Uffici in vendita a Corso Italia - Libertà - Stazione, Catania

Nella centralissima Via Francesco Riso, all'angolo con la via Vincenzo Giuffrida nei pressi del Tribunale, Vi proponiamo in vendita un comodo UFFICIO (categoria catastale A/10) con una superficie di 161 mq, l'ufficio ha un'esposizione interna circostanza che lo rende particolarmente silenzioso, data la vicinanza con il Tribunale la sua destinazione prevalente è quella per la quale è sempre stato utilizzato dai suoi proprietari ovvero studio legale, ma si presta data la centralità a qualsiasi altro utilizzo (studio medico, ufficio di rappresentanza etc etc) l'immobile, termoautonomo, è sito al secondo piano di uno stabile ascensorato, la cui facciata come si evince dalle foto è stata rifatta, ha un doppio ingresso di cui uno su scala di servizio, lo spazio interno si sviluppa in 5 camere oltre ripostiglio e servizio alla destra e sinistra del lungo corridoio centrale. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. L'ufficio è attualmente libero e pronto per essere occupato.

Nel cuore del business cittadino, in posizione strategica su Corso Sicilia, proponiamo in vendita una prestigiosa sede direzionale di 247 mq, pensata per aziende, studi professionali e investitori che desiderano coniugare immagine, funzionalità e centralità. Ubicato al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, l'immobile rappresenta una soluzione di alto profilo, ideale per chi considera la sede aziendale un vero strumento di rappresentanza e crescita. Perché scegliere questa proprietà: Posizione strategica e accessibilità assoluta Il tempo è un valore. La fermata della Metropolitana direttamente sotto lo stabile, insieme alla presenza capillare dei principali mezzi pubblici, garantisce collegamenti rapidi e fluidi per collaboratori, clienti e professionisti, riducendo al minimo le criticità legate al traffico urbano. Prestigio e rappresentanza La proprietà accoglie con una spaziosa reception e una comoda sala d'attesa, ambienti concepiti per trasmettere autorevolezza, affidabilità e professionalità. I nove ampi vani, luminosi e ben distribuiti, offrono un'atmosfera elegante e funzionale, perfetta per attività direzionali di livello. Distribuzione intelligente degli spazi I 247 mq sono organizzati in modo razionale per ottimizzare operatività e comfort lavorativo. L'immobile dispone di: doppio ingresso; reception; sale riunioni; uffici direzionali; aree operative; sala d'attesa; 2 servizi; locali archivio. Una soluzione pronta all'uso, ideale per ridurre tempi e costi di avviamento operativo. Location di prestigio Corso Sicilia rappresenta uno dei principali poli direzionali e commerciali di Catania, sede di istituti bancari, studi professionali, servizi finanziari e attività corporate. Un investimento versatile e strategico Oltre a rappresentare la sede ideale per aziende e studi associati, questa proprietà offre interessanti prospettive di investimento grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale. Coworking & Business Hub La suddivisione in nove ambienti indipendenti si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno centro uffici o coworking di fascia alta, intercettando la crescente domanda di spazi professionali flessibili nel centro città. Hospitality & Business Suites La vicinanza al centro storico, ai collegamenti urbani e ai principali servizi rende l'immobile particolarmente adatto a una conversione in struttura ricettiva di charme, business suites o affittacamere dedicati a professionisti e clientela business. Sede istituzionale o corporate Il contesto signorile, la rappresentatività degli ambienti e la posizione strategica garantiscono elevata appetibilità per enti, società, banche e grandi studi professionali, assicurando stabilità e continuità reddituale. Questa proprietà non è semplicemente un ufficio: è un asset strategico capace di valorizzare il brand aziendale, migliorare l'organizzazione operativa e consolidare il valore del proprio pat

In collaborazione con la Expertise Re proponiamo in vendita un prestigioso ufficio categoria A/10, nel cuore direzionale di Catania, a pochi passi da Piazza Stesicoro e la Via Etnea. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile servito da doppio ascensore, con una superficie di circa 370 mq oltre balconi e cantina di pertinenza, ottimo per archivio. L'immobile, ideale per studi professionali associati, sedi aziendali direzionali e operative, centri di formazione o call center si presenta con un ingresso riservato e rappresentativo. La proprietà si sviluppa su una pianta rettangolare particolarmente funzionale, con ambienti ampi e ben distribuiti che comprendono una sala d'ingresso con la reception, cinque vani operativi, un ambiente openspace, una grande sala riunioni dotata di impianto di videoproiezione, disimpegni, ripostiglio e tre servizi con antibagno distribuiti sui due lati dell'immobile. L'ufficio gode di doppia esposizione, con affacci su Corso Sicilia attraverso tre balconi e finestre e sul lato interno mediante balcone perimetrale e ulteriori aperture. I balconi prospicienti Corso Sicilia consentono inoltre l'installazione di insegne aziendali, offrendo elevata visibilità e forte impatto rappresentativo. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2021. Gli ambienti sono valorizzati da infissi in vetrocamera, da una imponente cassaforte e da finiture moderne pensate per un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Tutti gli impianti sono a norma e recentemente aggiornati, con impianto elettrico nuovo dotato di prese a pavimento, illuminazione a LED con faretti integrati nel controsoffitto, rete LAN cablata e sistema di climatizzazione con fan coil indipendenti installati in ogni ambiente. La proprietà è provvista di certificato di abitabilità originaria e offre la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, rendendola particolarmente interessante anche per utilizzi plurimi o per investimento. Completa la proposta una cantina di pertinenza ubicata al primo piano sotto strada. La posizione è altamente strategica, a circa 200 metri da Piazza Stesicoro e Via Etnea e a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana. La zona è caratterizzata dalla presenza delle principali sedi di istituti di credito, compagnie assicurative e società di servizi, oltre alla disponibilità di un parcheggio multipiano sul retro dell'edificio. L'immobile è proposto sul mercato sia in vendita sia in locazione. Classe Energetica: G

L’immobile è ubicato in una delle principali High Street di Catania, il Corso Italia. La zona, una delle più ambite della città, rappresenta il cuore del lusso di Catania, con i suoi eleganti negozi, le pregiate boutique, i maggiori istituti bancari, gli studi professionali e i palazzi istituzionali che connotano la profonda strategicità dell'ubicazione per qualsiasi tipo di attività. La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici e ben collegata a stazione e aeroporto. Vi è possibilità di parcheggio pubblico e privato grazie alle strutture dell'area che offrono possibilità di stipulare convenzioni a favorire la fruibilità della zona. Questo prestigioso ufficio è sito in Corso Italia 88, dinnanzi allo storico immobile che ospita la facoltà di Economia e Impresa dell'Università di Catania, nonché dai palazzi sede di istituti bancari e attività commerciali che compongono il cuore dell' High Street. La proprietà è ubicata al secondo piano, consta di 4 vani, doppi servizi, un ripostiglio e un piano ammezzato con doppio affaccio sul Corso Italia e sul cortile interno. L'asset si presenta in buono stato di manutenzione e si presta ad attività di studio professionale, uffici amministrativi o a civile abitazione previo cambio di destinazione d'uso.

In vendita elegante unità immobiliare di 145 metri quadrati situata al primo piano di un edificio storico con ascensore in Via Etnea n. 306, nel cuore del centro di Catania. L’immobile, attualmente accatastato in categoria A/2, si compone di 6,5 vani con un’altezza interna di 3,20 metri e si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la facilità di accesso garantita dal collegamento ascensorato. Gli ambienti si sviluppano attorno a un disimpegno centrale e comprendono più vani indipendenti, un servizio, una cucina e un’area lavanderia. Le proporzioni ampie e regolari rendono la proprietà particolarmente adatta all’insediamento di studi professionali, sedi direzionali, uffici di rappresentanza o attività consulenziali. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ma richiede interventi di aggiornamento e personalizzazione; grazie alla struttura interna e all’impianto distributivo, è facilmente adattabile alle esigenze operative di un moderno spazio ufficio. È inoltre possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso in categoria A/10, rendendolo idoneo a tutti gli effetti come ufficio professionale o sede aziendale. La proprietà è situata in posizione di assoluto pregio, lungo il tratto centrale di Via Etnea, principale arteria commerciale e direzionale della città, a breve distanza da Piazza Università, Piazza Duomo e dai principali poli istituzionali e bancari. L’area è caratterizzata da un contesto architettonico di grande valore e da un’elevata concentrazione di studi notarili, legali e amministrativi, oltre a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze. La posizione garantisce massima visibilità, ottima accessibilità e un elevato prestigio di immagine, elementi che conferiscono a questo immobile un alto potenziale sia in termini d’uso professionale sia di investimento immobiliare. Questa unità rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un ufficio di rappresentanza o uno studio professionale nel cuore di Catania, in un edificio dotato di ascensore e con la possibilità di valorizzarlo attraverso un intervento mirato di riqualificazione e cambio di destinazione d’uso in A/10, in uno degli indirizzi più prestigiosi e riconoscibili della città.

L'ufficio di 225 mq oggetto della commercializzazione si trova al piano 1 di un imponente stabile rettangolare ad uso misto residenziale-commerciale. L'immobile è raggiungibile mediante scale o ascensore. Le condizioni dello stabile sia esternamente che internamente sono buone. Internamente l'ufficio è da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su una irregolare pianta rettangolare su layout tradizionale, stanze divise da muri. L'ufficio è composto da 8 vani e 3 wc, di cui uno disabili, raggiungibili attraverso un disimpegno non rettilineo. Il rapporto rapporto aeroilluminante è consentito dalla presenza di 13 finestre. La Via Teocrito è una parallela del Corso Sicilia, una delle principali arterie stradali di Catania, caratterizzata da un layout rettilineo e ampie carreggiate. Funge da importante via di transito per il traffico locale e interurbano, oltre a essere un centro commerciale ed economico con una vasta gamma di strutture ricettive, banche, assicurazioni, finanziarie, negozi e punti di ristoro lungo il percorso.

Ufficio in vendita a Catania in corso Sicilia 43 con cantina di pertinenza.
Secondo piano, superficie circa 370 mq, categoria A10.
Fermata della metro a 100 metri.

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Riferimento annuncio 446

Ideale per:
Studi professionali;
Sedi aziendali direzionali e operative;
Centri di formazione;
Call centre.

Accessi:
L'accesso all'ufficio avviene dal corpo scala condominiale dotato di ascensore;


Superficie e composizione interna:
L'ufficio possiede forma rettangolare ed una superficie di circa 370 mq esclusi i balconi.
Gli spazi son così distribuiti.
5 vani;
1 grande sala con impianto di video proiezione;
Tre bagni con antibagno distribuiti su entrambe le parti dell'immobile.
Ingresso;
Disimpegni;
Ripostiglio.

Esposizione ed area esterna:
L'ufficio possiede doppia esposizione, su Corso Sicilia, per il tramite di tre balconi e finestre, e su corte interna, attraverso balcone perimetrale e finestre;
I balconi che si affacciano su Corso Sicilia permettono l'installazione di insegne.

Condizioni:
Ottime condizioni pronto all'uso;
Ristrutturato nel 2021;
Dotato di imponente cassaforte;
Infissi in vetro camera.

Impianti:
Tutti gli impianti sono a norma.
Impianto elettrico nuovo con prese a pavimento;
Impianto di illuminazione con led e faretti all'interno del controsoffitto;
Rete LAN;
Impianto di condizionamento a fan coil indipendenti, posti in ogni ambiente.

Altre informazioni:
Provvisto di certificato di abitabilità originaria;
Potenzialmente divisibile in due distinte unità;
L'immobile possiede una cantina di pertinenza al primo piano sotto strada.

Ubicazione:
A 200 metri da piazza Stesicoro e via Etnea ed a 100 metri dalla fermata della metro.
La zona è caratterizzata dalla presenza delle sedi principali di numerosi istituti di credito, assicurazioni e società di servizi. Sul retro dell'edifico è ubicato un parcheggio multipiano.

L'immobile è proposto sul mercato anche in locazione.


Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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SicilProperty, agenzia immobiliare, propone in vendita a Catania in pieno centro abitativo e precisamente in via Pola N°9, dignitoso e rifinito appartamento avente con categoria catastale A/10 (uso ufficio) posto al piano rialzato di un elegante edificio degli anni '50 composto da cinque piani fuori terra. L'immobile catastalmente esteso per 179 mq, con superficie calpestabile totale di 135 mq, dispone di 5 locali ben disimpegnati, un bagno, le possibilità del doppio ingresso e di un locale sgombero di mq 26 con bagno (H.2.15) ricavato nel terrazzo lato Nord dell'abitazione. L'abitazione ha due balconcini, uno nel lato Sud che si affaccia su Via Pola ed uno nel lato Nord che si affaccia sul cortile interno del condominio. Ad arricchire l'unità ovviamente sono i servizi pubblici e privati nelle immediate vicinanze oltre al fatto di poter usufruire dell'autorimessa a pagamento sita nella stessa via. L'abitazione inoltre si presta facilmente ad essere suddivisa in due piccole unità immobiliari ad uso investimento. Vendesi euro 265.000 Codice Immobile V1508 oppure V001508 Classe Energetica G Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli e per visualizzare il Virtual Tour SicilProperty RealEstate info 095/0934130 Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Faia Immobiliare propone in vendita, a Catania, in via Salvatore Tomaselli, all'interno di un elegante condominio, un immobile di 125 mq situato al piano rialzato. L'immobile si apre su una comoda saletta d'ingresso e si compone di un ampio salone doppio, tre camere , un bagno e una lavanderia con servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni: due camere si affacciano sul balcone; è inoltre dotato di infissi in alluminio e impianto di climatizzazione. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova nel cuore della città, nei pressi di Piazza Roma, a pochi passi da Villa Bellini e vicino a via Etnea. La zona è ben servita da scuole, università e numerose attività commerciali, oltre a essere ottimamente collegata dai mezzi pubblici e dalla metropolitana. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno