Ville bifamiliari in vendita in provincia di Lucca Pag. 5

Cod.12124 Rif.Ag. 89 - Forte dei Marmi a confine fra il centro e la zona di Vittoria Apuana , proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di ampie metrature , con giardino privato e posti auto. Distribuito su due piani fuori terra, l'immobile è composto al piano terra da ampio portico esterno dove godersi la vita all'aperto, ingresso su soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno. Piano primo composto da tre camere e due bagni oltre a balconi. Possibilità di ampliamento di circa 18 mq a piano. L'oggetto rappresenta un'ottima opportunità di investimento. **La nostra agenzia vanta un'esperienza pluriennale sul mercato immobiliare di Forte dei Marmi e nei d'intorni, quali immobili di lusso, ville, bifamiliari, appartamenti, ma anche case di campagna, terreni edificabili e agricoli, attività commerciali, negozi, alberghi e stabilimenti balneari ed altro.

A Viareggio, in zona residenziale tranquilla, proponiamo villa bifamiliare completamente ristrutturata in classe energetica A++, con impianto fotovoltaico, batterie di accumulo, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto al giardino privato. Il piano primo comprende due camere, studio, due bagni e balconi. La recente ristrutturazione garantisce alta efficienza energetica, comfort abitativo e consumi ridotti. Soluzione ideale per chi cerca villa bifamiliare con giardino a Viareggio, vicina ai servizi e a pochi minuti dal mare. Classe Energetica: A3

Nella splendida campagna della Versilia, tra mare e colline, proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante antico casale toscano completamente ristrutturato, situato a soli 2,5 km dal centro storico di Pietrasanta e 2,5 km dal mare di Marina di Pietrasanta. La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde ma comodissima a tutti i servizi e alle rinomate località balneari della Versilia. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa di grande qualità, realizzata nel pieno rispetto dei materiali e dello stile architettonico originario, mantenendo il fascino autentico delle dimore toscane e integrandolo con il comfort contemporaneo. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, facilmente riunificabili con passaggio porta interno per realizzare un'unica abitazione. Appartamento al piano terra (ingresso senza barriere architettoniche): soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, portico affacciato sul giardino. Appartamento al primo piano con mansarda: soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, terrazzo, una camera al piano principale e al Piano mansarda, tre camere e due bagni. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500mq perfettamente curato, con piscina di 72mq, area solarium e zona relax, oltre a cucina estiva ideale per cene all'aperto. Completano la proprietà: cortile interno, tettoia per le auto, due garage, ampia tettoia e due passi carrai e pedonali indipendenti. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come residenza privata di charme in Versilia, sia come investimento immobiliare di pregio. Renovated Tuscan Farmhouse with Swimming Pool Between the Sea and the Hills – Pietrasanta, Versilia: In the beautiful countryside of Versilia, between the sea and the hills, we exclusively offer for sale a charming historic Tuscan farmhouse that has been completely restored, located just 2.5 km from the historic center of Pietrasanta and 2.5 km from the seaside of Marina di Pietrasanta. The property enjoys a private and peaceful location, surrounded by greenery while remaining extremely convenient to all services and to the renowned seaside resorts of Versilia. The farmhouse has undergone a high-quality conservative restoration, carried out with full respect for the original materials and architectural style, preserving the authentic charm of traditional Tuscan residences while integrating modern comfort. The property is currently divided into two independent apartments, each with its own entrance, which can easily be reconnected internally through a doorway to create a single residence. Ground floor apartment (barrier-free entrance): living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a porch overlooking the garden. First floor apartment with attic: living room, kitchen, bathroom, storage room, terrace, one bedroo

Cod.11195 Rif.Ag. 3374 - (Rif. 3374) MARLIA In ottima posizione semicollinare, proponiamo villa bifamilire, in fase di ultimazione, composta da ingresso soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale con terrazza di 8 mq., camera singola, studio a vista e bagno al piano primo; ampio vano mansardato da poter adibire a terza camera e ripostiglio predisposto per terzo bagno. Giardino recintato libero su tre lati con passo carrabile e pedonale. La villetta è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottimo il contesto residenziale in aperta campagna, distante dalla viabilità, ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi. Possibilità per la parte acquirente di personalizzare le finiture interne a proprio gusto e scelta.

Cod.11191 Rif.Ag. 3374 - (Rif. 3374) MARLIA In ottima posizione semicollinare, proponiamo villa bifamilire, in fase di ultimazione, composta da ingresso soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale con terrazza di 8 mq., camera singola, studio a vista e bagno al piano primo; ampio vano mansardato da poter adibire a terza camera e ripostiglio predisposto per terzo bagno. Giardino recintato libero su tre lati con passo carrabile e pedonale. La villetta è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottimo il contesto residenziale in aperta campagna, distante dalla viabilità, ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi. Possibilità per la parte acquirente di personalizzare le finiture interne a proprio gusto e scelta.

Cod.11272 Rif.Ag. IA6479 - San pietro a vico, porzione d'angolo di casa padronale di complessivi 200 mq, in contesto residenziale elevata a due piani fuori terra oltre che da caratteristica taverna a volte e pietra a vista. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e studio al piano rialzato; scala che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno; A corredo della proprietà abbiamo un giardino di circa 2500 mq in parte recintato dentro una chiusa in pietra, su cui insistono vari annessi come garage e locali ripostiglio. Si consideri che sono stati ristrutturati tetto e facciata nel 2021, infissi in pvc con vetrocamera, persiane orientabili in alluminio, caldaia a condensazione per riscaldamento ibrido, idonea per fotovoltaico). Rif. IA6479

Cod.11526 Rif.Ag. PDC600 - VILLETTA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONI CON AMPIO GIARDINO Massarosa, frazione Piano di Conca, si propone in vendita Villetta bifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati, con ampio giardino e posto auto. La Villetta si sviluppa interamente al piano terra rialzato ed è composta al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio - dispensa, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e camera singola. E' presente un ampia soffitta, con scala retrattile, ad uso ripostiglio. Ampia terrazza rialzata abitabile, con porticato, per poter godere di momenti di relax, di pranzi o cene all'aperto. Possibilità di ampliamento. L'immobile è stato recentemente costruito (nel 2020), si trova in ottimo stato e presenta infissi con vetro camera, impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione impianto di allarme, predisposizione A/C, caldaia a condensazione e rifiniture di pregio. Classe energetica A2 che garantisce un basso consumo energetico. A corredo della proprietà ampio giardino sui 3 lati di circa 400 mq. Possibilità di parcheggiare più auto. Accesso pedonale e carrabile. Abitabile da subito.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6479 - San pietro a vico, porzione d'angolo di casa padronale di complessivi 200 mq, in contesto residenziale elevata a due piani fuori terra oltre che da caratteristica taverna a volte e pietra a vista. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e studio al piano rialzato; scala che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno; A corredo della proprietà abbiamo un giardino di circa 2500 mq in parte recintato dentro una chiusa in pietra, su cui insistono vari annessi come garage e locali ripostiglio. Si consideri che sono stati ristrutturati tetto e facciata nel 2021, infissi in pvc con vetrocamera, persiane orientabili in alluminio, caldaia a condensazione per riscaldamento ibrido, idonea per fotovoltaico). Rif. IA6479

Cod.11191 Rif.Ag. IA6479 - San pietro a vico, porzione d'angolo di casa padronale di complessivi 200 mq, in contesto residenziale elevata a due piani fuori terra oltre che da caratteristica taverna a volte e pietra a vista. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e studio al piano rialzato; scala che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno; A corredo della proprietà abbiamo un giardino di circa 2500 mq in parte recintato dentro una chiusa in pietra, su cui insistono vari annessi come garage e locali ripostiglio. Si consideri che sono stati ristrutturati tetto e facciata nel 2021, infissi in pvc con vetrocamera, persiane orientabili in alluminio, caldaia a condensazione per riscaldamento ibrido, idonea per fotovoltaico). Rif. IA6479

Cod.11147 Rif.Ag. MSRPC4282 - BIFAMILIARE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO 2 CAMERE PORTICO POSTO AUTO === Situata a Massarosa in località Piano di Conca disponiamo in vendita di una villetta bifamiliare indipendente, sviluppata esclusivamente al piano terra. La proprietà gode di un ampio giardino che la circonda su tre lati, garantendo privacy e spazio esterno generoso, oltre a comodi posti auto privati. L'ingresso conduce direttamente in un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura open space, soluzione moderna e funzionale che favorisce la convivialità e la vivibilità degli ambienti giorno. Proseguendo verso la zona notte si trova un disimpegno che distribuisce gli spazi: una camera matrimoniale di buone dimensioni, una cameretta ideale per bambini o come studio, un bagno completo e un pratico ripostiglio. A completamento dell'abitazione, una veranda coperta si sviluppa su tre lati della casa, offrendo un'area esterna protetta utilizzabile praticamente tutto l'anno. La proprietà è dotata di una soffitta ad uso ripostiglio, comodamente accessibile tramite scala retrattile. Le finiture sono curate e di ottima qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica: l'immobile beneficia di cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico. È inoltre predisposto per l'installazione di climatizzatori e dispone di un sistema di irrigazione automatico per il giardino. Si tratta di una soluzione abitativa recente, ben rifinita e con elevati standard di comfort e risparmio energetico, ideale per chi ricerca una casa indipendente al piano terra con ampi spazi esterni e impianti moderni.

n Comune di Viareggio, località Torre del Lago Pucccini, lungo la via Principale che porta al lago, vendesi fabbricato facente parte del primo nucleo urbano del paese con ampia resede sul retro alla quale si accede direttamente dal Viale Puccini. L'immobile sviluppato su tre livelli è già di fatto suddiviso in due unità speculari aventi a comune il vano ingresso, scale, disimpegni e bagni . Ogni porzione è composta da: al piano terra grande soggiorno-sala con caminetto, cucina abitabile, al piano primo due grandi camere, al piano secondo mansardato da due camere. Inoltre nella resede si trovano due fabbricati ad uso magazzino e ripostiglio(forno)-lavanderia- e bagno. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11502 Rif.Ag. SV BF 420 - PORZIONE DI CASA DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO, ANNESSI E LOCALE DA ADIBIRE A BILOCALE. Nella zona Est di Lucca, a un chilometro e mezzo dalle mura, proponiamo villa bifamiliare sviluppata su un piano, il secondo ed ultimo dello stabile. Al piano terreno incontriamo lo spazio esterno privato e recintato in parte a giardino e in parte a resede, dal quale si accede al Piano terra catastalmente cantina ma dove è stato ricavato un bilocale con camera, soggiorno, cucina e bagno, ideale per ospitare amici o genitori o in alternativa dove ricavare locali accessori come palestra, ufficio etc... Al 1°P con accesso da scala esterna abbiamo l'ingresso dell'abitazione principale, con guardaroba e scala interna di accesso al piano abitabile dove incontriamo un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, ampio disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e camera padronale. Corredato da soffitta di proprietà con accesso da scala retrattile dove si può ricavare una comoda mansarda. Il tutto corredato da garage, 3 posti auto coperti da pergolato, cantina dove è stata ricavata la lavanderia e una cucina per il giardino. la proprietà è in buone condizioni di manutenzione, gli infissi sono in alluminio finto legno con vetro camera, zanzariere e persiane in PVC.

Cod.01072 Rif.Ag. 1347 - Affascinante Villa bifamiliare situata nel rinomato Lido Di Camaiore a soli mq. 500 dal mare, disposta su due livelli (piano terra e primo), della superficie complessiva di circa 130 mq. suddivisa in 5 vani con doppi servizi, giardino esclusivo di circa mq. 300 sul quale trovasi garage di mq. 16 e pergolato . L'unità abitativa risulta cosi composta: al piano terra da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia, oltre scale di accesso al piano primo, dove trovasi il disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza esterna, camera doppia, camera singola dotata di altra terrazza esterna, bagno finestrato con box doccia ed altro ripostiglio. L'unità risulta circondata da giardino privato ben tenuto di mq. 300, sul quale trovasi un garage di mq. 16,00 unito all'abitazione da un bel pergolato in legno (dove cenare in tutta tranquillità nelle calde estati. L'unità abitativa risulta dotata di impianti: autonomo con caldaia a condensazione a gas e radiatori, impianto termico solare, impianto di climatizzazione, ed impianto di allarme. L'ingresso indipendente che avviene tramite i due cancelli pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica garantisce privacy e comfort. Ottimo lo stato della proprietà con rifiniture di pregio la rende pronta per essere vissuta al massimo delle sue potenzialità. Goditi la classe energetica B e tutte le opportunità che offre. Non lasciarti scappare questa splendida occasione a soli 720.000 Euro trattabili. rif. 1346.

Cod.11968 Rif.Ag. VG117 - In posizione comoda e tranquilla di Viareggio, questa villetta bifamiliare si presenta con un'ampia superficie di 130 metri quadrati distribuiti su 6 locali. L'ingresso indipendente offre un'autonoma accessibilità direttamente al piano rialzato, dove ogni spazio è stato pensato per la comodità della vita quotidiana. Nonostante lo stato discreto, questa proprietà promette un potenziale rinnovamento che ne valorizzerebbe le caratteristiche originali. Un affascinante sguardo sul futuro della tua casa, a un prezzo straordinario di 570000 Euro.

Cod.11502 Rif.Ag. MO750 - INCANTEVOLE CASALE TOSCANO CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO – Nel cuore di una delle zone più ricercate della Toscana, tra mare e montagna e vicina a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita questo elegante casale in stile tradizionale, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e mantenuto in perfette condizioni. Immerso in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, con piscina interrata e area relax, questa proprietà offre la perfetta fusione tra il fascino della campagna toscana e il comfort delle moderne finiture. Caratteristiche principali: • Zona giorno al piano terra: Un ambiente luminoso e accogliente, con travi a vista e pavimenti in gres, che include una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e soggiorno con camino, studio e bagno. Un pergolato esterno, perfetto per godere dei pranzi all’aperto, creando uno spazio ideale per momenti di relax. • Piano primo: Ampia camera matrimoniale con cabina armadio con ampio bagno e camera con soppalco e bagno • Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali con con bagno. • Piano seminterrato: Un grande e versatile spazio che si presta a molteplici usi. Attualmente organizzato come seconda unità abitativa con cucina, soggiorno con camino, camere da letto, locali lavanderia, cantina e ripostiglio, il seminterrato è dotato di accesso indipendente, rendendolo perfetto anche come unità per gli ospiti o per affitti brevi. Esterni: Il giardino di circa 1.000 mq è un vero angolo di paradiso, con una piscina interrata circondata da una zona relax, ideale per godere della massima privacy. Un cancello elettrico e molteplici ingressi garantiscono accesso comodo e sicuro alla proprietà. Finiture e dotazioni di pregio: • Finestre in legno con vetrocamera • Pavimenti in legno massello di castagno a listoni nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno • Cotto nella taverna • Aria condizionata con pompa di calore • Impianto di allarme e sistema di deumidificazione nel seminterrato • Cancello elettrico e accesso carrabile Questa proprietà, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di alto livello, unisce il fascino autentico della tradizione toscana con le comodità moderne. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione, la rende facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo perfetta per chi desidera tranquillità e privacy. Una casa che offre il meglio della Toscana: comfort, eleganza e versatilità, con il potenziale di diventare un’eccellente opportunità d’investimento.

Nel cuore più esclusivo di Forte dei Marmi, sorge questo villino privato di nuova costruzione, autentica espressione di eleganza contemporanea e comfort assoluto. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro della località più iconica della Versilia senza rinunciare a privacy e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti inondati di luce naturale e finiture di altissimo pregio. Il soggiorno scenografico, impreziosito da una prestigiosa scala in marmo, crea un’atmosfera di grande rappresentanza e conduce al piano superiore. La zona giorno è completata da una sala da pranzo ampia e vivibile e da una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e di alta ospitalità. La zona notte accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, concepiti come vere e proprie suite private, capaci di garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare. All’esterno, un raffinato porticato ospita una ricercata area relax con jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di puro benessere in un contesto riservato ed elegante. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro cittadino. Una dimora di prestigio assoluto, ideale come residenza esclusiva o investimento di alto profilo, nel cuore pulsante di Forte dei Marmi.

Cod.12118 Rif.Ag. V30 - A soli 1 km dal centro di Camaiore, questa splendida villetta bifamiliare di 160 mq è una vera oasi di pace e comfort, immersa in una zona riservata e luminosa. La proprietà, circondata da un ampio giardino recintato di 1.000 mq, offre spazi verdi ideali per rilassarsi, organizzare cene all’aperto, fare attività all’aria aperta o lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti conviviali e relax, una cucina abitabile luminosa con accesso diretto agli spazi esterni, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, tre camere da letto, due balconi panoramici e un secondo bagno offrono spazi intimi e confortevoli per tutta la famiglia. Il piano seminterrato dispone di un ampio vano con caminetto, ideale per serate in famiglia o come zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e grazie all’ottimo orientamento Nord, Sud, Ovest ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa casa rappresenta l’equilibrio perfetto tra vita all’aperto e comfort interno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. Classe energetica A1, consumo 150 kWh/m² anno. L’indirizzo pubblicato non corrisponde all’esatta geolocalizzazione; per maggiori informazioni e visite contattare telefonicamente o via email. Riferimento V30.

Cod.11548 Rif.Ag. 27741 - Marina di Pietrasanta a circa 750 metri dal mare e dal centro , vendesi porzione di bifamiliare di recente costruzione ed in perfetto stato di manutenzione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista , ripostiglio e bagno completo a servizio del PT. Piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno con dccia e finestra . Al piano mansardato ma regolarmente accatastato civile abitazione: 2 camere matrimoniali 1 cameretta comunque generosa nelle dimensioni bagno con doccia e finestra. Giardino su tre lati con doccia esterna e posto auto. L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio.

Cod.11515 Rif.Ag. VC151 - FORTE DEI MARMI - CENTRO - Nel cuore del centro di Forte dei Marmi, a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita questa villa bifamiliare di circa 200 mq. Distribuita su vari livelli, la residenza offre uno stile di vita esclusivo e raffinato. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo, un bagno e una cucina abitabile, la quale si apre su una suggestiva zona esterna. Al piano primo troviamo la zona notte con due eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una terrazza panoramica che si affaccia sulle Alpi Apuane. Il piano interrato aggiunge ulteriore spazio e comfort alla proprietà, con un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, una camera doppia e un bagno. Questo livello aggiuntivo offre flessibilità e versatilità d'uso. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. *

Cod.11515 Rif.Ag. VC105 - Villa in contesto residenziale tra i più apprezzati di Forte dei Marmi, in posizione comoda sia al centro che al mare, raggiungibili agevolmente a piedi o in bicicletta. L’immobile, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, è stato realizzato in classe energetica A3, coniugando efficienza, comfort e uno stile abitativo attuale, perfettamente integrato nel contesto versiliese. L’accesso alla villa introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove la cucina a vista si integra con il soggiorno in un ambiente aperto e funzionale, adatto alla vita quotidiana e alla convivialità. Il piano terra è completato da un bagno di servizio con doccia e da una terrazza che si sviluppa lungo il perimetro della casa, concepita come naturale estensione degli spazi interni e attrezzata per vivere l’esterno in totale privacy, con affaccio sul giardino che circonda la proprietà su due lati. Al primo piano, un ampio disimpegno offre uno spazio versatile, ideale come area lettura o zona relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera doppia e una cameretta attualmente utilizzata come studio. Il piano è servito da due bagni e da una terrazza di generose dimensioni, accessibile sia da una delle camere matrimoniali sia dal disimpegno. Il livello sottotetto ospita un vano di ampia metratura, oggi adibito a ulteriore camera con due letti, completo di bagno con doccia, facilmente utilizzabile come spazio per ospiti o ambiente polifunzionale. La villa è dotata di posti auto interni coperti oltre a un posto scoperto, cancello automatizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet, cappotto termo-acustico e infissi di ultima generazione con zanzariere. Una soluzione pensata per essere vissuta tutto l’anno, in cui qualità costruttiva, comfort e posizione si incontrano in una proposta di assoluto interesse nel cuore di Forte dei Marmi.

Cod.11702 Rif.Ag. vbf 230 - BAGNI DI LUCCA – frazione FORNOLI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villetta bifamiliare di circa 150 mq, libera su tre lati e collegata ad altra abitazione solo tramite il garage, soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile e garage con accesso sia esterno che diretto dall’abitazione; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere singole (di cui una con balcone) e bagno con vasca; al piano seminterrato ampia taverna suddivisa in due vani, ideale come zona hobby, studio o spazio per feste, oltre a ripostiglio, cantina e bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino fronte/retro completamente recintato, perfetto per bambini, animali domestici e momenti all’aperto, oltre a posto auto. La villetta si presenta in ottime condizioni, è stata realizzata nei primi anni 2000 ed è dotata di infissi in legno con doppi vetri e persiane in PVC. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza.

Cod.11506 Rif.Ag. CDA419VBI - Nel cuore del quartiere Ex Campo d’Aviazione di Viareggio, in una delle zone più comode e servite del rinomato quartiere residenziale della cittadina versiliese, proponiamo una spaziosa villetta bifamiliare sviluppata su tre livelli e circondata da un giardino di circa 110 mq disposto su tre lati. La posizione è davvero strategica: tutti i principali servizi, scuole, negozi, supermercati e aree verdi si trovano a breve distanza e sono facilmente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità e alla completa indipendenza che questa soluzione offre. L’ingresso della proprietà è impreziosito da un ampio porticato, perfetto per godersi piacevoli pranzi estivi in compagnia o momenti di relax all’aperto, in un contesto riservato e protetto. Il giardino dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, e permette di parcheggiare comodamente più auto all’interno, un autentico valore aggiunto per la zona. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un ampio ingresso che si apre su un disimpegno, una sala luminosa e confortevole, e una grande cucina abitabile affiancata da un’ampia sala da pranzo. Entrambi gli ambienti affacciano direttamente sul giardino, favorendo una continuità ideale tra interno ed esterno e rendendo la casa perfetta per chi ama vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. A completare il piano, un bagno di servizio finestrato e completo di doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere di generose dimensioni, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati a studio, ospiti o hobby. Il bagno principale, con vasca e finestra, offre accesso al balcone esposto a sud, garantendo ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ultimo livello ospita una mansarda attualmente adibita a ripostiglio o rimessa, ma facilmente trasformabile in un’ulteriore camera, uno studio privato o una versatile stanza hobby, a seconda delle necessità. Attualmente l’immobile, per esigenze dell’attuale proprietà, è internamente diviso in due unità abitative, caratteristica che lo rende ideale anche per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini mantenendo ciascuno la propria autonomia. La suddivisione può essere ripristinata in un’unica grande abitazione senza difficoltà. Una soluzione rara per indipendenza, ampie metrature, versatilità e comodità ai servizi: la villetta perfetta per chi cerca spazio, privacy e una qualità abitativa superiore nel cuore di Viareggio. Non esitare a contattarci! WALK IMMOBILIARE. Vivi Dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032.

Cod.11273 Rif.Ag. vm91 - **Villetta Bifamiliare in Vendita a Viareggio** Siamo lieti di presentare questa splendida villetta bifamiliare situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con una superficie di 120 mq e disposta su più livelli, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. **Caratteristiche Principali:** - **Tipologia:** Villetta bifamiliare - **Locali:** 6 - **Superficie:** 120 mq - **Stato:** Da rivedere - **Prezzo:** 325.000 Euro - **Anno di Costruzione:** 1970 - **Ingresso Indipendente** - **Adatto per Studenti** Questa villetta, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, presenta un grande potenziale. La sua posizione strategica nel capoluogo di Viareggio la rende ideale sia come residenza principale che come investimento. L'ingresso indipendente e la distribuzione su più livelli offrono privacy e comfort. MIgliarina villetta bifamiliare su tre livelli con giardino su tre lati con possibilità di posto auto interno , la villetta è così composta ampio ingresso sala con camino con affaccio sul giardino, cucina tinello , bagno con accesso giardino sul retro , primo piano due matrimoniali con balcone una media un ampio bagno con finestra, completa la proprietà una mansarda open space di 60mq, abitabile ma da rivedere impianti ed infissi **Perché Acquistare Questa Proprietà:** - Ampio spazio interno con 6 locali - Ottima ubicazione nel centro di Viareggio - Potenziale per personalizzare e modernizzare gli spazi - Ideale per famiglie Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. [Classe energetica: G]

Cod.11510 Rif.Ag. AA0861 - Nella immediata periferia di Lucca, proponiamo in vendita una bifamiliare libera su tre lati in un palazzo antico. L'immobile è elevato su due piani fuori terra e corredato da una bella taverna nel piano seminterrato; Il terreno aderente alla casa è di circa mq 2000 , ben curato a prato e ricco di piante da frutto, inoltre c'è un grande parcheggio, un garage ed una tettoia L' abitazione si compone al piano terra da ampio ingresso, disimpegno , cucina abitabile, bel soggiorno , ulteriore saletta con accesso al giardino e centrale termica. Al piano primo al quale si accede da comoda scala in marmo troviamo grande camera matrimoniale , due camere doppie e bagno finestrato con vasca. La taverna ha i soffitti a volta caratteristici dei palazzi antichi ed è perfetta per cene conviviali, zona relax o studio. Gli infissi nuovi garantiscono isolamento termico ed acustico. Ha la caldaia ibrida di nuova generazione idonea per il fotovoltaico. Gli ambienti sono molto luminosi grazie all' ottima esposizione solare e alla posizione aperta. La proprietà è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, data la vicinanza al centro di Lucca ed il contesto paesaggistico di pregio. Una opportunità rara per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica D - Rif. AA0861più

Cod.11724 Rif.Ag. Ap 240 - In una zona tranquilla e riservata di Valdottavo, a due passi da tutti i principali servizi, nel comune di Borgo a Mozzano, proponiamo in vendita appartamento di circa 118 mq, situato al primo e ultimo piano, libero su quattro lati da subito abitabile e con ingresso indipendente. L’abitazione si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina abitabile, luminosa e dotata di porta-finestra con accesso diretto al terrazzo. Adiacente si trova il soggiorno, anch’esso con porta-finestra sul terrazzo e camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben separata e composta da un secondo disimpegno, dal quale si accede ad un bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e due camere doppie. Completa la parte interna un ripostiglio, dal quale si accede alla soffitta praticabile, ideale come spazio accessorio. All’esterno la proprietà dispone di: - Cantina di proprietà - Resede esclusiva - Giardino collegato direttamente all’abitazione - Appezzamenti di giardino adiacenti - Due posti auto coperti L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione e zanzariere su tutte le finestre. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi.