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  • San Sebastiano, Sessame

    Villa

    • G
    • 240 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    230.000

    Langhe astigiane del Monferrato, territorio inserito nel sito proptetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in posizione super panoramica con vista sulla valle e sui vigneti bellissima villetta costruita verso la metà degli anni novanta con ottima fattura e materiali di qualità. La casa è indipendente e circondata da terreno in parte a cortile ed in parte a terrazzamenti con alberi da frutta per una superficie di circa 2700 mq. La casa è una ristrutturazionericostruzione, fatta con molta cura ed attenzione ai particolari di una vecchia costruzione in pietra dell'ottocento conservandone i tratti caratteristici e le parti originali in pietra. Si struttura su due piani con al piano terreno un bel locale a sgombero che potrebbe divenire taverna di circa 50 mq, una bella cantina, molto asciutta, locale disimpegno di 25 mq, bagno. Al piano superiore, con accesso sia dal piano terreno che dal piano strada troviamo l'abitativo curatissimo, con materiali classici e di gusto. Ampia zona giorno con angolo cottura e terrazza, angolo con caminetto, corridoio, 2 camere, bagno e dispensa. Riscaldamento a pavimento, finestre in legno vetro doppio, persiane in legno, allarme, inferriate, isolamento con sughero granulare sia perimetrale che sul tetto, acqua comunale, fossa imhoff. Fa parte della proprietà un secondo fabbricato a magazzino e garage con impianto fotovoltaico su una parte del tetto (rifatto nel 2011). L'edificio è diviso in parte magazzino ed in parte a garage con 3 posti auto pazialmente soppalcato. La casa è perfetta in ogni particolare, la posizione incantevole per vista e privacy pur non essendo isolata, la città termale di Acqui Terme si raggiunge in 15 minuti. Il paese di Sessame si trova in zona UNESCO immerso nei vigneti su una delle dolci colline dell'astigiano è zona di produzione del Bracchetto d.o.c. ed è ad un passo da Canelli e Nizza Monferrato, centri principali della produzione vinicola del Monferrato.

  • Via San Bastiano, Sessame

    Casa indipendente

    • 200 m2
    • 8  Locali
    • 2  Bagni

    65.000

    Langhe del Monferrato, in comune di Sessame, zona tipica del vino Bracchetto, proprietà in zona dominante con bellissima vista. La casa è comodissima alla strada provinciale pur godendo di un'ottima privacy. Entrata da cancello elettrico con tutta la proprietà recintata da muraglione con sovrastante rete metallica. La casa è circa 120 mq di sedime per una superficie totale di 200 mq di abitativo distribuiti su due piani. La struttura del manufatto è in buone condizioni così come il tetto. Ingresso da vialetto che da accesso al piano terra dove troviamo entrata, cucinotta, tavernetta con caminetto, bagno, dispensa, locale caldaia e garage. Al piano superiore cucina, soggiorno, due grandi camere e due vani più piccoli (camerette o altri usi) due balconi dei quali uno con veranda. Serramenti esterni ed interni in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, pavimenti in ceramica, cortile lastricato in pietra di Luserna, vasca di raccolta acqua piovana, fossa settica, luce, acqua comunale. Vista molto bella sui vigneti del Monferrato. Fa parte della proprietà anche un fabbricato di circa 40 mq su due piani ad uso deposito. Ottima occasione per il rapporto prezzo qualità dell'immobile.