenti da condividere. La cucina abitabile, collegata alla veranda, invita a una quotidianità rilassata, mentre il bagno con doccia completa il piano.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un ampio bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi momenti di puro benessere.

Il piano seminterrato ospita un ampio garage, la cantina e due comodi vani ad uso centrale termica e deposito, pensati per garantire ordine e praticità.

All'esterno, il vero gioiello: un giardino che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e silenzioso, raro da trovare a così breve distanza dal centro città.

Una casa unica e preziosa, dedicata a chi cerca indipendenza assoluta, privacy e charme, senza rinunciare alla comodità: Piazza del Popolo e tutti i servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi.

Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

CESENA – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON SCENOGRAFICO PARCO ORNAMENTALE

In un contesto di assoluta privacy e armonia paesaggistica, si propone in vendita una straordinaria proprietà di charme composta da due abitazioni indipendenti, immerse in un parco privato di quasi 7 ettari, suddivisi tra giardino ornamentale e terreno agricolo.

Il corpo principale rappresentato dalla Villa Padronale, elegante, sontuosa e ricca di fascino, si sviluppa su due livelli con una superficie di 574 mq.
• Al piano terra ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, disimpegno, dispensa, studio, tinello, dispensa e due bagni di servizio.
• Al piano superiore troviamo sei raffinate camere da letto, tre bagni, un grande guardaroba e due disimpegni.

Le finiture in tutta la casa, seppur di gusto classico, sono di alto livello, con uno stato di conservazione complessivamente buono.
All'esterno, la villa colpisce per la cura dei dettagli: facciate tinteggiate, marciapiedi in pietra, recinzione e cancello in condizioni impeccabili.

La Seconda Abitazione, perfetta come dépendance per ospiti o personale, è sviluppata su un unico piano di 145 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, ampio ripostiglio e all'esterno posto auto coperto. Recentemente riqualificata, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di livello medio e ambienti funzionali.

Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino ornamentale di circa 4 ettari, progettato dal celebre paesaggista Pietro Porcinai di Firenze. Il parco conserva l'impianto originario, con grandi alberature, viali e prospettive scenografiche che restituiscono un'atmosfera monumentale e senza tempo.

Completano la proprietà altri 3 ettari di terreno agricolo, tra frutteto e seminativo, perfetti per chi desidera coniugare eleganza e natura.

Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e di prestigio, ideale come dimora privata per chi è alla ricerca di privacy e natura, come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo.
Un luogo raro, dove architettura, paesaggio e tranquillità convivono in perfetta armonia!

RIF 2467 - Cesena, situata nella tranquilla e ricercata zona di Pievesestina, a pochi minuti dal centro di Cesena, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare costruita nel 1992. Con una superficie totale di 165 mq distribuiti su tre livelli, questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'ingresso avviene tramite una stradina privata che conduce alla corte lastricata dove si trovano il garage e la cantina in un corpo separato. Un accogliente porticato di ben 40 mq introduce all'abitazione. All'interno troverete un luminoso salone perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile dotata di accesso diretto al giardino esterno e un bagno funzionale. Nel piano seminterrato sono presenti una taverna spaziosa – l'ideale per feste con amici o serate in famiglia –, insieme ad ulteriori locali come la cantina ed un secondo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali luminose e confortevoli, oltre a un bagno completo con due terrazze affacciate sul giardinetto di proprietà. Infine, la mansarda offre uno spazio versatile da utilizzare come camera hobby o studio. Il giardino curato è arricchito da siepi che garantiscono privacy, attrezzature per barbecue ideali per le cene estive e una casetta degli attrezzi utile per riporre tutto ciò che serve mantenere l’area esterna ordinata. Tra i comfort dell'immobile troviamo doppi vetri, zanzariere e pompa di calore che assicurano efficienza energetica durante tutto l’anno senza alcuna spesa condominiale! Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per coloro desiderosi d’indipendenza pur rimanendo vicini ai servizi del centro città. Richiesta €255.000 Per maggiori informazioni o visite contattare Stefano al numero 3487427589. APE F

A pochi minuti da Cesena, scopri questa splendida villetta bifamiliare caratterizzata da spazi che non si trovano più nelle nuove costruzioni. Perché sceglierla? Spazio per tutti: 5 camere da letto per non dover mai scendere a compromessi. Outdoor living: Giardino privato su 3 lati, ideale per barbecue e relax all’aria aperta. Comfort extra: Ampia taverna per i tuoi hobby e garage spazioso. Recente costruzione: Struttura moderna, sicura e circondata dal verde di Borello. Le ampie superfici attuali offrono l'opportunità unica di personalizzare ogni stanza, recuperando gli spazi originali o creando un design moderno e aperto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di indipendenza e tranquillità.

Cesena zona Ospedale: In vendita a Cesena, una splendida villetta a schiera che coniuga perfettamente eleganza e funzionalità. Costruita nel 1994, questa dimora si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su quattro piani, offrendo una superficie totale di circa 190 mq commerciali. All'interno, la proprietà accoglie con uno spazioso salone, perfetto per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. La cucina aperta, cuore pulsante della casa, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La villetta dispone di tre confortevoli camere da letto e tre bagni ben rifiniti, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. Un accogliente camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera all'ambiente, mentre il balcone e il giardino invita a godere delle giornate di sole e della brezza cittadina. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una location centrale, senza rinunciare al comfort e alla qualità di una casa ben curata. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida proprietà nel cuore di Cesena. Per informazioni contattare il 347.7592127

Cesena Madonna delle Rose: in contesto riservato e di pregio, vendiamo una villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli e caratterizzata da ottime condizioni interne ed esterne. Al piano terra si sviluppa un luminoso ambiente soggiorno/pranzo openspace con angolo cottura, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, una matrimoniale e una singola entrambe rifinite con pavimentazione in parquet. Completano il livello un secondo Bagno e un Balcone collegato direttamente alla camera matrimoniale. Il piano interrato è composto da garage, tavernetta e lavanderia, spazi ideali per chi cerca funzionalità e comodità. Sia sul fronte che sul retro dell’immobile si trovano ampie aree di corte pavimentate di proprietà esclusiva, perfette per essere arredate e attrezzate per vivere l’esterno durante tutto l’anno. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753