Ville in vendita a Capannori

COLLE DI COMPITO (LU) "VILLA LIDUINA" Nelle colline della Toscana in posizione centrale e ben esposta, proponiamo in vendita questa favolosa Villa unica nel suo genere e comoda a tutti i servizi in una delle dieci meravigliose località che compongono il Compitese, un'area geografica che alterna pianura, colline e bassa montagna con rinomate e numerose fontane dislocate su tutto il territorio, che offrono ininterrottamente acqua purissima proveniente dai ruscelli o rii del Monte Serra. Situata nel centro del paese, questa residenza, gode di ottima vista sul panorama circostante ed in modo particolare sulla chiesa del paese intitolata a Santa Maria Assunta e particolare veduta del paese di Castelvecchio di Compito. Corredata da terreno esclusivo recintato in parte adibito a giardino ed in parte adibito ad Uliveto, la Villa, libera su tre lati, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con lavori di ammodernamento. DOTAZIONI E FINITURE Risalente ai primi del '900, trattasi di una costruzione solida con muri in pietra, solai con travi, travetti in legno e mezzane, dotata di: infissi in legno con vetrocamera, allaccio alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna a fiamma rovesciata e predisposizione allaccio metano, corredata di giardino esclusivo e terreno con 50 pianti di ulivo. Di nobile famiglia passata fu venduta negli anni '80 agli attuali proprietari. COMPOSIZIONE Dimora di comode dimensioni che si articola su quattro livelli: - il piano nobile (piano primo) suddiviso in zona notte e giorno e precisamente composto da: ingresso dalla terrazza antistante il fabbricato, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; - il secondo piano, speculare al piano primo è composto da: numero quattro ampie camere da letto, vano scala, disimpegno, soggiorno e bagno; - il piano mansarda si raggiunge dal vano scala che collega internamente tutti e quattro i piani ed è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi e travetti a vista. Questo piano necessita di lavori di ammodernamento e può essere utilizzato come mansarda oppure si possono ricavare altre 4 camere con ampio disimpegno che funge da soggiorno o sala lettura ed un bagno. - il piano terra, invece e composto da cinque vani adibiti a cantina in cui è stata ricavata una taverna, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Corredano la proprietà circa 2.700 mq di terreni di pertinenza. DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84 Versilia Km 38

In posizione panoramica di grande fascino, sulle rinomate colline lucchesi e a soli 30 minuti dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica immersa in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 615 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia come residenza privata di rappresentanza sia come dimora per ospitalità di alto livello. Il piano terra, interamente dedicato alla zona padronale, accoglie un elegante ingresso, un salone triplo di grande rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile con camino, tre camere da letto e doppi servizi, oltre a un vano adibito a lavanderia. Il primo e ultimo piano mansardato ospita due bilocali indipendenti, ideali per ospiti o personale, oltre a un disimpegno e a un ambiente attualmente adibito a studio. Il livello inferiore, con diretto accesso al giardino, comprende un ampio salone triplo, una camera matrimoniale/studio, una cucina abitabile, ulteriori tre vani e un locale tecnico, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La villa è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da alberi ad alto fusto, pozzo privato e possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’area esterna ideale per momenti di relax e convivialità. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso esclusivo con vialetto privato asfaltato, garantendo riservatezza e comodità. Completa la proprietà un fabbricato indipendente da ristrutturare, perfetto come dependance o spazio per ospiti.

Cod.11299 Rif.Ag. N142D - N142D Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. L’ingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anch’esso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno. Zona notterialzata da una scala in Legno di 5 gradini, composta da tre camere da letto e un bagno molto ampio. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e l’altra con la possibilità di realizzare un bagno privato. La terza camera singola. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Esternamente, dotata di due garage, con spazio per autovetture e per il deposito di attrezzature. Un ulteriore ripostiglio uso limonaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G]

Cod.11476 Rif.Ag. IA6520 - RIF. IA6520 - A DIECI MINUTI DAL CENTRO - Zona Compitese, a pochi km dalle Mura, in contesto piacevole e ben esposto, vendesi villa singola anni `70 di circa 250 mq elevata su due piani, terra e primo, ideale per due nuclei familiari, (attulamente già usata come due appartamenti autonomi) corredata da caratteristica dependance in pietra di mq 40 circa, garage/cantina interrato di mq 70 circa, completa la proprietà un piacevole giardino recintato di circa mq 2000 su cui c'è la possibilità di costruire la piscina. Il piano terra si compone da comodo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, vano caldaia, tre camere e bagno, Il piano principale e primo, collegato anche da scala interna, si compone da ampio ingresso, tinello, cucina, ampio disimpegno notte, tre comode camere matrimoniali, studio e bagno vasca oltre a soffitta. Per motivi di privacy la zona non è quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. 10 minuti dal Centro storico di Lucca. IA6520

