Ville in vendita a Capoterra Pag. 2

In una posizione panoramica e riservata di Via Santa Lucia a Capoterra proponiamo una villa a schiera che conquista fin dal primo sguardo per equilibrio, luce e qualità della vita che sa offrire. Un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo strategico per chi desidera raggiungere Cagliari in modo rapido e agevole, senza rinunciare alla pace e ai ritmi più lenti della natura. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Comunità Montana, un’area verde conosciuta per le sue attrattive sportive e per i percorsi all’aria aperta, ideali per chi ama vivere il tempo libero in modo attivo e rigenerante. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per accompagnare la vita quotidiana in modo naturale. Al piano terra si viene accolti da un salone ampio e luminoso, cuore della casa, perfetto per momenti di condivisione e relax, affiancato da una cucina abitabile dove ritrovare il piacere della convivialità e da un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte regala privacy e comfort con una camera matrimoniale dotata di balcone privato, una camera singola arricchita da un soppalco, ideale come spazio creativo, studio o stanza per ragazzi, e un bagno completo. Il piano seminterrato sorprende per la sua atmosfera calda e accogliente: una taverna con camino diventa il luogo perfetto per le serate in compagnia, affiancata da un vano hobby e da una comoda stireria, spazi versatili che si adattano alle esigenze di ogni famiglia. All’esterno, il giardino fronte-retro offre angoli verdi da vivere in ogni stagione, ideali per il relax, per i bambini o per chi ama prendersi cura degli spazi all’aperto, mentre il posto auto privato aggiunge praticità e comfort alla quotidianità. La casa è dotata di sistema anti-intrusione, riscaldamento con termosifoni, pompe di calore per il condizionamento e beneficia di una recente riqualificazione energetica con impianto fotovoltaico da 3 kW, pensata per garantire efficienza, risparmio e attenzione all’ambiente. Una soluzione abitativa che unisce calore, funzionalità e sostenibilità, ideale per chi cerca una casa da vivere davvero, in un contesto sereno ma perfettamente collegato alla città.

All'interno della tranquilla zona di Cooperativa Mille è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare di 123 mq, costruita nel 2006. Questa abitazione, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da quattro locali. All'interno, un ampio salone si presta a momenti di convivialità, mentre il cucinotto separato garantisce funzionalità e praticità. La casa dispone di due bagni, assicurando comfort e comodità per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino piantumato circonda la proprietà su tre lati, offrendo uno spazio verde ideale per il relax e le attività all'aperto. Le verande panoramiche permettono di godere di una vista aperta e rilassante. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è presente inoltre l impianto di riscaldamento a mezzo di temosifoni e pompe di calore posizionate negli ambienti principali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben curata.

VILLA ALBERTA Villa panoramica · piscina · giardino · vista mare. classe energetica A4 Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, Villa Alberta rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo, comfort moderno e innovazione sostenibile. Situata su un lotto pianeggiante di circa 2.000 mq, la proprietà è incastonata tra le montagne e regala una suggestiva vista sul mare, capace di affascinare in ogni momento della giornata. La facciata, completamente rivestita in klinker, esprime solidità, prestigio e ricercatezza architettonica. Il grande giardino privato, curato nei minimi dettagli, ospita un raffinato prato verde, alberi da frutto, una maestosa quercia secolare e una piscina centrale, vero cuore degli spazi esterni, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e luminosi. Il salone principale, affacciato sulla piscina attraverso una grande vetrata, è impreziosito da uno straordinario camino francese dell'Ottocento in marmo bianco assoluto, elemento di grande fascino e valore storico. L'intera villa è valorizzata da un elegante pavimento in marmo bianco di Carrara, che amplifica la luce naturale e dona continuità e raffinatezza agli spazi. Le porte originali dell'800 e del '900, realizzate in legno pregiato, conferiscono ulteriore carattere e autenticità. La cucina, spaziosa e abitabile, è arricchita da un secondo camino in stile antico casolare e si apre su un ampio loggiato chiuso con vetrate, perfetto come zona pranzo o spazio relax fruibile tutto l'anno. Il piano terra comprende inoltre una zona lavanderia, un bagno di servizio e una raffinata zona notte con camera matrimoniale, spogliatoio e bagno privato. Una scenografica scalinata conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere singole servite da un bagno e la prestigiosa suite padronale. Quest'ultima dispone di cabina armadio e bagno en suite rivestito in marmo verde Alpi, creando un ambiente esclusivo, intimo e rilassante, pensato per il benessere quotidiano. Villa Alberta eccelle anche dal punto di vista tecnologico ed energetico: classe energetica A4, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, colonnina di ricarica per auto elettriche e un avanzato sistema di sicurezza garantiscono comfort, efficienza e tranquillità. Completa la proprietà un ampio garage. Villa Alberta non è semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa unica, dove panorama, storia, design e sostenibilità si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo.

Proponiamo in vendita, un’importante proprietà immobiliare compatibile a molteplici destinazioni d’uso grazie alla sua struttura architettonica flessibile e alla distribuzione degli spazi, risultando idonea per finalità residenziali, ricettive, sanitarie o direzionali, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Situata all’ingresso della rinomata località residenziale di Torre degli Ulivi,su un lotto di 2900mq, caratterizzato da una posizione dominante vista mare e una quadrupla esposizione che garantisce massima privacy, luminosità e scorci panoramici sia di mare che di montagna. L’abitazione, libera su tutti i lati, si sviluppa su una superficie che permette ampi margini di personalizzazione, con spazi esterni generosi: giardino privato, terrazze vivibili e aree relax immerse nella natura. La maestosa piscina di 250 mt, completamente frazionabile in più specchi d’acqua o aree funzionali, ideale per personalizzazioni su misura. Circondata da ampi spazi verdi pianeggianti, perfetti per la realizzazione di parchi privati, giardini terapeutici, percorsi benessere o aree ricreative, provvista di pozzo autonomo di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l’irrigazione, eventuali coltivazioni o utilizzi secondari, con vantaggi concreti in termini di sostenibilità e risparmio idrico. Si sviluppa su più livelli e include un ampio piano seminterrato, accatastato come superficie abitabile, ideale per l’ampliamento degli spazi abitativi, la realizzazione di una taverna, una zona wellness, locali tecnici o attività complementari (deposito, ufficio, laboratorio, ecc.). La proprietà offre inoltre la possibilità di apertura di ulteriori accessi, elemento strategico sia per esigenze abitative che per eventuali destinazioni plurifamiliari o attività ricettive. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare, oppure per chi cerca un investimento dal forte valore aggiunto. Un’ ottima opportunità d’Investimento per la realizzazione di un Complesso Residenziale di 5/10 Unità Abitative che si sviluppa su un’area ben organizzata, con spazi esterni comuni e giardini/terrazze privati, parcheggi e accessi separati, garantendo privacy e funzionalità a ogni unità. Le abitazioni, già suddivise e ulteriormente suddivisibili, potrebbero presentare metrature diversificate. Essendo inserita nel cuore di un prezioso contesto paesaggistico, questa soluzione risulta ideale anche per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di alto livello e di grande fascino, essendo possibile realizzare una Struttura Ricettiva con Camere, Ristorante, SPA e Piscina o una Location Unica per feste private ed eventi. Collegata con le principali vie di comunicazione e a breve distanza da mete turistiche di rilievo, risulta essere un investimento con forte ritorno economico in una zona ad alta attrattiva turistica. Infine, un ulteriore possibilità è la realizzazione di una Struttura Sanitaria clinica privata, struttura riabilitativa o centro medico-specialistico.

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Poggio Dei Pini A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli. La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni. Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza. Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia. La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare. Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Nel cuore della suggestiva località di Poggio dei Pini si trova una villa singola in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Questa proprietà di 200 mq, distribuita su più livelli, è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, garantendo comfort e funzionalità. La villa è composta da cinque locali, tra cui un ampio salone con vista panoramica e una cucina abitabile dotata di camino, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono tutte matrimoniali, offrendo spazio e privacy. Completano la proprietà due bagni, due balconi e una mansarda utilizzabile come dependance. All'esterno, un giardino piantumato circonda la casa, creando un'oasi di tranquillità. La villa dispone inoltre di un garage e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. L'aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione.

Ubicata a Poggio dei Pini, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questa villa si trova all'interno di un giardino privato adornato da prato verde, piante autoctone e da frutto. Un vialetto d'ingresso conduce alla casa che si sviluppa su più livelli. Passando l’entrata principale, veniamo accolti nella meravigliosa zona living, con raffinato salone impreziosito da parquet in rovere e arredato con originali e preziosi pezzi d’antiquariato. Questa zona offre angoli per la lettura ed eleganti spazi per la conversazione davanti ad un bellissimo pianoforte argentino di inizio ‘900. La sala è collegata all’area pranzo caratterizzata da un pavimento in travertino turco e camino in larice canadese. L’ampia e luminosa cucina Doimo dispone anche di un bagno di servizio con doccia, e di una zona lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad una veranda, attrezzata anche con barbecue, dove è possibile consumare i pasti godendo di comodità e privacy più totale. Al piano primo, collegato da una elegante scala in pietra serena, sono situate 3 camere da letto, e un comodo bagno con vasca e doccia separate. Una scala a chiocciola conduce ad uno studio con finestra e ampia libreria, caratterizzate da un'originale balcone interno che affaccia sulla zona living. Il piano seminterrato è attualmente adibito a taverna con una piccola cucina rustica, un utile ripostiglio, sala da pranzo e forno a legna. Completa il piano una camera da letto con ampio e luminoso bagno en suite. La taverna comunica con l’esterno passando attraverso un comodo e luminoso vano tecnico ed un pergolato ombreggiato da una meravigliosa vite autoctona. Il garage è utilizzato anche come ricovero per attrezzi. L'ampio giardino, caratterizzato da angoli di pace e riservatezza, permette la realizzazione di una piscina. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni in ghisa e di climatizzazione per l’estate. La proprietà viene venduta completa di arredi e corredi esclusivi, scelti con cura dai proprietari e tutti di grande valore. L'immobile è adatto a famiglie che vogliono vivere in un comoda villa situata in una zona silenziosa e verde vicino alla città di Cagliari.

