Ville in vendita a Lavinio, Anzio

Ad Anzio, nella località di Lavinio Lido di Enea, proponiamo in vendita una villa singola fronte mare situata in una posizione riservata, con accesso diretto alla spiaggia e affaccio sul litorale laziale.La proprietà è inserita all'interno di un giardino privato di circa 3.400 mq che si estende fino al mare, offrendo un contesto di assoluta privacy e un'ampia vista.L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da grandi aperture che valorizzano il rapporto tra gli spazi interni, il giardino e il panorama circostante.La distribuzione degli ambienti offre grande flessibilità progettuale, consentendo di reinterpretare gli spazi in funzione delle più diverse esigenze abitative.Completano la proprietà quattro unità immobiliari pertinenziali: tre appartamenti indipendenti, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come dependance per ospiti, familiari o personale, oltre a un'ulteriore unità destinata a guardiania o servizio.L'intero complesso necessita di una ristrutturazione integrale, elemento che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'acquirente avrà infatti l'opportunità di riprogettare ogni ambiente, valorizzando gli ampi volumi esistenti e realizzando una residenza perfettamente rispondente alle proprie esigenze, con la possibilità di integrare spazi dedicati al benessere, al tempo libero e alla vita all'aperto, nel rispetto delle normative vigenti.Per dimensioni, posizione, accesso diretto al mare e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia come residenza privata sia come investimento destinato a una riqualificazione di alto livello. La richiesta è di 997.000€ ed possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

Rif. VG15/26 - A Lavinio, zona Villaggio Giornalisti, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà, dotata di doppio ingresso pedonale e carrabile, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio patio, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, completo di barbecue in muratura con canna fumaria integrata. L'ingresso conduce a un luminoso doppio salone open space, una cucina semi abitabile, uno studio, un bagno, un pratico ripostiglio e un accesso diretto al garage. Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da un disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato, curato e ben organizzato, che ospita una piscina, offrendo uno spazio ideale per il relax e la convivialità. Completano la proprietà un box auto e tre posti auto scoperti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente con ampi spazi, privacy e tutti i comfort, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Prezzo Euro 399.000,00, ce G Ipe 175,00 kwh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06 87 80 55 20, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Villetta con giardino da ristrutturare: spazio, luce e tutto il potenziale per diventare la casa che hai sempre immaginato. Ci sono case che si acquistano per ciò che sono e altre che si scelgono per ciò che possono diventare. Questa villetta appartiene alla seconda categoria: una proprietà dagli spazi generosi, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale e pronta a essere trasformata nella casa ideale, secondo il gusto e le esigenze di chi la vivrà. Ad accoglierti trovi un piacevole giardino privato con accesso carrabile e comodo parcheggio interno, un valore aggiunto che rende la casa pratica da vivere ogni giorno. Varcando la soglia si percepisce subito la luminosità del grande salone, il cuore dell’abitazione, affiancato da una sala da pranzo, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Da qui si accede a uno splendido terrazzo vivibile, lo spazio perfetto per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per concedersi un momento di relax. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, mentre un secondo bagno serve comodamente le altre camere. Un pratico disimpegno conduce inoltre al balcone, regalando ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze, ideale come taverna, sala hobby, studio o locale multifunzionale. Grazie alla posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi, agli spazi ben distribuiti e alle grandi potenzialità di ristrutturazione, questa villetta rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera realizzare una casa davvero su misura, valorizzando ogni ambiente e rendendolo unico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciarti conquistare dal potenziale di questa proprietà.

