Ville a schiera in vendita a Otranto

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta di Lusso a Otranto Immagina una **residenza elegante** immersa in una delle aree residenziali più prestigiose di Otranto, a pochi minuti a piedi dalle spiagge cristalline e dal centro storico. **Caratteristiche principali:** * Posizione esclusiva in via Rita Levi Montalcini, a circa 5 – 10 minuti a piedi** dal centro di Otranto e dalle spiagge principali * Vista mare panoramica** dal piano superiore e dalla terrazza * 3 camere da letto spaziose, ognuna arredata con gusto e dotata di grande luminosità naturale * 3 bagni moderni, finiture di pregio, comfort di alto livello * Ampia terrazza solarium con zona relax e area pranzo esterna * Piscina privata immersa nel verde, perfetta per momenti di relax assoluto * Giardino mediterraneo con piante tipiche e spazi per la convivialità esterna * Passeggiata pedonale diretta per raggiungere Otranto in pochi minuti, senza bisogno di auto La villetta rappresenta un *equilibrio perfetto* tra privacy, natura mediterranea e accessibilità: un luogo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Distanze e Punti di Interesse - Dal centro storico di Otranto: circa 5 – 10 minuti a piedi - Dalle spiagge principali (spiaggia urbana / Spiaggia della Marina): circa 700–800 m (circa 5 minuti a piedi) - Porto di Otranto: circa 500–900 m (passeggiata facile e piacevole) Spiagge e Lidi nelle Vicinanze Eccellenti opportunità di mare nelle immediate vicinanze (distanze indicative *in linea d’aria*) * Spiaggia degli Scaloni: ~700 m * Spiaggia Baia dell’Orte: ~2,5 km * Mulino d’Acqua Beach: ~3,1 km * Baia dei Turchi: ~5,8 km * Spiagge di Alimini: ~7,5 km Questi lidi offrono sabbia bianca, acque limpide e scenari naturali spettacolari. Aeroporti e Collegamenti Aeroporto di Brindisi – Salento “Papola Casale” (BDS): circa 73–86 km a sud-ovest in linea d’aria (circa 1 h 15 min in auto) Stazione ferroviaria di Otranto: raggiungibile con una comoda passeggiata o un breve tratto in taxi/autobus, collegata con altre città salentine tramite Ferrovie Sud-Est Consigli di viaggio tipici prevedono l’arrivo tramite auto o treno da Lecce (circa 40-50 min in bus/treno), oppure con noleggio auto dagli aeroporti di Brindisi o Bari e proseguimento in auto verso Otranto --- Attrazioni e Luoghi di Interesse A due passi o poco più dalla villetta puoi esplorare: Castello Aragonese di Otranto e il centro storico con la famosa Cattedrale. Capo d’Otranto / Punta Palascìa, il punto più orientale d’Italia Suggestive calette e spiagge in tutto il litorale salentino. Chiesa di San Pietro, importante edificio storico nel centro di Otranto Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel 0832 1902429 cell: 393 9035134

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una graziosa villetta al piano terra situata all’interno del rinomato residence di Conca Specchiulla, in una posizione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dal mare. Costruita alla fine degli anni ’80, la proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, è completamente arredata e pronta per essere abitata sin da subito. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e dalla presenza di due accessi indipendenti. L’ingresso principale, da Via Gabbiano, conduce a uno scoperto esclusivo di circa 30 mq che introduce direttamente all’ampio soggiorno-pranzo. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Sul retro della proprietà si trova un ulteriore scoperto privato di circa 70 mq, arricchito da una comoda doccia esterna. Da questo spazio è possibile accedere direttamente al soggiorno, al cucinotto, a uno dei bagni e a una delle camere da letto, garantendo così a ogni ambiente un accesso indipendente e una particolare fruibilità degli spazi, ideale anche per l’utilizzo estivo. L’immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato alla fine degli anni ’80 e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Il residence è vicino alle più rinomate località balneari della costa adriatica salentina, tra cui Torre Sant’Andrea, Torre dell’Orso, San Foca, Otranto, i Laghi Alimini, Castro e Santa Cesarea Terme. La villetta dista circa 500 metri dalla splendida spiaggia di Conca Specchiulla facilmente raggiungibile con il servizio navetta estivo gratuito che mette a disposizione il residence. È inoltre possibile acquistare uno o più posti auto all’interno del residence con prezzo da concordare separatamente, offrendo così un ulteriore valore aggiunto e una maggiore comodità durante il soggiorno.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - OTRANTO
Villetta indipendente ristrutturata in classe A4 con giardino, parco condominiale e possibilità di sopraelevazione – Otranto, Via Giovanni Falcone

In una delle zone residenziali più ricercate di Otranto, caratterizzata da villette indipendenti di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 108 mq calpestabili, inserita in un lotto di 250 mq complessivi, con giardino antistante e retrostante di circa 110 mq.

La villetta si sviluppa tutta su un unico livello e si compone di:
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista realizzata su misura e arricchita da un esclusivo piano cottura Renzo Piano;
• 2 camere da letto ben disposte e accoglienti;
• 2 bagni moderni e funzionali;
• comodo ripostiglio interno.

All'esterno troviamo un vano cantina utilizzato come lavanderia e ulteriore ripostiglio, oltre ad un posto auto interno con accesso tramite cancello carrabile. Il giardino retrostante conduce direttamente, attraverso un cancello dedicato, al grande parco comune riservato alle villette della zona: uno spazio verde ideale per risvegli muscolari, giochi all'aperto, picnic e momenti di relax immersi nella natura.

Efficienza energetica e comfort abitativo

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione con fine lavori nel 2023, che ha trasformato la casa da classe energetica F ad A4, riducendo i consumi del 90%.
Gli interventi effettuati includono:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 7 kW, in grado di coprire interamente il fabbisogno elettrico;
• Impianto solare termico con 2 collettori piani e bollitore da 300 litri per acqua calda sanitaria;
• Pompa di calore aria/acqua inverter da 7,4 kW, alimentata dal fotovoltaico;
• Caldaia a condensazione a metano, che integra il sistema nei periodi più freddi;
• Infissi in legno con doppio vetrocamera e persiane in alluminio con lamelle orientabili;
• Nuova pavimentazione in resina di design di altissima qualità.

Altri plus
• Possibilità di sopraelevazione, con la realizzazione di un ulteriore piano;
• Posizione strategica: il mare dista appena 3 minuti in auto e nelle vicinanze si trovano campi da padel, tennis, calcio e numerosi servizi.

Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio.