Ville con giardino in vendita a Anzio Pag. 4

Anzio, in via del cinema, si propone in vendita villino angolare, su due livelli, in zona Falasche, composto al piano terra da un ampio e luminoso salone con cucina a vista con accesso al giardino, camera e un servizio finestrato, giardino angolare con posti auto.

A seguire, al primo piano, troviamo una spaziosa e confortevole camera da letto dalla quale si accede al terrazzo, una cameretta e un servizio finestrato terrazzo.

Completano la proprietà un ampio giardino con piscina.

L'immobile si trova nelle vicinanze di tutti i servizi di prima necessità.

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VILLA CLAUDIA-VIA REA SILVIA: In una tranquilla e curata zona residenziale abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, sviluppata su due livelli di 100 mq con giardino e corte mattonata di 200 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a soli 1,3 km dal mare e a 500 mt dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa di 100 mq si sviluppa su due livelli con giardino angolare di 200 mq, uno spazio 'verde' che rappresenta una vera e propria boccata d'ossigeno nella routine quotidiana, un modo per riuscire a staccare la spina e potersi godere qualche attimo di meritato relax, dove è possibile parcheggiare l'automobile all'interno grazie al cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con porta finestra dotata di grata che ci permette di uscire sul patio esterno di 20 mq, ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per godere delle migliori giornate di sole. Proseguendo troviamo la cucina dotata di porta finestra, bagno con doccia. Salendo al piano primo giungiamo alla zona notte composta da : camera da letto matrimoniale dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone, due camere, bagno con doccia,balcone . A completare l'immobile: Infissi doppio vetro in legno,zanzariere,condizionatori presenti nel soggiorno e nelle camere,persiane blindate,tenda elettrica e manuale,irrigazione esterna,predisposizione lampioni,impianto termico metano,vano caldaia,predisposizione solare termico. L'immobile offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

ANZIO CINCINNATO MARE - VIA PORTOFINO: A pochi passi dal mare, nella rinomata zona del Lido di Cincinnato, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare capotesta, disposta su due livelli e di recente costruzione. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello carrabile che pedonale. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino di circa 125 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nelle belle giornate estive. Il giardino è arricchito da una comoda area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. Davanti all’ingresso è inoltre presente un grazioso patio di 18 mq, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi e godersi il tempo all’aria aperta. Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio ed elegante soggiorno, armoniosamente suddiviso tra zona cucina e zona living, creando un ambiente caldo e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Attraverso un’elegante scala rifinita in legno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto impreziosita da un’ampia porta finestra che conduce a un delizioso balcone privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno con vasca e accesso diretto, tramite porta finestra, a un pratico balcone di servizio. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, persiane blindate, grate di sicurezza e impianto di allarme. La proprietà dispone inoltre di tende da sole, impianto di irrigazione e condizionatori installati in diversi ambienti della casa. Completano la soluzione l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e l’impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l’immobile tutti i giorni nei seguenti orari. Tel.0689766612-Cell./Whatsapp 3791983734 L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 15:30-1930 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di villa quadri famigliare con ampio giardino, con piscina e campo da tennis condominiali

In Via dei Lecci (Cincinnato) Anzio, a soli 1,8 km dal mare, si trova questa villa quadrifamiliare di 116 mq in vendita e più precisamente in Via dei Lecci 99.
La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia e regalare loro tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :

L'immobile di 116 mq commerciali, internamente si sviluppa su 3 livelli

al piano terra: rialzato appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio salone, cucina, bagno e un ampio portico.
Dal portico e dalla porta d'ingresso si accede all'ampio giardino;

al piano sottostante troviamo un ampia cantina/sala hobby;

al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo.
Completa la proprietà un ampio lastrico solare.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio portico, un grande giardino che si presta a fantastiche a cene con gli amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente, adatto anche per chi ha la passione della coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Pannelli fotovoltaici.

Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena immersa nel verde ma ben servita.
La posizione strategica, a solo 1 km dalla stazione del treno "Villa Claudia", rende questa casa ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Questa villetta è pronta ad accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e accessibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno sembra una vacanza.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Riscaldamento autonomo, spese condominiali 100 euro circa.
Prezzo d'acquisto 230.000 euro.

ANZIO, VIA SOLFERINO A4319s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione trifamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni confinanti, con ingresso indipendente e giardino proprio. Ogni porzione si sviluppa sul piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere doppi servizi giardino esclusivo fronte-retro o angolare, patio e posto auto di proprietà; al primo piano da locale tecnico in legno (sottotetto di circa 40 mq) cui si accede con comoda scala in legno con vista panoramica. Ogni unità è fornita con impianto 4,5 kw di fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di euro 265.000 per la porzione con giardino più piccolo ed euro 299.000 per la porzione angolare (oltre l'IVA come per legge). La costruzione verrà completata in pronta consegna ad aprile 2027 quindi AFFRETTATI E REGALATI una bella casa sul litorale di Anzio , l'estate che è vicina, troverai l'abitazione confortevole e probabilmente prenderai la decisione di lasciare la città per venire ad abitare al mare di Anzio. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO, VIA SOLFERINO A4318s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione pentafamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni, con ingresso indipendente e giardino . Ogni porzione si sviluppa sul piano terra, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e locale tecnico (che può diventare secondo bagno). Giardino esclusivo fronte-retro, patio e posto auto di proprietà. Ogni unità è fornita con impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di € 199.000 ognuna rimaste ultime due unità. La costruzione è completata e i villini sono in pronta consegna. Affrettati e regalati l’estate al mare ad Anzio: potresti scoprire il piacere di lasciare la città per vivere tutto l’anno in una casa confortevole a due passi dal mare. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO LAVINIO POGGIO – VIALE DEL PESCO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare su più livelli completamente ristrutturata. Classe Energetica A4 con pannelli solari (6kW) con batterie d’accumulo. Dal cancello automatizzato si entra nel grazioso giardino privato di ca.230mq dove è installata una stazione di ricarica elettrica su posto auto privato, tramite il quale si raggiunge un patio luminoso perfetto per trascorrere serate all’aperto in compagnia. Attraversando il patio si accede all’ingresso principale della soluzione. Ci accoglie un luminoso open space di circa 54 mq, caratterizzato da un elegante camino e da scale a giorno in stile industriale. L’ambiente è valorizzato da una cucina a vista completa di isola e piano a induzione. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte: un comodo disimpegno conduce a una camera matrimoniale di circa 16 mq, dotata di finestra. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia a cascata, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone coperto di circa 6 mq e uno studio con balconcino privato. Tramite la scala interna si accede all’ultimo piano, attraverso un portone blindato, al lastrico solare, dove troviamo una comoda zona lavanderia con punto acqua. È inoltre presente un vano tecnico che ospita tutti gli impianti, consentendo l’ispezione e la gestione dei pannelli solari e del solare termico con capienza di 300 litri. Completano la soluzione videocitofono, telecamere a circuito chiuso, pannello domotica, portone blindato, infissi di ultima generazione in pvc, persiane blindate, zanzariere. È inoltre presente un pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino, con una spesa di circa €200 ogni due anni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben organizzato, a pochi passi dai principali servizi pubblici e dalle attività commerciali, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’abitazione accoglie con una comoda e vivibile veranda, perfetta per essere sfruttata durante tutto l’anno come zona relax o per piacevoli momenti conviviali. Internamente si apre su una luminosa sala dotata di camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente. La cucina è abitabile e spaziosa, ricavata da un ex vano tecnico regolarmente sanato, e si presta perfettamente alla vita quotidiana di una famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben studiata; inoltre, la configurazione originaria dell’immobile, che prevedeva un angolo cottura, offre oggi l’interessante possibilità di ricavare una terza camera, adattando così la soluzione alle diverse esigenze abitative. La costruzione risale al 2011 e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi importanti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un curato giardino privato di circa 100 mq, suddiviso tra una parte pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, e una parte a prato, perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente o per famiglie con bambini e animali domestici. Grazie alla sua posizione strategica, alla disposizione su un unico livello e alla versatilità degli spazi interni, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare.

Spazio, natura e indipendenza
VIA DIAMANTE - Anzio
DESCRIZIONE SINTETICA: Villa unifamiliare con ampio giardino
PIANO TERRA:
- giardino di circa 2.500 mq,
- salone,
- cucina,
- veranda,
- 3 camere,
- 1 bagno.
PIANO SEMINTERRATO / SALA HOBBY:
- garage,
- cantina,
- ripostiglio,
- possibilità sala hobby,
- accesso interno ed esterno.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Il piano terra accoglie con un salone luminoso, una cucina separata e funzionale, e una veranda che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e vivere momenti conviviali affacciati sul verde.
La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno, rappresenta un grande valore aggiunto: oltre a garage, cantina e ripostiglio, offre la possibilità di essere trasformato in una spaziosa sala hobby, ideale come area relax, zona cinema, palestra o ambiente indipendente per ospiti.
La villa si presenta in stato originario ma ben mantenuta, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità.
Situata in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà si trova a pochi minuti dal mare di Anzio e non lontana dai principali servizi, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa per vivere il relax nel weekend o durante le vacanze.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il piacere di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

MediazioneCasa propone in vendita ad Anzio, località Villa Claudia, in Via Odino, in posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ottime rifiniture. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Rialzato Accogliente salone, cucina abitabile, bagno con doccia e grazioso patio in legno di circa 20 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano Primo Due camere da letto, bagno e due balconi. Ultimo Piano Ambiente versatile con possibilità di realizzare studio, terza camera o seconda cucina, con accesso diretto ad una splendida terrazza con vista mare. Completa la proprietà un comodo giardino angolare privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Punti di forza: Nuova costruzione Vista mare Giardino privato Patio esterno in legno Zona residenziale tranquilla Vicinanza al mare e ai principali servizi Ideale come prima casa o casa vacanze Una soluzione esclusiva per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti dal mare. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Lavinio Mare Via Cerase Marine, in contesto residenziale curato e accogliente Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati, disposta su tre livelli. La Villa offre spazi esterni ampi e gradevoli: il giardino di circa 250mq è dotato di doppia entrata, sia dal lato di via delle Cerase Marine che dalla più centrale via Valle Schioia, con accesso carrabile da entrambi i lati Internamente l'immobile è così composto: al piano rialzato ampio salone con camino, cucina, bagno con doccia; 2 portici vivibili, uno con accesso dal salone e l'altro dalla cucina. Al primo piano la zona notte presenta tre camere: una matrimoniale con armadio a muro, due camere singole di cui una con ripostiglio, bagno con doccia; esternamente un balcone e un terrazzo dal quale, mediante scala esterna, si accede ad un'ulteriore terrazza panoramica / solarium di circa 60 mq, con vista aperta fino al mare. Al piano seminterrato, collegato con l'interno, spaziosa taverna con camino, cucina, altra camera, cantina e garage. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è termoautonomo, dispone di condizionatori sia in zona giorno che in zona notte. E' stato oggetto di ristrutturazione recente all'esterno e parzialmente all'interno, in particolare negli ambienti della cucina e dei bagni, ed è inoltre dotato di persiane blindate in ferro. Ideale ad uso residenziale per tutto l'anno e ottima soluzione anche per le vacanze, grazie alla sua posizione in prossimità della zona mare e ben servita con attività commerciali, bar, e fermata Cotral facilmente raggiungibili anche a piedi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Anzio Miglioramento A4273s Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da: 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori. Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d’allarme con sensori alle finestre. Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell’immobile, con accesso a tassi agevolati. CL.ENERG A+++ € 365.000 A4273s cl.energ G ipe 170 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Lavinio Cinque Miglia Via Ugo Foscolo Villa Quadrifamiliare Green di 85 mq su due livelli. Piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura e bagno. Piano primo composto da: 3 camere, disimpegno e bagno. Garage a piano terra di 15 mq, balcone di 3 mq e giardino di 125 mq. POSSIBILITA' DI MUTUO GREEN CON TASSO AGEVOLATO Dotato di allarme, zanzariere, persiane blindate e infissi in PVC doppio vetro. RECENTE COSTRUZIONE Distanze : 1 km dalla Litoranea - 2,1 km dal mare - 3,7 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!!!!! CERCHIAMO IMMOBILI SIMILI IN VENDITA-CHIUSURA IMMEDIATA 339.42.84.948 Anzio esattamente in via dei Lillà, in complesso residenziale con accesso al mare accanto alla riserva naturale di Tor Caldara, proponiamo in vendita una splendida villa su due livelli . La villa si presenta in ottimo stato, al piano terra ampio salone con camino con uscita sul giardino, deliziosa cucina in muratura, bagno e ripostiglio. Tramite una raffinatissima scala si accede al piano superiore dove troviamo tre camere , bagno e un terrazzo con meravigliosa vista sul mare. . Un secondo cancello consente l'accesso al box .Il contesto unico sul mare rappresenta un'ottima soluzione per vacanze in assoluto relax senza la necessità di prendere l'auto per raggiungere la spiaggia e inoltre la villa, per le sue caratteristiche e comodità ,si presta anche come abitazione da vivere tutto l'anno. La richiesta è di € 420.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948 RED Srl

ANZIO - FALASCHE - VIA SERENA :Proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una soluzione abitativa adatta a tutta la famiglia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, conduce a un ampio giardino privato di 1500 mq che abbraccia la casa su tre lati. Questo spazio esterno, ben sfruttabile, si presta perfettamente per realizzare una zona per la piscina, area pranzo all’aperto, spazio giochi per bambini o per gli amici a quattro zampe. Attraverso una scala esterna si raggiunge il balcone d’ingresso, che introduce all’abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia e luminosa sala con camino, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia, una cucina abitabile separata e funzionale, un bagno finestrato e uno studio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di generose dimensioni, ben illuminate e facilmente arredabili, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, a servizio del piano. Al piano seminterrato completa la proprietà un comodo box auto, facilmente accessibile, e un ambiente con camino di 80 mq, ideale come taverna o sala hobby. La disposizione interna degli ambienti è razionale e ben organizzata, rendendo la casa funzionale e versatile, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o tempo libero. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino, in grado di garantire privacy, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla praticità. Perchè scegliere questo immobile : - Indipendenza e privacy: villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. - Spazi generosi e ben distribuiti: zona giorno accogliente al piano terra e zona notte separata al primo piano, per il massimo comfort abitativo. - Contesto tranquillo e silenzioso in prossimità dei servizi di prima necessità. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

ANZIO LAVINIO – VIA FRANCESCO PETRARCA: In contesto residenziale tranquillo, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 113 mq. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, che consente di parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e da un accogliente patio di circa 20 mq, dotato di barbecue e forno esterno già predisposti, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Varcando la soglia d’ingresso, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. La seconda camera matrimoniale, di generose dimensioni, si presta perfettamente sia come stanza principale sia come comoda camera per ospiti. Completa il reparto notte una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un ampio bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti risultano ben arieggiati e illuminati grazie alla favorevole esposizione. Completano la proprietà condizionatori nei vari ambienti della casa, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, portone blindato L’immobile è allaccio alla rete fognaria comunale. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LAVINIO MARE – VIALE DEI GERANI- VENDUTO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli e dotato di giardino privato. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un comodo bagno di servizio finestrato. Completa il piano un piacevole patio verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione, e un curato giardino privato di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto entrambe con accesso a un balcone comunicante. Il livello è servito da un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore balcone, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato sbancato, accessibile sia internamente sia tramite un pratico ingresso indipendente dal piazzale condominiale (con possibilità di parcheggio), offre uno spazio versatile e ben organizzato. Qui troviamo un’ampia sala hobby con cucina a vista e caratteristico camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a un bagno finestrato con doccia. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, persiane in legno e grate di sicurezza. Completa la proprietà l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIALE ROMA:In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con giardino privato di 118 mq e posto auto interno, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un pratico spazio interno adibito a parcheggio, soluzione sempre più ricercata per comfort e sicurezza. A completare l’ingresso troviamo un piacevole giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente creare un piccolo angolo verde personale. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove vivere appieno la quotidianità in famiglia o con amici. La presenza del camino dona un’atmosfera intima e rilassante, perfetta soprattutto nei mesi invernali. Adiacente al soggiorno si sviluppa un cucinotto funzionale e ben organizzato, pensato per garantire praticità senza rinunciare alla separazione degli ambienti. Completa il piano terra un bagno di servizio, comodo per gli ospiti e per l’utilizzo quotidiano. Salendo al piano superiore attraverso una scala interna, si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, ideali come camere principali, e una terza stanza versatile, perfetta come cameretta o studio in base alle esigenze. Il piano è completato da un secondo bagno, a servizio della zona notte, pratico e funzionale. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di elementi che ne aumentano il comfort, come il giardino privato e il posto auto interno. La soluzione è ideale per famiglie, ma si presta anche come ottimo investimento grazie alla tipologia indipendente e alla buona fruibilità degli spazi. Una casa pronta ad accogliere, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità e armonia. Perché scegliere questo immobile: - Contesto tranquillo, ideale per chi cerca serenità lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. - Facilità di personalizzazione, la struttura semplice e ben distribuita permette eventuali modifiche. - Impianto termico autonomo fornito da GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Anzio, Villa Claudia, più precisamente in Via Ticino, all'interno di un residence privato, proponiamo la vendita di una villetta a schiera di comoda metratura con ampi spazi esterni. L'immobile è ubicato in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, quali supermercati, negozi di vario genere, scuole e tuttavia, trovandosi all'interno di un residence, gode di riservatezza e quiete. Entrando all'interno della proprietà, alla quale è possibile accedere sia con l'autovettura che tramite il cancelletto pedonale, troviamo un giardino, in parte verde, in parte mattonato, dal quale si accede all'abitazione. Al pian terreno, un salone con camino e porta finestra che conduce all'altro giardino mattonato, sala da pranzo anch'essa con portafinestra per accedere alla veranda, cucina abitabile e bagno con doccia finestrato. Salendo le scale, al primo piano, disimpegno, tre camere da letto di comoda metratura, bagno con vasca e tre balconi. Completa la proprietà il lastrico solare a copertura dell'immobile. L'immobile dispone di: - Camino a legna; - Doppia esposizione solare; - Veranda con tende da sole; - Pozzo condominiale per irrigazione giardino; - Gas metano; - Infissi doppio vetro - douglas e persiane in legno; - Lastrico solare di proprietà. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

ANZIO – MIGLIORAMENTO A4296s Proponiamo in vendita villa unifamiliare in buono stato, edificata negli anni ’90, situata in posizione strategica, comoda per raggiungere i centri cittadini e tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Il piazzale mattonato d’ingresso consente il parcheggio di almeno quattro autovetture ed è dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Piano rialzato : Veranda coperta di circa 40 mq, ingresso, ampio salone doppio con stanza/studio, cucina abitabile con camino e accesso a veranda retrostante coperta di circa 25 mq, camera per ospiti, bagno padronale con vasca; Pavimentazione in marmo Piano primo: Scala con gradini in marmo e corrimano in legno, disimpegno che separa la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriore cameretta predisposta per eventuale seconda cucina, bagno con vasca; Parquet nel disimpegno e in due camere. Sala hobby (piano seminterrato): Accessibile sia tramite scala interna collegata al salone, sia dall’esterno tramite garage. Ampia sala doppia, cucina, camera, bagno con doccia, garage - accesso tramite rampa con basculante elettrica - ampio per due auto, biciclette o motorini, zona lavanderia, due cantine, collegamento diretto con la sala hobby. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo a metano, due aeratori caldo/freddo (salone e camera matrimoniale), impianto elettrico sfilabile, interfono interno tra i piani, impianto di filodiffusione stereo. L’immobile, è facilmente divisibile in 3 unità è in buono stato manutentivo, ma non ha mai subito ristrutturazioni, rappresentando quindi un’ottima opportunità di valorizzazione e personalizzazione. cl.energ G ipe 170 € 460.000 A4296s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi)

VILLA A SCHIERA LAVINIO

In un tranquillo contesto residenziale, all'interno di un residence privato e in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione di circa 116 mq, caratterizzata da ambienti moderni e ottime finiture.

L'ingresso si apre su un curato giardino angolare, che accompagna verso un ampio patio coperto dotato di pratico ripostiglio, perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'interno, la zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e funzionale, collegato direttamente al patio grazie a una comoda porta-finestra — un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, ideale per cene estive o momenti conviviali in famiglia.
A completare il piano terra, un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Tutte le stanze sono complete di portafinestra che conduce al balcone con vista panoramica sul mare.


Tra le dotazioni dell'immobile: impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento termoautonomo a GPL, infissi in legno con doppio vetro, persiane, portoncino blindato e posto auto riservato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 - La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

In una delle piu' belle e richieste via di Lavinio, a pochi passi dai servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, immersa in un meraviglioso giardino privato di circa 315 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort. L’ingresso avviene attraverso un accogliente patio che conduce ad una luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti. Troviamo una sala ampia e confortevole, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, perfetta per pranzi e momenti di convivialità all’aperto, e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, un funzionale disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, e un bagno padronale. Al piano inferiore, raggiungibile sia tramite scala interna che con accesso indipendente dall’esterno, si sviluppa una spaziosa sala hobby impreziosita da camino, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: inferiate su tutte le finestre, zanzariere, aria condizionata in camera, impianto fotovoltaico da 6 kW con doppio sistema di accumulo, che alimenta riscaldamento, produzione di acqua calda ed energia elettrica. Completa la dotazione una colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme perimetrale in giardino e sistema di sicurezza interno, oltre a un efficiente impianto di irrigazione alimentato da acqua di pozzo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita.

In zona residenziale abitata tutto l'anno disponiamo la vendita di un villino a schiera centrale su unico livello ristrutturato completamente nel 2013, entrando ci accoglie una corte mattonata dove poter parcheggiare un atuo, veranda coperta attrezzata, molto accogliente con forno e stufa a pellet che alimenta i termosifoni e armadi a muro. Sala di 26 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, seconda camera da letto di 12 mq con uscita diretta al giardino posteriore dove troviamo una depandance con cucina. Bagno con doccia idromassaggio. La villa dispone inoltre di una mansarda con accesso interno che funge sia da ripostiglio che da intercapedine. Vespaio, Inferate, grate zanzariere e persiane blindate, infissi in legno PVC doppio vetro, bombolone GPL interrato e condizionatore in cucina.