Ville in vendita a Barriera - Gioeni - Canalicchio, Catania

[Rif. DV-9026] Nel cuore di Catania in via Ingegnere 172, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 380 mq commerciali interamente ristrutturata sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di 750 mq, impreziosita da una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax con vista. L'immobile presenta due ingressi indipendenti uno carrabile e uno pedonale che offrono grande versatilità. Al piano terra entrando attraverso un comodo e accogliente disimpegno troviamo una zona pranzo ben illuminata dalle ampie finestre. Adiacente a questa si apre una spaziosa zona living open space con una sala da pranzo e una serie di finestre che affacciano sul terrazzo creando un ambiente luminoso e arioso. La cucina è abitabile e anch'essa ben illuminata perfetta per i momenti di convivialità. Un lungo corridoio conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un piccolo bagno finestrato seguita da una camera singola e un'altra stanza che può essere trasformata a piacere come studio o ulteriore camera. Al piano terra sempre a servizio della cucina troviamo un grande bagno finestrato con box doccia. La villa dispone anche di un ripostiglio adiacente alla cucina utile per organizzare e riporre oggetti vari. Il piano terra è particolarmente versatile grazie ai suoi due ingressi indipendenti che permettono la possibilità di separare l'immobile in due appartamenti distinti per chi desidera sfruttare la proprietà come soluzione bifamiliare o per investimento. Salendo al primo piano raggiungiamo la mansarda che è stata adibita a zona notte ma può essere facilmente trasformata per soddisfare altre esigenze come studio o area relax e, inoltre, anche su questo livello è presente un bagno. La villa è dotata di un sistema di allarme, cancello elettrico e 6 posti auto totali, di cui due in garage. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza, comfort moderni e spazi esterni generosi a pochi minuti dal centro di Catania e da tutti i principali servizi. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita a soli 4 km dal centro di Catania facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi, supermercati e la fermata della metropolitana Milo, raggiungibile in pochi minuti a piedi che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città e le principali aree urbane. Le spiagge più vicine come Playa di Catania sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti.Una soluzione ideale per famiglie o professionisti ma anche un ottimo investimento grazie alla possibilità di frazionamento e alla presenza di unità indipendenti.

VILLA A SCHIERA DI LUSSO CON VISTA MARE PANORAMICA – VIA CARDINALE NAVA Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nell'efficienza, godendo di un'incantevole vista sul Golfo di Catania. Homepanda propone in venditauna prestigiosa villa a schiera in Via Cardinale Nava, situata in una zona residenziale riservata, lontana dal traffico cittadino ma a breve distanza dal centro di Catania. La proprietà, di 350 mq interni (esclusi gli esterni), coniuga finiture di altissimo livello e soluzioni abitative versatili. L'immobile si distingue per le sue finiture di lusso, a partire dalla pavimentazione scelta con cura fino alla scala di collegamento tra i piani, che è interamente rivestita in legno. I 5 servizi che servono la proprietà sono anch'essi rifiniti con materiali di pregio. La villa è progettata per il massimo comfort e si sviluppa su più livelli, offrendo una doppia zona giorno servita da due cucine separate, garantendo massima flessibilità, un ampio living reso estremamente luminoso grazie a una grande vetrata, in diretto collegamento con la cucina a vista e con accesso al giardino privato, una zona di rappresentanza con un elegante soggiorno di rappresentanza con una cucina separata e affaccio su un balcone terrazzato. Salendo al piano superiore, troviamo una zona notte pensata per il relax e la privacy, con camera padronale, ampia e luminosa, completa di bagno en-suite con doccia di grandi dimensioni e accesso a un balcone terrazzato con vista incantevole sul Golfo di Catania, altre due camere matrimoniali. Servizi Aggiuntivi una spaziosa cabina armadio e una zona lavanderia sapientemente nascosta da un armadio a muro. Gli spazi esterni amplificano l'esperienza abitativa di lusso, giardino privato con vista mare, ideale per momenti di convivialità e relax. Balconi Terrazzati presenti su più livelli, perfetti per godersi la vista. La terrazza panoramica posta al terzo piano, accessibile tramite una scala a chiocciola interamente in legno, è dotata di un comodo servizio con doccia e in fase di completamento con un sistema di fotovoltaico. Tecnologia, efficienza e sicurezza la villa è altamente efficiente grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Sistemi Fotovoltaici sono presenti due sistemi separati, uno per l'accumulo energetico e l'altro dedicato al riscaldamento dell'acqua. l'efficienza Idrica è assicurata dalla presenza di depuratore diretto dell'acqua e addolcitore. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono un isolamento acustico e climatico ottimale. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà include un garage doppio e due posti auto scoperti. La divisione intelligente degli spazi interni offre la possibilità di frazionare l'immobile in due unità immobiliari indipendenti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Homepanda Catania.

