Uffici in vendita a Ponte San Nicolo'

PONTE SAN NICOLO' - FABBRICATO DIREZIONALE E ARTIGIANALE In posizione altamente strategica a Ponte San Nicolò (PD), a pochissimi minuti dagli snodi della tangenziale di Padova e dalle principali arterie autostradali, si propone in vendita un fabbricato indipendente ad uso direzionale e artigianale. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ristrutturato (2002) e perfettamente mantenuto, pronto ad accogliere attività produttive, artigianali o direzionali. SPAZI E SUPERFICI:area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici;
laboratorio / area produttiva (194 mq): vano open-space con un'eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci;
soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio;
garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq);
area scoperta / cortile privato (516mq): ampio piazzale di pertinenza adibito a parcheggio riservato per dipendenti/clienti, viabilità interna e comode manovre per mezzi di servizio, con spazio verde esclusivo.
DOTAZIONI ED EFFICIENZA ENERGETICA:impianto fotovoltaico (2026): impianto da 20,13 kWp con accumulo da 10 kWh, per una drastica riduzione dei costi digestione (classe energetica in fase di definizione);
climatizzazione e riscaldamento: pompa di calore e caldaia a condensazione recente con fancoil in tutti gli ambienti;
sicurezza e accessi: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatizzato e serrande motorizzate.
L'immobile è ideale per aziende produttive, laboratori artigianali o società di servizi che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.

Sei alla ricerca di una proprietà commerciale indipendente, dalle ampie metrature e in una posizione strategica? Questa struttura a Ponte San Nicolò potrebbe essere la risposta definitiva ai tuoi progetti imprenditoriali. Perché sceglierlo? Si tratta di un immobile raro per dimensioni e versatilità, situato in una delle zone più richieste e a brevissima distanza dall'uscita della tangenziale, garantendo una visibilità e una facilità di raggiungimento d'eccellenza. L'edificio, imponente e funzionale, si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da un comodo ascensore. Con una superficie complessiva di 1.264 m², l'immobile si trova in una zona tranquilla, ottimamente servita e già libero al rogito, garantendo una disponibilità immediata. Distribuzione degli spazi: -Piano Terra: L'ingresso si apre su ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da grandi vetrate che rappresentano un eccezionale biglietto da visita. Lo spazio è già predisposto per un'attività di ristorazione, completo di attacchi per una cucina professionale, cappa aspirante e canna fumaria. In alternativa, la versatilità dei locali si presta perfettamente a uso showroom, esposizione o ufficio di alta rappresentanza. -Primo Piano: Interamente dedicato a una vasta area uffici, è la soluzione ideale per accogliere i clienti o organizzare postazioni operative funzionali, con servizi igienici dedicati al piano. -Secondo Piano: Ospita ulteriori uffici e ampie sale riunioni o conferenze. I servizi presenti, alcuni dei quali dotati di doccia, offrono la possibilità di ricavare aree relax, una palestra aziendale o spazi dedicati al benessere dei collaboratori o clienti . Caratteristiche tecniche e plus: La proprietà gode di una totale indipendenza, con ingressi autonomi su ogni piano che ne aumentano le potenzialità di utilizzo. Il tetto praticabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno sfruttabile in diverse modalità. La logistica è un altro punto di forza: al piano seminterrato trovano spazio quattro garage da 21 m² ciascuno, mentre l'ampio parcheggio pubblico esterno assicura massima comodità per dipendenti e clientela. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale unica nel suo genere. Contattaci per una visita.

RONCAGLIA (RIF: A1259-R): Proponiamo in vendita un ampio immobile accatastato come locale commerciale ad uso ufficio, situato nel cuore di Ponte San Nicolò. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale e offre una superficie generosa di circa 114 mq commerciali, 96 mq circa calpestabili, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano sull’esterno e garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di realizzare sia uno studio professionale moderno che una soluzione residenziale su misura, vista la possibilità del cambio destinazione d’uso. Completano l’offerta due posti auto scoperti privati all’interno dell’area condominiale; non è presente il garage. Il quartiere Roncaglia rappresenta una zona strategica: tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, tabaccheria e cartoleria ecc... sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. La fermata dell’autobus dista solo 20 metri dall’ingresso dello stabile ed il centro storico di Padova si trova a soli 9 km. Questa proposta risponde perfettamente alle esigenze sia dei professionisti alla ricerca della propria sede operativa sia delle famiglie o investitori interessati a trasformare lo spazio in abitazione moderna e funzionale. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. MYHOMEGROUP vi supporta anche nella gestione della certificazione energetica tramite tecnici abilitati dedicati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.

RIF: 156NM - PONTE SAN NICOLO' (PD) - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un laboratorio con finiture da ufficio al primo piano in zona industriale a ponte san nicolo' PD il locale è composto da un open space diviso da pareti movibili presenta una doccia, una cucina, un bagno con antibagno, uffici e sala riunione riscaldato e raffrescato con pompa di calore controsoffittato con impianto luci a led FIBRA da minimo 1GB costruito nel 2006 montacarichi/ascensore da 1650 kg 1,3m x 2,2m e 2m di altezza parcheggi sul fronte PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

RIF: 123NM - PONTE SAN NICOLO' (PD) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un ufficio affittato di 480 mq al primo piano in zona Industriale a Ponte san Nicolo' RENDITA MINIMA : 9,3% Affittato ad un prestigioso studio tecnico in una palazzina direzionale e artigianale composizione: 9 uffici 2 sale riunioni 3 ripostigli 4 bagni PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

LOCALITA': PONTE SAN NICOLO' (PD) - proponiamo in VENDITA ufficio di circa 64 mq, situato al secondo piano di uno stabile a destinazione direzionale e commerciale, facilmente accessibile tramite scale ed ascensore. L’immobile è composto da tre locali ben distribuiti, adatti sia ad attività d’ufficio che a piccoli laboratori, e gode di una buona luminosità naturale. È dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e servizio igienico con antibagno. Completano la soluzione un posto auto privato e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a 700,00 € ANNUI. La posizione è strategica, ben collegata a Padova e alle principali vie di comunicazione, in un contesto dinamico ricco di attività professionali e commerciali.