Ville in vendita a Abano Terme

ABANO TERME - Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Abano Terme, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati: la zona Pescarini. Questa splendida porzione di bifamiliare si estende su una generosa superficie, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La proprietà è sviluppata su piani sfalsati, con un piano principale che accoglie un luminoso salone perfetto per momenti conviviali, e adiacente la cucina separata che invita a preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale spaziosa ed una singola ideale per ospiti o bambini, entrambe servite da un bagno finestrato elegante e moderno. Questo immobile vanta anche una mansarda versatile, ottima come studio o area relax, oltre ad una taverna caratteristica dotata di caminetto dove trascorrere piacevoli serate in compagnia, con comodo bagno. Completano l'offerta uno spazioso garage ed un porticato con possibilità di trasformarla in secondo garage, i quali assicurano comodità nella gestione degli spazi, oltre al piacevole giardino. Situato in prossimità delle famose terme della città e circondato da aree verdi rigogliose, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi pubblici.

Rif: CT22 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita villa bifamiliare di nuova costruzione, garage e giardino. INTERNO: soluzione con ottima distribuzione degli spazi, composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, il tutto in uno spazio di oltre 50 mq e una vetrata di 8 metri lineari. Nella zona notte troviamo un disimpegno due camere matrimoniali, una camera singola , due bagni finestrati e ripostiglio. L'immobile è completo di infissi di ultima generazione, porta blindata, video citofono e aria condizionata. Inoltre presenta il riscaldamento a pavimento, predisposizione allarme, ventilazione meccanica e pannelli fotovoltaici. ESTERNO: Residence di nuova costruzione situata in ottima zona e vicino a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona centrale e comoda ai servizi - nuova costruzione -Classe A4 Riferimento immobile: CT22

ABANO TERME - Elegante porzione di bifamiliare situata nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Abano Terme, nella prestigiosa zona San Lorenzo. Questa splendida proprietà si estende su una superficie generosa di 200 mq e offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'immobile è caratterizzato da un design a piani sfalsati che consente spazi ampi e luminosi. L'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. La cucina separata è dotata di uno spazio dispensa funzionale, rendendo la preparazione dei pasti un vero piacere. La zona notte comprende tre camere da letto disposte a scalare: la camera padronale vanta uno spazioso angolo cabina armadio ed un poggiolo privato, mentre la seconda camera doppia gode di una terrazza ad angolo perfetta per godersi il sole nelle giornate più calde. Completano l'abitazione tre bagni finemente rifiniti. Per le serate in compagnia, non perdere l'occasione di sfruttare la generosa taverna fresca, ideale per cene conviviali o semplicemente come area ricreativa. Inoltre, sono presenti ulteriori spazi dedicati alla cantina e allo sgombero per soddisfare ogni esigenza organizzativa della tua famiglia. Il garage al piano terra offre comodità aggiuntive. Si completa inoltre con il giardino ed il piacevole portico, oltre ad un altro spazio verde sul retro, da adibire ad orto o altro. Situato vicino ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione più importanti, questo immobile rappresenta una scelta strategica sia per famiglie che per professionisti in cerca della loro nuova casa.

ABANO TERME CENTRO. Immersa nella tranquillità e nel verde delle colline di Abano Terme, sorge questa splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione finita chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Disposta su due livelli, la proprietà vanta un design moderno e finiture di ottima qualità. L'ingresso indipendente da portico, accoglie gli ospiti in un ampio salone luminoso e accogliente di circa 45 mq con cucina a vista (possibilità di separarla), bagno finestrato e garage di 18 mq. La villetta dispone di tre camere da letto matrimoniali spaziose, un bagno finestrato e due logge che offrono una bellissima vista sui parchi verdi circostanti. Caratteristica della soluzione è il giardino privato di 250 mq che offre spazi all'aperto dove godersi il sole e la tranquillità. La villa è situata in una zona residenziale di prestigio a pochi passi dal pedonale del centro di Abano Terme, vicina a tutti i servizi essenziali e rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva e ben collegata. Possibilità di realizzare una pergola da 25 mq già in concessione per due posti auto. - Struttura in Xlam, solai travati a vista - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 4.3 KW - VMC canalizzata predisposta - Possibilità di scelta rivestimenti e pavimenti entro Giugno 2026 - Acquisto da privato (No IVA) Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Eleganza contemporanea e comfort esclusivo ad Abano Terme.
Nel cuore di una zona semicentrale riservata ma estremamente comoda a tutti i servizi di Abano Terme, proponiamo un'esclusiva porzione indipendente che rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza contemporanea, innovazione costruttiva e comfort assoluto.
Realizzata con strutture all'avanguardia e impreziosita da finiture ricercate, questa abitazione è pensata per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione e gusto. L'ingresso conduce a una splendida zona living, luminosa e raffinata, uno spazio accogliente ed armonioso che invita a condividere momenti preziosi in famiglia o con gli amici. La continuità con la veranda, particolarmente spaziosa, crea un dialogo perfetto tra interno ed esterno, regalando un ambiente ideale per rilassarsi in totale privacy.
La zona notte è concepita come un'oasi di tranquillità e benessere, con tre camere da letto ampie e luminose, capaci di offrire comfort e riservatezza a ogni membro della famiglia. I tre bagni, eleganti e funzionali, riflettono lo stesso livello qualitativo dell'intera abitazione, con finiture curate e soluzioni moderne.
All'esterno, il giardino finemente curato ed elegante avvolge la proprietà, offrendo uno spazio verde esclusivo dove vivere momenti di quiete e convivialità. La casa è dotata di tutti i più moderni comfort, tra cui climatizzazione, ventilazione meccanica controllata, aria condizionata, zanzariere e impianto d'allarme, elementi che garantiscono un elevato standard di benessere abitativo e sicurezza.
Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma una scelta di stile e qualità della vita: indipendenza, tecnologia, design e una posizione strategica si fondono in una soluzione unica, pensata per chi desidera distinguersi e vivere ogni giorno in un ambiente di autentica eccellenza.

ABANO TERME - In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Abano Terme, nella frazione di Giarre, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingressi carraio e pedonale completamente indipendenti, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi generosi e indipendenza. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presta a molteplici soluzioni abitative, grazie alla presenza di ampi spazi accessori ai piani terra e primo, perfetti per essere trasformati in ambienti funzionali come taverna, studio, area relax o locali di servizio. L’abitazione principale si sviluppa al piano secondo e accoglie con un ingresso ampio e luminoso che conduce alla cucina abitabile, separata e dotata di uscita su un poggiolo verandato, e ad un soggiorno di generose dimensioni, ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, con la possibilità di ricavarne una terza, offrendo così massima flessibilità e comfort anche per famiglie numerose. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un terrazzo con piacevole affaccio sul verde, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, e un giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze, in un contesto residenziale riservato ma comodo ai principali servizi di Abano Terme.

Rif: VT66 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita villa singola in zona residenziale ad Abano Terme. Soluzione indipendente su lotto di 1300m con ottima distribuzione degli spazi composta da: PIANO TERRA: ampia taverna con una cucina abitabile, bagno e accesso diretto al garage da 30mq. PIANO RIALZATO: con accesso esterno con solo una piccola rampa di scale, troviamo il terrazzo abitabile attorno a tutta la zona giorno, accesso principale sulla luminosa cucina e soggiorno open space di oltre 40mq, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno di servizio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE - ampie metrature - ampio giardino privato -immobile situato in strada privata - comoda ai principali servizi Riferimento immobile: VT66 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria n.44 e telefonicamente al numero 3513580652

Rif: VT44 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita villa singola tutta su un piano di ampie metrature in zona residenziale di Abano Terme. Villa costruita nel 2021 con ottima distribuzione degli spazi composta da soggiorno di oltre 60 metri, cucina abitabile e doppio disimpegno notte, in uno troviamo camera padronale e bagno nell'altro due camere matrimoniali con due bagni, lavanderia e garage. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento e infissi in doppio vetro. La soluzione predispone inoltre di un giardino di oltre 1200 metri PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - riscaldamento a pavimento - ampie metrature - finiture di pregio - costruzione seminuova del 2021 Riferimento immobile: VT44 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria n.44 e telefonicamente al numero 3513580652

Sei un appassionato di abitazioni in stile rustico? Hai sempre sognato di avere un'abitazione con giardino? Di vivere immerso nella natura ma a due passi dai servizi? ad Abano Terme?
Bene…allora questa è l'opportunità che stavi cercando. Nella parte green del centro termale, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA dal marcato stile vintage con scoperto di circa 500 mq. Molto luminosa la residenza è una splendida rappresentazione di casa colonica tipica del tessuto rurale, conservata allo stato originale. Sviluppata su due piani fuori terra ripropone l'architettura interna caratteristica delle abitazioni di fine ‘800 con numerosi vani presenti al piano terra per lo sviluppo della zona living ed al piano superiore per la creazione della zona notte. L'abitazione si presenta allo stato originario e sprovvista di impianto di riscaldamento e pertanto è da intendersi completamente da ristrutturare sia sotto il profilo strutturale che impiantistico. Circondata da un bellissimo giardino di 500 mq sviluppato quasi integralmente sul lato sud questa residenza viene completata da un comodo portico sviluppato in aderenza e gode di un meraviglioso affaccio vista colli.
Possibilità di acquistare terreno adiacente di altri 1500 mq ed alcuni manufatti ad uso garage
L'abitazione, disponibile da subito, risulta prestarsi ideale sia per una ristrutturazione mirata a rivalorizzare la storicità dell'immobile come opportunità ideale per amatori dello stile country autentico, sia per chi vuole invece riqualificare integralmente la proprietà progettandola secondo standard più attuali.
Il nostro staff sarà lieto di potervi affiancare nella visita di questa meravigliosa opportunità.
Assolutamente da vedere!

ABANO TERME - Q.RE SAN LORENZO. Signorile villa singola al grezzo avanzato con bel giardino di 385 mq, sviluppata su 2 piani con al piano terra luminosa ed accogliente zona living di circa 50 mq con uscita su portico, cucina separata, comodo bagno con doccia, garage doppio di 28 mq. Al primo piano reparto notte con 4 camere da letto di 26, 15 mq e due stanze singole, doppi servizi finestrati di cui uno padronale. Eccellenti finiture : pavimenti in rovere e gres porcellanato, serramenti in pvc bianchi, impianto fotovoltaico, aria condizionata. Consegna prevista entro 3 mesi dal preliminare. Ape 23,78 Cl A4 - Alcune immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

In un elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva porzione di bivilla di recente costruzione (2025), sviluppata interamente su un unico livello, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e ampi spazi da vivere ogni giorno. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo giardino privato di circa 1.200 mq, un'oasi esclusiva dove trascorrere il tempo libero con la famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto, realizzare una piscina o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'ingresso conduce alla splendida zona living di oltre 44 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie vetrate collegano direttamente il soggiorno al portico coperto, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con vista e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da: Tre ampie camere matrimoniali; Due bagni finestrati; Locale tecnico. Completano la proprietà un garage riscaldato, comodamente raggiungibile attraverso il portico, e un posto auto esterno di proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione offre tutto ciò che si può desiderare da una casa di ultima generazione: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Batteria di accumulo da 13 kWh Serramenti ad alte prestazioni Costruzione del 2025 Perché scegliere questa casa? ✔ Costruzione del 2025, pari al nuovo ✔ Sviluppata interamente su un unico livello ✔ Circa 1.200 mq di giardino esclusivo ✔ Zona living di oltre 44 mq con accesso diretto al portico e al giardino ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Due bagni finestrati ✔ Garage riscaldato e posto auto privato ✔ Classe Energetica A4 con impianti di ultima generazione Una soluzione esclusiva, difficile da trovare sul mercato, che unisce design moderno, elevata efficienza energetica e uno straordinario spazio esterno, ideale per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una casa pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, situata nel cuore di Abano Terme. L’immobile si distingue per la qualità degli interventi eseguiti e per la posizione strategica: tutti i servizi, le aree verdi e le principali comodità sono raggiungibili comodamente a piedi. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne. Piano terra: Ingresso, ampia zona pranzo unità al soggiorno, bagno di servizio, cucina abitabile, lavanderia e un ripostiglio. Completa il piano uno splendido giardino con uscita dal soggiorno, una pompeiana comunicante con la cucina tramite una porta finestra, ottima per cenare all'aperto, il posto auto coperto da una grande pergola e la casetta degli attrezzi. Piano primo: Un bagno finestrato, uno studiolo e tre camere matrimoniali con terrazzo di cui una padronale con bagno e guardaroba privato. Completa l'immobile una soffitta non abitabile accessibile con botola. La casa è stata recentemente ristrutturata da zero e presenta le seguenti caratteristiche: Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, rifacimento impianti (elettrico e idraulico),infissi nuovi, caldaia a condensazione, ventilazione meccanica (VMC), tapparelle e tende esterne elettriche, fotovoltaico da 6KW, pannelli solari per acqua, e impianto d'allarme volumetrico e perimetrale con telecamere esterne. Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa. "Un solo team. Infinite possibilità." Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio, TopCasa Agenzia Immobiliare Via San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro, 3488688677 topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com

ANNESSO RUSTICO con possibilità di demolizione ricostruzione-ampliamento ad uso residenziale, si può realizzare un immobile di circa 160 m quadri, sviluppato in un unico piano sul lotto di circa 750 m quadri. Alternativamente si può tenere l'immobile esistente o demolirlo, sostituirlo con la stessa forma. Se si sceglie di edificare, la villa singola avrà le seguenti caratteristiche di pregio. - Privilegio di una Location Esclusiva: Scegliere questa proprietà significa immergersi nell'eccellenza di Abano Terme, la stazione termale più antica e prestigiosa d'Europa. Risiedere qui offre il lusso di avere a portata di mano i migliori centri benessere termali e la cornice rigenerante dei Colli Euganei. - Posizione Strategica: L'immobile si trova in via Sette Fratelli Cervi, un contesto che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi d'élite della città termale ed ai principali collegamenti con Padova. - Architettura e Spazi Fluidi: Il progetto, prevede una riqualificazione profonda e una manutenzione straordinaria volta a massimizzare l'estetica e la funzionalità. La villa si estende interamente al piano terra, una scelta architettonica di pregio che elimina le barriere e favorisce il movimento fluido tra gli ambienti, rendendo così ogni metro quadrato fruibile e sicuro, un valore aggiunto che garantisce una qualità della vita senza compromessi nel tempo - Ambienti Funzionali e Benessere Privato: La distribuzione interna è stata studiata per separare con eleganza la convivialità della zona giorno dall'intimità della zona notte, garantendo a ogni membro della famiglia il proprio rifugio personale. - Living di Design: Il cuore della casa è un ampio open-space che integra soggiorno e cucina con isola, caratterizzato da grandi vetrate che inondano di luce naturale gli interni. - L'Oasi Esterna e il Relax Privato: L'abitazione è costruita su un lotto privato di circa 750 mq, progettato per essere un vero e proprio resort domestico. - Piscina Privata: Il giardino ospita una splendida piscina, ideale per godersi il microclima favorevole della zona termale in totale riservatezza. Il porticato esterno funge da estensione naturale della zona giorno, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sul solarium. - Zona Notte Elegante: La Master Suite Esclusiva è una vera e propria oasi di relax dotata di bagno privato en-suite, progettata per offrire il massimo della privacy e del comfort. Oltre alla suite principale, la villa dispone di altre due camere spaziose, ideali per accogliere la famiglia, creare uno studio professionale o una stanza per gli ospiti, sempre con affacci privilegiati sul verde circostante. -Servizi e Comfort: La presenza di più servizi igienici, rifiniti con materiali che richiamano l'estetica delle moderne spa, eleva lo standard abitativo della proprietà. -Zona Tecnica e Lavanderia: Un ambiente dedicato alla lavanderia e alla centrale termica permette di gestire la casa con la massima efficienza, mantenendo l’ordine e la pulizia formale in tutti gli altri ambienti. Nel lotto con il suo annesso che viene proposto è possibile anche costruire una villa come da rendering.

ABANO TERME NUOVA PORZIONE INDIPENDENTE rif.LP02 - €.450.000 Stai cercando una soluzione abitativa moderna, efficiente e pensata per offrire il massimo benessere quotidiano? Ti offriamo questa porzione di villetta quadrifamiliare che si sviluppa solo su due livelli, con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un elegante open space dal design moderno, valorizzato da due ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e accesso diretto al giardino privato. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata al living pur mantenendo una propria identità, perfetta per chi desidera ambienti distinti senza rinunciare alla convivialità. Completa il piano un bagno di servizio, ideale anche per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e terrazzo esclusivo. Un comodo disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti e conduce alle altre due camere, entrambe con accesso diretto al proprio terrazzo, al secondo bagno del piano e a un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra. L’immobile è realizzato in classe energetica A4, con tecniche costruttive all’avanguardia che garantiscono elevati standard di efficienza e comfort abitativo: isolamento termico avanzato, cura dei dettagli costruttivi, ottimale distribuzione degli spazi e moderne dotazioni tecnologiche. Le finiture sono eleganti e contemporanee. La villetta è situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, ai servizi e ai mezzi pubblici. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla quiete.

ABANO TERME - Rif.: MR365B2 NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO - 4 CAMERE DA LETTO E 3 BAGNI In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una moderna porzione di bifamiliare di nuova costruzione disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi per complessivamente 150 mq calpestabili interni e un bellissimo giardino privato. SPAZI INTERNI COMPLETI E FUNZIONALI: ➢ PIANO TERRA - ZONA GIORNO E UTILITY: Spettacolare LIVING open-space di ben 51 mq straordinariamente luminoso, con affaccio diretto sul giardino. Completano il piano un disimpegno d'ingresso, un primo bagno di servizio e l'accesso diretto al GARAGE di oltre 16 mq. ➢ PIANO PRIMO - REPARTO NOTTE ELEGANTE: Servito da un comodo disimpegno, ospita 4 STANZE configurabili in base alle esigenze: una grande CAMERA PADRONALE di quasi 18 mq con BAGNO PRIVATO, ulteriori due camere matrimoniali/doppie, uno STUDIO e un TERZO BAGNO completo a servizio del piano. ➢ IL GIARDINO PRIVATO: Uno splendido scoperto esclusivo di circa 200 mq che circonda l'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto e perfetto per creare una zona relax in totale privacy. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE (CLASSE A4): L'immobile è progettato per l'azzeramento dei consumi energetici e il massimo benessere grazie ad alimentazione 100% elettrica, impianto fotovoltaico autonomo, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione e tapparelle automatizzate. FINITURE RICERCATE E COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI: Ricercatezza nei dettagli e massima libertà di scelta per pavimenti, rivestimenti e particolari interni per personalizzare la casa secondo i tuoi gusti. VUOI VISIONARE I PROGETTI DETTAGLIATI O FISSARE UN SOPRALLUOGO? Per ricevere la documentazione completa, verificare il capitolato o organizzare una visita in cantiere con il costruttore, contattaci senza impegno anche tramite WhatsApp al numero 351 9671562. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' - con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. PREZZO RICHIESTO: € 420.000 Immobile di nuova costruzione in fase di realizzazione. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy, le immagini/render e la posizione sulla mappa sono indicative del contesto ma non costituiscono elemento contrattuale. MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com

Situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde ad Abano Terme nella richiestissima zona di Monteortone, questa villa singola interamente indipendente offre il perfetto connubio tra la serenità della campagna e la vicinanza strategica ai servizi del centro termale, a completamento della proprietà un area esclusiva di ca. 10.000 mq. e un annesso rustico di ca. 90 mq. La posizione si rivela ideale sia per chi ama la natura e le attività all’aria aperta, grazie alla splendida vista aperta e alla vicinanza ai Colli Euganei, sia per chi necessita di collegamenti rapidi con la rete stradale principale e i centri urbani limitrofi. La proprietà è circondata da un’ampia corte privata e piantumata: un giardino decisamente spazioso che si estende tutto intorno all’abitazione, garantendo la massima privacy, indipendenza e un rassicurante distacco dalle proprietà confinanti. Caratterizzata da generose metrature interne ed esterne, la soluzione si presta a diverse tipologie di acquirenti: dalle famiglie numerose in cerca di ampi spazi sicuri per far giocare i bambini e accogliere animali domestici, ai professionisti, artigiani o amanti del fai-da-te che necessitano di grandi cubature d’appoggio per unire l’abitazione all’ambiente di lavoro. Al piano terra l’ingresso principale conduce alla zona giorno formata da una spaziosa cucina abitabile separata e da un’ampia sala da pranzo con soggiorno. Il livello è servito da un disimpegno, un bagno di servizio finestrato e da due ulteriori e pratiche stanze accessorie attigue che, grazie alla loro disposizione, si prestano a essere potenzialmente adibite a dispensa e a comoda zona lavanderia, offrendo così una flessibilità di utilizzo ideale per la gestione quotidiana della casa. All’esterno si sviluppa lungo la facciata un grande porticato coperto in legno che, affacciandosi direttamente sul verde del grande giardino anteriore, offre uno spazio ideale e funzionale per il relax all’aperto e i pranzi in compagnia. Salendo al primo piano si incontra la zona notte pavimentata in legno e servita da un corridoio centrale molto luminoso. Questo livello ospita tre grandi camere da letto matrimoniali, uno studio, una stanza molto ampia ca. 25 mq che da accesso al sottotetto, la famosa "Soasa" nonché il sottotetto non abitabile, usato come deposito. Le stanze da letto sono tutte dotate di accesso diretto ai poggioli esterni, e un’ampia sala da bagno principale completa di vasca. Vero punto di forza della proprietà è la presenza di un secondo fabbricato rurale completamente indipendente dall’abitazione principale, un ex rustico con barchessa che insiste sulla medesima corte esclusiva. Questo annesso offre un enorme potenziale di personalizzazione e stoccaggio: il suo piano terra è infatti diviso in diversi ambienti tecnici quali un ricovero per attrezzi agricoli, una ex stalla, una cantina ideale per la conservazione, un pollaio e un garage privato, mentre il primo piano accoglie un capiente fienile a tutta altezza utilizzabile come magazzino o laboratorio creativo. Grazie alla netta separazione tra l’abitazione, il grande scoperto privato di ca. 1 ettaro, e gli annessi, questa soluzione rappresenta una flessibilità rara sul mercato locale, permettendo di godere della massima autonomia, di ricavare depositi per attività artigianali o di ridistribuire i volumi per creare più unità abitative indipendenti. Nella fattispecie si può creare oltre all' abitazione principale esistente, una villa singola, demolendo appunto il fabbricato rurale. E' anche possibile demolendo entrambi i fabbricati edificare ca. 1800 m³ edificando 4 unita immobiliari. A completamento della proprietà c'è l'enorme terreno agricolo di ca. 9000 mq. che collega via Pillon a via dei colli eguanei. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Nel cuore della rinomata zona Savioli, una delle più richieste di Abano Terme, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva villa contemporanea di circa 230 mq, sviluppata interamente su un unico piano e inserita in lotto privato di 750 mq. Una soluzione unica che coniuga architettura moderna, privacy assoluta e massimo comfort abitativo, senza spese condominiali. Spazi interni: Ampio living open space di oltre 50 mq con grandi vetrate Portico coperto con camino a vista, ideale per vivere l’esterno tutto l’anno Cucina integrata nella zona giorno 3 camere matrimoniali, tra cui: Master suite (oltre 20 mq) con bagno privato finestrato 2 ulteriori bagni completi Studio indipendente (10 mq) – perfetto per smart working Lavanderia separata Accessori e pertinenze: Garage doppio collegato internamente (30 mq) Posti auto esterni Giardino privato su 4 lati Possibilità di piscina (circa 30 mq) Caratteristiche e dotazioni: Architettura contemporanea con rivestimenti in pietra naturale Grandi superfici vetrate per massima luminosità Riscaldamento a pavimento Predisposizione domotica e impianto di sicurezza Elevato isolamento termo-acustico Finiture completamente personalizzabili Posizione strategica: contesto residenziale esclusivo e tranquillo, comodo a scuole, servizi e centri sportivi, a pochi minuti dalle rinomate terme e dal centro di Abano. Prezzo richiesto € 595.000 Sara Immobiliare – Tel. 349 1795598 Rif. V391

Quadrifamiliari in consegna alle Giarre di Abano Terme, progettate per offrire comfort e stile, con una disposizione degli spazi ottimale. Al piano terra ampia zona giorno living che si affaccia sul giardino privato perfetto per momenti all'aperto, completa da un disimpegno funzionale ed un bagno finestrato. Salendo al primo piano le tre spaziose camere da letto, la camera matrimoniale con bagno en suite, la camera doppia e la singola, comodo bagno finestrato. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie energetiche: impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli fotovoltaici, vmc, garantiscono efficienza energetica ed eco-sostenibilità, serramenti in legno. Completa il garage al piano terra, accessibile dall'interno dell'abitazione capace di ospitare comodamente un'auto. Giarre offre non solo tranquillità ma anche servizi essenziali come scuole e aree verdi nelle vicinanze, fermata dell'autobus a 100 mt, supermercato a soli 500mt, farmacia raggiungibile facilmente a piedi. La posizione strategica consente facili collegamenti alle arterie di primaria importanza ed i collegamenti per Padova e le altre città.

In località Monteortone, a pochi passi dal santuario e alle pendici dei Colli Euganei, proponiamo in vendita luminosa e accogliente porzione di quadrifamiliare con giardino privato. La casa è stata realizzata negli anni '90 e si sviluppa su 4 livelli interni con uno scoperto di circa 120 mq. Il piano terra ospita la zona living che ha una metratura calpestabile di 40 mq suddivisa in un soggiorno e una cucina separata che permette di accedere all'esterno e pranzare all'aperto. Il primo piano si compone di due camere matrimoniali, di cui una con poggiolo di pertinenza e di due bagni (uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia). Il piano sottotetto ha una metratura di circa 40 mq con uscita su terrazzo e può comodamente ospitare la terza camera da letto o diventare un secondo salottino/sala hobby. Per finire il piano interrato ha una tavernetta con attacchi per angolo cottura, ideale per pranzi o cene con amici/familiari, una comoda lavanderia e l'accesso allo spazioso garage di 27 mq. La casa sarà disponibile da Agosto 2026. Soluzione ideale per giovani coppie.

ABANO TERME: Eleganza Moderna in Villa Singola di Nuova Costruzione Design, Ecosostenibilità e Comfort su un unico livello. Se cerchi una dimora dove l'architettura contemporanea incontra il massimo dell'efficienza energetica, questa villa singola ad Abano Terme rappresenta l'eccellenza. Recentemente ultimata (2025), la proprietà è stata pensata per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi, in una posizione strategica che bilancia perfettamente la tranquillità residenziale e la comodità verso il centro e le principali vie di comunicazione. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, eliminando ogni barriera architettonica e garantendo una fluidità spaziale rara: * Zona Living: Oltre 50 mq di luminosità, ideale per vivere il quotidiano o accogliere ospiti in un ambiente raffinato. * Area Relax: La zona giorno si estende naturalmente verso l'esterno, grazie al portico privato e all'ampio giardino che circonda la villa, perfetto scenario per momenti di svago o per l'installazione di una piscina privata. * Zona Notte: Studiata per la massima privacy, comprende 3 camere da letto e 2 bagni dedicati. * Spazi Funzionali: Completa la distribuzione un ulteriore studio, un terzo bagno e un garage doppio riscaldato (30 mq) con posto auto dedicato. Tecnologia e Sostenibilità La villa è un esempio di edilizia all'avanguardia: * Classe Energetica A4: Prestazioni d'eccellenza con consumi ridottissimi ($43,13 \text{ kWh/mq anno}$). * Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore per un clima interno perfetto tutto l'anno. * Costruzione: Massima attenzione all'anti-sismicità e all'impiego di materiali di altissima qualità. Dettagli Tecnici * Superficie commerciale: 160 mq * Locali: 5 * Bagni: 3 * Condizioni: Nuova, pronta consegna * Anno di costruzione: 2025 * Prezzo: euro 595.000,00 * Rif.: 3209 La tua nuova vita ad Abano Terme inizia qui. Questa proprietà è pronta per essere abitata. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che rispetta l'ambiente senza rinunciare allo stile. Contattaci subito in agenzia per prenotare la tua visita privata o per un appuntamento di approfondimento.

ABANO TERME – Vicino alle piscine Comunali di Abano Terme e alla scuola superiore Alberti, porzione di trifamiliare di testa con giardino privato, completamente ristrutturata nel 2026. Caratteristica distintiva di questo immobile è la distribuzione su un unico livello per la zona giorno e notte, che garantisce grande praticità e comfort abitativo. Al piano rialzato troviamo: - Ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista di 36 mq - Tre camere da letto (17,81mq, 11,10 mq e 9,5 mq) - Due bagni finestrati - Grande corridoio - Due terrazze Al piano seminterrato, raggiungibile tramite comoda scala interna, si trova un garage di 55 mq (ideale anche come taverna o spazio hobby), un comodo ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 360 mq con spazio esterno per 2-4 posti auto. Dotazioni tecniche: - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Aria condizionata canalizzata. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme.

ABANO TERME - Porzione indipendente, di quadrifamiliare, dalle generose metrature. La zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, oltre che un bagno finestrato, si sviluppa al piano terra con ingresso dallo scoperto esterno in parte piastrellato e in parte gestito con aiuole. Dallo scoperto esterno attraverso una scala si ha diretto accesso al garage doppio. La zona notte è sicuramente più che generosa nella metratura; infatti è composta da una camera padronale con bagno finestrato e terrazzo privato che si affaccia dal lato dell'ingresso dell'abitazione, una seconda camera matrimoniale e una terza camera da considerare doppia con terrazzo privato che affaccia sul retro. A completare la zona notte abbiamo il terzo bagno della casa, sempre finestrato e dotato di vasca. La posizione è strategica, riservata ma comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è libero da subito. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Abano Terme: Ottima posizione, in zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, porzione di bifamiliare dalle dimensioni generose con ingresso indipendente e giardino di proprietà di circa 240 mq di superficie. L’unità immobiliare risulta così composta: al piano terra, ingresso, salotto di 17,03 mq, cucina di 18,59 mq, disimpegno che dà verso la zona notte composta da 2 camere matrimoniali (di 18,73 mq e di 15,54 mq), un ripostiglio/camera di 7,96 mq e 2 bagni finestrati. Al piano seminterrato, a completamento dell’unità, c’è l’ampio garage di 22,40 mq al quale si accede dalla rampa esterna e dalle scale interne, il locale caldaia, una sala giochi di 36,71 mq, una cantina di 23,69 mq e un ripostiglio di 18,77 mq. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in locale caldaia al piano interrato, è ad elementi radianti. L’unità è già dotata di aria condizionata, gli infissi esterni sono in legno. Tetto rifatto con guaina nel 2010 e caldaia a condensazione del 2017. Complessivamente l’edificio è abitabile da subito, però personalizzabile con ristrutturazione media o radicale, che ne aumenterebbe enormemente la godibilità e il valore commerciale. consegna 10 mesi dal preliminare. rif. 403 Green Immobiliare 347/8955582 www.greenimmobiliare.it mail: green.immobiliare@gmail.com

ABANO TERME Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare di testa situata in ottima posizione ad Abano Terme, in contesto tranquillo e residenziale, comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra troviamo: luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale; tre camere da letto a scalare: una matrimoniale, una doppia e una singola; due bagni finestrati, pratici e ben distribuiti. Al piano interrato: garage di ampie dimensioni, ideale anche per spazio moto/bici o zona hobby; ripostiglio adibibile a lavanderia; ulteriore ripostiglio, comodo come deposito. L’immobile si distingue per l’ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L’accesso carraio è completamente indipendente, mentre l’ingresso pedonale è in comune con le altre unità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben organizzati e una posizione strategica nel cuore di Abano Terme. CLASSE ENERGETICA "E" I.P.E. 182,22 RIF 1405

ABANO T. - Si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione, che offre spazi interni ben distribuiti e rifiniti con finiture in chiave moderna. Al piano terra, si trova la cucina funzionale aperta su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Sempre al piano terra una camera dalle dimensioni matrimoniali da utilizzare per i genitori anziani che vivono con noi, o come studio per chi si porta il lavoro a casa avendo una porta finestra direttamente comunicante col giardino; a completare la zona giorno anche un bagno lavanderia con doccia e finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una suite padronale, ad oggi gestita come ulteriore salotto e zona giochi per i bambini, con poggiolo privato, che garantisce comfort e privacy; un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio finestrato che si potrà eventualmente pensare come secondo bagno al piano notte. La casa è classificata in Classe B, con riscaldamento a pavimento assicurano un più che buon livello di efficienza energetica. Lo spazio esterno è gestito con bel giardino piantumato e in parte piastrellato con copertura di pompeiana con frangisole per l'ottima gestione delle temperture, dell'ombra e delle tavolate estive con amici e parenti. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza indipendente con giardino privato ben posizionata rispetto ai servizi del comune di Abano Terme. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917. Seguiteci anche su Facebook Tecnocasa Abano Terme, su instagram tecnocasaabanoterme e sul nostro nuovo canale YouTube Tecnocasa Abano Terme. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO