Uffici in vendita a Centro Storico - Entro Mura, Ferrara

IN PIENO CENTRO STORICO - Porta Reno - In palazzo d'epoca con facciata in pietra a vista, vendesi ufficio al primo piano con ascensore. Mq 200 circa. Ingresso, ampio e luminoso open-space (volendo divisibile), 2 ulteriori stanze con travi in legno a vista, bagno con antibagno, terrazzo, ripostiglio di pertinenza al piano ammezzato. Aria condizionata. L'immobile si trova a un passo da piazza del Municipio e vicino al Castello Estense. La zona centrale offre la comodità a tutti i servizi ed è servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano importanti musei, il tribunale e varie sedi dell'università di Ferrara. Facilmente raggiungibile è anche la stazione ferroviaria cittadina.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, all’interno del rinomato Palazzo Balbo di Via Borgo dei Leoni, proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura situato al primo piano, ideale come sede di rappresentanza o studio professionale. L'ufficio è composto da un signorile ingresso, 9 vani luminosi e ben distribuiti ed un ulteriore ufficio al piano mansardato, oltre a doppi servizi e da un suggestivo terrazzo privato. Completano la proprietà un Magazzino / archivio e un box auto privato con accesso da corte comune. L’immobile si distingue per il contesto di assoluto prestigio e per la posizione strategica, a pochi passi dal Castello Estense e dalle principali istituzioni cittadine. Soluzione ideale per studi legali, notarili, professionisti o aziende che desiderano un indirizzo di rappresentanza nel cuore della città.

VIA ARIOSTO - A due passi dal Castello Estense, in una delle zone più richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio medico e caratterizzato da grande versatilità d'uso. L'immobile, situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, si compone di ingresso, sala d'attesa, tre vani ad uso ufficio/studio (di cui due con accesso indipendente dal corridoio), antibagno e bagno. La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente funzionali per attività professionali, studi associati ed ambulatori. Completano la proprietà una comoda cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte condominiale, elemento di notevole valore nel centro cittadino. La posizione strategica, la facilità di accesso e la flessibilità degli ambienti offrono inoltre la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una trasformazione in appartamento residenziale. L'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione avente scadenza il 30 novembre 2027, garantendo una rendita immediata a chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree più ricercate della città. È possibile acquistare l'immobile anche prima della scadenza del contratto, subentrando nella locazione in essere.

Nel cuore più autentico del centro storico, a due passi da Piazza Verdi, si nasconde una residenza che non ha eguali: una torretta indipendente sospesa tra cielo e città, dove storia, charme e panorama si fondono in un’esperienza abitativa davvero irripetibile. Distribuita su tre livelli e inserita in un elegante palazzo, questa torretta rappresenta un rifugio esclusivo per chi ama l’unicità e desidera uno spazio fuori dagli schemi, capace di emozionare ogni giorno. Al sesto piano troviamo un ambiente luminoso e accogliente con bagno privato, perfetto come living o studio personale. Al settimo, un pratico vano di servizio, ideale come guardaroba o piccolo archivio. E poi… l’ottavo piano: il vero gioiello. Un terrazzo panoramico privato con vista mozzafiato a 360° sui tetti e le torri di Ferrara — un luogo dove il silenzio e la bellezza diventano protagonisti assoluti. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni tramonto regala un’emozione nuova e la città si svela in tutta la sua eleganza. ✨ Un angolo di pace e prestigio nel cuore di Ferrara. Un’occasione rara, per chi desidera vivere (o semplicemente sognare) in una torre che sfiora il cielo. Contattaci per saperne di più!

Fronte Castello, all'interno del Palazzo Ex Borsa, splendido ufficio al piano secondo servito da ascensore composto da due vani più servizio. Contesto di estremo pregio. L'ufficio è ad oggi affittato con buona rendita.

Via Correggiari (laterale Porta Reno), ottimo ufficio di circa 80 mq calpestabili inserito in contesto signorile, con ingresso indipendente da bussola con fioriere e cancelletto di ingresso di sicurezza. L'ufficio si sviluppa tutto al piano terra ed é attualmente suddiviso con pareti in cartongesso in tre ampi vani tutti finestrati, disimpegno e piccolo bagno finestrato, Lo stato di manutenzione é buono, sono state recentemente sostituite tutte le macchine di condizionamento/riscaldamento, l'ufficio é completamente cablato. L'immobile é ottimo come investimento per la sua possibilità di essere trasformato in abitativo sia per uso residenziale sia per uso turistico vista la sua posizione centralissima e con tutti i parcheggi pubblici a pochi passi.

In posizione strategica e centralissima, a pochi passi dal centro storico di Ferrara e a circa 1 km dal Castello Estense, proponiamo in vendita un ufficio di 288 mq situato al primo piano di un edificio a destinazione mista (abitazioni e uffici), completo di cantina di 28 mq al piano seminterrato. L’immobile si trova in Via Manini, zona elegante e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di alberature ad alto fusto e dalla vicinanza a un parco urbano, in un contesto ben servito dai mezzi pubblici, a pochi minuti dalle facoltà universitarie e facilmente raggiungibile dai caselli autostradali Ferrara Nord e Sud. L’edificio è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2022, migliorando il decoro urbano e il valore dell’intero stabile. L’ufficio si trova al primo piano, servito da ascensore e vano scala, con affaccio su Via Manini e sul cortile interno. Internamente è composto da ingresso con porta blindata, corridoio, Cinque locali spaziosi e luminosi, una stanza archivio/sala ristoro, 3 servizi igienici L’unità si presenta da ristrutturare integralmente, tuttavia, la generosa metratura, la posizione di pregio e il potenziale di personalizzazione rendono questa proposta ideale per studi professionali, uffici condivisi (co-working), sedi aziendali o investimento a reddito. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale e suddivisione in due unità abitative, previa verifica con gli enti competenti.

VIALE CAVOUR – A POCHI PASSI DAL CASTELLO ESTENSE- In posizione centrale proponiamo ufficio di rappresentanza situato al piano primo rialzato in elegante palazzo dotato di servizio di portierato. Giardino interno condominiale. L'ufficio necessità di lavori di riammodernamento. Ideale per studio tecnico anche condiviso. L’immobile è composto da: Ingresso Tre ambienti separati Bagno finestrato Caratteristiche principali: contesto signorile, ideale per professionisti, studi associati o medici. Categoria catastale A/10 riscaldamento con geotermia Possibilità di CAMBIO D'USO da ufficio ad Appartamento abitativo, molto interessante per investimento, vista la posizione in pieno centro. Euro 108.000 Un’opportunità unica per chi cerca uno studio in una delle vie più prestigiose di Ferrara.

Ufficio in vendita in pieno centro storico A Ferrara, Via Antonio Frizzi, posizione strategica e di grande prestigio.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 7 locali e un bagno con una superficie complessiva è di 130 metri quadrati circa. Sito al secondo piano con ascensore.Le stanze sono separate, garantendo la massima privacy e tranquillità per chi lavora in ufficio.Una stanza di grandi dimensioni ha possibilità di essere suddivisa o di essere utilizzata come sala riunioni.Inoltre, la posizione centrale e di grande passaggio garantisce una grande visibilità per l'attività svolta.Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato nel cuore della città.Possibilità di trasformarlo come unità abitativa.Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento per visionare questo Ufficio in vendita in Via Antonio Frizzi, Ferrara.COD.3669 € 250.000