Trilocali in vendita a Varallo Pombia

A Varallo Pombia in centro paese vi proponiamo un appartamento in corte posto al piano rialzato libero subito e senza spese condominiali. All'immobile, che necessita di sostanziale ristrutturazione, si accede tramite comoda scala esterna ed è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno, un lungo balcone e da un locale ripostiglio e solaio sottotetto al momento non agibile. L'impianto elettrico è stato parzialmente sostituito e in cortile è disponibile parcheggio. Possibilità di acquistare anche un bilocale con ripostigli al piano terreno, sempre da ristrutturare, alla cifra di 40.000 € in modo da acquisire l'intero caseggiato. Ideale per essere messo a reddito data la vicinanza con l'Aeroporto Malpensa e il Lago Maggiore

ATTENZIONE!! VENDESI SOLO LA NUDA PROPRIETA' DI QUESTO APPARTAMENTO!!! I PROPRIETARI NON SONO INTERESSATI A VENDERE LA PROPRIETA' PIENA. Per informazioni contattateci in ufficio. Nel cuore di Varallo Pombia, proponiamo un appartamento signorile al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 2007, si estende su una superficie di 85 mq e offre spazi ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno che si collega alla cucina, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa l'offerta abitativa. La posizione al piano terra garantisce un facile accesso e una connessione diretta con l'esterno, ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un ampio giardino di oltre 350 completamente cintato ed esposto al sole completa la proprietà. Al piano interrato un box doppio di ca 35. mq. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta a chi cerca un'abitazione accogliente e ben rifinita. Adatta per chi vuole investire in ottica futura. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

In piccola palazzina di sole sei untà abitative costruita nel 2007, vendesi appartamento di mq. 90 lordo più mq. 18 di balconi, sito al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno. Tutti i locali hanno il balcone per un totale di mq. 18. Al piano seminterrato garage di mq. 38. L' unità è ben tenuta, in ottimo stato di manutenzione, utenze autonome. L'intero immobile sarà oggetto di intervento con SuperBonus 110%. Da Visionare !!! RICHIESTA €. 137.000,00.

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO DI 55 MQ A VARALLO POMBIA

In una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da spazi generosi, comfort moderni e finiture di alta qualità.
L'abitazione si distingue per il suo grande terrazzo di ben 55 mq, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy.
All'interno, l'appartamento offre una zona giorno luminosa cucina abitabile e soggiorno affacciato direttamente sulla terrazza, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un bagno padronale finemente rifinito.
A completare la proprietà un comodo box doppio di 33 mq.
Dettagli che fanno la differenza:
- Classe energetica A4, massimo risparmio e comfort
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Impianto fotovoltaico da 3 kW
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Serramenti in PVC con vetro antirumore
- Avvolgibili in alluminio automatizzati
- Cappotto termico da 12 cm
- Predisposizione per aria condizionata e allarme
- Ascensore
Un appartamento moderno, efficiente e completamente personalizzabile nelle finiture, pensato per chi desidera vivere il comfort del futuro in un contesto elegante e silenzioso.
Contattaci per scoprire il capitolato completo e prenotare una visita: la tua nuova casa a Varallo Pombia ti aspetta!

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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Nel complesso condominiale denominato "Centro Est", vendesi al quarto piano appartamento trilocale in buono stato di manutenzione, se interessa già arredato, di mq. 90. La manutenzione straordinaria del condominio nel suo complesso (tetto nuovo, tinteggiatura esterna, ascensore, caldaia riscaldamento nuova, valvole termostatiche nuove) è stata fatta in questi ultimi anni. L'appartamento è composto da ingresso, bel soggiorno con balcone lato sud, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio. Spese condominiali euro 1.400,00 annue comprensive di riscaldamento, acqua, ascensore, luce e pulizia scale, amministratore, polizza assicurativa condominiale. RICHIESTA €. 55.000,00. Per info, chiama Immobiliare Gabetti Varallo Pombia 339.5496840 - 338.6330755.