Anzio Lavinio Stazione, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli e dotata di giardino privato di circa 200 mq con posto auto interno. L'immobile è disposto come segue: al piano terra terra troviamo un salone con camino, una cucina abitabile in muratura, tinello, bagno e una veranda d'ingresso. Al piano superiore la zona notte è composta da camera da letto con bagno privato altre 2 camere, bagno, balcone e terrazzo. Inoltre al piano seminterrato è presente una sala hobby con angolo cottura, camera e ripostiglio. La villa si presenta in buono stato è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro e impianto d'aria condizionata. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale degli ambienti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con spazi indipendenti. Principali servizi: 350 mt Stazione 700 mt Mare 3 km

Anzio, Villaggio Giornalisti, in zona residenziale silenziosa, a poco più di 1 km dal mare, e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, tutta ammobiliata, in classe energetica A4 e totalmente GREEN. La villa di circa 90 mq calpestabili si sviluppa su due livelli e presenta la massima cura nei dettagli sia a livello di rifiniture sia a livello di comfort ed efficienza. Il giardino estremamente curato è di circa 220 mq, uno spazio comodo il quale permette di parcheggiare anche la propria auto. Esso ci conduce all'ingresso della villa la quale ci accoglie con un ampio salone open space avente due grandi portefinestre e cucina a vista dotata di piano induzione, bagno con doccia e comodo vano ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo, ci accoglie la zona notte dotata di tre camere da letto di cui una camera matrimoniale e due camerette (una di queste dotata di armadio a muro). Tutte e tre le camere godono della bellezza di poter accedere al terrazzo di circa 28 mq. La villa è dotata di: cancello automatico; impianto antifurto GSM; impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore (impianto di condizionamento con fan coil canalizzato); accumulo acqua sanitaria a pompa di calore 200 l; impianto fotovoltaico 4,1 kw e accumulo batterie da 10 kw; impianto elettrico domotico; tapparelle motorizzate Safe-blind. Risparmio energetico ed economico, sicurezza, serenità ed il prestigio della "Smart Home" (possibilità di gestire luci, temperatura e automazioni tramite smartphone): una occasione da prendere al volo per tutti coloro che non cercano solo una casa ma un particolare stile di vita basato sulla piena comodità e sulla tecnologia.

Anzio, Villaggio Giornalisti, in zona residenziale silenziosa, a poco più di 1 km dal mare, e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione in classe energetica A4 e totalmente GREEN. La villa di circa 90 mq calpestabili si sviluppa su due livelli e presenta la massima cura nei dettagli sia a livello di rifiniture sia a livello di comfort ed efficienza. Il giardino estremamente curato è di circa 260 mq, uno spazio comodo il quale permette di parcheggiare una o due auto. Esso ci conduce all'ingresso della villa la quale ci accoglie con un ampio salone open space avente due grandi portefinestre e cucina a vista dotata di piano induzione, bagno con doccia e comodo vano ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo, ci accoglie la zona notte dotata di tre camere da letto di cui una camera matrimoniale e due camerette (una di queste dotata di armadio a muro). Tutte e tre le camere godono della bellezza di poter accedere al terrazzo di circa 28 mq. La villa è dotata di: cancello automatico; impianto antifurto GSM; impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore (impianto di condizionamento con fan coil canalizzato); accumulo acqua sanitaria a pompa di calore 200 l; impianto fotovoltaico 4,1 kw e accumulo batterie da 10 kw; impianto elettrico domotico; tapparelle motorizzate Safe-blind. Risparmio energetico ed economico, sicurezza, serenità ed il prestigio della "Smart Home" (possibilità di gestire luci, temperatura e automazioni tramite smartphone): una occasione da prendere al volo per tutti coloro che non cercano solo una casa ma un particolare stile di vita basato sulla piena comodità e sulla tecnologia.

Villa di charme con giardino a Lido di Enea A Lavinio Lido di Enea, nella prestigiosa zona residenziale del Poggio, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde e dotata di piscina privata riscaldata, giardino curato ed ampi spazi accessori. La proprietà gode di una splendida vista sul bosco e sul mare e confina con la storica “Vignarola” (o Tenuta Puccini), un’area agricolo-boschiva di circa 70 ettari tra Lavinio e Villa Claudia, situata di fronte alla Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, che si estende per circa 44 ettari lungo la falesia marina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Al piano terra un ampio ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con termo-camino a legna in grado di riscaldare l’intera abitazione, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ospiti con antibagno e una camera adibita a studio. Dalla cucina si accede a un portico angolare di circa 106 mq, completamente vivibile e dotato di tende da sole, che si apre sul giardino di circa 1.150 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, piscina riscaldata con area solarium, zona barbecue con forno a legna, illuminazione e irrigazione automatica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, una suite padronale con ampia vetrata panoramica, cabina armadio e bagno privato con vasca Jacuzzi, due camere matrimoniali con balcone e un ampio bagno con doccia e vasca. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato di accesso indipendente tramite portoncino blindato dall’area garage, comprende una zona servizi con bagno con doccia, lavanderia, locale pluriuso/cantina e disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà una soffitta calpestabile con abbaino, accessibile tramite scala retrattile, e un ampio garage di circa 135 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno, notte e seminterrato. Gli arredi fissi, le porte, le vetrate, gli infissi, la boiserie, la cucina e la scala sono realizzati artigianalmente su misura, i bagni presentano pregiate ceramiche di Vietri, mentre il pavimento è in cotto salernitano antico fatto a mano. Il tetto è realizzato con coppi antichi. L’abitazione è inoltre dotata di grate o persiane in ferro zincato, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza, accesso pedonale e carrabile con cancelli e garage automatizzati. Una residenza esclusiva di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in prossimità del mare, di tutti i principali servizi, in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al massimo comfort e a finiture di assoluto livello. Pensata per una clientela esigente che ricerca privacy e qualità costruttiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

Anzio Lavinio : in zona residenziale ed a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari (Quali scuole,centri commerciali e centri sportivi) ed alla stazione ferroviaria, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura su tre livelli.Costruita dall'attuale proprietario nel 2000 e dotata di ogni comfort , la casa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno un tinello una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone che affaccia sul giardino di circa 300 mq. che circonda sui 3 lati l'immobile (parte verde e parte pavimentato), al primo piano accessibile tramite comoda e rifinita scala in legno troviamo la zona notte (rivestita in pregiato parquet) composta da:un ampia camera matrimoniale con pratica e accessoriata cabina armadio,bagno con doccia completo di tutti i servizi, un balcone abitabile, un ulteriore bagno con vasca e 2 spaziose camere una delle quali con balcone. Dalla Camera matrimoniale accediamo all'ampio sottotetto calpestabile molto utile e versatile al momento usato come ripostiglio.Al piano seminterrato accessibile esclusivamente tramite comoda rampa abbiamo un pratico garage, una spaziosa cantina e un comodo locale tecnico adibito a lavatoio.L'immobile attualmente abitato dal proprietario e' in ottime condizioni abitabile gia' da subito e non necessita di alcun intervento di manutenzione e' dotato di molti accessori, Termoatunomo alimentazione a GPL ( ma già predisposto per il metano) risulta presente inoltre un termocamino a pellet con riscaldamento ad aria forzata con bocchette di mandata anche al piano superiore,e' dotato di condizionatori ,ha pannelli fotovoltaici da 3,6 kw con 2 batterie di accumulo da 9,7 Kw, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, impianto d'allarme, e cancello automatico.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie numerose in cerca di una casa spaziosa e funzionale vicino a tutti i servizi

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Lavinio una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli e ci accoglie con un ampio patio coperto che ci introduce in un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di una zona pranzo con camino, è il cuore della casa, dove poter trascorrere piacevoli serate in famiglia, sempre al piano terra è presente anche un bagno e un terrazzino coperto. La particolarità della cucine è la doppia esposizione che permette di godere della luce solare sia al mattino che il pomeriggio Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali, spaziose e accoglienti, accompagnate da un bagno patronale e un bagno di servizio, garantendo così il massimo della privacy e del comfort, tutte con affaccio su terrazzo e balcone. Il piano seminterrato è un vero e proprio angolo di svago, con una sala hobby che include un camino e un angolo cottura, perfetta per feste e incontri con amici. Completa questo livello un bagno e un box auto di circa 50mq, per una maggiore comodità. La villa si presenta in condizioni pari al nuovo, con riscaldamento autonomo infissi doppio vetro con taglio termico e persiane blindate. Il giardino di 400 mq al piano terra, dotato di doppio accesso carrabile con la dependance di 25 mq, sono ideali per essere vissuti in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle pochecase capaci di unire eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato fronte e retro e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE AGEVOLATO 3+2 E GARANTISCE UNA RENDITA MENSILE di € 900, RAPPRESENTANDO UN'OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE: CON UNA RISTRUTTURAZIONE MIRATA PUO' TRASFORMARSI IN UN'ABITAZIONE MODERNA, LUMINOSA E ACCOGLIENTE. LE IMMAGINI PRESENTI NELL' ANNUNCIO SONO RENDER/FOTO ELABORATE DIGITALMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO PER MOSTRARE UNA POSSIBILE IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E VALORIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI. Anzio Lavinio, zona Poggio, in una delle zone più tranquille, residenziali, ben servite e a pochi minuti dal mare proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di ampia metratura circondata da un ampio giardino privato di 1000 mq con possibilità di posti auto. La villa si sviluppa su tre livelli cosi distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso salone, cucina, bagno ed una veranda con affaccio sul giardino. Al piano superiore la zona notte è composta da 3 comode camere di cui due con balcone ed un bagno. Inoltre al piano seminterrato è presenta una sala hobby di 60 mq con accesso interno. L'immobile si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione può essere personalizzata a proprio piacimento dati gli ampi spazi ben distribuiti sia interni che esterni. Ideale per famiglie come prima casa o come casa vacanza. Principali servizi: Servizi 750 mt Mare 1,2 km P.zza Lavinia 1 km.

Anzio, Stradone Sant'Anastasio, in zona residenziale e tranquilla, lontano dal caos delle vie trafficate, in posizione strategica quasi a metà tra la via di Villa Claudia e via di Valle Schioia e a poco più di 900 metri dalla stazione di Villa Claudia, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa di nuova costruzione di circa 74 mq calpestabili. La villa può vantare la bellezza di essere tutta su un piano, di godere di un'esposizione esterna su tre lati liberi ed un ampio giardino di circa 400 mq ideale per chi ama gli spazi verdi, senza rinunciare agli ottimi collegamenti che permettono di avere tutti i servizi a disposizione. Prima di entrare, ci accoglie una bella veranda di più di 20 mq; questa si estende tutto intorno alla villa, formando come un percorso di marciapiede che la circonda su tre lati. Ciò contribuisce a crearne un effetto di cornice che valorizza la sua struttura e le conferisce un senso di armonia e continuità. Entrando troviamo la sala confortevole e luminosa, i due disimpegni ci conducono alla cucina semi-abitabile, alle camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo di circa 17 mq. Inoltre date le dimensioni del giardino vi è possibile parcheggiare tranquillamente tre/quattro auto, un vantaggio significativo poiché ciò offre comodità e praticità per chi ci vive e anche per gli eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo a radiatori e a caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro/alluminio a taglio termico, porta blindata, cancello elettrico. Predisposizione per: climatizzatori, impianto d'allarme, pannelli solari e fotovoltaico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, la realizzazione di un progetto di vita per chi cerca una villa moderna con ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben collegata.

Anzio zona Poggio, in contesto residenziale proponiamo in vendita porzione di villa di ampia metratura su tre livelli disposta come segue: il piano terra è suddiviso in soggiorno, cucina, bagno e doppia veranda. Il primo piano è composto da camera matrimoniale, camera media, cameretta, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Inoltre è presente al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno una sala hobby con camino. L'immobile si presenta in buone condizioni dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno, grate di sicurezza e impianto d'aria condizionata. Principali distanze: Servizi 650 mt Mare 1,4 km P.zza Lavinia 1,3 km.

Anzio - Lavinio mare, situato sul Lungomare Enea e circondato dalla bellezza e dalla serenità del mare, proponiamo un incantevole villino a schiera, in perfetto stato e di circa 82 mq calpestabili. Veniamo come abbracciati già a partire dal suo bel cancello d'ingresso, che ci conduce a scoprire un ambiente davvero elegante in tutti i suoi aspetti. Ci accoglie un giardino pavimentato molto curato nel quale è possibile parcheggiare anche più di un auto. Inoltre la presenza di una graziosa aiuola, adornata con alberelli da frutto, aggiunge ad esso un delizioso dettaglio. Entriamo in casa e scopriamo il luminoso salone con un comodo vano ripostiglio e l'accesso al bel portico che conferisce al villino un affascinante spazio per poter mangiare all'aperto in assoluto relax, data anche la presenza del barbecue in muratura. La cucina abitabile ci conduce invece nella parte retrostante del giardino da poter vivere sia d'estate che in inverno grazie alla sapiente presenza di una pergotenda bioclimatica. Inoltre in questa parte del giardino troviamo anche la doccia esterna sia calda che fredda. Gli ambienti del piano terra presentano anche un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano primo, il villino ci presenta le sue tre camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia dotata di idromassaggio e radio. Le due camere matrimoniali hanno entrambe il loro affaccio esterno, una sul balcone, l'altra quella che espone verso il mare, dotata di terrazzo. Riscaldamento autonomo, porte, infissi e inferriate nuovi, pannelli fotovoltaici, wall box per ricarica delle auto elettriche. Una rara perla abitativa nella quale è il benessere la parola che più si addice al connubio speciale tra il massimo comfort degli ambienti e la suggestiva vicinanza del mare con le sue romantiche passeggiate.

Anzio Lavinio, in zona abitata tutto l'anno proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare su due livelli di ampia metratura composta come segue: al piano terra troviamo un ampio salone con termo camino, cucina abitabile in muratura, camera, locale lavanderia e bagno. Si accede alla zona notte posta al primo piano da una comoda scala e troviamo un ampio disimpegno che unisce la camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone camera matrimoniale e cameretta con terrazzo e bagno ed inoltre dal disimpegno si accede ad un comodo terrazzino. Al piano seminterrato accessibile da scala interna ed esterna è presente una sala hobby di 195 mq allo stato grezzo. Completano la proprietà un giardino curato di 800 mq che circonda la villa ed un box auto a livello di 23 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in pvc doppio vetro, persiane in ferro blindate, grate di sicurezza, pannelli solari, impianto d'aria condizionata e impianto d'allarme. Principali distanze: Stazione 850 mt Servizi 750 mt Mare 4,4 km

LAVINIO, Villaggio Giornalisti - Poggio - Anzio Nelle vicinanze di va Gonzaga Siamo lieti di presentarti in contesto residenziale e riservato una bellissima villa bifamiliare. L'immobile si sviluppa su 2 livelli in ottimo stato, con spazi esterni confortevoli e vivibili ed è composto: - al piano terra da ampio salone doppio, cucina e bagno con doppio patio e 200 mq di giardino in parte pavimentato dove si possono posizionare due macchine, spazi verdi e doccia calda esterna; - al piano primo da 2 camere una con balcone, cameretta e bagno. - al piano seminterrato con accesso indipendente troviamo una taverna di 25 mq ed una cantina di 8 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda. L'immobile grazie alla sua ampia metratura si presta per essere vissuto come abitazione principale. Le informazioni e le planimetrie inserite in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Euro 245.000 trattabili

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita ad Anzio zona Lavinio porzione di villa bifamiliare ampia metratura, disposta su due livelli. L'immobile ci accoglie al piano rialzato con un ingresso, ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e doppia vetrata, cucina, bagno con antibagno e veranda coperta perimetrale. Al primo piano troviamo 3 camere, bagno, ampio balcone, armadio a muro. Il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un giardino e un box/garage al piano interrato di 43 mq, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. L'immobile è situato a pochi passi dalla stazione e dai servizi di prima necessità e a 5 Km circa dal mare. L'immobile è da ristrutturare. Aria condizionata in soggiorno. Contatta la nostra agenzia al numero 340 2779925, anche via WhatsApp, oppure l'agente Catia Di Filippo 392 9621789 Classe Energetica: G

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Habitat Immobiliare 05 Srl propone in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione unico livello in contesto tranquillo e residenziale, zona Anzio/Lavinio composte da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 camera mansardata, terrazza di 21 mq, 2 bagni, garage di 18 mq, veranda 22 mq, e giardino 300 mq circa, le ville sono dotate di accesso sia carrabile che pedonale. Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia-urbanistica vigente, antisismiche e sono tutti rifiniti con materiali di prima scelta stile moderno, infissi interni in taglio termico, porte in legno, portone blindato, classe energetica A. Il costo è a partire da 290.000 consegna prevista 6/8 mesi, al momento sono previste personalizzazioni dei rivestimenti. per visite e informazioni contattare Titti 339-7034594 oppure www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A

Anzio Lido delle Sirene, precisamente a Lungomare delle Sirene, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione immerse nel verde e situate fronte mare con accesso allo stabilimento balneare e alla spiaggia libera antistante. Le case sono realizzate nel rispetto della natura e secondo i moderni standard di qualità e risparmio energetico. Le ville sono dotate di infissi vetrocamera a isolamento termoacustico, persiane blindate, pannello fotovoltaico da 3 kw, boiler acqua calda da 300 lt, riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo. Classe Energetica A. Predisposizione allarme antifurto, irrigazione giardini, cancello automatizzato, doccia esterna e internet. L’immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampio patio vista mare. Al piano superiore troviamo una camere da letto, bagno con doccia e terrazzo con predisposizione cucina e barbecue e accesso al solarium panoramico. Completano la proprietà un giardino di 146 mq e posto auto. Ideali sia come prima casa che come casa per vacanza.

La Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, in località Lavinio-Lido di Enea, nel Comune di Anzio, a poca distanza dal mare, una prestigiosa villa di ampia metratura con giardino di ca. 380 mq. L’immobile, distribuito su tre livelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra è presente un salone di rappresentanza con zona pranzo, una cucina vivibile con accesso al portico con area barbecue, un bagno di servizio e, separata da un disimpegno, una camera con bagno utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio. Al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una terza camera di ampia metratura, tutte dotate di bagno en suite e balcone dedicato, e un ampio disimpegno con armadiature su misura da cui è possibile ricavare una quarta camera. Il piano seminterrato è composto da una grande e multifunzionale sala hobby e una zona servizi con bagno, lavanderia e magazzino. Tutti i pavimenti sono in cotto Brunelleschi trattato ad esclusione dei bagni. Le finestre sono in legno con doppio vetro a taglio termico e apertura anta-ribalta, munite di zanzariere e protette da grate. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è dotato di climatizzazione e antifurto interno ed esterno. Completa la proprietà un ampio garage di ca. 80 mq collegato ai vani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa plurifamiliare angolare in Anzio, località Lavinio, in Via di Valle Schioia, all’interno di un contesto residenziale elegante, silenzioso e abitato tutto l’anno, in eccellenti condizioni, vicino ai principali servizi, e negozi di prima necessità. La proprietà, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato con accesso sia pedonale che carrabile, che consente il parcheggio di fino a tre automobili. - L’ingresso all’abitazione avviene tramite una pratica veranda coperta che conduce al portone blindato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino di circa 30 mq, un disimpegno, ripostiglio, un bagno finestrato e una grande cucina abitabile di circa 11 mq. Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porte finestre con uscita diretta sulla veranda esterna. - Una comoda scala in marmo conduce al primo piano, composto da un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di circa 17 mq, 13 mq e 9 mq. Due camere dispongono inoltre di accesso a un terrazzo vivibile. Completa il piano un secondo bagno finestrato di circa 6 mq, dotato di vasca idromassaggio. - La villa è accessoriata con infissi in legno a doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, riscaldamento autonomo, caldaia sostituita nel 2018, impianto di irrigazione automatico, armadi a muro e videocitofono. - La vendita include eventualmente anche l'arredo. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

ANZIO – LAVINIO – STRADONE SANT'ANASTASIO All'interno di un residence, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente con ingresso privato, giardino di circa 75 mq e posto auto interno. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e finestra ed una comoda veranda coperta con affaccio sul giardino, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, pranzare o cenare in compagnia di amici e familiari. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un balcone, accessibile da tutte le camere, con affaccio sul verde e una piacevole vista mare. La proprietà è dotata di infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, grate di sicurezza, zanzariere, climatizzatori e impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno del giardino. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e agli spazi esterni vivibili, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.