Uffici in vendita in provincia di Salerno Pag. 2

Ufficio locato in parco recente costruzione – 80 mq, 3 camere, Battipaglia ⸻ Proponiamo in locazione / investimento ufficio di circa 80 mq, situato in contesto signorile all’interno del Parco degli Aranci, in zona tranquilla e ben servita di Battipaglia, precisamente in Via Aitoro. L’immobile, posto in parco di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato, ideale quindi per uso investimento con rendita immediata. L’ufficio è composto da: • ingresso • tre camere operative • bagno • ambienti luminosi e ben distribuiti Completano la soluzione: • posto auto in parco chiuso • contesto riservato e professionale Ottima soluzione per studi professionali, uffici direzionali o investimento a reddito. ⸻ Caratteristiche principali • Superficie: 80 mq • Locali: 3 • Bagni: 1 • Piano: (iRialzato) • Stato: Ottimo / recente costruzione • Posto auto: sì • Immobile locato: sì ⸻ Punti di forza ✔ Contesto signorile ✔ Parco chiuso e tranquillo ✔ Ottima distribuzione interna ✔ Ideale uso investimento ✔ Zona ben collegata ⸻ Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Pontecagnano F., in CENTRO DIREZIONALE denominato “AREA 7”, nei pressi del C.C. MAXIMALL, UFFICIO di 75mq ca + BALCONATE, BOX singolo e facilità di PARCHEGGIO. UFFICIO posto a PIANO INTERMEDIO con Ascensore, in fabbricato di RECENTE COSTRUZIONE, suddiviso con ingresso/Sala D’Attesa, 3 Camere di cui una Direzionale, Bagno e Archivio. In Discrete Condizioni con climatizzatori in tutti gli ambienti principali. Richiesta Euro 135.000; - Devi effettuare il CAMBIO CASA (vendita ed acquisto)? Contattaci per una consulenza gratuita specifica per le tue esigenze ! - Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con noi puoi avere una consulenza gratuita ed eventualmente richiedere il tutto comodamente dal nostro ufficio, confrontando le migliori offerte di oltre 22 banche ! - Visita in nostro canale YOUTUBE per i video degli immobili: NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE ! - Vuoi conoscere il VALORE APPROSSIMATIVO del tuo immobile? LINK IN BIO oppure https://linktr.ee/NoscheseStudioImmobiliare - Visita il seguente link sopracitato anche per scoprire chi siamo e come lavoriamo

Nella struttura denominata " Centro Direzionale San Leonardo Palace", proponiamo in vendita, al primo piano con ascensore, ufficio di 61 mq composto da: ingresso/accoglienza, sala, stanza e bagno. Ottime condizioni.

Battipaglia (SA) in via Confalonieri nel complesso "centro Urbe", a ridosso della clinica Salus, proponiamo in vendita ufficio di 67 mq catastali, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti, studi associati o attività che cercano uno spazio funzionale e ben organizzato. L'immobile, ubicato in un fabbricato di costruzione 2009, presenta una distribuzione interna pratica e versatile: -Ingresso in disimpegno -Due camere da lavoro -Bagno -Balcone coperto Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà in autorimessa collettiva, elemento sempre più ricercato e di grande comodità. La soluzione si presta perfettamente a diverse attività professionali grazie alla disposizione degli spazi e alla funzionalità degli ambienti. Prezzo: Eu.70.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Professione Immobiliare – Via Italia, 17 – Battipaglia (SA) Classe Energetica: Non indicata

SALERNO – VIA S. LEONARDO TRAV. MIGLIARO In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, a pochi minuti dagli svincoli della tangenziale, da Marina d'Arechi, dallo Stadio Arechi e dalle principali arterie di collegamento cittadine ed extraurbane, proponiamo in vendita ufficio attualmente in fase di completa ristrutturazione, ideale per professionisti, studi associati, startup, società di servizi o attività direzionali che cercano un ambiente moderno, rappresentativo e facilmente accessibile. L'immobile sviluppa una superficie di circa 50 mq con configurazione open space, pensata per garantire ambienti luminosi, funzionali e contemporanei. Uno dei principali punti di forza sarà la presenza di ampie superfici finestrate su un intero lato dell'ufficio, elemento che garantirà un'elevata luminosità naturale durante tutta la giornata e una percezione degli spazi estremamente ariosa e moderna. La ristrutturazione in corso consentirà di ottenere un ufficio completamente rinnovato mantenendo però la possibilità di personalizzare distribuzione interna, materiali e dettagli in base alle esigenze operative dell'acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare uno spazio già valorizzato ma ancora adattabile alla propria identità professionale. Il fabbricato è servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, caratteristica che rende l'immobile facilmente fruibile anche per attività aperte al pubblico o studi professionali che necessitano di accessibilità totale. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze, aspetto sempre più importante per clienti, collaboratori e professionisti. Una soluzione direzionale moderna, versatile e strategicamente posizionata, in un contesto urbano in continua crescita e perfettamente collegato con il resto della città e con le principali infrastrutture del territorio. Classe Energetica: G

SALERNO - VIA ACQUASANTA A Salerno, in via Acquasanta, a breve distanza dalla tangenziale e in una posizione che garantisce connessioni rapide con l'autostrada e le principali arterie di traffico, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di ampia metratura, pensato per rispondere alle esigenze di aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset versatile e ad alto potenziale. Il corpo principale è costituito da un capannone di circa 610 mq con un'altezza di 4,65mt, affiancato da un soppalco di 180 mq e da un deposito di 50 mq, configurazione che permette di ottimizzare le superfici tra area produttiva, logistica e stoccaggio. Gli spazi interni si distinguono per la loro funzionalità e per la facilità di adattamento a diverse tipologie di attività. Al primo piano si sviluppa una zona uffici di circa 320 mq, in ottimo stato manutentivo, già climatizzata e rifinita con attenzione ai dettagli. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si prestano a ospitare sedi direzionali, uffici amministrativi, aree commerciali o spazi di rappresentanza, contribuendo a valorizzare l'immagine aziendale. Il tutto è arricchito da un ampio terrazzo di circa 335 mq, elemento distintivo che amplia le possibilità di utilizzo e rende la soluzione ancora più completa. All'esterno, la proprietà è dotata di un'area esclusiva di circa 1.800 mq, completamente recintata e con ingresso indipendente, che garantisce sicurezza e autonomia operativa. La presenza di parcheggi coperti da pensilina e di un'ampia zona destinata al carico e scarico rende l'immobile particolarmente efficiente dal punto di vista logistico, consentendo la gestione agevole anche di mezzi di grandi dimensioni. Il contesto in cui si inserisce è altamente strategico: nelle immediate vicinanze si trovano il porto Marina d'Arechi, lo stadio Arechi e la zona industriale cittadina, mentre l'accesso alla tangenziale e all'autostrada è praticamente immediato. L'aeroporto Salerno – Costa d'Amalfi, distante circa 10 km, rappresenta un ulteriore elemento di valore per attività con esigenze di mobilità e collegamenti rapidi. Per dimensioni, caratteristiche e posizione, l'immobile si presta a molteplici destinazioni: sedi aziendali integrate con produzione e uffici, poli logistici, hub distributivi, attività industriali e artigianali, showroom evoluti, oppure operazioni di investimento con possibilità di messa a reddito frazionata o unitaria. Si tratta di un'opportunità concreta per chi cerca un immobile capace di coniugare operatività, immagine e potenzialità di sviluppo in uno dei contesti più dinamici e meglio collegati della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - VIA SAN LEONARDO In una delle zone più dinamiche e ben collegate di Salerno, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura, situato al piano terra con ingresso autonomo. L'immobile si trova in via San Leonardo, traversa Migliaro, in un contesto tranquillo e facilmente accessibile. La superficie interna di circa 210 mq è distribuita in otto ambienti distinti, ideali per organizzare spazi di lavoro flessibili e funzionali, oltre a due comodi servizi igienici. La proprietà include anche un posto auto riservato, una comodità essenziale in ambito urbano. Questa soluzione si presta perfettamente a molteplici usi professionali, come: Studi associati o multidisciplinari Ambulatori o centri sanitari Sedi operative per aziende o società di consulenza Enti di formazione o attività direzionali Posizione e servizi L'area è caratterizzata da una forte presenza commerciale e terziaria, con la vicinanza a infrastrutture chiave come l'Ospedale Ruggi d'Aragona, il Marina d'Arechi, le nuove Torri e la Galleria Mediterranea. Ottimi i collegamenti sia con il centro cittadino che con le principali vie di comunicazione extraurbane. La traversa Migliaro garantisce inoltre riservatezza e disponibilità di parcheggi, rendendo l'ubicazione strategica anche per la clientela. Un'opportunità ideale per chi cerca visibilità, autonomia e spazi pronti all'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in loco. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - SAN LEONARDO In una delle aree più strategiche e in continua crescita di Salerno, proponiamo la vendita di un ampio ufficio di 170 mq, posto al piano terra e dotato di accesso indipendente, situato in via San Leonardo, traversa Migliaro 120. L'immobile si compone di sei vani funzionali, ben distribuiti, oltre a un servizio igienico, risultando una soluzione ottimale per chi è alla ricerca di spazi versatili e facilmente accessibili. Ideale per studi professionali, scuole di formazione, centri medici, agenzie di consulenza o attività direzionali che necessitano di una sede operativa indipendente. Contesto e collegamenti: L'immobile si trova in una zona a forte vocazione commerciale e direzionale, a pochi passi da importanti punti di interesse come l'Ospedale Ruggi d'Aragona, la Galleria Mediterranea, il porto turistico Marina d'Arechi e le nuove Torri. L'area è ben collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali e autostradali. La traversa Migliaro garantisce inoltre tranquillità e praticità, con ampia disponibilità di parcheggio libero nelle vicinanze. Perfetto per: - Professionisti (avvocati, consulenti, commercialisti) - Medici, fisioterapisti o specialisti in cerca di uno studio autonomo - Scuole di formazione o sedi operative aziendali - Start-up o team di lavoro che necessitano di spazi pronti all'uso Non perdere l'occasione di acquistare un ufficio in una delle zone più funzionali di Salerno. Contattaci subito per ricevere ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO – ARECHI / SAN LEONARDO In un contesto in forte espansione a Salerno, a breve distanza da Marina d'Arechi e comodamente collegato alle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente a destinazione ufficio, pensata per realtà professionali e aziende che puntano su immagine, accessibilità e riconoscibilità. L'immobile, con una superficie di circa 110 mq, si trova in Via degli Uffici Finanziari e si caratterizza per la totale autonomia e per la presenza di uno spazio esterno che garantisce privacy e un accesso riservato. Una configurazione sempre più richiesta da chi cerca una sede operativa che trasmetta solidità e rappresentanza. Attualmente allo stato grezzo, l'asset consente una progettazione completamente tailor made: dalla distribuzione degli ambienti direzionali fino alle aree operative e di accoglienza clienti. Un'opportunità concreta per costruire uno spazio di lavoro coerente con il posizionamento del proprio brand, sia in termini funzionali che estetici. La flessibilità della metratura permette inoltre di valutare diverse soluzioni distributive, adattandosi a studi professionali, società di servizi, consulenza o realtà corporate che necessitano di una sede distintiva e personalizzabile. Soluzione ideale per chi vuole andare oltre il classico ufficio standard e investire in una sede capace di valorizzare l'identità aziendale. Per approfondimenti e per organizzare un sopralluogo, contattaci! Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita ufficio a Montecorvino Pugliano alla località Pagliarone di circa 42 mq. Posto al secondo piano con ascensore e composto da unico ambiente e bagno. Inoltre dispone di un posto auto al piano seminterrato di circa 14 mq. Classe energetica ” B “. Immobile uso investimento, attualmente locato. Classe Energetica: B

