Ville in vendita Val Fontanabuona

Piane di LUMARZO,
STREPITOSO, per gli atti fino al 31 dicembre 2025!!!

Villa bifamiliare, totalmente INDIPENDENTE, con BOX, GIARDINO e ORTO, quasi ultimata!
Ottimamente esposta, a soli 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese.
CARRABILE, è distribuita su due livelli.

Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share


Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno.
La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione.
Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC,
Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico.
Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq).
Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq).
La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde.
La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame.
L'immobile è già collegato alla rete fognaria comunale.


Visita il tour virtuale e fissa un incontro con il costruttore per visionare progetto, autorizzazioni e certificazioni.

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html Cerca una casa semi-indipendente con giardino? Centralissima, ma tranquilla? Con carattere e non anonima? Una proprietà composta da due appartamenti indipendenti? Un ampio posto auto sottocasa? Ecco una soluzione abitativa di lusso per Lei. Questi beni immobili la lasceranno piacevolmente sorpreso ! In questa piccola casa d’epoca, troverà una perfetta armonia tra passato e contemporanea modernità ed efficienza. L’appartamento principale ha una superficie di mq.134 catastali interni ed occupa tutto il primo piano della casa. E’ composto da living, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, secondo servizio e balcone. Arredato, pronto per essere abitato. Come potrà notare dalle foto, la cura dei particolari è stata assoluta. I pavimenti alla veneziana, i soffitti affrescati, le porte in legno antico, la cucina in muratura con la cappa portano l’atmosfera della storia, ma i serramenti esterni che permettono un assoluto silenzio, l’impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo e la gestione della disposizione, che sfrutta tutti gli spazi senza appesantire l’estetica globale, lo rendono assolutamente contemporaneo. Su tutti i lati vista aperta, panoramica, quindi assoluta luminosità durante tutto l’arco della giornata, in tutte le stagioni. L’appartamento al piano terreno ha una superficie di mq 46 catastali interni ed è composto da un soggiorno con cottura, una camera da letto e bagno. Non ristrutturato, ma luminoso in quanto esposto a sud, comodo accesso sia dalla strada sia al giardino. Il giardino, di circa mq, 900, è uno dei fiori all’occhiello di questa proprietà. Mantenuto negli anni in maniera più che accurata è uno spazio verde disegnato per accogliere in modo molto gradevole e funzionale ed è anche dotato di una piccola piscina. Nascosto dalle altre case e tranquillo, nonostante la centralità cittadina, contribuisce a rendere questa proprietà unica e desiderabile. Completano la proprietà un ampio parcheggio ed un sottotetto di circa mq.15 catastali. VIDEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM Questa proprietà Le permetterà di usufruire anche di una ottima comodità sotto tanti profili in quanto si trova in una zona centralissima di San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php e quindi vicina a tutti i tipi di servizi e di negozi. In questo caso la centralità non contrasta con una posizione tranquilla. Il riscaldamento, come anticipato, é autonomo e la prestazione energetica lo pone in classe energetica E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 anno. Da qui si possono raggiungere velocemente tutte le destinazioni, in vari modi. Un servizio bus la collega sia a Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Ospedale – centro - stazione ferroviaria - porto - mare, sia a Chiavari https://www.chiavariturismo.it come verso Carasco https://ileudicarasco.it/servizi e l’entroterra. In auto o in moto, in meno di 10/11 minuti si possono raggiungere le stazioni ferroviarie sia di Lavagna sia di Chiavari, oltre ovviamente i rispettivi centri città, e in 2 minuti lo svincolo autostradale del casello di Lavagna. Per chi ama la bicicletta, la ciclovia permette di raggiungere sia i vicini centri costieri sia le vallate. Il lungo Entella, poi, permette di fare una piacevolissima passeggiata nella natura sia verso mare sia verso monte.

SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!! Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari. CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi. POSIZIONE E VISTA L'immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 181 mq Disposizione: tre livelli Completamente ristrutturata Finiture e materiali di alta qualità Terreno privato con uliveto Spazi esterni vivibili 2 posti auto scoperti di proprietà Ottima privacy La distribuzione su tre piani consente un'organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello. IL VALORE AGGIUNTO Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all'aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l'identità dell'immobile con comfort. SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Tra la collina di Leivi e il mare di Chiavari, questa villa interpreta al meglio il concetto di posizione strategica. Riservata ma facilmente raggiungibile, gode di accesso diretto dalla viabilità principale e di un contesto verde di assoluto valore. Una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi verde senza isolarsi dalla costa e dai servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie interna complessiva di 282 mq e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una costruzione solida e dell’impiego di materiali di pregio. Lo stile architettonico richiama le eleganti villette genovesi, con un carattere senza tempo. Gli ambienti interni sono valorizzati da parquet massello in iroko e infissi in legno con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo e un eccellente isolamento termico e acustico. Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti strutturali e alla salubrità dell’immobile: muri in cemento armato, intercapedine areata e vespaio con igloo garantiscono stabilità, durabilità e protezione dall’umidità. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un monolocale al piano seminterrato, ideale per ospitare amici o familiari in totale autonomia. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno con caminetto, una cucina moderna, una sala da pranzo e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, cabina armadi e accessi ai terrazzi, che amplificano la luminosità e creano una naturale continuità tra interno ed esterno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: al piano terra una terrazza esposta a ovest con area barbecue diventa il luogo ideale per momenti conviviali al tramonto, mentre il giardino con erba all’inglese che abbraccia l'immobile si sviluppa ulteriormente per oltre 2.000 mq sulla collina retrostante, offrendo privacy, verde e ampie superfici da vivere in totale tranquillità. Completano la proprietà un ampio garage con allaccio idrico e serranda automatizzata Hormann e due posti auto scoperti. Una residenza di livello superiore, pensata per chi ricerca qualità costruttiva, solidità e spazi generosi, in una posizione strategica perfettamente collegata alla costa.

Villa di lusso in vendita a Leivi, in posizione panoramica nel verde delle colline liguri. Lo stato attuale del villa è libero al rogito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 350 metri quadrati. Gli ampi spazi interni, caratterizzati da un design elegante e raffinato, si dividono in 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa. Grazie alla divisione che è stata fatta tra l'immobile principale e il secondo adibito attualmente come appartamento ospiti, con una seconda cucina collegata al giardino vista mare e un bellissimo doppio soggiorno, 2 camere da letto e un elegante bagno con vasca idro massaggio, può tranquillamente ospitare anche due famiglie distinte. Si precisa che i due immobili si possono unire facilmente aprendo una porta già esistente attualmente murata. Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere l'immobile in ottime condizioni. La cucina dell'immobile principale è a vista e completamente attrezzata, è il cuore della casa, collegata al salone e alla meravigliosa veranda ideale per godere momenti di relax con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e il nostro amato golfo del Tigullio. Il villa è circondato da un giardino privato ben curato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Inoltre, è presente anche una terrazza di ampia metratura sul retro della casa. La proprietà dispone di 3 posti auto coperti, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli dei residenti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire autonomamente la temperatura all'interno del villa. In sintesi, si tratta di una splendida villa in una posizione privilegiata, ideale per chi cerca una casa di carattere circondata dalle colline della Riviera e una vista mare meravigliosa, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città. Un'opportunità unica per vivere in un'abitazione di prestigio e dal fascino senza tempo.

LUMARZO - BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO A Lumarzo, in Via Castello, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente su tutti e quattro i lati, con una struttura "terra-tetto" che offre ampi spazi e grandi potenzialità. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare completamente a proprio gusto o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si compone di due appartamenti separati: Appartamento al primo piano: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che include una sala e una cucina. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Un grande punto di forza è la terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento comprende anche una fascia di terreno di proprietà. Appartamento al piano terra: L'ingresso conduce a una luminosa sala con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. La proprietà include inoltre una cantina, un ampio magazzino e un giardino pianeggiante, perfetto per chi ha il pollice verde o per far giocare i bambini in sicurezza. L'intera struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di progettare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e desideri. Prezzo richiesto: 55.000 € Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villa ordinata di circa 240 mq con vista mare immersa nella quiete di una ricca vegetazione, distribuita su due livelli più sottotetto con box posti auto giardini piantumati e molto curati e piacevoli terrazze vivibili. Si raggiunge facilmente a soli 4 minuti in auto dal centro di San Salvatore di Cogorno. La proprietà stata oggetto nel tempo di importanti interventi di valorizzazione e ristrutturazione. Il piano terra è stato completamente realizzato ex novo e ospita oggi un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da tre grandi portefinestre scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino fronte mare, una cucina abitabile con ampia dispensa, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scenografica scala elicoidale conduce al piano superiore. Il piano primo presenta cinque ampi vani, serviti da un corridoio centrale, tutti dotati di portefinestre con affaccio su balconi e su una terrazza vivibile nella zona giorno/secondo ingresso. Gli infissi esterni sono stati completamente sostituiti, mentre le finiture interne, di elevata qualità, sono state conservate. Tramite scala estraibile si accede al sottotetto allo stato grezzo, con altezza massima di circa 2,10 m. La villa è immersa in splendidi giardini terrazzati, curati e piantumati, distribuiti su più livelli, con ulivi, area orto, frutteto e un’ampia zona relax ideale per momenti di convivialità all’aperto. È presente inoltre una fonte naturale utilizzata per l’irrigazione. Completano la proprietà numerosi spazi accessori: vari posti auto su strada, casetta in legno, deposito attrezzi da giardino e fonte naturale per irrigazione. Recenti interventi hanno interessato la facciata, il tetto, i muri di confine e le scale, conferendo all’immobile un elevato livello di manutenzione complessiva. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca una villa fronte mare con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort.

Villa Bifamiliare in Vendita a San Salvatore di Cogorno Scopri questa splendida villa bifamiliare situata sulla prima collina di San Salvatore di Cogorno, un angolo di paradiso con vista panoramica mozzafiato anche piccolo scorcio mare. A soli cinque minuti dal mare e tre minuti dallo svincolo autostradale di Lavagna, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Costruita nel 1980 e mantenuta in ottimo stato, la villa è composta da due appartamenti indipendenti e una mansarda di 100 mq, offrendo ampi spazi per vivere e personalizzare. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a una cucina funzionale e a un ampio soggiorno, insieme a una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Il giardino che circonda l'abitazione è perfetto per godere di momenti all'aperto. L'appartamento padronale al piano superiore è accessibile tramite una terrazza e presenta un soggiorno doppio dotato di caminetto, ideale per serate in famiglia. Qui si trovano anche due camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi, uno dei quali recentemente ristrutturato. Balconi e loggia offrono ulteriori spazi per rilassarsi e godere della vista. La mansarda rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione, mentre il giardino ampio è perfetto per chi ama il verde. Completano la proprietà posti auto privati e una spaziosa cantina. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una location privilegiata. Non perdere l'opportunità di visitarla!

Casa indipendente composta da due abitazioni adiacenti con cantine, magazzini e ampio garage, area di manovra su piazza privata, ampio terreno e giardino completamente adiacente alle abitazioni per un totale di 6400 mq con accesso carrabile. La proprietà è recintata ed accessibile con strada carrabile asfaltata. Esposizione molto soleggiata, zona con vista aperta. Necessita di ristrutturazione. Un piano dell'abitazione principale era adibito ad abitazione di residenza fino a fine 2023 ed è quindi servito da impianto di riscaldamento e tutti i servizi. Sono in ottimo stato i pavimenti in graniglia alla genovese. Il piano primo e secondo sono composti da ingresso dal vano scale, ampio soggiorno alla genovese, cucina abitabile, 3 camere da letto, dispensa e bagno. Nella cucina più antica sono ancora presenti il lavabo in marmo ed il runfò. Al piano terra si trova un ampio laboratorio con ingresso indipendente dall'esterno e dal vano scale, una spaziosa cantina e un ampio locale utilizzabile come taverna o appartamento. Zona comoda anche per chi non ha l'auto in quanto si trova a circa 300 metri dalla strada principale della Val Fontanabuona.

Cogorno - Villa indipendente di circa 180 metri su un piano unico con accesso carrabile da strada privata, ottima esposizione, totale vista mare. L'immobile si sviluppa su un piano unico ed è composto al momento da ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e sottotetto. Al piano inferiore con ingresso indipendente troviamo un'ulteriore vano di circa 60 metri ad oggi utilizzato come taverna, ma facilmente trasformabile in un'altro appartamento. Completa la proprietà un ampia cantina di 20 metri. La villa si raggiunge comodamente tramite strada privata asfaltata che porta ad un'area parcheggio di circa 80 metri. Circondata da circa 8000 metri di terreno, in gran parte recintato troviamo, compresi nel prezzo di richiesta, anche 2 magazzini da ristrutturare completamente con una superfice totale di circa 100 metri.

LEIVI - Via Miramare - Scopri questa splendida villa a schiera, situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla comodità. Con 240 mq di superficie commerciale, questa proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e una vista mare mozzafiato. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da doppio soggiorno con caminetto e accesso diretto al giardino, cucina abitabile e bagno di servizio; Al secondo piano la zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso al balcone con vista mare, ed un bagno finestrato con doccia e vasca. Al piano terra troviamo un box, una cantina ed una lavanderia. Al quarto ed ultimo piano mansardato vi è un ampia stanza jolly con un caminetto ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà 230 mq di giardino privato, dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La villa si presenta in buone condizioni generali abitabile fin da subito, in zona residenziale ma silenziosa a 5 km dal centro di Chiavari e dal mare.

Nella prima collina del Comune di Cogorno in loc. Ruscalla a soli km. 1,5 dal centro di San Salvatore e a soli km. 4 dalle spiaggie, vendesi villa totalmente da ristrutturare con strepitosa vista mare e golfo di Portofino. L' immobile, circondato da terreno di proprietà, è indipendente su tutti i quattro lati ed è disposto su più livelli e dotato di vari accessi di ingresso. Al piano terra troviamo ampia cantina , cucina e scala che porta al piano primo ove insistono ulteriori 4 vani denominati cantine. Al piano secondo 4 vani e scala che accede al piano superiore con altrettanti vani 2 e terrazzino solarium. L' accesso attualmente non è carrabile, dalla strada all' edificio si accede tramite una piccola scala posta sottostrada, esiste comunque la possibilità di rendere carrabile l'accesso .

Nella prima collina del Comune di Cogorno in loc. Ruscalla a soli km. 1,5 dal centro di San Salvatore e a soli km. 4 dalle spiagge, vendesi porzione di casa totalmente da ristrutturare con strepitosa vista mare e golfo di Portofino. L' accesso attualmente non è carrabile, dalla strada all' edificio si accede tramite una piccola scala posta sottostrada, esiste comunque la possibilità di rendere carrabile l'accesso . L' immobile inserito in contesto a schiera si sviluppa nella parte centrale come proprietà terra-tetto con giardino/terreno antistante. Attualmente composto da due subalterni distinti come segue. Sub 1 cat. A/4 di mq. 178 totali, escluse aree scoperte mq 169 disposti al piano terra e piano primo per vani 7,5. Sub 2 cat. A/4 posto al piano secondo collegato al sub 1 da scala interna e dotato di secondo accesso privato indipendente per tot. mq. 115 escluse aree esterne mq. 109 , vani 6 più terrazzo belvedere a tetto.

Villa padronale in Località Moconesi Dragonaria, ottimamente esposta a pochi metri dalla strada statale che collega la Riviera di Levante da un lato e Genova dall'altro.
Disposta su due livelli oltre il piano terra adibito a taverna/cantine per un totale di 390 mq.
Fanno parte della proprietà ampi box e terreno circostante con alberi da frutto ed ornamentali per un totale di circa 1700 metri.

Nel verde e nella tranquillità, villa indipendente unica nel suo genere , con ottima luminosità , terrazze e posti auto , perfetta per chi cerca spazio , confort ed un'eccellente efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: delizioso appartamentino con accesso indipendente, attualmente a reddito e già inserito sui principali portali turistici, ideale per locazioni brevi nel periodo estivo, composto da 2 camere , 2 bagni , soggiornino con piccola cucina. Piano primo: ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, camera letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti, con scorcio mare. Piano secondo: zona notte con tre camere da letto e una stanza bagno con vasca e vari disimpegni. Negli anni sono stati fatti importanti interventi di manutenzione straordinaria, per ultimo nel 2021, una riqualificazione legata al risparmio energetico e al confort, raggiungendo un'elevata classa energetica : A/3 Grazie agli interventi effettuati, si è ottenuto un risparmio di oltre il 70% sulle spese di utenze, rendendo questa casa non solo ecologica ma anche economicamente sostenibile. Le dotazioni di seguito aggiungono ulteriore valore alla proprietà in un'ottica " green " : - impianto di riscaldamento ibrido Daikin caldaia condensazione / pompa di calore - impianto solare termico Daikin con accumulo acqua calda 500 litri - impianto fotovoltaico con accumulo in batteria LG - colonnina ricarica veicoli elettrici Mennekes - infissi in doppio vetro termico , basso emissivo con gas all'interno Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come abitazione con reddito da locazione turistica integrato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Porzione di villetta a schiera in zona residenziale con area parcheggio e piscina Accesso all’abitazione dal giardino privato recintato, protetto da siepi curate, area pranzo e cena all’aperto sulla parte lastricata del giardino. Ingresso da porticato in breve corridoio, Soggiorno spazioso con caminetto a legna, Cucinino a vista unito al soggiorno da un’arcata in muratura, Saletta luminosa utilizzabile anche come camera da letto, Balcone spazioso con una parte di loggia coperta e con zona lavanderia e vista aperta, Tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, Due bagni completi con finestra di cui uno dedicato alla zona giorno e uno alla zona notte, comoda dispensa. Abitazione su due piani ristrutturata di recente con ottime finiture, travi in legno a vista, infissi in legno e pvc con doppio vetro, persiane (scuri) in legno, Tende da sole avvolgibili, impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e caldaia installata all’esterno. Impianto di condizionamento in camera da letto Tutto il piano terra della casa non ha barriere architettoniche ed è utilizzabile anche da persone con ridotta mobilità. Zona solarium lastricata e zona verde piantumata ad ulivi, piscina spaziosa in ottime condizioni utilizzabile per tutto il periodo estivo con bagnino dedicato. Parcheggio adiacente all’abitazione Tutto il piano terra della casa non ha barriere architettoniche ed è utilizzabile anche da persone con ridotta mobilità. L'impiantistica della piscina è stata completamente rifatta nel 2025. Ripristino del campo da bocce già deliberato e pagato dai proprietari. Zona soleggiata ed aperta con ottima vista sulla valle.

Casa Indipendente di Nuova Costruzione con Vista Mare Scopri questa splendida casa indipendente di nuova costruzione, perfetta per chi cerca comfort e stile. Completata a settembre 2025, la proprietà si sviluppa su due livelli e si estende su un terreno di ben 2739 mq, offrendo ampi spazi esterni da vivere. L'ingresso è caratterizzato da una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. All'interno, la zona giorno open space è il cuore della casa, con un soggiorno accogliente e una cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La stufa a pellet, collegata a tutte le stanze, assicura calore e comfort in ogni stagione. Le due camere da letto sono rifinite con materiali di pregio, mentre il bagno finestrato con doccia offre un tocco di eleganza. Non mancano dettagli pratici come infissi in doppio vetro, zanzariere alle finestre e un impianto di condizionamento caldo/freddo. La casa è dotata di cappotto termico in lana di roccia e rete antigrandine, assicurando efficienza energetica e protezione. La taverna di 62 mq, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzazione con predisposizione per una stufa e un bagno. Con un'ottima esposizione principale a sud-ovest, la vista mare completa il quadro di questa meravigliosa proprietà. Inoltre, lo spiazzo davanti casa può ospitare fino a tre posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove modernità e natura si incontrano!

Leivi, a 10 minuti dal centro di Chiavari e dal mare, vendesi bellissima ed ordinatissima villa indipendente di circa 200 mq con meravigliosa vista mare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà terrazze, giardino, veranda, cantina/taverna, box e terreno circostante. Grazie all'ottima esposizione ed alla meravigliosa vista l'immobile risulta molto luminoso. Ideale sia come prima casa sia come casa vacanza.

In posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare indipendente che offre una vista mare a 180° tra le più suggestive della zona. Una proprietà unica, ideale per chi desidera spazio, privacy e un affaccio panoramico incomparabile. La casa è attualmente suddivisa in due abitazioni con ingressi indipendenti, ma è già predisposta per essere facilmente unita tramite scala interna, offrendo così la possibilità di creare un’unica ampia dimora. L'abitazione principale è disposta su due livelli: al piano terra si apre un luminoso salone con camino collegato a una spettacolare terrazza vista mare dotata di zona barbecue. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi; completa il piano un elegante bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo panoramico che regala un colpo d’occhio unico sul mare. Il secondo appartamento, accessibile da una splendida terrazza che domina il golfo, presenta ambienti generosi e accoglienti: un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni offrono un prolungamento naturale dell’abitazione, perfetti per vivere il panorama in totale tranquillità. A completare la proprietà, un terreno di circa 3.800 mq coltivato a uliveto. Una soluzione rara e affascinante, capace di coniugare comfort, panorama e autenticità. Vieni a scoprire questa splendida proprietà.

Lumarzo 30min da recco Villetta Bifamiliare in Vendita con Vista Panoramica** Scopri questa affascinante villetta bifamiliare, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura. Con la possibilità di diventare completamente indipendente, questa casa offre un accesso carrabile fino a 50 metri e una terrazza attrezzata con barbecue, ideale per godere di pranzi all'aperto con vista sulla vallata. L'appartamento principale, recentemente ristrutturato, è dotato di un accogliente salotto con caminetto collegato al riscaldamento, che rende l'ambiente caldo e confortevole in soli 30 minuti. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su una balconata panoramica, mentre le due camere da letto e il bagno completano il piano abitativo. Al piano sottostante, un secondo appartamento con ingresso indipendente offre ulteriori opportunità di spazio, perfetto per ospiti o come fonte di reddito. Inoltre, non perdere l'occasione di acquistare un magazzino di 45 mq con cantine, disponibile a parte per soli 9.000€. Questa classica casa di campagna è pronta da abitare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Non aspettare oltre, contattaci per una visita!

San Colombano Certenoli - Cichero - Casa semi-indipendente su più livelli così composta: Al piano terra, ingresso nell'ampio soggiorno con camino in muratura, angolo cottura, due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale, vano antibagno e bagno finestrato. Al piano, la camera matrimoniale ed il soggiorno hanno accesso al terrazzo. Al primo piano, locale accatastato come sottotetto accessibile tramite comoda scala interna nel quale è possibile creare altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato con box carrabile, due cantine ed un bagno.

Villette di nuova costruzione mai abitate ed in fase di finitura, vengono consegnate finite e pronte da abitare. Composte da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una ad uso camera o taverna), due bagni con sanitari sospesi, portoncino blindato, finestre in alluminio con doppio vetro, area parcheggio privata e coperta per ogni abitazione con accesso diretto alle villette, area parcheggio pubblica per ospiti, giardino privato recintato con area verde e area lastricata in pietra di luserna a mosaico. Zona soleggiata con vista aperta. Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni, predisposizione per pannello solare per acqua calda con puffer di accumulo. Due tipologie di finiture in diverse colorazioni e posa. Accesso coperto e carrabile al piano seminterrato. Distanza da Recco circa 18 km, distanza da Gattorna e Ferrada circa 4 km. Prezzi a partire da 135.000

Villetta indipendente in zona molto soleggiata con vista aperta, composta da ingresso indipendente, soggiorno spazioso con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno con finestra, balcone perimetrale, spaziosa soffitta, Grande garage con due serrande, una serranda elettrica e una serranda manuale. Lavori di ristrutturazione iniziati in alcuni locali. 1,5 km da Ferriere e quindi da autobus e negozi. Terreno adiacente alla casa di circa 1500 mq e area parcheggio privata. Tetto e facciate in ottimo stato.

Casa indipendente completamente ristrutturata, composta da due appartamenti con ingressi privati. Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, taverna, terrazza. Due ampie cantine, Cortile, Orto privato. Abitabile subito

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a Cogorno, a soli 10 minuti da Lavagna. Un ex mulino in pietra che conserva il fascino del passato, offrendo circa 300 mq suddivisi su due fabbricati principali di due piani ciascuno. In buone condizioni, questa proprietà è pronta ad accogliere la tua famiglia con i suoi 10 locali spaziosi e ben distribuiti. La casa dispone di una terrazza vivibile, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto, e un ampio terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi ama la natura e gli spazi verdi. Con due bagni, armadi a muro, cantina e riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Con una richiesta di soli 250.000€, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una location tranquilla e suggestiva. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e ricco di storia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!