Luminosa e generosa in dimensioni, questa villa si sviluppa a ferro di cavallo intorno ad una corte con piscina. Disposta su due livelli, la casa è inaugurata al piano terra da un grande living open-space illuminato da grandi vetrate con vista sulla piscina. In questo spazio arioso confluiscono cucina, sala da pranzo e zona relax. L’area soggiorno è completata da un comodo bagno con disimpegno ed una pratica lavanderia. Dalla sala si accede da una parte ad una grande sala-studio e, dall’altra, ad un ulteriore living con seconda cucina, zona pranzo e zona relax con divano. Al primo piano, la zona notte consta di una camera padronale molto ampia con cabina armadio e grande bagno dotato di una vasca/doccia idromassaggio per due persone. Sono presenti altre due camere ampie con bagno en suite. Tutte le camere hanno un balcone che si affaccia sul cortile con piscina. All’esterno, una veranda in legno con area BBQ. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. La casa ha un impianto di riscaldamento a gas, una stufa a pellet ed i pannelli solari per l’acqua calda. L'immobile è adatto a famiglie che desiderano vivere in un contesto verde e signorile senza rinunciare ai servizi, prediligendo il benessere di una zona sopraelevata, distante dal caos, eppure vicina a Cagliari.

Una casa che profuma di vacanza, ogni singolo giorno. Divisibile in due o tre appartamenti. Prezzo di vendita € 365.000 – Sardegna, Capoterra (Cagliari), Petite Residence – a soli 900 m dal mare, 15 km da Cagliari e dall'aeroporto. C’è un luogo in cui il silenzio della natura ti abbraccia, il profumo degli agrumi arriva con la brezza, e la luce entra da ogni finestra come un invito alla serenità. Immersa in un giardino ricco di vita – melograni, aranci, limoni, mandorlo, mirto, olivo, nespoli e piante aromatiche – questa villa degli anni ’90 è stata amata, curata, vissuta. E oggi è pronta ad accogliere nuove storie. ✨ 174 m² di armonia, distribuiti su tre livelli, dove ogni spazio è pensato per far star bene chi lo abita. ✨ Un terreno di 500 m² dove il verde parla, respira e ricarica. Piano terra • Un soggiorno di 43 m² con camino, il cuore caldo della casa • una camera da letto matrimoniale • Cucina accogliente, arredata ed accessoriata, mobili in legno, ripiano in granito. • Bagno con doccia • Stanza multiuso: studio, camera, rifugio creativo Primo piano • Tre camere ampie e luminose con armadi a muro e ampio soppalco. • Un secondo bagno con doccia spaziosa Seminterrato • Cantina di 30 m²: perfetta per hobby, relax o riporre ciò che ami Fuori, un giardino che avvolge tutta la casa. Spazi per 3 auto sotto una tettoia elegante con pannelli fotovoltaici, barbecue e forno a legna, tre verande. ☀️ Autonoma. Sostenibile. Libera. Questa casa è in classe energetica A2, dotata di: ✓ Solare + fotovoltaico ✓ Condizionatori e caldaia a camino ✓ Isolamento termico ✓ Sistema di irrigazione automatico ✓ Pozzo artesiano con tripla filtrazione e osmosi inversa ✓ Nessuna spesa condominiale ✓ Infissi nuovi in PVC ✓ Cancello automatico ✓ Videosorveglianza ✓ Lavanderia esterna ✓ Completamente arredata e attrezzata Perfetta anche per chi sogna un B&B immerso nel verde. Certificazioni: • certificato di conformità impianto di riscaldamento • certificato di conformità impianto elettrico • certificato di conformità impianto idrico • certificato di conformità impianto gas • certificato di agibilità e regolarità urbanistica • certificato di alloggiabilità e idoneità igienico sanitaria per 11 persone. Qui la vita è semplice, sicura, comoda. In un quartiere residenziale tranquillo, senza rischi idrogeologici, vicino a tutto: • Spiaggia della Maddalena a 2 km • Supermercati, scuole, negozi, parchi • Agriturismi, maneggi, ristoranti • Collegamenti rapidi con Cagliari “È una casa che ti fa innamorare della Sardegna. Appena entri, lo capisci: non è solo bella. È viva.” Un valore aggiunto: i simpatici vicini di casa parlano oltre all'italiano anche tedesco, inglese e russo. Contattami per maggiori informazioni