Ville in vendita a Montagnano - Castagnetta - Strampelli, Ardea

VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA Ardea (RM) – Via Laurentina, adiacenze Via Pontina In una posizione strategica e riservata, nelle immediate vicinanze della Via Pontina, proponiamo in vendita un blocco unifamiliare composto da due unità immobiliari distinte, sia catastalmente che urbanisticamente, immerse nel verde di un ampio giardino di circa 1.500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite sbarra telecomandata, che introduce a un vialetto privato impreziosito da 62 ulivi secolari, conducendo fino al cancello carrabile principale e alla corte che circonda l'intero fabbricato. Un contesto che trasmette immediatamente privacy, indipendenza e un piacevole senso di equilibrio con la natura. La prima unità abitativa, situata al piano terra, sviluppa una superficie catastale di 160 mq commerciali e accoglie un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. A completare il livello, una sala hobby di oltre 80 mq con cantina, bagno e zona lavanderia, ideale per momenti conviviali, attività ricreative o come spazio dedicato agli ospiti. La seconda unità, posta al piano superiore e con accesso indipendente tramite scala esterna, sviluppa una superficie di circa 64 mq commerciali ed è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, oltre a due balconi, di cui uno verandato, ed uno splendido terrazzo panoramico di oltre 50 mq con vista sui Castelli Romani, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto in totale tranquillità. L'intera proprietà si presenta in discreto stato manutentivo e offre numerose possibilità di personalizzazione. Gli ampi spazi, la doppia unità abitativa e la corte circostante la rendono una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure un investimento ideale per attività ricettive come agriturismo, B&B o alloggio turistico. La posizione garantisce facile collegamento con Roma e il litorale, grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la serenità tipiche delle zone di campagna residenziale. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d'uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. N.B. L'immobile presenta alcune irregolarità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente in sede. PREZZO RICHIESTO €360.000,00

Villa quadrilocale su unico livello con doppi servizi e ampio terreno Nel contesto residenziale di Montagnano in Ardea, precisamente in Via Fosso di Torre Bruno, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su un unico livello. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 171 mq, con terreno privato di 2.000 mq che circonda la proprietà ed offre diverse possibilità di utilizzo, oltre al confortevole portico che estende la zona giorno all’esterno. L'abitazione presenta una metratura interna di 128 mq ed è pensata per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce ad un salone doppio di rappresentanza arricchito da un accogliente camino, perfetto per momenti di relax e convivialità; adiacente alla sala, troviamo una spaziosa cucina abitabile. Un disimpegno separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. La disposizione interna è fluida e razionale. Le ampie finestre garantiscono un’ottima luminosità in ogni ambiente. L’immobile include inoltre un comodo portico, che funge da estensione esterna per pranzi o cene all’aperto con vista sul proprio giardino. La zona di Montagnano in Ardea è caratterizzata da un territorio prevalentemente residenziale, offrendo un’ottima qualità della vita lontano dal caos cittadino. La vicinanza ai principali servizi e la facile accessibilità alle vie di collegamento rendono la posizione strategica per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze si trovano infatti aree verdi, scuole e servizi di prima necessità, garantendo una vita quotidiana agevole. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi ed un contatto diretto con la natura, pur restando in un’area ben collegata e non isolata. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa immersa nel verde con garage e giardino In località Castagnetta - nel Comune di Ardea - al confine con Pomezia, nelle vicinanze dal centro urbano e dei servizi e a soli 15 minuti in auto dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 343 mq commerciali, disposta su due piani fuori terra. Al piano terra-rialzato, attraversando il portico perimetrale, accediamo al disimpegno che ci conduce direttamente nell’ampia zona living, composta da salone doppio dotato di termo-camino e secondo salone adibito a sala da pranzo, a una camera adibita a studio, oggi comunicante con una stanza di servizio, a una ampia veranda e ad una cucina abitabile con tinello adiacente e comunicante con la zona giorno. Dalla cucina, tramite scala interna, possiamo accedere alla zona cantina al piano seminterrato, al quale si accede anche dall’ingresso del garage e da scala esterna. Al primo piano arriviamo tramite una comoda scala dotata di montascale per l’abbattimento delle barriere architettoniche, dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera matrimoniale dotata di camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico che ospita parte dell’impianto fotovoltaico e un balcone. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una cantina e un locale termico.Completano la proposta immobiliare un portico, un giardino di circa 2.000 mq attrezzato con forno a legna e barbecue, diversi posti auto scoperti e un box auto dotato di ripostiglio. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7 KW e di un boiler di accumulo per acqua calda con pannello solare. Il riscaldamento è autonomo e con caldaia di recentissima istallazione. La posizione garantisce facili collegamenti con Roma ed il litorale grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone residenziali immerse nel verde. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d’uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In vendita a Ardea (RM), una splendida villa singola ristrutturata nel 2024 con una superficie di 190 mq su un terreno di 2200 mq. Questa moderna proprietà vanta 4 locali, 2 bagni, una cucina abitabile, una sala hobby, una lavanderia e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. La villa è dotata di una piscina privata, impianto fotovoltaico, climatizzatore centralizzato, impianto termico solare, videosorveglianza, antifurto wi-fi e si trova in una zona tranquilla. Con un design elegante e finiture di alta qualità, questa residenza offre comfort e privacy. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna immersa nel verde, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.

ARDEA ZONA MONTAGNANO - VILLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI, COSTRUITA SU LOTTO DA 1800 MT.

Lussuosa villa unifamiliare in vendita situata ad Ardea, IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE, in una tranquilla zona residenziale.

La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata.

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 210 metri quadrati, con un totale di 9 locali.

Costruita nel 1980, la villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori e pannelli fotovoltaici.

La casa si divide e si sviluppa in due unità separate, tra un piano terra rialzato, e un piano seminterrato sbancato, con finestre di normale misura, e il giardino che circonda l'intera area, che comprende 1.800 mt di proprietà, divisa con due ingressi principali che conducono alle due soluzioni, dove sono presenti due ampi e luminosi soggiorni, due cucine abitabili, 5 camere da letto, 4 bagni privati, patio, magazzino/dependance

La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui infissi e finestre in alluminio, pannelli fotovoltaici, un giardino curato e ben tenuto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e 3 posti auto scoperti.

Inoltre, è presente un magazzino per riporre attrezzi e oggetti ingombranti.

La posizione esclusiva della villa, con esposizione totale, garantisce una buona esposizione al sole durante tutta la giornata.

L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Ardea più precisamente Valle Caia, villa unifamiliare già suddivisa in due appartamenti.

Entrambi gli appartamenti hanno il proprio ingresso carrabile privato ed una porzione di giardino esclusiva.

Il primo appartamento al piano terra è composto da ampio salone con accesso alla veranda, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di ampia metratura, sgabuzzino ed un servizio con doccia e finestra.

Il secondo appartamento al piano seminterrato sbancato è composto da ampia cucina abitabile con penisola, saloncino, due camere da letto matrimoniali, due servizi entrambi con vasca e sgabuzzino.

L' immobile gode di un impianto fotovoltaico da sei chilowatt e mezzo che permette un ampio risparmio sull'energia elettrica, inoltre la proprietà gode di una cantina in condivisione fra i due appartamenti.

Questa villa in vendita ad Ardea, zona Villaggio Valle Caia a pochi km da Roma, Pomezia, Aprilia, Anzio, Zoo Marine, Cine città World.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale.

Un'Opportunità Unica per Investitori e Sognatori: Villa con Parco di 4,5 Ettari a Ardea – Ideale per Struttura Ricettiva, Eventi o Dimora Prestigiosa
In località Ardea, lungo la panoramica e altamente transitata Via di Valle Caia, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria proprietà: una villa indipendente circondata da un parco privato di 4,5 ettari, in posizione dominante e strategicamente posizionata tra Roma, i Castelli Romani e il litorale.
Questa tenuta, con accesso diretto da tre ingressi carrabili indipendenti, si presta perfettamente per la realizzazione di una villa per ricevimenti, una struttura ricettiva di charme, un country resort con agriturismo, oppure una residenza di prestigio per famiglie che desiderano vivere immersi nel verde, senza rinunciare ai collegamenti urbani.
La proprietà in numeri:
4.5 ettari totali di terreno fronte strada:

Ardea. Immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità, proponiamo la vendita di una villa di ampia metratura su lotto di 2600mq. Limmobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra ci accoglie una comoda sala hobby, dove troviano salone doppio con camino, veranda luminosa con cucina a vista e bagno finestrato con doccia e vasca. Salendo al piano primo accessibile mediante scala esterna, troviamo un'ulteriore veranda luminosa, salone doppio con camino, cucina, 2 grandi camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. All'ultimo livello, un altro appartamento indipendente composto da salone, cucina abitabile, due matrimoniali e due bagni. Completa la soluzione una depandance indipendente dove troviamo soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno con doccia. Ripostiglio e box auto. Circondata da un ampio giardino privato con alberature e zone verdi, la villa offre un’eccellente base per interventi di riqualificazione. Possibilità di ridefinire completamente gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Rappresenta un’interessante opportunità per investitori e imprenditori, prestando perfettamente a diverse soluzioni: B&B o struttura ricettiva Possibilità di realizzare più unità abitative o camere con servizi, creando un ambiente accogliente immerso nel verde. Villa per eventi Location ideale per matrimoni, cerimonie e attività esclusive, sfruttando gli ampi spazi esterni. Casa di riposo o struttura socio-assistenziale Perfetta per la realizzazione di una residenza per anziani, con spazi verdi fondamentali per il benessere degli ospiti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un investimento ad alto potenziale, trasformando una villa da ristrutturare in una struttura moderna, funzionale e redditizia.

Villetta a schiera angolare con ingresso indipendente con giardino mattonato, in zona Torvaianica ViaCasablanca, di 110 mq posto al primo piano e composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, terrazzo e due balconi. Con piano interrato di 35 mq non collegato internamente ve con bagno. Completano la proprietà un box di 35 mq con cantina. Ristrutturato esternamente ed internamente nel 2009; con grate, infissi in doppio vetro, zanzariere, condizionatori, doppia caldaia e impianto di irrigazione con pozzo.

- ARDEA – MONTAGNANO: Porzione di Villa con Giardino e Ampi Spazi Esterni