Ville bifamiliari in vendita a Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE La casa dove ogni generazione può trovare il suo spazio, senza rinunciare a stare insieme. Ad Anguillara Sabazia, nella tranquilla e verde località di Ponton dell'Elce, proponiamo per la prima volta sul mercato una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 300 mq, una proprietà che unisce ampi spazi, comfort e versatilità, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con i propri genitori mantenendo la giusta indipendenza. Fin dal primo sguardo si percepisce il calore di una casa vissuta con amore. Un accogliente portico, circondato dal verde, vi invita a rallentare i ritmi e a godervi il fresco delle sere d'estate. Entrando, sarete accolti da un grande salone con camino, luminoso e affacciato su un meraviglioso terrazzo arredato, il luogo perfetto per pranzi in famiglia, cene sotto le stelle e momenti di convivialità. La cucina abitabile in muratura, impreziosita da una pratica dispensa, è il cuore della casa, pensata per chi ama cucinare e condividere. Completa il piano un elegante bagno con vasca angolare, dove concedersi ogni giorno un momento di relax. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte con accesso al terrazzo panoramico. Due delle camere sono dotate di una comoda cabina armadio privata, mentre un secondo bagno serve il piano con praticità e funzionalità. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: un appartamento completamente indipendente di circa 100 mq, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un ingresso autonomo. Qui troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile due camere da letto, un bagno, una lavanderia facilmente trasformabile in secondo bagno e un comodo ripostiglio. Una soluzione perfetta per ospitare i nonni, un figlio ormai adulto o per creare uno spazio dedicato agli ospiti. All'esterno la proprietà offre numerosi spazi accessori, tra cantine, casette per gli attrezzi e aree verdi, ideali per chi ama vivere anche gli ambienti esterni. Le fotografie raccontano già molto, ma visitandola ci si rende conto di quanto questa villa sia stata curata con attenzione nel tempo. È in eccellenti condizioni di manutenzione, pronta per accogliere una nuova famiglia senza la necessità di interventi. La casa è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere, impianto d'allarme, climatizzatori, due caldaie a gas e una potente stufa a pellet in grado di riscaldare tutti e tre i livelli, offrendo comfort ed efficienza in ogni stagione. Se il vostro sogno è una casa dove vivere insieme, condividere momenti preziosi e regalare ad ogni membro della famiglia il proprio spazio, questa è la soluzione che stavate aspettando. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville e appartamenti di diverse tipologie e metrature, progettati per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico Tra le soluzioni disponibili troviamo un'elegante villa bifamiliare sviluppata su due livelli per una superficie di circa 80 mq ciascuna, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi per il piano terra. Per il piano superiore soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e un bagno . Spazi esterni vivibili con giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villa è attualmente proposta in configurazione bifamiliare, ma vi è ancora la possibilità di acquistarla come villa singola di circa 160 mq totali, rendendola una soluzione estremamente versatile e rara da trovare. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare Termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 230.000 a porzione. Villa singola con giardino perimetrale €. 450.000 Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte.

Nel cuore di Anguillara Sabazia, in Via Mazzini, all'interno della Residenza Claudia, la Frimm Magnum propone un esclusivo villino di nuova costruzione di circa 140 mq disposto su due livelli, progettato per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e una qualità della vita superiore. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione FM3, dai supermercati, dalle scuole e da tutti i principali servizi, permettendo di vivere ogni giornata con la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. Realizzata in Classe Energetica A4, l'abitazione rappresenta una scelta moderna e sostenibile, con consumi ridotti, elevato comfort abitativo e la possibilità di accedere ai vantaggi del Mutuo Green. Gli ambienti sono stati studiati con grande attenzione alla funzionalità e alla luminosità: al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un elegante portico in legno, ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aperto. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due ampie camere, entrambe predisposte per la realizzazione di comode cabine armadio, un secondo bagno e uno splendido tetto con travi in legno a vista che dona agli ambienti un'atmosfera calda, raffinata e ricca di fascino. A completare la proprietà un ampio giardino privato di circa 600 mq, uno spazio esclusivo perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, creare un'area relax, organizzare momenti conviviali con amici e familiari o offrire ai bambini e agli amici a quattro zampe un luogo sicuro dove giocare in totale privacy. La consegna è prevista per gennaio 2027, offrendo l'opportunità di acquistare una casa di nuova costruzione, elegante, efficiente e situata in una delle zone più richieste e servite di Anguillara Sabazia. L'immobile è in corso di costruzione; in assenza di fotografie definitive, le immagini sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale per rappresentare il possibile risultato finale e sono pertanto puramente illustrative.

IN TRATTATIVA!!! Villino bifamiliare in vendita ad Anguillara Sabazia – Ponton dell’Elce In una zona tranquilla e immersa nel verde di Ponton dell’Elce, a pochi chilometri da Roma e ben collegata alla Via Aurelia, proponiamo in vendita un villino bifamiliare di circa 135 mq, costruito nel 2005 e mantenuto in ottimo stato. La proprietà è affiancata esclusivamente dal portico, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Al piano terra troviamo un salone con termo camino, cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto grandi e ben organizzate e da un ampio bagno con vasca. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, climatizzatori, impianto di allarme e predisposizione per cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà un accogliente portico e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

VILLA BIFAMILIARE nuova costruzione ad Anguillara Sabazia ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A++ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L’immobile e’ ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.