Un giardino nascosto nel cuore della Crociata.
Nel cuore della Crociata, una delle zone più ricercate di Sarzana, proponiamo una proprietà che oggi appare semplice…
ma nasconde un potenziale straordinario.
Siamo in una posizione che, per chi conosce Sarzana, non ha bisogno di presentazioni:
un quartiere residenziale fatto di ville, villini , giardini, orti e uliveti, a un minuto dal centro storico e dalle nuove scuole.
Un luogo dove le famiglie hanno sempre trovato spazio, sicurezza e qualità della vita.
Non a caso era chiamata “la città dei bambini”.
Qui, baciata dal sole dall’alba al tramonto, si trova questa porzione di villa bifamiliare.
Il vero valore?
Un giardino ampio, riservato e nascosto, da vivere ogni giorno, lontano da sguardi indiscreti.
Lo spazio esterno è ciò che rende questa proprietà davvero speciale.
Il giardino, sviluppato sul retro, regala una dimensione riservata e protetta, lontana da occhi indiscreti, dove vivere appieno ogni momento della giornata.
Un ambiente ideale per chi desidera:
• pranzare all’aperto
• creare una zona relax sotto gli alberi
• coltivare un orto
• lasciare spazio ai bambini o agli animali
Accanto all’abitazione, la proprietà dispone di più posti auto, sia interni che esterni, un valore sempre più raro .
A completare, una dependance indipendente di circa 30 mq, oggi utilizzata come spazio accessorio, ma con diverse possibilità di utilizzo: studio, zona hobby o ambiente da personalizzare in base alle proprie esigenze.
La casa si presenta oggi con una distribuzione tipica degli anni ’80, caratterizzata da spazi ben definiti e ambienti separati.
L’ingresso avviene tramite una veranda, che introduce alla zona giorno, affiancata da cucina e ambienti dedicati alla zona notte.
Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo una cantina con servizio, uno spazio aggiuntivo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà.
Ed è proprio qui che emerge il vero potenziale dell’immobile.
La struttura, la metratura e la disposizione permettono una rilettura completa degli spazi, adattandoli a uno stile più contemporaneo e alle esigenze abitative di oggi.
Per questo sono state sviluppate tre diverse ipotesi , che sono rappresentate nelle planimetrie presenti tra le immagini, , pensate per accompagnare chi acquista in un percorso chiaro e già immaginato:
• una soluzione più essenziale, con interventi mirati
• una soluzione intermedia, che valorizza gli spazi esistenti
• una soluzione più completa, con una trasformazione più importante
Tre modi diversi di vivere la stessa casa, in base alle esigenze e al budget.
SOLUZIONE 1 – ESSENZIALE E FUNZIONALE
Un intervento leggero, che valorizza al massimo la distribuzione esistente.
L’ingresso rimane nella veranda, che diventa anche una comoda sala da pranzo.
Il grande disimpegno si trasforma in cucina abitabile, mantenendo il bagno nella posizione attuale.
Gli ambienti restano ampi e versatili:
quattro stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili a soggiorno e camere.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi grandi con un investimento contenuto.
SOLUZIONE 2 – EQUILIBRIO TRA SPAZI E VIVIBILITÀ
Un intervento più evoluto, pensato per uno stile di vita contemporaneo.
La veranda resta ingresso e zona pranzo, mentre il disimpegno diventa cucina.
L’elemento chiave è l’apertura tra soggiorno e una delle camere, che crea una zona giorno ampia e luminosa in open space.
Completano la casa due camere e il bagno.
Una soluzione equilibrata, perfetta per chi desidera ambienti più aperti e moderni.
SOLUZIONE 3 – TRASFORMAZIONE COMPLETA
L’ipotesi più ambiziosa, per chi vuole dare alla casa un’identità completamente nuova.
L’ingresso viene ripensato con una nuova scala esterna, mentre la zona giorno diventa un grande salone doppio con cucina integrata, valorizzato dalla luce e dall’affaccio sul giardino.
La veranda si trasforma in una vera sala da pranzo collegata alla