Villa in vendita a Lucca zona Lammari Elegante villa anni ’30 contornata da parco privato di circa 4.700 mq ed arricchita da tre accessi carrabili che garantiscono comodità e versatilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie importante e ben distribuita, ideale per una grande famiglia, per due nuclei familiari oppure per chi desidera integrare abitazione e studio professionale. Al piano terra, di circa 190 mq, troviamo ingresso, sala, cucina, tre stanze fruibili come camere o studio, garage con piccolo servizio igienico e due vani ripostiglio. Il bellissimo loggiato di 40 mq, accessibile direttamente dalla cucina, è perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il piano primo nobile, di circa 235 mq, è valorizzato da soffitti alti, pavimentazioni della famosa azienda lucchese Tessieri e conserva tutto il carattere signorile dell’epoca. L'elegante doppia gradinata accompagna all'ingresso, si prosegue al grande salone, il soggiorno-pranzo, la cucina con balcone, quattro camere da letto, due bagni e stanza armadi. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto, di pari dimensioni del piano primo, semipraticabile e attualmente al grezzo, con ulteriori possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi. Una dimora di rappresentanza dal grande potenziale, caratterizzata da ambienti generosi, eleganza architettonica ed ampio giardino in cui poter realizzare esclusivi spazi outdoor, pensati per il relax, la convivialità e il benessere

Cod.11299 Rif.Ag. N105M - N105M Gragnano (LU). Splendida Villa con ampio giardino a Gragnano (Lucca) – Ideale anche per 2 unità abitative. Nella tranquilla e verdeggiante cornice di Gragnano, a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente dal fascino senza tempo. Costruita negli anni '70 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà si sviluppa su una generosa superficie di 250 mq. oltre ampio giardino su 4 lati e garage di circa 25mq con forno a legna. L'immobile si distingue per un'estrema versatilità: attualmente configurata per ospitare due unità abitative distinte, la villa può essere facilmente riunita in un'unica grande dimora grazie al collegamento tramite scala interna. Questa caratteristica la rende la soluzione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano la propria indipendenza, sia per chi cerca ampi spazi interni. La villa si dispone su due livelli ben organizzati: PIANO TERRA: Caratterizzato da un ampio e accogliente loggiato e dotato di doppio ingresso, si compone di soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. PIANO PRIMO: Raggiungibile sia internamente che tramite il proprio ingresso indipendente, offre un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina semi-abitabile con balcone e un comodo ripostiglio finestrato. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali, una camera doppia e al bagno finestrato con vasca. L’architettura classica si sposa perfettamente con un’atmosfera accogliente e rilassata. La proprietà garantisce la massima privacy e offre splendidi spazi esterni ideali per godersi la vita all'aperto in totale riservatezza, in una delle zone più richieste e residenziali della Lucchesia. Possibilità di creare una piscina. Per motivi di riservatezza l'indirizzo è solo indicativo e non corrisponde a quello reale. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA - Immersa nel verde delle colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata a pochi minuti dal caratteristico borgo di Montecarlo, rinomato per la produzione di vini di qualità, proponiamo in vendita un'ampia porzione al piano terra di casa colonica bifamiliare, corredata da terreno, uliveto, vigneto e numerosi locali accessori. L'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Con accesso dalla resede esclusiva troviamo inoltre un comodo vano pluriuso attualmente adibito a seconda cucina, oltre ad un ulteriore bagno, soluzione che rende l'immobile particolarmente versatile e adatto anche a famiglie numerose o a chi necessita di spazi indipendenti. A corredo della proprietà troviamo una resede esclusiva, circa 6.000 mq di terreno agricolo con circa 80 piante di ulivo produttive e vigneto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o coltivare una piccola attività agricola. Completano la proprietà tre garage per una superficie complessiva di circa 94 mq, oltre a locali accessori e vano tecnico. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con infissi in PVC effetto legno con vetrocamera, porte interne in legno e grate di sicurezza. Gran parte dell'arredamento, inclusa una pregevole cucina in legno massello realizzata su misura, può essere lasciata a corredo della vendita. Grazie alle generose dimensioni e alla funzionale distribuzione degli spazi, la proprietà offre interessanti possibilità di frazionamento per la realizzazione di più unità abitative, risultando ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive. La posizione dominante garantisce privacy, tranquillità e una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in uno dei contesti più apprezzati delle colline lucchesi. Possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, terreno produttivo e un autentico stile di vita immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro storico di Montecarlo. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

