Uffici in vendita a Varese

A Varese, in via Pasubio 26, proponiamo in vendita questo ufficio al piano terra di un condominio residenziale su tre livelli dall'ampia metratura di 125 mq commerciali. L'immobile è luminoso ed è composto da un ingresso, tre comodi locali finestrati, un'ampia sala riunioni e un bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato. L'ufficio si trova in una zona servita della città: nelle vicinanze vi sono le fermate di numerose linee dell'autobus, negozi ed esercizi commerciali di tutti i generi, scuole di ogni ordine e grado e anche la Questura. L'immobile è assolutamente adatto come ufficio, studio e come spazio di lavoro con postazioni di coworking.

UFFICIO IN VENDITA In posizione comoda e ben servita, all'interno di un condominio ben tenuto, ufficio a piano terra con ingresso indipendente composto da due ampie stanze, disimpegno e servizio per un totale di circa 100 mq. L'immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo, ideale per studi professionali, consulenti o piccole attività che ricercano un ambiente riservato ma facilmente raggiungibile. Gli spazi interni offrono la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze lavorative. Ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile a uso ufficio in una zona strategica di Varese. Prezzo interessante e trattabile.

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 118 mq, situato al primo piano e dotato di accesso indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre presenti. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, lo rende una soluzione ideale sia per attività professionali sia come investimento immobiliare.
Tra le principali caratteristiche:
Superficie di circa 118 mq
Primo piano con ingresso separato
Impianto di climatizzazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Bagno accessibile a persone con disabilità
Ambienti luminosi e versatili
Disponibilità immediata
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare, con elevate potenzialità di valorizzazione grazie anche alla possibilità di trasformazione in uso abitativo.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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Nel cuore pulsante di Varese, affacciato su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile.

L'immobile, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, si distingue per la sua posizione strategica e per le ampie vetrate che regalano straordinaria luminosità agli ambienti durante tutta la giornata.

Gli spazi interni, ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo direzionale – ideale per studi professionali, consulenti o attività di rappresentanza – sia per un'interessante trasformazione in abitazione, creando un appartamento moderno e di grande fascino nel pieno centro città.

La combinazione tra visibilità, accessibilità e potenziale di personalizzazione rende questa proposta un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca un investimento o una soluzione su misura in una delle piazze più richieste di Varese.

Una soluzione che unisce posizione, luce e potenziale: difficile trovare di meglio in centro.

Varese, Via Piave 12 - Ufficio / Appartamento versatile con balconi e posto auto In posizione strategica, a due passi dalle stazioni ed a pochi minuti dal centro di Varese proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare attualmente ad uso ufficio, facilmente trasformabile in appartamento con posto auto di proprietà al piano seminterrato. L'immobile con due balconi si presenta con ambienti luminosi, ideale per professionisti, studi associati oppure per chi desidera realizzare un'abitazione funzionale in contesto tranquillo. L'ingresso conduce a un primo locale utilizzabile come reception/segreteria ed accoglienza e proseguendo troviamo un ampio locale arredabile con postazioni di lavoro ed affaccio al balcone che garantisce una buona luminosità naturale con sfogo esterno. Presente anche il bagno, finestrato e completo di sanitari che e affaccia su un balcone ed un vano separato, perfetto come ripostiglio a servizio. Con il cambio di destinazione d'uso e portando gli spazi ad uso residenziale la metratura permetterà di creare un locale cucina separato ed un'ampia zona giorno/notte il tutto servito da balconi, bagno e ripostiglio e non ultimo il posto auto che conferma le potenzialità dell'investimento. Caratteristiche principali generali: • Possibilità cambio destinazione d'uso (ufficio - abitazione) • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Locali finestrati con accesso ai balconi • Contesto tranquillo e signorile servito di portineria ed ascensore • Ideale per investimento e uso promiscuo (studio + abitazione) Soluzione interessante per chi cerca uno spazio personalizzabile in una delle zone più richieste della città per uso personale o per la messa a reddito.

A Varese, in posizione strategica, proponiamo un elegante ufficio di 145 mq situato al primo piano, ideale per professionisti e attività commerciali che cercano un ambiente prestigioso e pronto all'uso. La proprietà, finemente rifinita e in perfette condizioni, accoglie i visitatori con un ampio ingresso ideale per creare una scenografica sala reception. Tre ulteriori locali, luminosi e ben distribuiti, consentono di organizzare al meglio spazi operativi, direzionali o per meeting importanti, grazie anche alla presenza di una stanza di dimensioni generose perfetta per riunioni o conferenze. L'assenza di barriere architettoniche garantisce massima accessibilità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione ottimale dei consumi. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano -1, ideale come archivio o magazzino. Un ufficio di rappresentanza, versatile e funzionale, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro elegante e ben organizzato nel cuore di Varese.

All’interno della prestigiosa "Villa Astrid", iconico edificio a pianta ottagonale progettato dall’architetto Luigi Vermi, proponiamo in vendita esclusiva un piccolo ufficio luminoso e versatile al piano terra, ideale per professionisti e attività che desiderano un ambiente rappresentativo e dall’identità forte. L’unità si compone di due locali facilmente adattabili a studio privato con area accoglienza o sala d'aspetto, oltre ad un bagno; completa l’immobile un garage singolo nell’edificio collegato da ascensore interno. Questa soluzione necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così la possibilità di progettare ambienti su misura, moderni e funzionali, mantenendo la cornice architettonica d’autore. La particolare architettura dell’edificio, caratterizzata da geometrie originali e un forte valore storico, conferisce all’ufficio un fascino raro e un’immediata riconoscibilità: un indirizzo che parla di cura, stile e professionalità. Questo spazio è un’occasione per inserirsi in un edificio di grande valore architettonico, trasformandolo in un ambiente professionale distintivo, elegante e perfettamente modellabile alle proprie esigenze. Situato nel cuore di Varese, l’ufficio gode della massima comodità in termini di raggiungibilità, visibilità e servizi. Una location ideale per chi cerca un punto di lavoro centrale e facilmente accessibile sia per clienti che collaboratori.

In "Villa Astrid", uno degli edifici più riconoscibili e particolari del centro di Varese, proponiamo in vendita esclusiva ufficio al piano terra, ideale per studi professionali e attività che necessitano di un ambiente di rappresentanza. L’immobile si sviluppa in tre locali funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze operative, oltre ad un bagno rinnovato. Gli spazi, recentemente riammodernati, garantiscono un livello di comfort grazie al riscaldamento a pavimento integrato con radiatori. La particolare architettura dell’edificio, firmata dall’architetto Luigi Vermi, conferisce all’ufficio un’immagine distintiva e di forte impatto, perfetta per chi cerca una sede che unisca professionalità e identità. La posizione è centrale e strategica, con servizi, parcheggi, mezzi pubblici e collegamento con l’autostrada A8 a breve distanza, rendendo l’ufficio facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori. Una soluzione pronta all’uso, collocata in un contesto architettonico unico, ideale per attività che puntano ad un’immagine elegante e riconoscibile.

Diadema Re Group di Albizzate propone in vendita in via Ledro fraz. Biumo, un ampio appartamento di circa 80 mq adibito a ufficio situato in una posizione strategica, ideale per attività professionali e aziendali. L'immobile, ben collegato con le principali vie di comunicazione, è composto da doppi servizi e tre locali spaziosi e luminosi che offrono la massima versatilità per la creazione di ambienti di lavoro funzionali completi di area accoglienza oltre a un posto auto privato inserito all'interno del cortile condominiale. L'ufficio è posto al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore a pochi passi dal centro di Varese. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Termoautonomo - Ascensore - Posto auto privato - Posizione strategica e ben servita - Ottima accessibilità alle principali arterie stradali, stazioni e mezzi pubblici - Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze Opportunità perfetta e ideale per professionisti, studi associati o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. Riferimento annuncio AL-2825 Ape E Ipe 275.71 kw/h Linea diretta WhatsApp al numero 348 999 84 17. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Immobile semi indipendente di 765 mq in totale con 200 mq circa di area esterna senza nessuna spesa condominiale, così composto: capannone piano terra di circa 260 mq openspace, con ampio passo carraio e innumerevoli finestre che lo rendono luminoso. Al prima piano vi sono ulteriori 260 mq di uffici, suddivisi in 7 locali con doppi servizi, vi è un montacarico che vi permette l'accesso agevolmente. I locali sono tutti con ingresso indipendente, grazie a un comodo corridoio centrale che li collega. Completa la proprietà 160 mq al piano interrato collegato sempre mediante montacarico e scala, box di ulteriori 85 mq interni al cortile di pertinenza. L'immobile necessita in parte di manutenzione ma gode di una buona visibilità dalla strada Statale che, con l'ausilio di cartellonistica, permetterebbe di farsi pubblicità. Ideale per attività di vigilanza o di aziende di vario genere che necessitano di molti uffici. Possibilità di trasformare una parte del primo piano in abitazione. Ottimo rapporto qualità prezzo, in quanto in vendita a solo 325 € al mq. C.E. G 187,31.

**Ampio Ufficio in Vendita a Varese: Posizione Strategica vicino alla Stazione e al Centro** Se sei un investitore alla ricerca di un'opportunità immobiliare a Varese, questo ampio ufficio di 1158 mq situato in Via Casula, vicino alla stazione ferroviaria, potrebbe essere la soluzione ideale. Posizionato al primo piano di un fabbricato terziario, questo spazio si trova sopra un centro commerciale ed è comodo per accedere facilmente al cuore della città. L’immobile presenta tre ingressi indipendenti, che offrono flessibilità e comfort. L'accesso principale avviene al piano terra da un negozio con vetrina fronte strada, che conduce a una spaziosa reception e a una comoda scala interna verso il piano uffici. Due ulteriori ingressi portano direttamente agli spazi lavorativi del primo piano, rendendo la struttura ideale per aziende o studi professionali. **Disponibilità Immediata e Prospettive di Riqualificazione** Quest’ufficio è libero fin da subito, offrendo ottime prospettive di riqualificazione grazie alla sua posizione strategica e al design flessibile. Anche se le specifiche tecniche come la classe energetica saranno fornite su richiesta, l’immobile rappresenta un investimento interessante per chi cerca di espandere il proprio portfolio immobiliare a Varese. Non perdere l'opportunità di visionare questo ufficio dal grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Espandi la tua attività in una delle zone più dinamiche di Varese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Classe energetica "G" (i. p. e. 301,10 kwh/m2a). Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it mess Whatsapp 377 0940032

CODICE DI RIFERIMENTO: IN4103GRBN **Ampio Ufficio in Vendita a Varese: Posizione Strategica vicino alla Stazione e al Centro** Se sei un investitore alla ricerca di un'opportunità immobiliare a Varese, questo ampio ufficio di 1158 mq situato in Via Casula, vicino alla stazione ferroviaria, potrebbe essere la soluzione ideale. Posizionato al primo piano di un fabbricato terziario, questo spazio si trova sopra un centro commerciale ed è comodo per accedere facilmente al cuore della città. L’immobile presenta tre ingressi indipendenti, che offrono flessibilità e comfort. L'accesso principale avviene al piano terra da un negozio con vetrina fronte strada, che conduce a una spaziosa reception e a una comoda scala interna verso il piano uffici. Due ulteriori ingressi portano direttamente agli spazi lavorativi del primo piano, rendendo la struttura ideale per aziende o studi professionali. **Disponibilità Immediata e Prospettive di Riqualificazione** Quest’ufficio è libero fin da subito, offrendo ottime prospettive di riqualificazione grazie alla sua posizione strategica e al design flessibile. Anche se le specifiche tecniche come la classe energetica saranno fornite su richiesta, l’immobile rappresenta un investimento interessante per chi cerca di espandere il proprio portfolio immobiliare a Varese. Non perdere l'opportunità di visionare questo ufficio dal grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Espandi la tua attività in una delle zone più dinamiche di Varese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Classe energetica "G" (i. p. e. 301,10 kwh/m2a). Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it mess Whatsapp 377 0940032

Varese UFFICIO in vendita Varese, nel servito e ben collegato quartiere Giubiano – San Carlo, nella parte orientale della città verso Viale Borri, una delle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita ufficio con magazzino già libero. L'ufficio si trova al piano terre di un complesso residenziale, composto da locale al piano terra con bagno e magazzino composto da due vani al piano primo interrato. Libero subito

Proponiamo in vendita edificio su tre piani: piano terra di 328 mq, adibito a spazi commerciali, con possibilità di ricavare due negozi separati; piano primo e secondo, destinati ad uffici, con possibilità di cambio d'uso in residenziale, di 116,5 mq l'uno, più terrazzo di 51mq al piano primo, serviti da scala interna ed ascensore. Presente come pertinenza un'area cortilizia di circa 200 mq adibita a parcheggio.https://www.youtube.com/watch?v=eF8lJwB-_30

Ci troviamo nella zona centrale di Varese, comoda con tutti i servizi raggiungibili anche anche a piedi e vi presentiamo questo immobile attualmente dato in locazione e utilizzato come piccolo centro sportivo.
L'immobile si trova al piano seminterrato di una piccola palazzina, è ben tenuto ed ha un accesso indipendente rispetto allo stabile principale.
Si accede da una scala esterna e si entra in uno spazio aperto molto grande, da qui c'è un'ara centrale che disimpegna un altro locale ed il bagno.
L'immobile è comunque accessibile anche dall'interno della palazzina.
Sono presenti delle finestre che consentono luminosità ai locali ed il riciclo d'aria.

UFFICIO IN CONTESTO SIGNORILE A DUE PASSI DAL CENTRO E DALLE STAZIONI OTTIMO PER USO INVESTIMENTO Situato al piano semi-interrato e composto da unico locale, cucina abitabile e bagno con doccia. Completa la cantina.

In Via Speroni, nel cuore di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa unità sviluppata su due livelli composta da ufficio al piano primo e locale commerciale al piano terra. L’unità posta al piano primo risulta essere ideale per studi professionali e attività direzionali, è composta da quattro aree spaziose e ben distribuite, servizi igienici, balcone con affaccio esterno. Un elemento distintivo è la scala interna di collegamento con il locale commerciale al piano terra, che consente all’ufficio di beneficiare di un doppio ingresso: accesso diretto dal piano terra tramite scala interna accesso tramite scala e ascensore condominiali. Questa configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi necessita di un punto reception al piano strada o per attività integrate su più livelli. L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai laterocementizi, garanzia di solidità e ottima tenuta nel tempo. Le facciate si distinguono per: rivestimento in marmo al piano terra, elegante e di rappresentanza piastrelle effetto mattone ai piani superiori. Le pareti interne affacciate sul cortile risultano intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. Finestre rettangolari tradizionali, presenti sui vari lati del fabbricato, che assicurano una buona illuminazione naturale agli ambienti di lavoro. Posizione centrale e comoda ai servizi. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.

VARESE zona lago a ridosso di una delle principali arterie veicolari della città la SP1, disponiamo di ottimo Negozio/ufficio parzialmente arredato di 7 locali e 3 bagni al piano terra, collegato da scala interna al primo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture. Gli infissi sono doppio vetro alluminio ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Attualmente i locali predisposti a POLIAMBULATORIO/STUDI MEDICI, pertanto la proprietà fornisce all'interno, parti d'arredo, illuminazioni complete, tendaggi interni, antifurto, cablaggi, lavandini a sensore per studi sanitari, percorso ipovedenti, sala di nitrochirurgia autorizzata ATS, sala di radiologia schermata. POSSIBILITA' DI AUMENTARE LA SUPERFICE A 500 MQ. L'ufficio dispone inoltre di 2 posti auto assegnati oltre a circa 60 parcheggi esterni per gli ospiti. CONTATTACI per maggiori informazioni!!! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

VARESE zona lago a ridosso di una delle principali arterie veicolari della città la SP1, disponiamo di ottimo ufficio arredato di 5 locali e 3 bagni al primo piano,viene concesso completamente arredato con anche: - Tendaggio - Illuminazioni - Cablaggio L'immobile si presenta in ottimo stato con ottime rifiniture. Gli infissi sono doppio vetro alluminio ed è presente un impianto di riscaldamento caldo/freddo. Possibilità di acquistare anche il piano terra collegabile con scala interna o con utilizzo dell'ascensore fino ad un massimo di 340mq, disponibile all'occorrenza anche di un magazzino di circa 230 mq. L'ufficio dispone inoltre di 2 posti auto assegnati oltre a circa 60 parcheggi esterni per gli ospiti. CONTATTACI per maggiori informazioni!!! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

In posizione centrale, comoda con i parcheggi e i servizi, in elegante condominio, posto al primo piano, proponiamo ufficio in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile è composto da: ingresso, sala attesa, reception e bagno per la clientela, 5 locali e bagno. Attualmente studio dentistico completamente attrezzato con strumentazione professionale. Vendita strumentazione da concordare. Possibilità acquisto autorimessa nelle immediate vicinanze.

VARESE: ufficio di c.a. 400 mq disposto su unico livello composto da: doppio ingresso (uno pedonale e uno carraio), open space con una altezza di c.a. 3 mt., disimpegno, bangi di servizio, ripostiglio e centrale termica. Autorimessa singola. Possibilità di rent to buy. Possibilità acquisto di ulteriori autorimesse.

Via Monsignor Proserpio, spazio commerciale al piano terreno con utilizzo come negozio / ufficio. L'immobile si compone di un grande locale open space di circa 65 mq con tre ampie vetrine fronte strada; da quì l'accessso al retro negozio con servizio igienico per un totale di 30 mq. Una scala interna conduce al piano interrato adibito a magazzino / archivio. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica G Ipe 124,26 kWh/mqa

VARESE VIA CARCANO Proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano, composto da 11 locali, 4 bagni e 3 balconi. La soluzione si presta ad essere suddivisa in più unità immobiliari per una facile e veloce rivendita. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna, l'ufficio offre grande versatilità, ideale per aziende che necessitano di spazi personalizzabili. La possibilità di suddividere lo spazio in più unità immobiliari rappresenta un'opportunità interessante per investitori o imprenditori che desiderano massimizzare il rendimento della proprietà. Situato in una zona strategica, l'ufficio è ben collegato ai principali mezzi di trasporto e servizi, assicurando praticità e accessibilità.

Varese vicinanze p.za Beccaria a pochi passi dal tribunale e dal centro storico in In palazzo recentemente ristrutturato, luminoso e silenzioso primo piano uso ufficio di due locali di generose dimensioni oltre servizio con affaccio su cortile interno ,cantina e posto auto all' interno cortile ideale per studio professionale contattaci senza impegno per una visita

Centro, vicinanze Stazioni e ingresso Autostradale, ufficio/laboratorio di ampia metratura, con due ingressi, posto al primo piano di un edificio storico. Oggetto di ristrutturazione nel 2000, consistente in rifacimento dei sanitari e dell'impiantistica, oltre a installazione di pavimento galleggiante e pareti mobili. Due ampi spazi polifunzionali, oltre a uffici e back office caratterizzano l'immobile, il quale si addice ad ogni possibilità di utilizzo in campo terziario/direzionale. Box/magazzino e due posti coperti nel condominio adiacente.