Uffici in vendita a Centro Storico - Entro Mura, Ferrara

Nel cuore pulsante di Ferrara, all'interno di una prestigiosa porzione dello storico palazzo Ducale di Ferrara, tra Piazza Savonarola ed il Castello Estense, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare ad uso ufficio. L'immobile è inserito in un contesto architettonico di pregio, caratterizzato dai classici portici ferraresi che garantiscono visibilità e un accesso elegante e riservato. La proprietà si distingue per la sua ampiezza e la sua disposizione, offrendo una soluzione ideale per studi professionali di rappresentanza o sedi societarie che ricercano una posizione iconica. L'unità immobiliare di circa 200 metri quadri, si trova al primo piano di un prestigioso palazzo storico vincolato, inserito nel contesto monumentale di Piazza Savonarola, tra il Castello Estense e la Cattedrale. L'ingresso conduce ad un ampia area accoglienza e ad altri 4 uffici, due servizi distinti con un antibagno comune e una sala archivio molto spaziosa. La disposizione razionale dei locali rende l'ufficio particolarmente adatto a studi professionali, sedi direzionali, attività di consulenza o società di servizi che necessitano di ambienti rappresentativi e ben strutturati con possibilità di riconfigurazioni interne per adattarsi alle differenti necessità. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle spese condominiali contenute, comprensive di consumo idrico, oltre alla presenza di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, che assicurano una gestione indipendente ed ottimizzata dei consumi. Situato esattamente tra il Castello Estense e corso Martiri della Libertà, l'ufficio gode di una visibilità straordinaria in una zona ad alto passaggio pedonale. L'affaccio diretto sui portici storici e sulla statua del Savonarola, uno degli scorci più suggestivi del patrimonio UNESCO ferrarese, conferisce a questo ufficio un valore unico sul mercato. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi i principali uffici pubblici, banche, negozi e le migliori attività commerciali della città, pur restando immersi nel fascino rinascimentale della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

IN PIENO CENTRO STORICO - Porta Reno - In palazzo d'epoca con facciata in pietra a vista, vendesi ufficio al primo piano con ascensore. Mq 200 circa. Ingresso, ampio e luminoso open-space (volendo divisibile), 2 ulteriori stanze con travi in legno a vista, bagno con antibagno, terrazzo, ripostiglio di pertinenza al piano ammezzato. Aria condizionata. L'immobile si trova a un passo da piazza del Municipio e vicino al Castello Estense. La zona centrale offre la comodità a tutti i servizi ed è servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano importanti musei, il tribunale e varie sedi dell'università di Ferrara. Facilmente raggiungibile è anche la stazione ferroviaria cittadina.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Inizio Via Dei Baluardi, in posizione strategica, Ambulatorio/Ufficio dotato di ingresso indipendente. L'immobile, attualmente adibito a studio medico, si sviluppa su due livelli collegati da ascensore/montacarichi. Distribuzione interna: Piano Terra - Ingresso indipendente; - Zona reception con area d’attesa; - Disimpegno; - 2 ripostigli; Piano Primo - Corridoio con area d’attesa; - 5 stanze operative con metrature comprese tra 10 e 14 mq, di cui 2 stanze dotate di antibagno e bagno privato; - Ulteriore bagno a servizio di tutti i locali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è dotato di utenze autonome, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e ottime finiture generali, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La posizione favorevole, vicina ai grandi parcheggi pubblici e a tutti i principali servizi, lo rende ideale anche come ufficio professionale di rappresentanza, studio medico, ambulatorio medico, studi professionali associati, attività sanitarie o di consulenza che necessitino di spazi già organizzati. 📍 Posizione centrale, funzionale e facilmente accessibile, un valore aggiunto per clientela e professionisti.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, all’interno del rinomato Palazzo Balbo di Via Borgo dei Leoni, proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura situato al primo piano, ideale come sede di rappresentanza o studio professionale. L'ufficio è composto da un signorile ingresso, 9 vani luminosi e ben distribuiti ed un ulteriore ufficio al piano mansardato, oltre a doppi servizi e da un suggestivo terrazzo privato. Completano la proprietà un Magazzino / archivio e un box auto privato con accesso da corte comune. L’immobile si distingue per il contesto di assoluto prestigio e per la posizione strategica, a pochi passi dal Castello Estense e dalle principali istituzioni cittadine. Soluzione ideale per studi legali, notarili, professionisti o aziende che desiderano un indirizzo di rappresentanza nel cuore della città.

VIA ARIOSTO - A due passi dal Castello Estense, in una delle zone più richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio medico e caratterizzato da grande versatilità d'uso. L'immobile, situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, si compone di ingresso, sala d'attesa, tre vani ad uso ufficio/studio (di cui due con accesso indipendente dal corridoio), antibagno e bagno. La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente funzionali per attività professionali, studi associati ed ambulatori. Completano la proprietà una comoda cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte condominiale, elemento di notevole valore nel centro cittadino. La posizione strategica, la facilità di accesso e la flessibilità degli ambienti offrono inoltre la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una trasformazione in appartamento residenziale. L'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione avente scadenza il 30 novembre 2027, garantendo una rendita immediata a chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree più ricercate della città. È possibile acquistare l'immobile anche prima della scadenza del contratto, subentrando nella locazione in essere.

Nel cuore più autentico del centro storico, a due passi da Piazza Verdi, si nasconde una residenza che non ha eguali: una torretta indipendente sospesa tra cielo e città, dove storia, charme e panorama si fondono in un’esperienza abitativa davvero irripetibile. Distribuita su tre livelli e inserita in un elegante palazzo, questa torretta rappresenta un rifugio esclusivo per chi ama l’unicità e desidera uno spazio fuori dagli schemi, capace di emozionare ogni giorno. Al sesto piano troviamo un ambiente luminoso e accogliente con bagno privato, perfetto come living o studio personale. Al settimo, un pratico vano di servizio, ideale come guardaroba o piccolo archivio. E poi… l’ottavo piano: il vero gioiello. Un terrazzo panoramico privato con vista mozzafiato a 360° sui tetti e le torri di Ferrara — un luogo dove il silenzio e la bellezza diventano protagonisti assoluti. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni tramonto regala un’emozione nuova e la città si svela in tutta la sua eleganza. ✨ Un angolo di pace e prestigio nel cuore di Ferrara. Un’occasione rara, per chi desidera vivere (o semplicemente sognare) in una torre che sfiora il cielo. Contattaci per saperne di più!

Fronte Castello, all'interno del Palazzo Ex Borsa, splendido ufficio al piano secondo servito da ascensore composto da due vani più servizio. Contesto di estremo pregio. L'ufficio è ad oggi affittato con buona rendita.

Via Correggiari (laterale Porta Reno), ottimo ufficio di circa 80 mq calpestabili inserito in contesto signorile, con ingresso indipendente da bussola con fioriere e cancelletto di ingresso di sicurezza. L'ufficio si sviluppa tutto al piano terra ed é attualmente suddiviso con pareti in cartongesso in tre ampi vani tutti finestrati, disimpegno e piccolo bagno finestrato, Lo stato di manutenzione é buono, sono state recentemente sostituite tutte le macchine di condizionamento/riscaldamento, l'ufficio é completamente cablato. L'immobile é ottimo come investimento per la sua possibilità di essere trasformato in abitativo sia per uso residenziale sia per uso turistico vista la sua posizione centralissima e con tutti i parcheggi pubblici a pochi passi.

In posizione strategica e centralissima, a pochi passi dal centro storico di Ferrara e a circa 1 km dal Castello Estense, proponiamo in vendita un ufficio di 288 mq situato al primo piano di un edificio a destinazione mista (abitazioni e uffici), completo di cantina di 28 mq al piano seminterrato. L’immobile si trova in Via Manini, zona elegante e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di alberature ad alto fusto e dalla vicinanza a un parco urbano, in un contesto ben servito dai mezzi pubblici, a pochi minuti dalle facoltà universitarie e facilmente raggiungibile dai caselli autostradali Ferrara Nord e Sud. L’edificio è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2022, migliorando il decoro urbano e il valore dell’intero stabile. L’ufficio si trova al primo piano, servito da ascensore e vano scala, con affaccio su Via Manini e sul cortile interno. Internamente è composto da ingresso con porta blindata, corridoio, Cinque locali spaziosi e luminosi, una stanza archivio/sala ristoro, 3 servizi igienici L’unità si presenta da ristrutturare integralmente, tuttavia, la generosa metratura, la posizione di pregio e il potenziale di personalizzazione rendono questa proposta ideale per studi professionali, uffici condivisi (co-working), sedi aziendali o investimento a reddito. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale e suddivisione in due unità abitative, previa verifica con gli enti competenti.

Ufficio in vendita in pieno centro storico A Ferrara, Via Antonio Frizzi, posizione strategica e di grande prestigio.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 7 locali e un bagno con una superficie complessiva è di 130 metri quadrati circa. Sito al secondo piano con ascensore.Le stanze sono separate, garantendo la massima privacy e tranquillità per chi lavora in ufficio.Una stanza di grandi dimensioni ha possibilità di essere suddivisa o di essere utilizzata come sala riunioni.Inoltre, la posizione centrale e di grande passaggio garantisce una grande visibilità per l'attività svolta.Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato nel cuore della città.Possibilità di trasformarlo come unità abitativa.Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento per visionare questo Ufficio in vendita in Via Antonio Frizzi, Ferrara.COD.3669 € 250.000