Esclusiva Villa a Schiera in Residence con Piscina – Via Leucatia, Catania Situata in una delle cornici più ricercate di Catania, in via Leucatia, proponiamo una splendida villa a schiera che coniuga perfettamente centralità e privacy. La posizione è strategica: inserita in un contesto urbano servito da mezzi pubblici e ogni genere di attività, permette di vivere la città con facilità, restando tuttavia riparata dal caos cittadino in un’atmosfera silenziosa e signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 173 mq (di cui 167 mq interni), all’interno di un condominio decoroso dotato di piscina condominiale. La villa è stata totalmente ristrutturata con finiture di alto pregio e si articola su tre livelli: • Primo Livello (Zona Living & Outdoor): L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, quest'ultima impreziosita da un accogliente camino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno funzionale con doccia, lavanderia e diversi armadi a muro/ripostigli. All'esterno, il giardino privato con zona barbecue offre uno spazio riservato ideale per i momenti conviviali. • Secondo Livello (Rappresentanza & Studio): Un intero piano dedicato a un grande salone e una zona studio, perfetto per chi cerca un ambiente elegante e versatile. • Terzo Livello (Zona Notte): Tre camere da letto con affaccio su un balcone vista piscina. Il piano dispone di un ulteriore bagno rifinito. Tramite scala retrattile dal balcone si accede a un pratico ripostiglio sottotetto e alla terrazza sovrastante. Pertinenze e Finiture: Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto riservato, garantendo la massima facilità di parcheggio. La villa vanta finiture d'eccellenza: pavimentazione in parquet di Iroko autentico, infissi in alluminio con doppio vetro camera, porte di sicurezza e riscaldamento autonomo con caldaia. Una soluzione prestigiosa, pronta da abitare e curata in ogni minimo dettaglio, ideale per chi cerca il massimo comfort in città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. WB Real Estate – Antonio Petralia +39 327 6105170 Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) – Email: gravinawb@gmail.com

La Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita prestigiosa villa, con vista mare panoramica in zona residenziale , a breve distanza dal centro di Catania e dalla circonvallazione ,inserita in un signorile condominio che ospita in tutto sei ville. L'immobile gode di un'ottima posizione, luminosa, panoramica con vista mare ,vicino ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione della città. La proprietà, di ben 350 metri quadrati, offre spazi ampi e confortevoli. Considerato la presenza di due ingressi indipendenti e l'ampia metratura dell'immobile, lo stesso si presta per essere diviso in due unità abitative. La villa si sviluppa su più livelli, su un piano si sviluppa un ampio ed elegante leaving , impreziosito da un grande camino , prestigiosi mobili in legno creati su misura, con affaccio su un terrazzo panoramico con vista mare, sullo stesso piano troviamo uno studio ( nel quale vi sono gli attacchi per una eventuale seconda cucina) e un servizio. Il piano seminterrato è composto ,da una comoda cucina con zona soggiorno, con accesso ad un giardino privato di 80 mq , riservato ai momenti di relax e di convivialità, servizio, lavanderia, completa il piano, il garage. La zona notte che si trova al secondo piano è composta da una camera padronale con bagno en-suite , una spaziosa cabina armadio, altre 3 camere con servizio e un ripostiglio. Una scala a chiocciola conduce ad un ultimo piano dove si trova un disimpegno ,una cameretta , un servizio con doccia e una terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare il golfo di Catania. Completano la proprietà un secondo garage di mq 20 e due posti auto . Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa , ideale per chi desidera una casa elegante, spaziosa e in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per organizzare una visita!

Situata nell'esclusiva cornice di Canalicchio, questa dimora di rara eleganza si manifesta come un’opera architettonica di imponente respiro, distribuita su una superficie coperta di circa 600 mq e immersa in un rigoglioso parco privato di 1.000 mq. Il parco esterno è un rifugio di privacy e benessere. Il giardino piantumato circonda una piscina di dimensioni monumentali, dotata di trampolino e solarium, incorniciata da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima riservatezza. La proprietà è concepita come un percorso sensoriale attraverso quattro livelli, magistralmente collegati da un ascensore interno e da una scala di rappresentanza che funge da vera colonna vertebrale dell'edificio. L’elemento che eleva questa proprietà a vera e propria opera d'arte è il salone triplo di rappresentanza. Qui, la zona giorno viene dominata da una parete scolpita a tutta altezza, un bassorilievo monumentale che trasforma l’ambiente in una galleria privata. L’opera, realizzata con maestria artigianale, narra una scena di ispirazione storica ed epica rendendola un punto di conversazione unico per ospiti e collezionisti. Questo piano di rappresentanza è completato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo formale, ambienti pensati per un'accoglienza di alto profilo, supportati da una zona servizi indipendente e una lavanderia dedicata. La transizione verso la zona notte avviene lungo una scenografica scalinata in marmo Rosa del Portogallo, la cui venatura preziosa anticipa il prestigio degli ambienti superiori. Il secondo piano è dedicato al riposo e alla riflessione, con tre camere padronali dotate di servizi en suite e due ulteriori camere versatili. L'architettura interna qui gioca con i volumi: due ampi salotti di piano si affacciano a ballatoio sul salone sottostante, creando un suggestivo dialogo visivo che esalta la verticalità e la luminosità della villa. Il livello dedicato alla convivialità informale si sviluppa al piano terra, dove una taverna di circa 200 mq accoglie gli ospiti tra il calore di un camino monumentale e una cucina in muratura realizzata artigianalmente. Da questo ambiente si accede direttamente al garage di 60 mq, garantendo una funzionalità impeccabile. La volumetria consente la ridistribuzione degli spazi interni per la creazione di tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento può beneficiare di ampie metrature (circa 200 mq ciascuno), finiture di alto livello e una porzione di giardino ad uso esclusivo. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per un’operazione di vendita frazionata sul mercato del lusso. Inoltre la metratura permette la conversione in una struttura alberghiera di lusso. Il layout si presta alla realizzazione di suite eleganti dotate di servizi privati, aree comuni di rappresentanza e zone dedicate alla ristorazione. Il giardino di 1.000 mq offre lo spazio necessario per servizi aggiuntivi quali piscina, solarium e aree relax, garantendo un posizionamento d’élite nel settore dell'hospitality. Infine l’ampiezza degli spazi interni è ottimale per l’insediamento di un centro poliambulatorio o di una clinica specialistica oltre a soddisfare i requisiti volumetrici per la trasformazione in una RSA di standard elevato o una comunità alloggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

In uno dei contesti residenziali più ricercati e prestigiosi di Catania, Gabetti propone in vendita una Prestigiosa Villa contemporanea di ampia metratura di circa 496 mq, Ristrutturata nel 2023/2024, articolata su tre livelli, progettata per offrire il massimo in termini di comfort, privacy e funzionalità. L’architettura moderna, le ampie vetrate che catturano ogni sfumatura di luce e gli spazi esterni impreziositi da due panorami mozzafiato, mare ed Etna, valorizzano l’immobile ed esaltano la sua esclusività. Un giardino di circa 1.000 mq, curato e riservato, abbraccia la villa, mentre i terrazzi panoramici regalano scorci unici e si trasformano in luoghi privilegiati di relax e di convivialità. La villa sorge in una zona strategica e altamente richiesta. La posizione, oltre a garantire un eccellente collegamento con il centro città e con le principali vie di scorrimento urbano, offre la comodità di avere a breve distanza servizi essenziali, attività commerciali, scuole e strutture di interesse. A pochi passi si trova l’Istituto Leonardo da Vinci, riferimento educativo della zona, insieme a numerose altre realtà scolastiche e universitarie facilmente raggiungibili. L’area è inoltre caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. La vicinanza, a ridosso del Tondo Gioeni, garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la circonvallazione, i quartieri limitrofi e tutte le principali vie di accesso verso l’hinterland e l’autostrada. La villa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti di ultima generazione, finiture di alto livello e una distribuzione degli spazi studiata per garantire un’esperienza abitativa perfettamente in linea con un contesto esclusivo. Tra le dotazioni tecniche di pregio si evidenziano: la predisposizione per impianto fotovoltaico, boiler per la produzione di acqua, impianto di allarme sensoriale, videocitofono presente su ogni piano, due caldaie a condensazione collocate al piano terra e nel piano seminterrato, il giardino è servito da impianto di illuminazione e irrigazione automatizzata, infine sono presenti due vasche di riserva idrica, dedicate sia agli spazi esterni che agli ambienti interni. Completano la proprietà un ampio garage e comodi posti auto all’interno dell’area della villa, garantendo praticità e massima riservatezza. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’Agenzia Gabetti al 3924852233. Il nostro team è a disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà esclusiva e fornirvi tutta l’assistenza necessaria, Vi Aspettiamo!

OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO DALLE ORE 9:00 ALLE ORE 13:00. Century 21 Masters è lieta di presentare la vendita in esclusiva di questa unica e favolosa villa d'epoca in stile Liberty. La villa, in buone condizioni si trova in Via Ingegnere, importante arteria della Via Etnea e gode di un'ottima ubicazione in quanto servita dai principali servizi pubblici. L'immobile è suddiviso in 4 livelli: - piano cantinato : provvisto di 2 bagni, una grandissima cucina soggiorno e una camera da letto - piano terra : grande salone doppio con giardino d'inverno, camera da letto con bagno in camera - piano 1 : piano che comprende due spaziose camere da letto con bagno in camera - piano 2 : due grandi camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un grande bagno. All'esterno di questa bellissima villa troviamo un doppio giardino munito di barbecue in muratura disposto su due livelli. Contatta subito Century 21 Masters per fissare una visita.

Situata nel comune di Catania, la Villa in vendita in via Antonio Cecchi è una residenza di prestigio che offre spazi generosi. Con una superficie coperta di circa 465 mq, su tre piani collegati da ascensore interno, la proprietà si distingue per la sua eleganza e la sua posizione privilegiata. L'immobile vanta ampi saloni, quattro camere da letto luminose e ben distribuite, sei servizi, oltre a una comoda e funzionale cucina. Gli ambienti, originariamente arricchiti da dettagli di design e materiali di pregio, sono caratterizzati da un'atmosfera raffinata e accogliente. La Villa è circondata da un ampio giardino , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage e di un comodo accesso carraio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche esclusive, questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio a Catania. Il prezzo di vendita è di 800.000 EURO nello stato in cui si trova oppure è possibile acquistarla anche ristrutturata in base ad un capitolato personalizzato di gradimento dell'acquirente ed è facilmente divisibile in due o tre unità immobiliari indipendenti. Possibilità di permuta con conguaglio a favore del venditore.

**VISITE SOSPESE** All'interno di un elegante residence in Via Cardinale Nava 12, in posizione privilegiata adiacente alla storica Villa di Angelo Musco, proponiamo in vendita una villa angolare di ampia metratura, caratterizzata da grande luminosità, affacci aperti e splendida vista mare. L'ottima esposizione valorizza gli ampi balconi terrazzati panoramici e il giardino angolare di circa 320 mq, ideale anche per la realizzazione di una piscina privata. La villa, costruita nel 1979, si presta a un progetto di rinnovamento e personalizzazione in chiave contemporanea, capace di esaltarne il carattere signorile e il potenziale abitativo. Si sviluppa su più livelli per una superficie coperta complessiva di circa 325 mq, con una distribuzione che consente anche la creazione di una unità abitativa indipendente al piano terra. Distribuzione interna: Piano terra: 95 mq Piano rialzato: 105 mq Primo piano: 105 mq Piano ammezzato: 20 mq Completano la proprietà due garage (20 mq e 14 mq) e due posti auto esterni di esclusiva pertinenza, un plus raro in ambito cittadino. Una soluzione ideale per una clientela esigente che desidera una villa panoramica in città, con spazi generosi, privacy e la libertà di creare una residenza esclusiva su misura. Ape in fase di rilascio Prezzo di richiesta: Eu. 550.000,00 Per info e appuntamenti: Glamour Immobiliare 0952165837 / WhatsApp 3518534726 Seguici su Facebook “Glamour Immobiliare” per restare aggiornato sulle migliori proposte! Classe Energetica: Non indicata