Uffici in vendita a Pollenza

Casette Verdini: Ampio Locale commerciale di 300 mq. circa. Ideale per Pizzeria o Showroom con Ampio Parcheggio.
In posizione tranquilla e funzionale a Casette Verdini, proponiamo in Vendita un Locale commerciale di 300 mq. oltre ad un dehors parzialmente chiuso, perfetto per chi cerca uno spazio operativo ampio, senza lo stress del traffico diretto ma a pochi passi dai principali collegamenti.
L'immobile, grazie alla sua posizione leggermente defilata, offre un valore aggiunto fondamentale: la facilità di sosta e la comodità di accesso, rendendolo la scelta ideale per attività che lavorano su appuntamento o con clientela consolidata.
I DUE VOLTI DELL'IMMOBILE:
PIZZERIA / RISTORAZIONE "READY-TO-GO": Il locale è già tecnicamente configurato per la ristorazione. La presenza della canna fumaria e degli impianti a norma rappresenta un vantaggio competitivo enorme in termini di tempi e costi di avvio. La posizione è perfetta per chi punta sulla qualità e vuole offrire ai propri clienti un accesso facile e un parcheggio sempre disponibile, lontano dal caos della via principale.
SHOWROOM / STUDIO PROFESSIONALE DI RAPPRESENTANZA: Se cerchi una sede per il tuo brand, questo spazio offre la metratura ideale per un'esposizione elegante o un ufficio di consulenza. La riservatezza della posizione garantisce privacy e un'atmosfera professionale, ideale per accogliere i clienti in un ambiente spazioso e luminoso, con il plus imbattibile del parcheggio fronte ingresso.
Punti di forza tecnici:
Impiantistica: Predisposizioni già esistenti per ristorazione.
Logistica: Facilità di carico/scarico merci.
Parcheggio: Area di sosta adiacente per clienti e collaboratori.
Flessibilità: Pianta facilmente adattabile a diverse esigenze merceologiche.
Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile concreto, funzionale e pronto all'uso in una delle zone artigianali/commerciali più dinamiche della provincia.

La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra, l’edificio, risalente intorno al ‘900, si sviluppa su 3 piani fuori terra e uno interrato con destinazione agenzia bancaria, Il fabbricato presenta struttura in muratura portante, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in pietra, nonché serramenti in legno. L’immobile è disposto su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito a sportello bancario ed uffici; i piani primo e secondo sono adibiti ad uffici; il piano seminterrato ospita il caveau ed i servizi igienici. Il collegamento verticale è garantito da due corpi scala, di cui uno dotato di ascensore. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto.