Uffici in vendita a Nichelino

Piazza Camandona, nel comune di Nichelino, ufficio di 63 mq situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione, dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato e subito pronto all'uso, è ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato. L'ingresso si apre su un locale accoglienza, perfetto per ricevere clienti e visitatori, su cui affacciano due locali studio, ideali per attività professionali. L'ufficio è dotato di un bagno con antibagno e gode di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, è incluso un box auto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Situato in una zona commerciale vivace, l'immobile è circondato da diverse attività, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

Nel comune di Nichelino, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 350 mq situato nella zona industruale. L'immobile, offre spazi versatili e ben distribuiti, ideali per ospitare diverse attività professionali. La struttura comprende cinque bagni, garantendo comfort e funzionalità per il personale e i visitatori. Inoltre, l'ufficio dispone di cinque posti auto riservati, un vantaggio significativo per chi necessita di un accesso comodo e immediato. La posizione strategica dell'immobile consente un facile collegamento con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti e l'accessibilità.

Nel cuore di Nichelino, proponiamo un ufficio in vendita che offre una soluzione versatile per professionisti e piccole imprese. Situato al piano terra, questo spazio di 90 mq è caratterizzato da un ampio locale open space che può essere facilmente adattato alle diverse esigenze lavorative. La presenza di un bagno interno garantisce praticità e comfort per il personale e i visitatori. Costruito nel 1968, l'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica nel comune di Nichelino offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendo questo ufficio una scelta ideale per chi cerca funzionalità e comodità. Perfetto per chi desidera un ambiente professionale in una zona ben servita.

In vendita a Nichelino (TO), in via Giovanni Prunotto, proponiamo un complesso immobiliare composto da quattro unità, inserito in un contesto misto con destinazioni commerciali e residenziali. Questo compendio offre diverse opportunità, dalle attività produttive agli spazi per l'ufficio e l'abitazione. Al piano interrato si trova un ampio magazzino/locale produttivo, ideale per attività commerciali o artigianali che richiedono spazi ampi e funzionali. Allo stesso livello, vi è anche un garage, perfetto per il parcheggio o come ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano terra si trovano un ufficio e un'abitazione, entrambi dotati di accessi indipendenti. Questa distribuzione offre flessibilità d'uso e possibilità di combinare lavoro e vita privata nello stesso contesto. La posizione del complesso è strategica, situata in una zona semicentrale con una prevalenza di attività commerciali e artigianali, ma con la presenza anche di immobili residenziali. I servizi sono facilmente accessibili, con scuole, supermercati e ristoranti nelle vicinanze. La stazione ferroviaria più vicina è a meno di 2 km di distanza, rendendo comodi gli spostamenti. L'accesso alle principali direttrici stradali è rapido e agevole: la tangenziale sud di Torino (A55) è a soli 3,5 km di distanza, mentre l'autostrada Torino-Savona (A6) è raggiungibile in meno di 12 km. Il centro di Torino è facilmente raggiungibile in circa 9 km, garantendo una buona connessione con la città e le sue opportunità. APE in fase di redazione

RIF. 383162 - Dati di contatto Agente: Ignazio Roberto Capri' 0110722410 - La proprietà è composta da un’unità immobiliare articolata su tre livelli - piano terreno, seminterrato ed interrato- di una palazzina condominiale a sei piani fuori terra a prevalente carattere residenziale. L’unità immobiliare in questione, di proprietà del gruppo bancario Intesa San Paolo, si presenta ad oggi dismessa, condizione che detiene da circa un anno. Fino ad allora, parte della suddetta proprietà era utilizzata come agenzia bancaria che si sviluppava al piano terreno, adibito a salone dell’agenzia, uffici e servizi igienici, in piccola parte al piano seminterrato dove troviamo il locale caveau ed al piano interrato utilizzato come deposito cantinato. La restante parte del piano seminterrato, adibita ad uffici, mensa ed archivi è invece inutilizzata di circa trent’anni. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato risalente agli anni ’60 con struttura portante realizzata in c.a. gettato in opera e copertura a due falde. Il prospetto principale sulla via pubblica è in prevalenza rifinito con piastrelle di klinker ad eccezione del primo piano fuori terra, ove è inserita l’unità immobiliare, rivestito con lastre di materiale lapideo. Per quanto concerne gli spazi adibiti ad agenzia bancaria del piano terreno, del caveau e del sottostante locale cantinato, lo stato conservativo e manutentivo è buono, in virtù di una ristrutturazione realizzata tra il 2013 ed il 2014, anche malgrado lo stato di abbandono in cui si trova, come anzi detto, da circa un anno. I locali suddetti sono dotati di serramenti esterni su via in metallo con vetro-camera stratificato antisfondamento e di serramenti esterni lato cortile in alluminio risalenti agli anni ’70. La pavimentazione è realizzata su soletta nel salone agenzia e negli uffici ed in ceramica nei servi igienici. L’intero piano terreno è ribassato mediante controsoffitto a pannelli. Le pareti divisorie che separano gli uffici dal salone dell’agenzia sono realizzate in vetro satinato con intelaiatura metallica. A livello impiantistico è presente un impianto di riscaldamento centralizzato con elementi radianti riconducibili all’anno di costruzione della casa, mentre gli impianti elettrico, idrico/sanitario e di condizionamento risalgono al 2013-2014. Per quanto attiene invece i locali del piano seminterrato, essi risultano inutilizzati da circa trent’anni. In origine i suddetti locali erano destinati ad uffici, mensa ed archivi con pavimentazione parte di tipo flottante e parte in linoleum con serramenti esterni in alluminio e pareti divisorie pannellate.