Uffici in vendita a Fidene - Colle Salario, Roma

MQ 5.520 ROMA, ZONA SALARIA DENTRO GRA, RIF.UF-619.Proponiamo in vendita palazzina indipendente di soli due piani, signorile con rifiniture eleganti e di classe, con ascensore. Lo stabile è diviso in: piano terra di mq 1.992; piano primo di mq 1.770 e piano seminterrato di mq 1.760 c.a. oltre a locali tecnici e garage. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà una superficie esterna di mq 2.000 c.a. con 35 posti auto. PREZZO SU RICHIESTA. Trattativa riservata, per maggiori informazioni e/o richieste di appuntamenti, inviare email a info@onoratiimmobiliare.it indicando i propri dati ed i dati aziendali. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Bene Uno: proprietà superficiaria su ufficio edificio D, interno 22, piano 3, composto da ingresso, corridoio, un vano, un bagno e due stanze, per una superficie di mq. 67,00. Bene Due: proprietà superficiaria su ufficio, edificio D, interno 23, piano 3, composto da corridoio, un bagno e due stanze, per una superficie di mq. 61,00.Bene Tre: proprietà superficiaria su ufficio edificio D, interno 24, piano 3, composto da ingresso, un vano, un bagno ed una stanza, per una superficie di mq. 53,00.

MQ 5.520 ROMA, ZONA SALARIA DENTRO GRA, Rif.UF-316. Proponiamo in vendita palazzina signorile indipendente, uso ufficio, di soli due piani, con rifiniture eleganti e di classe e con ascensore. Lo stabile è diviso in: piano terra di mq 1.992; piano primo di mq 1.770 e piano seminterrato di mq 1.760 c.a. oltre a locali tecnici e garage. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà una superficie esterna di mq 2.000 c.a. con 35 posti auto. Vendesi ad € 10.000.000,00 oltre IVA. Trattativa riservata, per maggiori informazioni e/o richieste di appuntamenti, inviare email a info@onoratiimmobiliare.it indicando i propri dati ed i dati aziendali. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

In zona commerciale ad alta concentrazione di attività terziarie, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita un moderno edificio direzionale di rappresentanza di 2000 mq commerciali. Si tratta di una palazzina di due piani con un ampio garage/magazzino collegato internamente tramite scala, con capienza fino a circa 25 vetture. Il primo piano, di circa 1000 mq commerciali, al momento è locato ad una società di telefonia con contratto in scadenza nel 2030. Il secondo piano di circa 800 mq, con ampia terrazza panoramica di 250 mq al momento è libero. L'immobile, estremamente luminoso grazie alle numerose finestre a nastro, è attualmente suddiviso in uffici, open space, sale riunioni e servizi. La struttura modulare priva di pareti portanti consente una facile riconfigurazione degli spazi interni in base alle esigenze operative.
Caratteristiche e dotazioni
Impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con fan coil Impianto di immissione aria primaria (UTA) per controllo di umidità e purezza dell'aria Impianto elettrico a norma con quadro generale e differenziali Cablaggio in ogni ambiente (categoria 5e e 6)
Impianto di rilevazione e allarme antincendio
Manichette antincendio
Accesso disabili garantito da ingresso dedicato
Due ingressi con ascensori, di cui uno conforme alle norme per disabili Servizi igienici, incluso bagno disabili Posizione
L'immobile si trova in una delle aree commerciali più attive di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita Castel Giubileo), dalla via Salaria e dal Viadotto dei Presidenti, che collega rapidamente con i quartieri Talenti, Monte Sacro, Casal de' Pazzi e Tiburtino. Nelle immediate vicinanze sono presenti una Caserma dei Carabinieri, società di produzione televisiva, studi professionali e aziende di ingegneria. Collegamenti A soli 200 metri si trova la fermata Fidene della linea ferroviaria metropolitana FL1, che collega direttamente con le principali stazioni urbane (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) e con l'aeroporto di Fiumicino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Adiacente a Via Salaria, a pochi metri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra a reddito, locato dal 2021, con una redditività annua del 5%. La proprietà, di circa 1.000 mq distribuiti su tre livelli, si presenta in eccellente stato manutentivo grazie ad una completa ristrutturazione eseguita nel 2014 con materiali di alta qualità e finiture di pregio. Al piano terra troviamo un ampio ambiente open space attualmente adibito a laboratorio, caratterizzato da spazi estremamente funzionali e versatili, oltre ad un’area esterna privata con possibilità di parcheggio per più autovetture. Il primo piano, accessibile sia tramite ingresso indipendente esterno sia internamente dal piano terra mediante scala di collegamento, ospita una comoda sala d’attesa, un grande open space operativo, sala riunioni, cucina con ampia zona pranzo, servizi uomo/donna, spogliatoi e sala server. Al secondo piano si sviluppa un elegante spazio direzionale composto da un’ampia sala open space con accesso ad un terrazzo di circa 50 mq, cinque uffici direzionali, uno dei quali dotato di terrazzo privato di ulteriori 50 mq , oltre ad una camera e servizio. Elemento distintivo dell’immobile è la straordinaria flessibilità distributiva: la struttura, caratterizzata da una pianta regolare e dall’assenza di colonne o muri portanti interni, consente una facile rimodulazione degli spazi in funzione delle più diverse esigenze operative e aziendali. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione, gli spazi moderni e la rendita già consolidata rendono questa proprietà un’opportunità ideale sia per investitori sia per utilizzatori finali alla ricerca di un asset di rappresentanza ad elevato potenziale. (Cod.10709)

Roma Nord – Proponiamo in vendita o affitto prestigioso stabile in prossimità del Grande Raccordo Anulare, della Tangenziale di Roma, di Via Salaria ed a soli dieci minuti dai quartieri Parioli, Flaminio e Prati. L’immobile è posizionato in uno dei principali snodi della Capitale, adiacente alla sede Sky Italia, nonchè nelle immediate vicinanze della Motorizzazione Civile e del centro commerciale Porta di Roma. L’edificio si trova a pochi minuti dalle stazioni del treno “Nuovo Salario” e “Fidene” della linea FL1-Roma Tiburtina/Fara Sabina-Montelibretti raggiungibili in autobus con le linee 135 e 235. Lo stabile dispone di un elegante ingresso con doppia scala ed ascensore e si sviluppa su una superficie di 14.000 mq circa, di cui 2.200 mq ca di uffici, 2.900 mq ca di magazzini e 7.500 mq ca di spazio esterno. L’immobile dispone, inoltre, di baie di carico e scarico merci, perfette per attività di logistica e movimentazione camion. Il complesso, immerso nel verde, dispone di 54 posti auto esterni e 27 posti moto. VENDITA DIRETTA. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta o vincolo contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. Per informazioni chiama il +39 344 054 1623

Roma Nord – Proponiamo in vendita o in affitto intero stabile (possibilità di affitto cielo/terra o frazionato). L’edificio, ubicato in prossimità del GRA e della Tangenziale di Roma, dista 10 minuti dai quartieri Parioli, Flaminio e Prati. L’immobile è posizionato in uno dei principali snodi della Capitale, adiacente alla Sede Sky Italia, nonchè nelle immediate vicinanze della Motorizzazione Civile e del centro commerciale Porta di Roma. Lo stabile dispone di 3 ingressi separati, 3 ascensori e si compone di: Piano Terra Uffici 1.931 mq; Fabbricato accessorio 60 mq; Chiostrina 119 mq; 35 Posti Auto; 9 Posti Moto. Primo Piano Uffici 1.466 mq; Terrazzo 541 mq. Piano Seminterrato Uffici 1.932 mq; Chiostrina 118 mq; Autorimessa 169 mq. Totale superficie 6.336 mq (di cui esterna 3.000 mq circa). Disponibile sin da subito. VENDITA DIRETTA. SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE! *La presente offerta non costituisce proposta o vincolo contrattuale ed è soggetta a riconferma, sia nei prezzi che nei servizi. Per informazioni chiama il +39 344 054 1623