Trivio di Castel San Giorgio, ad 1 km dall'uscita autostradale, disponiamo di appartamento uso ufficio locato con una rendita di euro 7.680,00 annuali. Ottimo stato Classe Energetica: G EPI: 178,00 kwh/m3 anno

Pontecagnano, UFFICIO di 50mq ca RISTRUTTURATO. Ufficio posto a Piano Primo con ascensore in centro direzionale IL GRANAIO, suddiviso in Ingresso/Disimpegno, 3 Camere, soppalco ornamentale con zona Deposito/Archivio e Bagno. Ristrutturato, con Parquet, Climatizzatori, sistema antintrusione e Controsoffittature con Faretti. Attualmente occupato rendita 4.800 annui. Richiesta Euro 59.000; Classe Energetica in fase di rilascio.Visita in nostro canale YOUTUBE per i video degli immobili: NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE; oppure visita il seguente link per scoprire chi siamo e come lavoriamo:.

In vendita studio ristrutturato di 58 mq, accogliente e ben organizzato negli spazi, situato in una zona comoda e facilmente accessibile. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi e funzionali. È composto da un unico ampio vano con soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi, e dispone di ben due bagni, caratteristica rara e particolarmente comoda per un ambiente di queste dimensioni. Dotato di impianto di climatizzazione, garantisce comfort durante tutto l’anno. La proprietà è accatastata come A/10, perfetta quindi per uso ufficio o studio professionale. La zona offre facilità di parcheggio, rendendo l’immobile ancora più interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso in contesto pratico e ben servito.

Via Fangarielli - Immobile di mq 49 uso ufficio ( fra 5 anni è possibile il cambio di destinazione a residenziale ) Possibilità di accollo mutuo di 60.000 Eu.. Consegna entro il 31/12/21 Note: Pavimento effetto legno mis. 20 x 120 Rivestimenti in gres 20x50 Predisposizione per antifurto Predisposizione per impianti per eventuale futuro cambio di destinazione a residenziale. Prezzo: 135.000 Eu. oltre iva. Classe Energetica: G

Zona Stadio Arechi, in complesso in costruzione con consegna prevista a fine 2016, n° 6 uffici siti al piano primo da mq 50 a mq 90 abbinabili tra loro. Ottime rifiniture interne. Info in sede Classe Energetica: G

Proponiamo in locazione alla via Mangioni, a pochi passi dal mercato ortofrutticolo di Pagani e Nocera, un ampio e luminoso ufficio al piano 1° di mq. complessivi 600 c.ca, attualmente da completare, con sovrastante lastrico solare di copertura.

SALERNO – ARECHI / SAN LEONARDO In una delle zone di maggiore sviluppo di Salerno, a pochi passi da Marina d'Arechi e in posizione strategica rispetto agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita una proprietà indipendente destinata ad uso ufficio, ideale come sede di rappresentanza per aziende e studi professionali che ricercano prestigio e visibilità. L'immobile, situato in Via degli Uffici Finanziari, si distingue per la sua indipendenza e per l'ampio giardino che lo circonda, garantendo riservatezza e un accesso esclusivo. La struttura, che si sviluppa su tre livelli collegati internamente per un totale di circa 400 mq, offre la possibilità di progettare spazi su misura, modellandoli secondo le specifiche esigenze organizzative ed estetiche di chi la sceglierà. Attualmente allo stato grezzo, la proprietà rappresenta una vera opportunità per creare una sede unica, personalizzabile in ogni dettaglio: dagli ambienti direzionali alle sale riunioni, dagli uffici operativi alle aree dedicate all'accoglienza della clientela. La versatilità degli spazi permette inoltre di suddividere l'immobile in due unità indipendenti, ampliando le potenzialità d'uso e offrendo soluzioni flessibili a chi desidera coniugare più funzioni in un'unica prestigiosa struttura. Questa proposta è rivolta a chi non si accontenta di un semplice ufficio, ma desidera dare forma a una sede distintiva, capace di riflettere l'identità e il valore della propria attività. Per maggiori informazioni e per valutare insieme le potenzialità di questa esclusiva opportunità, un nostro agente è a disposizione per fornire tutti i dettagli e accompagnare nella realizzazione del progetto. Classe Energetica: Non soggetto

SALERNO - FRATTE In vendita a Salerno, in zona ben servita e con ottima accessibilità, proponiamo un ufficio di 90 mq, ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali in cerca di una sede funzionale e ben organizzata. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ambienti operativi, oltre a servizio igienico. Gli spazi si presentano in buone condizioni, con finiture sobrie e moderne, ideali per essere subito operativi. La presenza di ampie finestre garantisce una gradevole luminosità naturale, migliorando il comfort lavorativo. Punti di forza: -135 mq ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse configurazioni - Contesto tranquillo ma ben inserito nel tessuto urbano - Ideale per studi professionali, agenzie, consulenti, liberi professionisti - Luminosità e vivibilità degli spazi interne - Ottimo anche come investimento a reddito Se cerchi una soluzione professionale che unisca praticità e immagine, questo ufficio rappresenta una scelta intelligente e sostenibile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - FRATTE Proponiamo in vendita un ufficio di 165 mq, situato in un contesto professionale in fase di espansione, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente personalizzabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione razionale degli ambienti: ingresso ampio, più stanze uso ufficio ben separate, servizio igienico e possibilità di adattamento secondo le esigenze operative. Gli spazi sono ben illuminati grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono luce naturale per tutto l'arco della giornata. Ideale per studi tecnici, legali o medici, agenzie di consulenza, start-up in fase di consolidamento, professionisti che desiderano un ambiente di lavoro confortevole e ben strutturato Caratteristiche principali: - Superficie: 165 mq - Layout già funzionale, ma facilmente riconfigurabile - Ambienti luminosi e silenziosi - Posizione comoda, ben collegata e con facilità di parcheggio Soluzione perfetta per chi vuole investire in un immobile professionale solido e versatile, pronto per essere utilizzato fin da subito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Nell'ambito di una zona in costante crescita, proponiamo la vendita di un ufficio di circa 90 mq, ideale per chi cerca uno spazio operativo ben organizzato, moderno e subito pronto all'uso. L'immobile si apre su un comodo ingresso, da cui si accede a più ambienti separati, pensati per uffici, studi tecnici, agenzie o ambulatori. Completa la proprietà un servizio igienico. L'ufficio si distingue per la buona luminosità naturale, grazie alla presenza di aperture ben distribuite lungo il perimetro, e per le finiture attuali che rendono l'ambiente subito operativo. Cosa offre questo ufficio: - Superficie: 90 mq - Ingresso accogliente e funzionale - Spazi indipendenti, facilmente adattabili - Contesto in espansione, adatto ad attività professionali - Luminosità e disposizione interna ottimali per il comfort lavorativo Una soluzione adatta a liberi professionisti, piccoli studi associati o imprese in fase di sviluppo, che cercano un ufficio di immagine, ma anche pratico e ben strutturato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SALERNO - VIA DEI GRECI Se stai cercando una sede che unisca funzionalità e spazi su misura, questa è l'opportunità giusta per te. Proponiamo in vendita un ufficio di 390 mq inserito in un contesto in forte sviluppo urbano e imprenditoriale, ideale per studi associati, società di consulenza, imprese del settore tecnico, finanziario o sanitario. L'immobile è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, diversi ambienti ufficio modulabili in base alle esigenze operative e organizzative e zone comuni che si prestano perfettamente ad accogliere reception, sala riunioni, open space o singole postazioni direzionali. Caratteristiche principali: - Layout flessibile e personalizzabile - Ambienti luminosi, grazie alle numerose aperture - Contesto moderno e professionale Perfetto per studi legali, notarili, tecnici, medici, agenzie, centri servizi Ottima accessibilità e potenziale di crescita legato alla zona Investire oggi in uno spazio come questo significa puntare sull'immagine e sull'efficienza. Contattaci per una consulenza dedicata: la tua attività merita un luogo all'altezza delle sue ambizioni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

EBOLI: Proponiamo in vendita ad uso investimento ufficio categoria A/10 di mq. 123 catastali sito al primo piano di una palazzina esternamente ristrutturata. La composizione è la seguente: ingresso che accede direttamente a una prima ampia camera, disimpegno altre 3 camere e un bagno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Salerno nella zona di Pastena in Via Raffaele Ricci proponiamo in vendita un ufficio di 80 mq situato al piano rialzato L'immobile è composto da tre vani spaziosi, ideali per essere utilizzati come studi professionali. La presenza di due bagni rende l'ufficio particolarmente funzionale e comodo. L'ufficio è dotato di condizionatore. La soluzione si vende solo uso ufficio, non si puo' fare cambio di destinazione d'uso per abitazione. Classe Energetica: G

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE Nel cuore della Zona Industriale di Salerno, a soli 200 metri dallo svincolo Aversana della tangenziale, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di recente realizzazione, mai utilizzato, concepito per aziende che cercano una sede operativa completa, funzionale e ben collegata. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 1.500 mq distribuiti su tre livelli da 500 mq ciascuno, con una configurazione che permette una gestione efficiente e organizzata delle attività aziendali. Il piano terra è destinato ad uso industriale e produttivo, risultando ideale per lavorazioni, deposito e movimentazione merci; il primo piano è progettato per ospitare laboratori o attività tecniche, mentre il secondo piano è dedicato agli uffici, offrendo ambienti adatti a direzione, amministrazione e area commerciale. La presenza di servizi igienici su ogni livello garantisce piena autonomia operativa a tutti gli spazi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampia area esterna scoperta di circa 1.500 mq, interamente ad uso esclusivo, che rappresenta un vero punto di forza per la gestione logistica quotidiana, consentendo agevoli operazioni di carico e scarico, ampie possibilità di parcheggio e spazi di manovra per mezzi anche di grandi dimensioni. La posizione è altamente strategica, con accesso immediato alla tangenziale e collegamenti rapidi verso le principali direttrici di traffico, rendendo questo immobile particolarmente adatto ad scuole di formazione, istituti medici, uffici di grandi dimensioni Si tratta di una soluzione rara sul mercato, ideale per chi vuole investire in una struttura moderna, mai utilizzata e pronta ad essere personalizzata in funzione del proprio business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 3,50 kwh/m3 anno

SALERNO - ZONA INDUSTRIALE - VIA ANTONIO AMATO In zona perfettamente collegata agli ingressi della tangenziale, disponiamo in vendita di un ampio ufficio di 220mq. L'immobile, situato al primo piano, è composto da sei locali più servizi. Gli ambienti sono luminosi, rifiniti, l'immobile è in ottimo stato d'uso ed è climatizzato. Completano la soluzione due posti auto assegnati. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m3 anno