Ville con giardino in vendita a Abano Terme Pag. 3

ABANO TERME - Nella tranquilla e ricercata frazione di Giarre, proponiamo un'elegante porzione di villetta all'interno di una quadrifamiliare. Questa proprietà, attualmente in fase di realizzazione, è progettata per offrire comfort e stile con una disposizione ottimale degli spazi. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un'ampia zona giorno che si affaccia sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto. Completano il piano un disimpegno/ripostiglio, un bagno/lavanderia ed un comodo garage con accesso diretto all'abitazione oltre a posto auto riservato. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale dotata di guardaroba e bagno privato, insieme a due spaziose camere doppie ed un ulteriore bagno finestrato. La villetta è costruita secondo i più moderni standard costruttivi; dispone infatti dell'impianto di riscaldamento a pompa di calore, pannelli fotovoltaici e sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) che garantiscono efficienza energetica ed eco-sostenibilità. Situata nella splendida località termale di Abano Terme, rinomata per le sue acque benefiche e l'ambiente salubre, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Per prenotare una visita dell'immobile o ricevere ulteriori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Rif.: M011

ABANO T. - Elegante villa singola nel San Lorenzo, sviluppata su due livelli fuoriterra con giardino perimetrale, ristrutturata completamente tra il 2024 e il 2025, Cl. A3. Vialetto in porfido ci accompagna all'entrata della villa, dove troviamo un portico d'ingresso, allestito a salottino esterno. L'ampio ingresso con soffitto in boiserie ci da' un'anteprima dell'immobile, in quanto fin da subito possiamo notare le generose metrature interne che la villa ci offre. Il p.t. è caratterizzato dalla presenza di un comodo salotto adibito a sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile con caminetto a legna e ulteriore tavolo da pranzo, oltre ad un ripostiglio, pratico anche come dispensa. La cucina e il salotto sono comunicanti direttamente col giardino dove troviamo uno spazio pavimentato con tenda da sole, ottimo per godere di pranzi e cene all'aperto. A completare il piano, bagno finestrato, stanza ad uso guardaroba, lavanderia e vano caldaia. Frontalmente all'ingresso troviamo un'importante scala proporzionata alla grandezza dell'immobile, che ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona living e zona notte. Il soggiorno spazioso di oltre 60 mq è contraddistinto dalla presenza di due divani e due sofà, oltre che di un tavolino e il caminetto. A completare la zona giorno, una stanza adibita a camera da letto, con possibilità di creare un secondo spazio cucina grazie alla presenza degli attacchi e un comodo poggiolo che conferisce una luminosità naturale agli ambienti. A sinistra della scala troviamo un disimpegno che ci accompagna alla zona notte, contraddistinta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. A completare la villa, una pompeiana con funzione posti auto coperti che può ospitare da due a tre auto a seconda delle dimensioni delle stesse. La posizione in un quartiere residenziale, ben servito e le ampie e generose metrature conferisco alla villa un tono distinto ed esclusivo, con possibilità di muoversi tra gli spazi liberamente. Caratteristiche: impianto di riscaldamento idronico, fotovoltaico da 11/11,5 kw, batteria di accumulo 11,5 kw, inferiate esterne, tapparelle elettriche, cancello elettrico, zanzariere, impianto elettrico e riscaldamento revisionato e ripristinato per certificazione energetica in classe A3, ampliamento plateatico esterno, isolamento tetto di 30cm, scarichi esterni nuovi e impianto elettrico esterno nuovo. La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

ABANO T. - Elegante villa singola inserita in quartiere residenziale dalle generose metrature interne con giardino piantumato perimetrale. L'ingresso principale è caraterizzato da un terrazzo abitabile, coperto, rialzato rispetto al giardino, in corrispondenza dell'atrio, della sala da pranzo, della cucina e sicuramente ideale per pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. La zona giorno è presentata da un signorile ingresso che fa da snodo tra il doppio salone a sinistra, la scala interna che porta alla zona notte e alla sala da pranzo e cucina separata sulla destra. Tutti gli ambienti sono ariosi, luminosi e generosi nelle metrature. La cucina presenta una vetrata a ribalta elettrica, che permette di potersi dedicare all'arte culinaria e godere del verde esterno. L'ampio salone, è diviso tra la zona divani e la zona conviviale con tavolo da pranzo, comodo per poter godere al meglio del verde del giardino di proprietà grazie alle grandi vetrate presenti. Salendo la scala frontale all'ingresso, giungiamo alla zona notte. Qui troviamo il disimpegno che ci conduce alle varie stanze presenti. Iniziando il nostro percorso da destra, con un piccolo disbrigo che ci accompagna al primo bagno finestrato con vasca e alla camera padronale con balcone privato. Proseguendo dal corridoio principale, troviamo una seconda camera, usata ad oggi come stireria e cabina armadio, un pratico ripostiglio, un'ulteriore camera che si ricongiunge alla quarta camera matrimoniale grazie al terrazzo comunicante esternamente. A completare la zona notte il secondo bagno finestrato con doccia. Tornando all'ingresso principale, una porta in prossimintà della scala ci conduce alla zona mansarda e alla taverna e garage. Salendo la scala, troviamo la camera mansardata praticabile con bagno en suite finestrato con doccia e terrazzo abitabile. Questa soluzione garantisce privacy e un ampio spazio sia interno che esterno per eventuali ospiti o semplicemente per chi vuole godere della tranquillità che solo una proposta così può concedere. Scendendo la scala invece, incontriamo la zona taverna composta da una stanza lavanderia, una stanza con caminetto e tavolo e il garage di circa 29mq. La villa offre poi uno spazio come appartamento esclusivo che è ricavato dall'immobile ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due camere e bagno. Accesso dal giardino o dal vano garage/taverna. Esternamente in corrispondenza del passo carraio, troviamo un vialetto che ci accompagna alla tettoia esterna pratica per parcheggiare comodamente due auto. La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Giarre. Proponiamo in vendita unità quadrifamiliari di 150 mq, perfette per famiglie. L'immobile offre una distribuzione degli spazi ottimale. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture moderne che conferiscono eleganza e comfort abitativo. Ogni unità è dotata è così composta: Piano terra; Ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio e garage. Piano Primo; camera matrimoniale con stanza guardaroba, servizio dedicato e loggia, 2 camere doppie, servizio e terrazza. Posto auto e giardino di 100 mq. La struttura è progettata con attenzione ai dettagli: cornici marroni scure, serramenti esterni in legno laccato bianco e parapetti in ferro offrono un tocco contemporaneo al design classico della facciata. Situato a pochi passi dai principali servizi locali – negozi, ristoranti e scuole – il quartiere gode anche della tranquillità tipica delle zone residenziali più ricercate. La posizione strategica rende questo immobile ideale sia per chi desidera vivere nella bellezza termale della zona che per investitori alla ricerca di rendimenti sicuri. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, Agenzia iCora' Tel.049 9902309 - 389 6403911 - info@icora.biz. Chi siamo » iCorà Immobiliare Teolo Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. La mediazione della nostra agenzia immobiliare prevede un servizio completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi.

ABANO T. - Villa singola, dalle generose metrature interne e vista panoramica sui Colli Euganei su lotto di circa 1000mq in piacevole contesto residenziale di soluzioni indipendenti. Dall'ingresso carraio e pedonale pavimentato troviamo una zona dedicata al parcheggio posti auto interni alla proprietà oltre che accesso al garage, nonchè, da passaggio pedonale, grazie il vialetto, l'accesso all'importante ingresso signorile. L'ingresso principale fa da snodo tra la zona giorno, il passaggio d'accesso allo studiolo nonchè alla cucina abitabile, la frontale scala interna e la comoda scala di soli cinque gradini che ci accompagna alla prima zona notte. Piacevole sottolineare la quasi linearità della maggior parte dei mq che sviluppano la villa. La zona living è caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sul giardino dal lato ovest gestito a prato e a zona esterna pavimentata, comoda per pranzi e cene estive. Il salone è caratterizzato da una piacevole gestione fra le due principali vetrate con una parete attrezzata dedicata alla tv e al camino. La cucina su tre lati ha una buona gestione degli spazi e una gradevole finestra al centro in corrispondenza del lavello, oltre all'accesso alla zona pavimentata esterna. Dalla cucina proseguiamo lungo un disimpegno che ci porta all'ambiente studio che troviamo poco prima del vano scale, saggiamente mascherato, che trova location frontale all'ingresso. La prima zona notte è caratterizzata da un primo bagno finestrato con doccia walk-in, a seguire una prima camera matrimoniale con terrazzo privato di riferimento e alla fine dell'ampio corridoio notte troviamo la suite padronale con bagno en suite e piacevolissimo terrazzo abitabile con affaccio sul lato sud della villa. Tornando all'ingresso principale, frontalmente allo stesso, troviamo una porta che ci conduce ad un'ampia e comoda scala elicoidale. Salendo dalla stessa troviamo la terza camera matrimoniale, sicuramente anche'essa da definire come suite padronale, dalle ampie metrature con relativo bagno e terrazza a tasca che offre una splendida vista sui colli. Questa seconda zona notte, seppur ristrutturata rispetto agli infissi, rimane da riprendere nella pavimentazione e nel riammodernamento del bagno. Al piano seminterrato, lavanderia, un'ulteriore stanza e il garage di 25mq. La tranquillità offerta dalla location ed esclusività di questa villa fa la differenza, così come le metrature interne e la disposizione degli spazi, ben pensati e comodi da vivere a qualsiasi età. La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif Agenzia V54 - Situata nella tranquilla zona Antoniano ai confini tra Montegrotto ed Abano Terme, proponiamo un'eccezionale villa contemporanea in vendita. Questa esclusiva proprietà si estende su una superficie totale di ben 485 mq ed è immersa in un lotto privato di 1.800 mq, caratterizzato da un meraviglioso giardino impeccabilmente curato. La villa offre ampi spazi abitativi distribuiti su piano unico: all'ingresso troviamo un grande salone dotato di caminetto, suddiviso in area relax e zona pranzo. La cucina luminosa e funzionale si apre su un terrazzo riservato che conduce al portico e al giardino, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto. Il reparto notte comprende quattro spaziose camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Un'importante scala scenografica porta al piano seminterrato dove troviamo una grandiosa taverna con cucina attrezzata, uno studio versatile, una stanza hobby ideale per il tempo libero, oltre a un bagno completo con sauna e lavanderia. Non manca anche una camera ospiti con bagno privato. L'immobile è mantenuto in condizioni eccellenti; la caldaia è stata sostituita recentemente (due anni fa) garantendo efficienza energetica ottimale. Questa villa rappresenta davvero la casa dei tuoi sogni! Approfitta della posizione strategica vicina ai servizi principali ed agli snodi stradali che collegano facilmente alle città circostanti. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 3483577918. Si prega di notare che gli appuntamenti presso l'immobile verranno fissati ESCLUSIVAMENTE previo incontro conoscitivo presso l'agenzia; inoltre l'indirizzo fornito nell'annuncio è puramente indicativo della zona.

VILLA SINGOLA_ABANO TERME - RIF: J418 Abano Terme, a pochi passi dal centro e dai principali servizi locali, proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA di nuova costruzione in classe A4. Disposta su due livelli, l'abitazione è stata progettata con materiali di alta qualità e tecniche costruttive all'avanguardia per garantirne il massimo comfort e risparmio energetico. L'abitazione al piano terrà è composta da una grande zona living di c.ca 50 mq con vetrata che affaccia direttamente sul portico esterno rendendo l'ambiente luminoso, 1 cucina separata, 1 lavanderia, 1 bagno finestrato, garage e giardino di oltre 600 mq con possibilità di realizzazione di una piscina. La zona notte disposta al primo piano è composta da 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, poggioli. Possibilità di scelta delle finiture. Per maggiori informazioni: 049/620755 Hai bisogno di vendere? Contattaci per avere una valutazione gratuita. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo.

Abano Terme - In centro al quartiere residenziale di Giarre proponiamo una splendida porzione di villetta bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4 composta al piano terra da una zona giorno open di oltre 40 mq con cucina a vista ed ampia vetrata che da sul giardino privato, disimpegno, bagno, garage e posto auto nel cortile privato protetto da pompeiana. Al piano primo tre camere (matrimoniale, 2 singole), più studio, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo abitabile. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico 2,5Kwh installato (con possibilità di ampliamento o di inserimento batteria di accumulo), predisposizione per aria condizionata, allarme e ventilazione meccanica. In consegna per l'estate con finiture a scelta del cliente. Contesto molto signorile vicino a tutti i servizi, in posizione strategica a pochi minuti dal centro di Abano, dal centro di Padova e dall'autostrada di Padova-Sud. IMMOBILE IN COSTRUZIONE classe prevista A4 L'Immobiliare LA FIDUCIA 2, azienda che opera nel settore immobiliare da oltre 40 anni, offre assistenza globale per affrontare il mercato immobiliare nelle intermediazioni, locazioni residenziali e commerciali. Offriamo servizio di valutazione gratuita degli immobili sia in vendita che in affitto, produzione di Attestati di Prestazione Energetica.

ABANO TERME: Elegante Porzione di Bifamiliare in Vendita Situata nel tranquillo quartiere residenziale di San Lorenzo, comoda a tutti i servizi e alle principali uscite per Padova, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, dotata di un ampio giardino e con la possibilità di incrementare la cubatura di ulteriori 600 mc circa. L'ingresso principale, accessibile tramite una maestosa scala, conduce a un elegante soggiorno, proseguendo verso la zona cucina e sala da pranzo, completa di camino e bagno. Dalla cucina si accede a una splendida terrazza coperta di 60 mq, ideale per momenti di relax. Al piano superiore, trovano spazio quattro camere da letto spaziose, un ripostiglio, un guardaroba, tre bagni e tre terrazze, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato, sono presenti un garage, due lavanderie, una cantina perfetta per la conservazione di salumi e vini, una taverna, centrale termica e un ulteriore ripostiglio. Le visite all'immobile saranno organizzate previo incontro conoscitivo presso la nostra agenzia. Si informa che, per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente rappresentativo della zona e non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile. euro. 360.000,00 Rif. 3228

ABANO TERME - RIF. MR235B2 NUOVA COSTRUZIONE - TRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO - 4 CAMERE DA LETTO Ben posizionata, vicina a tutti i servizi, splendida villetta indipendente circondata dal giardino privato, disposta su due piani. La casa è così composta: - Piano Terra: ampio Soggiorno con Cucina separabile con uscita sul portico , Bagno e Garage direttamente collegato; - Piano Primo: 4 Camere da letto, 2 Bagni, Lavanderia, Cabina Armadio e Terrazzo abitabile Il Giardino Esclusivo che circonda la casa. FINITURE RICERCATE e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al RISPARMIO ENERGETICO: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' - con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 465.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

ABANO T. - Nel quartiere del San Lorenzo, porzione di bifamiliare con accesso indipendente dalle metrature interne di una volta, libera da giugno. Ampio ingresso su piano ammezzato, soggiorno luminoso con due balconi di riferimento e cucina abitabile separata. Il giroscala, completamente in marmo, ci porta al piano superiore, caratteristico della zona notte. Qui incontriamo un comodo salotto aperto che da' respiro al corridoio stesso. Sulla sinistra, due camere matrimoniali, una delle quali affacciata al grande terrazzo abitabile. Proseguendo a destra, invece, troviamo un bagno finestrato con vasca, una stanza singola, comunicante con il terrazzo principale, e una terza camera matrimoniale con terrazzo esclusivo. Al piano seminterrato, un secondo bagno finestrato con vasca, una taverna e l'accesso diretto al garage di proprietà di 28mq. Le metrature interne permettono di avere spazi ampi, luminosi e con possibilità di gestirli in qualsivoglia maniera. La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. L'accesso atti è in corso. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

ABANO TERME - GIARRE rif. P11: In contesto signorile e vicino ai principali servizi, Casa su Misura ha il piacere di proporvi splendida porzione di villetta bifamiliare di nuova costruzione con giardino. La soluzione è composta al piano terra da una zona giorno open space di oltre 40 mq con cucina a vista ed ampia vetrata che da sul giardino privato di circa 180 mq, disimpegno, bagno, garage e posto auto. Al piano primo tre camere una matrimoniale e due singole, uno studio di 6 mq , disimpegno, bagno finestrato e terrazzo che avvolge tutto il piano. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico 2,5Kwh installato (con possibilità di ampliamento o di inserimento batteria di accumulo), predisposizione per aria condizionata, allarme e ventilazione meccanica. POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE!! Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta P11, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. P11 EURO 370.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

Ad Abano Terme, rinomata località termale della provincia di Padova, proponiamo VILLA GIULIA: una villa di prestigio, testimonianza di eleganza e comfort. La proprietà, sviluppata su due livelli, è circondata da un parco verde che offre un rifugio di tranquillità in un contesto residenziale riservato. Interni Luminosi e Spaziosi: L'ingresso principale accoglie gli ospiti in un ambiente elegante, introducendo al piano terra uno spazio open-space illuminato da ampie vetrate. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un armonioso insieme, con la luce naturale che permea l'ambiente e offre una vista incantevole sulla piscina circostante. Un primo bagno finestrato aggiunge praticità a questo livello. Zona Notte al Piano Superiore: La zona notte si sviluppa con raffinatezza al piano superiore, dove quattro camere da letto matrimoniali offrono comfort e intimità. Un locale guardaroba e uno studio aggiungono versatilità a questa parte della casa. I due bagni finestrati completano il piano superiore. Dotazioni e Comfort Straordinari: Questa villa esclusiva vanta una serie di caratteristiche che la rendono una residenza di pregio. L'assoluta privacy è garantita da un sofisticato impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. L'irrigazione automatica mantiene il parco verde in uno stato di perpetua rigogliosità. L'impianto di riscaldamento, che combina la modernità del pavimento radiante con la tradizione di un sistema a caloriferi, assicura comfort in ogni angolo della casa. Dettagli Architettonici di Eccellenza: L'open-space al piano terra è stato realizzato attraverso un ampliamento isolato con cappotto termico, conferendo alla zona un'efficienza energetica e una luminosità senza pari. La porta blindata nella zona notte aggiunge un ulteriore strato di sicurezza e tranquillità. Questa villa ad Abano Terme è un'opportunità unica per coloro che cercano una dimora che coniughi eleganza, comfort e privacy. La combinazione di spazi interni generosi, dettagli architettonici di eccellenza e dotazioni di alto livello la rendono una proprietà straordinaria nel suo genere. Contattaci per un appuntamento in agenzia e ricevere tutte le informazioni necessarie. Rif.: B136

ABANO TERME in zona San Lorenzo proponiamo PORZIONI DI QUADRIFAMILIARI su due livelli attualmente al GREZZO avanzato, ma in fase di ultimazione e con giardino esclusivo. Al piano terra: ingresso, soggiorno con accesso diretto con porticato al giardino, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia. Al piano primo : zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, altre 2 camere e ulteriore bagno, a completamento troviamo anche due terrazze. Queste splendide soluzioni abitative saranno caratterizzate da ottime finiture ed in particolare: impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto di condizionamento caldo /freddo, impianto fotovoltaico, predisposizione impianto di allarme perimetrale e volumetrico, serramenti in legno laccato bianco con vetri basso- emissivo. Garage con collegamento diretto all'abitazione e posto auto. Le abitazioni sono ancora personalizzabili in base all'ampio capitolato. Classe Energetica prevista A4 Richiesta euro 450.000 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Rif. agenzia VO255

Zona centrale a pochi passi sia dal centro di Abano Terme che di Montegrotto con tutti i servizi a portata di mano proponiamo villa singola disposta su 2 livelli con al piano terra ingresso, cucina 13 mq, salone 50 mq con ampia vetrata su portico coperto di 30 mq, bagno finestrato, lavanderia finestrata, garage, giardino 600 mq con possibilità di realizzare piscina 4 * 8, piano primo con 3 camere (matrimoniale e 2 doppie), 2 bagni, poggiolo. La villa è inserita in una zona tranquillissima con ampi spazi a verde e nel contempo comoda ai servizi: asilo, scuola elementare e media, autobus, banche, ufficio postale, supermercati ecc.. Il Comune di Abano terme situato ai piedi dei colli euganei confina con i comuni di Montegrotto, Torreglia, Teolo e Selvazzano. Per maggiori informazioni: 049/637777 o 347/2615556. Offriamo stime e consulenze immobiliari gratuite sul vostro immobile. Per immobili simili visitate il sito: www.loraimmobiliare

Abano Terme - zona San Lorenzo Porzioni tutte di testa fabbricato a care di quadrifamiliare NUOVE in fase di finitura DA CAPITOLATO ancora personalizzabile. CONSEGNA PREVISTA primavera 2025. ESPOSIZIONE su due lati. VILLETTE vicino ai servizi. Si dispongono internamente su due livelli: ampia zona living con soggiorno e cucina a vista ma separabile con possibilità di attacchi cucina penisola centrale. Entrambe le zone living si affacciano sull'ampio giardino privato. Al suo interno quindi sono disposte come segue: PIANO TERRA salone, cucina a vista ma separabile, 1 bagno, una comoda lavanderia/ ripostiglio, accesso diretto al garage e posto auto; PIAMO PRIMO: 3 camere da letto ampie metratura a scalare, 2 bagni di cui uno padronale e 2 terrazze vista aperta. Classe Energetica A4 con murature dotate di coibentazione termica e ventilazione meccanica controllata (VMC) centralizzata che garantisce un ricambio d'aria costante. Impianto fotovoltaico con riscaldamento radiante a pavimento in pompa di calore, serramenti in legno laccato bianco con vetri basso- emissivo, tutti gli avvolgibili sono motorizzati, sanitari sospesi su tutti i bagni, videocitofono, impianto di climatizzazione. PERSONALIZZABILI in base all'ampio capitolato. CLASSE ENERGETICA A4 - CONSEGNA PRIMAVERA 2025. CONTATTACI per maggiori info e per fissare un sopralluogo LA COCCINELLA Studio Immobiliare 049/7359529

ABANO TERME zona San Lorenzo in vendita porzione di villa bifamiliare anni 1990 da ristrutturare completamente. Disposta su tre piani gode di ampio giardino e scoperto esclusivo con residua possibilità edificatoria di ulteriori 650/700 mc. La disposizione dei locali attualmente: piano semiterrato con ampio garage, lavanderia, bagno, taverna, una cantina e la centrale termica; il Piano terra, zona giorno, dispone di una zona ingresso, un bagno, un'ampio soggiorno con zona pranzo separata, una cucina indipendente e all'esterno un terrazzo/portico coperto di 60 mq affacciato sul giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere singole entrambe con terrazzo esclusivo, altri due bagni, un ripostiglio e una terza camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo. Finiture dell'epoca da rivedere in fase di ristrutturazione. Prezzo richiesto € 390.000 Classe energetica G Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049/8627730 o inviate una e-mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it Il nostro ufficio è ad Albignasego in Via Roma 121

Rif.: AB001 - Abano Terme - Proponiamo porzioni di quadrifamiliari a stella di nuova costruzione. Ambienti spaziosi e pieni di luce. Sviluppate su due piani con garage fuori terra e posto auto privato. sono composte al piano terra da ampio soggiorno con cucina separabile di mq. 45 che si affaccia sul giardino con un loggiato ideale per pranzare all'aperto durante la bella stagione, bagno/lavanderia, disimpegno e garage con accesso diretto all'abitazione, Al piano superiore troviamo 3 camere da letto a scalare dove la matrimoniale è di 18 mq. con cabina armadio e bagno en-suite, un ulteriore bagno a servizio delle altre due , disimpegno ed ampia terrazza. Edificio in classe energetica stimata A4 con eccellenti finiture di capitolato e 4,5Kw di fotovoltaico. Occasione imperdibile. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Stefano Rossi 334 8191989 Tel. 0496885273 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net

ABANO T. - In corso di ristrutturazione, mini porzione indipendente a Monteortone, presunta classe B. La porzione si trova nel ricercato quartiere di Monteortone, in zona residenziale, servita da strada chiusa così da poter godere del verde e dei servizi della zona lontani dal traffico cittadino. L’immobile verrà completamente ristrutturato a nuovo in ogni dettaglio, da solai a tetto, pavimenti, impianti e naturalmente gli infissi, quindi le foto sono puramente indicative dello stato attuale ante inizio ristrutturazione. La porzione è caratterizzata da un piazzale di scoperto privato sul fronte, dove troviamo anche l’accesso all’ampia zona giorno di circa 30 mq con un bagno a servizio della stessa ed un pratico ripostiglio/lavanderia con portafinestra sul retro, che risulta essere anche decesso alla striscia di giardino privato. Nella zona giorno troviamo una comoda scala che ci fa accedere al piano superiore, nonché al reparto notte caratterizzato da un’ampia camere matrimoniale con bagno privato finestrato di riferimento. Prima di iniziare i lavori si stanno valutando ad oggi con la proprietà idee diverse nella gestione degli spazi per valorizzare al massimo questo mini completamente indipendente di oltre 65 mq, sicuramente una tipologia di non facile reperibilità sul mercato. Allo stesso modo si è aperti alla valutazione di modifiche sul capitolato almeno nella fase iniziale dei lavori. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

VENDITA DIRETTA - NO AGENZIA Ti proponiamo, una nuova porzione di quadrifamiliare, nel Comune di Abano Terme e più precisamente in zona San Lorenzo. Il CONTESTO residenziale è tranquillo, comodo a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto pubblici e si trova in vicinanza di scuole, farmacie, parco giochi, bar, ristoranti e supermercati. La CASA è disposta su due livelli, al piano terra si trova il reparto giorno composto da zona d'ingresso da porticato esterno, soggiorno luminoso, cucina separata, ripostiglio - lavanderia, bagno con doccia e il giardino ad uso esclusivo. Al primo piano, il reparto notte, con tre camere da letto, di cui la matrimoniale con relativa cabina armadi e bagno privato, ampio disimpegno, secondo bagno al piano e terrazzi. Completano l'unità abitativa il garage, al piano terra, con collegamento diretto all'abitazione e il posto auto esclusivo. La casa è realizzata in classe energetica A4, con tecniche costruttive all'avanguardia che vanno dall'isolamento termico ai particolari costruttivi, dalla distribuzione degli ambienti alle dotazioni tecnologiche e presenterà delle finiture moderne ed eleganti con la possibilità del cliente di personalizzare la scelta con l'assistenza dei nostri tecnici. Elenchiamo alcune finiture facenti parte del capitolato: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico, cappotto. CONTATTACI per maggiori informazioni, per ricevere la tua brochure o per fissare una visita guidata senza impegno. Tel: 049.2618964 E-mail: studiocasalife@gmail.com Instagram: thisiscasalife Facebook: Casa Life CASA LIFE "Live your Home"

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Vendesi porzione di bifamiliare ubicata nel quartiere San Lorenzo di Abano Terme. Posta in posizione strategica risulta essere comoda a servizi di ogni necessità, supermercati, scuole e le principali vie di scorrimento della città. La casa bifamiliare è stata costruita negli anni 70' ed è sempre stata mantenuta e abitata. Recentemente ha subito un importante riqualificazione energetica, dove sono state eseguite opere quali: cappotto esterno di isolamento, serramenti a risparmio energetico, caldaia a condensazione di ultima generazione, fine ad ottenere un ottimo miglioramento della classe energetica, risultando ora in Classe B. Per quanto riguarda tutte le finiture interne, la casa si presenta originale con finiture degli anni 70'. composizione: P.T: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, piccola cucina, bagno finestrato, locale ripostiglio, garage e piccola veranda. P.1: 2 ampie camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato. area esterna: cortile di pertinenza con possibilità di accesso carraio di c.a. 70 mq.

Nel prestigioso quartiere di Monteortone, una delle zone più richieste e apprezzate di Abano Terme, proponiamo elegante porzione di testa di trifamiliare dei primi anni 2000, inserita in un contesto residenziale tranquillo e raffinato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti: -al piano interrato troviamo un comodo garage doppio collegato direttamente all’abitazione, una splendida taverna di oltre 30 mq perfetta per cene, momenti conviviali o area relax, oltre a una pratica lavanderia separata; -al piano terra si apre la luminosa zona giorno composta da soggiorno accogliente e cucina separata abitabile, con affacci sul giardino privato; -al piano primo si sviluppa la zona notte con due spaziose camere matrimoniali e due bagni; -al piano secondo un ampio sottotetto praticabile offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale come studio, terza camera, area hobby o suite privata, con predisposizione già presente per un ulteriore bagno. Completa la proprietà il giardino privato sui lati, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La posizione è uno dei veri punti di forza: Monteortone è tra le aree più apprezzate di Abano Terme per tranquillità, eleganza e vicinanza ai principali servizi, alle terme e ai collegamenti con Padova. Una soluzione rara sul mercato, ideale per famiglie o per chi cerca comfort, privacy e spazi versatili in una delle location più richieste della zona termale.

A pochi passi dalla zona pedonale di Abano Terme, in elegante contesto e in posizione particolarmente comoda ai servizi, villa bifamiliare caratterizzata da ampie metrature, ingresso indipendente e giardino privato. L’abitazione offre ambienti generosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra luminosa zona giorno open space di oltre 50 mq con cucina abitabile, disimpegno e bagno finestrato; comunicante il garage, dotato di pratico angolo lavanderia. Al piano primo il reparto notte è composto da disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno e cabina armadio, altro bagno finestrato e due terrazze. Inoltre, locale mansardato, ideale come studio, stanza hobby o spazio versatile per le esigenze della famiglia. Il giardino privato rappresenta un piacevole sfogo esterno, da vivere nella quotidianità o da attrezzare per momenti di relax e conviviali all’aria aperta. Attualmente al grezzo con possibilità di scelta delle finiture come da capitolato. Disponibili entrambe le unità.

Abano Terme, nel ricercato e servito quartiere di San Lorenzo, in vendita porzione centrale di schiera, mai abitata. Dal cortiletto privato si accede alla zona giorno con cucina abitabile che da su patio esterno; antibagno e bagno finestrato. Reparto notte al piano primo di camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore ambiente caratterizzato da soffitto con travi a vista, fruibile come terza camera, studio e/o stanza hobby. Inoltre ulteriore bagno ampio (anche questo finestrato) e terrazzo. Garage e posto auto coperto con area di manovra al piano S1. Interessante l'opportunità di usufruire di una pergola bioclimatica nello spazio esterno. La posizione è ottima e al tempo stesso riservata, essendo la porzione interna rispetto alla via principale.