A Gragnano, in contesto riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita villa bifamiliare di complessivi 280 mq, corredata da giardino esclusivo di 1500 mq e garage. La proprietà, costruita all'inizio degli anni '70 e da rimodernare, è suddivisa in due appartamenti, ognuno con utenze indipendenti, rendendola una soluzione ideale anche per due nuclei familiari. APPARTAMENTO PIANO TERRA: ingresso dal porticato, ampia e luminosa zona living, cucina separata con accesso diretto al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Completa il piano terra il secondo ingresso sul lato ovest con adiacente stanza studio/hobby, che può essere adibita a ulteriore camera matrimoniale, oltre al disimpegno con scala interna per accedere al primo piano. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: tramite scalinata esterna si accede alla terrazza coperta con ingresso. A seguire, luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina separata con ulteriore terrazzo e ampio vano dispensa finestrato. Completano il piano due disimpegni contigui: il primo collegato al vano scale per il piano terra e il secondo che conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia e un ampio bagno finestrato con vasca, con possibilità di realizzarne un ulteriore. La proprietà è corredata da garage/taverna con forno a legna in muratura e ripostiglio, per complessivi 35 mq. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e riservato. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Cod.11651 Rif.Ag. 89 - EUROCASA GROUP - VENDITA ESCLUSIVA In una splendida zona di Marlia, immersa nel verde e nella tranquillità, si trova questa incantevole villa da cui si gode una bella vista panoramicai, composta da 3 locali di 67 mq, costruita nel 2010. L'appartamento è così composto: sala con angolo cucina di 28 mq molto luminosa con affaccio esterno tramite un'ampia finestra e due grandi porte d'ingresso finestrate. Dal disimpegno notte passiamo a due ampie camere, una matrimoniale di 14 mq e una singola di 10 mq, e al bagno finestrato con doccia. All'esterno è presente un grande porticato per delle belle cene e momenti di relax e un ampio parco privato e recintato di cica 5000 mq: in parte a uliveto e in parte pianeggiante. Presente anche una bella casina in legno ad uso ripostiglio. A corredo della villa sono presenti vari posti auto scoperti, si accede alla proprietà da cancello automatico.

Gragnano (LU) due anime, un'unica straordinaria proprietà: la casa perfetta per la tua famiglia allargata o per il tuo progetto su misura. Immersa nel verde e nella tranquillità di Gragnano, una delle zone più residenziali ed esclusive della Lucchesia, proponiamo in vendita una splendida villa libera su quattro lati di circa 280 mq. Questa proprietà si distingue per la sua incredibile versatilità: attualmente è già divisa in due appartamenti indipendenti (ma collegati internamente), offrendo la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale privacy. Il grande vantaggio: Gli impianti sono già autonomi e separati, ma se il tuo sogno è una dimora monumentale, c'è la totale possibilità di fondere l'immobile in un'unica, maestosa abitazione singola. Gli Spazi Interni: Comfort e Indipendenza Piano Terra – Indipendenza e Relax Con accesso diretto al giardino e a un grande porticato (perfetto per le cene estive all'aperto), il piano terra ospita un appartamento autonomo composto da:Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, bagno principale con vasca Primo Piano – Spazio e Luce Accessibile da una comoda scala esterna (oltre che dal collegamento interno), il primo piano si apre su ambienti generosi e ben distribuiti: Ingresso e grande soggiorno ideale per i momenti in famiglia, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio dedicato. Reparto notte: ben tre camere matrimoniali di ampie metrature, bagno con vasca. Gli Esterni: Un'Oasi Verde Privata La villa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un meraviglioso giardino privato di circa 900 mq, un vero e proprio parco dove far giocare i bambini, accogliere gli amici a quattro zampe o realizzare una piscina. A corredo della proprietà, un comodo garage privato e ampio spazio di parcheggio interno. Perché scegliere questa villa? Flessibilità totale: Due appartamenti pronti all'uso o un'unica grande villa. Pronta da vivere: Impianti perfettamente funzionanti e già divisi. Location strategica: Gragnano unisce la pace della campagna lucchese alla vicinanza di tutti i servizi principali.

OPEN DAY 10 GIUGNO ( Prenotazione obbligatoria ) Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono luoghi che si sentono. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, lungo le strade tranquille della campagna lucchese, questa proprietà racconta una Toscana autentica, elegante e profondamente vissuta. Un luogo dove il tempo rallenta, il profumo degli ulivi accompagna le giornate e ogni dettaglio sembra custodire una storia. La villa principale, risalente ai primi del '900, è stata restaurata con rara sensibilità, preservando l'anima originaria della casa e integrandola con una visione contemporanea fatta di comfort, sostenibilità e qualità costruttiva. Le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista, il cotto caldo sotto i piedi, la luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette autenticità e armonia. Qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è completamente “gas free”, dotata di impianti ad alta efficienza energetica, pannelli solari e sistemi tecnologici studiati per vivere la casa in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione all'ambiente. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per chi desidera creare una raffinata residenza internazionale immersa nella campagna toscana. All'esterno, il giardino privato curato con amore regala privacy e quiete. Gli ulivi, gli alberi da frutto, l'orto e le pavimentazioni in pietra bianca creano un'atmosfera sospesa tra eleganza rurale e dolce vita italiana. Le sere d'estate qui hanno il sapore del vino condiviso all'aperto, delle cene lente sotto il cielo toscano e del silenzio che rigenera. E poi c'è il fienile. Un edificio straordinario, indipendente, dal fascino cinematografico. Pietra, mattoni antichi, volumi autentici: uno spazio che aspetta soltanto di essere reinterpretato. Una dependance per ospiti, uno studio d'artista, una guest house di charme, uno spazio wellness o una residenza secondaria immersa nella bellezza. La posizione è semplicemente perfetta: riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. Una proprietà pensata per chi sogna la Toscana vera. Quella fatta di luce dorata, natura, artigianalità, bellezza autentica e qualità della vita. Una casa che non segue le mode. Le attraversa con eleganza. Classe Energetica: D EPI: 73,00 kwh/m2 anno

Cod.11195 Rif.Ag. 9640 - RIF. 9640 - SPAZIOSA VILLA BIFAMILIARE CON DOPPIO GARAGE E AMPIO GIARDINO - Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita negli anni ’70 è composta da due appartamenti gemelli di circa 175 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno composto da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è corredato da due terrazzi e da accesso alla soffitta privata mediante scala interna. Completano la proprietà due grandi garage adiacenti, entrambi corredati da piccolo bagno di servizio e cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. Completa il tutto un ampio giardino di circa 750 mq sui quattro lati. L'immobile si trova in buone condizioni generali. Classe energetica G. Per motivi di privacy, l’indirizzo non è indicativo della reale posizione.

Questa imponente villa di campagna si trova in una zona prestigiosa nei pressi di Lucca, circondata da eleganti ville di lusso e dallo splendido paesaggio toscano. L'immobile affascina per la sua atmosfera di prestigio, la sua generosità e lo straordinario potenziale che offre. Già l'imponente viale d'accesso con cancello trasmette il carattere speciale della tenuta. Il terreno si estende su circa 2,6 ettari ed è completamente circondato da un caratteristico muro in pietra che garantisce privacy ed esclusività. L'ampio giardino è impreziosito da diverse fontane e conferisce alla tenuta un'atmosfera signorile. Un'altra caratteristica speciale è la propria fonte d'acqua, che sottolinea ulteriormente il carattere autentico e indipendente dell'immobile. La tenuta comprende numerosi annessi e magazzini che aprono molteplici possibilità di utilizzo – sia come case per gli ospiti, aree per hobby, atelier o per un uso turistico. La casa di campagna necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale di sviluppo grazie alla sua vasta superficie e alla posizione eccezionale. Con una ristrutturazione di stile, qui potrebbe nascere una residenza di campagna esclusiva o una tenuta di pregio di particolare valore. Un'occasione rara per gli amanti degli immobili storici di grandi dimensioni in una delle zone più ambite della Toscana.

Cod.11476 Rif.Ag. 9747 - RIF. 9747 - BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA IN ZONA LAMMARI - In piccolo residence di nuova costruzione, in zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 130 mq con giardino su tre lati. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, serra solare e accesso diretto al pergolato esterno, oltre a ripostiglio, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si trova la camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso a due ampie terrazze abitabili. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 400 mq, con pergolato e ampia area parcheggio con cancello elettrico, possibilità di realizzare piscina. L’abitazione, in Classe Energetica A4, è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, domotica, predisposizione antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico e ventilazione meccanica controllata. Posizione strategica, ben collegata e a pochi minuti dal centro città. Disponibile anche villetta bifamiliare gemella.

Una ESCLUSIVA Sistema immobiliare Lunata (LU), a circa 5km dal centro di Lucca, in zona residenziale tranquilla e servita, BIFAMILIARE di circa 150 mq disposta su due livelli. L'immobile è libero su tre lati e dispone di un giardino esclusivo di 1500 mq., che garantisce ottima privacy e include un grande garage, un ripostiglio esterno e posti auto privati. Il piano terra si compone di ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una comoda scala si accede al piano primo zona notte che comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un vano ad uso studio o per ricavare il terzo bagno privato della camera padronale, secondo bagno con vasca. La casa si presenta in buone condizioni generali abitabile subito. È una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e indipendenza a breve distanza dalla città in posizione interna e silenziosa. Riscaldamento: manca la caldaia Utenze: Gas metano e fognature da allacciare, pozzo privato acqua caldaia da sostituire.

Cod.11299 Rif.Ag. N028M - N028M Eleganza Senza Tempo sulle Colline di Lucca: Villa Storica con Vista Panoramica. Nel cuore pulsante di Gragnano, una delle zone più ambite della lucchesia, sorge questa magnifica Villa Antica, un connubio perfetto tra il fascino del passato e un’impeccabile cura conservativa. L'Architettura e i Volumi. La dimora si sviluppa su un livello nobile oltre a un secondo piano versatile che offre un intero appartamento, con ambienti caratterizzati da una luminosità straordinaria e metrature generose. Piano Terra: Un'area dedicata alla convivialità, dove troviamo una splendida taverna con cucina attrezzata, locali pluriuso ideali per i tuoi hobby, un antico forno che profuma di tradizione e un bagno di servizio. Piano Primo: Il cuore nobile della casa ospita un ampio soggiorno panoramico e una zona notte d'élite. Qui troviamo la master suite con bagno privato e cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio e un ulteriore servizio. Secondo Piano: Uno spazio ampio e riservato che completa la proprietà, ampio salone con caminetto, sala da pranzo panoramica, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno privato, 1 camera matrimoniale con anticamera per armadi e bagno privato. L'Esterno: Un Terrazzo sulla Bellezza. Il fiore all'occhiello è il giardino a terrazza panoramico, un palcoscenico naturale aperto proprio davanti all'ingresso del piano terra. La proprietà è abbracciata da un parco privato di 4.000 mq, in parte a ulivi, un’oasi di privacy e verde con possibilità di realizzare una bella piscina e dove trova spazio anche un garage di ampie dimensioni. Cancello elettrico. Impianto di irrigazione. Ottimo stato di manutenzione. Classe Energetica: G (160 kWh/m² anno). Per garantire la massima privacy, la geolocalizzazione indica la zona di prestigio ma non l’indirizzo esatto.

Cod.11140 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

NOSTRA ESCLUSIVA - In elegante residence in fase di costruzione, situato in zona tranquilla e riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 150 mq, corredata da giardino su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, che si prolunga armoniosamente nella serra solare e gode di ulteriore accesso diretto al pergolato esterno, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Sempre al piano terra troviamo un comodo ripostiglio, il disimpegno, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da disimpegno con accesso a una grande terrazza abitabile di oltre 36 mq, perfetta come spazio relax o living all'aperto, e dalla camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e ulteriore ampia terrazza. A corredo della proprietà un giardino completamente recintato di circa 400 mq, sviluppato su tre lati, dove è possibile realizzare una piscina, un pergolato e un'ampia zona parcheggio con cancello elettrico. L'immobile è in Classe Energetica A4 ed è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto elettrico domotico, predisposizione per antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati e sistema di ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente. Ogni spazio è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, con uno stile contemporaneo che si integra perfettamente con soluzioni tecniche ad alta efficienza, garantendo consumi ridotti e un elevato livello di comfort. La posizione è strategica e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, mentre il centro città dista circa 5 km. Disponibile anche altra villetta bifamiliare gemella. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

NOSTRA ESCLUSIVA - In elegante residence in fase di costruzione, situato in zona tranquilla e riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita a Lammari una splendida villa bifamiliare di circa 150 mq, corredata da giardino su tre lati dove è possibile realizzare la piscina. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, che si prolunga armoniosamente nella serra solare e gode di ulteriore accesso diretto al pergolato esterno, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Sempre al piano terra troviamo un comodo ripostiglio, il disimpegno, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte principale, composta da disimpegno con accesso a una grande terrazza abitabile di oltre 36 mq, perfetta come spazio relax o living all'aperto, e dalla camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e ulteriore ampia terrazza. A corredo della proprietà un giardino completamente recintato di circa 300 mq, sviluppato su tre lati, dove è possibile realizzare una piscina, un pergolato e un'ampia zona parcheggio con cancello elettrico. L'immobile è in Classe Energetica A4 ed è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, impianto elettrico domotico, predisposizione per antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico con avvolgibili in alluminio coibentati e sistema di ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente. Ogni spazio è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, con uno stile contemporaneo che si integra perfettamente con soluzioni tecniche ad alta efficienza, garantendo consumi ridotti e un elevato livello di comfort. La posizione è strategica e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, mentre il centro città dista circa 5 km. Disponibile anche altra villetta bifamiliare gemella. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Cod.11476 Rif.Ag. 9640 - RIF. 9640 - SPAZIOSA VILLA BIFAMILIARE CON DOPPIO GARAGE E AMPIO GIARDINO - Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita negli anni ’70 è composta da due appartamenti gemelli di circa 175 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno composto da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è corredato da due terrazzi e da accesso alla soffitta privata mediante scala interna. Completano la proprietà due grandi garage adiacenti, entrambi corredati da piccolo bagno di servizio e cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. Completa il tutto un ampio giardino di circa 750 mq sui quattro lati. L'immobile si trova in buone condizioni generali. Classe energetica G. Per motivi di privacy, l’indirizzo non è indicativo della reale posizione.

A Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita alla fine degli anni '60 e da rimodernare, si sviluppa in due appartamenti gemelli di circa 175 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento posto al primo piano dispone inoltre di ingresso indipendente tramite scala esterna, due terrazzi e accesso alla soffitta mediante scala interna. Completano la proprietà due garage adiacenti, entrambi corredati da cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Nel suggestivo borgo di San Ginese, proponiamo in vendita un'affascinante BIFAMILIARE in pietra di circa 150 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione, disposta su due livelli oltre a mansarda, si distingue per il taglio tradizionale e gli ampi spazi: Piano Terra: ingresso dal giardino, ampia sala, cucina abitabile con caminetto e accesso al giardino per le cene estive. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Piano Secondo: Ulteriori due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà una capanna adiacente di circa 100 mq disposta su due livelli con la possibilità di ampliare l'abitazione o ideale come cantina, rimessa o locale pluriuso e un un garage. La residenza è circondata su tre lati da un incantevole terreno di oltre 1000 mq. L'immobile si conserva in buono stato strutturale, il tetto è stato rifatto con la guaina, impianto di riscaldamento e d elettrico in ordine e attende un intervento di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Accesso garantito da strada asfaltata, posizione assolata e massima privacy. Le foto sono state ritoccate con Ai.

IA04221 VILLA SINGOLA DI RECENTE REALIZZAZIONE CON PISCINA Lammari – In contesto riservato ed elegante, immerso tra ville di pregio, Essegi Immobiliare propone in esclusiva una signorile villa di recente realizzazione, caratterizzata da uno stile architettonico sobrio ed elegante, che coniuga comfort abitativo, design e funzionalità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un’ampia mansarda finestrata, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La composizione interna è la seguente: piano terra: ampio porticato d’ingresso, luminoso open space con cucina a vista (eventualmente separabile tramite vetrata scorrevole) e ripostiglio; piano primo: tre camere da letto, di cui una con cabina armadi, e bagno; piano mansardato: due vani versatili, ideali come studio, area relax o camere aggiuntive, oltre a lavanderia/servizio. Completano la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione moderna in un contesto residenziale di qualità. Richiesta €. 600.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Cod.11125 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Cod.11195 Rif.Ag. 3390 - (Rif.3390) MARLIA Proponiamo villa bifamiliare realizzata a metà anni '80 di complessivi 220 mq. divisa di due unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente. L'unità immobiliare a piano terra si compone da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, disimpegno e due locali adibiti a cantina con possibilità di ricavare la seconda camera. L'unità a piano primo si compone da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, due bagni entrambi finestrati e balcone. La proprietà è corredata da tre garage, locale magazzino di circa 130 mq. (Con possibilità di essere convertito in civile abitazione) e giardino completamente recintato di circa 4000mq. con due accessi carrabili e un accesso pedonale. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione abitabile da subito.