Uffici in vendita a Fidenza

Per un’attività professionale, la posizione non è un dettaglio, è il primo biglietto da visita. In pieno centro a Fidenza, in Piazza Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita due uffici per una superficie complessiva di circa 122 mq, situati al primo piano con ascensore di una palazzina in buonissimo stato, a pochi passi dai principali servizi e con comodi parcheggi a pagamento nelle immediate vicinanze. L’immobile è composto da due unità distinte: una di circa 65 mq con affaccio su Piazza Garibaldi e una di circa 57 mq con affaccio su Via Cavour. Una doppia esposizione urbana che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera uno studio professionale centrale, ben visibile e facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla riservatezza e alla funzionalità degli ambienti. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e versatili, con grandi finestre che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere durante tutta la giornata lavorativa. La distribuzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici di rappresentanza, assicurazioni, studi notarili, consulenze, ambulatori privati o sedi direzionali. La presenza di due uffici separati permette diverse possibilità di utilizzo: mantenere le unità distinte, utilizzarne una e mettere a reddito l’altra, oppure creare un unico spazio professionale più ampio e strutturato. È una soluzione pensata per chi cerca concretezza, centralità e potenziale di investimento, in un contesto cittadino dove ogni metro quadrato ben posizionato ha un valore che va oltre la semplice superficie. Una proposta perfetta per professionisti, investitori o attività che vogliono crescere in una sede centrale, comoda e riconoscibile. RIF-FID-EM-143-UGARI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita, uso investimento, complesso immobiliare, attualmente a reddito, in zona ad alta intensità veicolare e pedonale, comoda al centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile gode di ottima visibilità ed è servita da parcheggi privati e pubblici. Il complesso edilizio si sviluppa al piano terra ed è costituito da: A) Unità immobiliare, con destinazione catastale uso ufficio - A10 – avente una superficie commerciale di circa 165 mq, dotata di doppio ingresso, ampie vetrine e sei locali ad uso ufficio, di cui la maggior parte realizzati con arredamento modulare, ideale per essere modificato/sostituito per creare soluzioni personalizzate e flessibili, due bagni e ripostigli. B) Unità immobiliare, con destinazione catastale uso negozio – C1 – avente una superficie commerciale di circa 75 mq, dotata di ingresso, ampia vetrina, due grandi locali, bagno. Possibilità di accorpare l’intero complesso immobiliare allo scopo di ottenere una maggior superficie e soddisfare vari segmenti di mercato. Completano l’offerta quattro posti auto antistanti gli uffici in area cortilizia chiusa e un locale uso cantina al piano interrato.

In zona centrale vendiamo ufficio disposto su due livelli da 40 mq l'uno, per un totale di 81 mq. Al piano terra troviamo tre importanti vetrine, un salone, un piccolo ufficio con parete in cartongesso facilmente removibile e un bagno; la scala accompagna al piano interrato utilizzabile come archivio/magazzino e ripostiglio. Le spese condominiali ammontano a circa € 280 all'anno. A 200 metri è disponibile un ampio parcheggio, oltre a quelli sulla via principale adiacente l'ufficio. Per info e visite Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita interessante investimento immobiliare attualmente a reddito, nel centro storico di Fidenza ad altissimo passaggio pedonale e ottima visibilità, con doppio accesso dalla via Benedetto Bacchini e via XX Settembre e servito da ampio parcheggio limitrofo. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, fa parte di un edificio anch’esso restaurato ed è distribuito su due livelli collegati tra loro da comoda scala interna e si compone al piano terra da ampio e luminoso locale commerciale open space di circa 170 mq, dotato di ingresso e numerose vetrate antisfondamento sulla via Benedetto Bacchini, doppi servizi e porta di collegamento al cortile interno comune, con suggestiva parete dipinta con tecnica pittorica naturalistica “trompe l’oeil”, avente sfogo sulla via XX Settembre e al piano sottostante da un ulteriore locale accessorio di circa 125 mq. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con pompa di calore, ma sono presenti anche due caldaie. Possibilità di pagamento dilazionato, con vantaggiosa opportunità per l’acquirente di una buona rendita. Ideale per attività professionali, scientifiche/tecniche ed esercizi commerciali. La documentazione fotografica degli interni è visionabile presso la nostra agenzia in Via Cavour n.62 – Fidenza.