Trilocali in vendita a Repubblica, Roma

Appartamento nel Cuore di Monti Roma Via Urbana 80 Proponiamo un appartamento al primo piano con affaccio su via Urbana e terrazzino con affaccio interno. La sua forma permette di essere locato anche come due unità abitative. Distante a meno di 50 metri dalla Stazione Metro Cavour (Linea B) è un'abitazione ideale sia come alloggio turistico sia per vivere interamente il centro di Roma. Le sue due camere da letto, i due servizi, e l'angolo cottura con affaccio sul terrazzino lo rendono unico nel suo genere. Attualmente locato con destinazione di casa vacanze. Conttattaci per una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa -Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso -Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi -Camera da letto separata per garantire privacy e comfort -Due bagni moderni con ampie docce walk-in -Grande cabina armadio o stanza spogliatoio -Area relax con vasca idromassaggio -Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo -Pavimento in parquet naturale -Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: -Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza -Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde -Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte -Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici -Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti -Due bagni moderni con docce walk-in e ottime finiture -Parquet in tutti gli ambienti -Climatizzazione caldo/freddo con fan coil -Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

Il Privilegio del Nuovo nel Centro Storico: in Via Clementina, nel cuore del Rione Monti e in posizione strategica tra Via Panisperna e il Colosseo, è in vendita un appartamento di 70 mq posto al terzo piano di un caratteristico palazzetto d'epoca servito da ascensore. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione integrale appena ultimata e non è mai stata abitata. Un intervento che consegna un immobile tecnicamente nuovo all'interno di un involucro storico, pronto per l'ingresso immediato. Design e Planimetria: Il restauro ha privilegiato standard qualitativi elevati e un'estetica essenziale. La continuità del parquet in rovere a listoni, unita alla scelta di porte a scrigno e infissi termici performanti, definisce volumi puliti e funzionali. L'illuminazione a LED integrata nei controsoffitti e la climatizzazione presente in ogni ambiente assicurano i più moderni standard di comfort, con un'impiantistica interamente nuova e certificata. Gli Ambienti e la Versatilità: l'ingresso introduce direttamente a un living di concezione moderna, predisposto per ospitare una cucina a vista lineare e servito da un balcone con affaccio su corte interna. Il disimpegno, progettato per ottimizzare le superfici, integra una zona lavanderia a scomparsa e conduce al bagno, rifinito con materiali contemporanei e dotato di ampia doccia in cristallo. La planimetria garantisce una rara flessibilità distributiva. Oltre alla camera matrimoniale, silenziosa e riservata, la residenza dispone di una seconda stanza polifunzionale. Questo ambiente, caratterizzato da affacci aperti sui tetti storici, risulta strategico come seconda camera, studio per lo smart working o sala da pranzo formale. Bassi costi di gestione e terrazza condominiale: A completare il valore della proprietà vi sono facilities rare per il centro storico, come il parcheggio per le biciclette nel cortile e l'accesso a un terrazzo condominiale che offre una vista panoramica sui monumenti. Sotto il profilo gestionale, l'immobile vanta spese condominiali estremamente contenute, un beneficio strutturale garantito dalla presenza di locali comuni a reddito che abbattono i costi per i residenti. Una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come abitazione principale per chi esige un immobile finito senza le incognite di un cantiere, sia come asset da investimento in una delle location più solide della Capitale. Ape/G Rif. V000633 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Centro storico Viminale adiacente il Palazzo del Quirinale e Via Nazionale la Volpes Case propone in vendita a Via Firenze in palazzo umbertino delizioso superattico ristrutturato di mq. 66 attualmente utilizzato da struttura alberghiera a scopo ricettivo turistico composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto con bagno en suite, terrazza panoramica di mq. 16 e stanzino ripostiglio di mq. 6,5. L'Attico in vendita a Via Firenze oltre ad avere una visuale panoramica unica della zona è adatto per chi desidera effettuare un investimento a reddito oppure come dependance per una struttura alberghiera. Poiché l'immobile è locato uso turistico per richiedere la visita è necessario inviare una formale richiesta con i dati del richiedente tramite mail a: segreteria@volpescase.it

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

TUA RE Monti ad.(Via Dei Serpenti) occasione, MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con ASCENSORE e splendidi AFFACCI APERTI CON SCORCIO SUL COLOSSEO, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio. (Rif.1777/st) www.tuare.it Note: Nel cuore del Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo e dal Foro Romano, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 3° piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile gode di affacci aperti e panoramici che regalano una suggestiva vista sul Colosseo, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La superficie si sviluppa in un ampio ingresso che introduce alla zona living, composta da un accogliente salone con angolo cottura a vista con pavimenti originali d'epoca. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio in una delle zone più richieste del Centro Storico di Roma. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In via Leonina, in corrispondenza della scenografica scalinata dei Borgia, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO sito al quarto piano di un curato stabile d’epoca, NON DOTATO DI ASCENSORE, con TERRAZZINO A LIVELLO ED UNO SPLENDIDO TERRAZZO DI 100 MQ al piano sovrastante. L’immobile, di 118 metri quadri catastali, è disposto come un comodo trilocale: Ci da il benvenuto in casa un grande salone centrale: un ambiente di indiscutibile fascino impreziosito da un’ impareggiabile luminosità donata dalla tripla esposizione. È il cuore della casa, un open space pensato per essere uno spazio versatile, accogliente e funzionale, ideale per i momenti di relax, ma anche uno snodo centrale da cui si accede alla grande terrazza e ai diversi ambienti della casa. Troviamo subito un servizio per gli ospiti poi, sulla sinistra, un assolato ballatoio ci conduce a quello che ora si presenta come un elegante studio arredato con librerie progettate su misura; l’affaccio sui cortili interni garantisce la giusta tranquillità per lavorare in smart working. Pur essendo un ambiente unico e aperto, può essere separato dagli altri spazi con arredi mobili o con una porta se si ha necessità di una camera in più. La zona notte è introdotta da un disimpegno corredato di indispensabili armadiature a muro ed è costituita da un’ampia camera matrimoniale, con bagno padronale annesso, con un TERRAZZINO vivibile, perfetto per fare colazione, al risveglio, con una meravigliosa vista sulla storica scalinata dei Borgia. L’immobile è termoautonomo, dotato di impianto di condizionamento e di sistema di allarme “verisure”. Gli infissi sono in legno doppiovetro, con bellissimi scuri in legno sugli affacci interni. La pavimentazione in gres, nei toni del cotto/mattone, ben si sposa con alcuni elementi rustici della casa ( come i mattoni a vista sugli archetti che danno accesso al ballatoio), inoltre è elemento di continuità su tutti gli ambienti, una scelta di design che offre coesione visiva, ampliamento percettivo degli spazi e facilità di manutenzione, connettendo gli ambienti in un'unica armonia. Sono presenti, inoltre, due fondamentali soppalchi, uno nella zona notte e l’altro nella zona giorno. Arriviamo al vero punto di forza della proprietà: la terrazza di circa 100 metri quadri che copre l’intero immobile, accessibile da una scala in legno posta nella zona living. Un’incredibile spazio aperto, pronto ad essere valorizzato al massimo, da godere tutto l’anno!! Per quanto riguarda la posizione, via Leonina è, senza dubbio, una delle strade più richieste per vivere (e rivivere) il sapore autentico del Rione, a pochi passi dalla metropolitana e dai tutti i servizi. Una curiosità: Lo storico Varrone identifica con via Leonina” il vicus Cyprius” parola sabina che significa 'di buon auspicio', perchè i Sabini, dopo l'unione dei due popoli, si stabilirono nel Rione e gli dettero questo nome, come di felice augurio. Quale premessa migliore per vivere la vostra nuova casa?

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Due Leoni – Via Gualtieri Sicaminò – ben servita con mezzi e servizi pubblici, proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, bagno e balcone . Completa la proprietà una cantina (48 mq) sottostante all’ appartamento e quindi collegabile con lo stesso e un piccolo giardinetto di 6 mq. ca. situato al piano terra. Doppio affaccio libero. Due Leoni - Via Gualtieri Sicaminò - well served by public transport and services, we offer for sale an apartment on the first floor consisting of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, closet, bathroom and balcony. The property includes a cellar (48 sqm) below the apartment and then connected with the same and a small garden of 6 sqm. ca. located on the ground floor. Double view free.

Nel tratto più centrale e rappresentativo di Via Nazionale, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 90 mq, inserito in un contesto urbano di pregio, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Via Cavour e dalle principali attrazioni del Centro Storico. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio bagno . La doppia esposizione sia interna che esterna garantiscono buona luminosità e luminosità. La distribuzione degli spazi è funzionale ed equilibrata, ideale sia per utilizzo residenziale sia per soluzioni a carattere ricettivo o investimento. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato o valorizzato ulteriormente in base alle esigenze dell’acquirente. La posizione, in una delle vie più richieste e servite del centro di Roma, rende la proposta particolarmente interessante per chi ricerca un immobile in zona centrale, ben collegato, con alto potenziale di tenuta e redditività nel tempo. Ulteriori informazioni disponibili su contatto diretto.

Tra via Cavour e via D’Azeglio, in stabile d’epoca, proponiamo immobile di 87 mq completamente ristrutturato, posto al piano terra. L’appartamento è composto da ingresso su salone a vista con accesso a terrazzo condominiale ad uso esclusivo, cucina con arredi di pregio, due camere da letto con servizi privati. Situato a soli 15 minuti a piedi dal Colosseo e a 4 minuti dalla stazione Termini, questa proprietà offre una posizione centrale e strategica, rendendola estremamente interessante anche come investimento a reddito. Ottime finiture e spazi ben distribuiti completano la soluzione, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità immobiliare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl.

RIF. LZ/439 (PIAZZA DELLA REPUBBLICA) ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, SOFFITTI ALTI, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO € 700.000,00 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate vicinanze della meravigliosa Piazza della Repubblica, delle Terme di Diocleziano e adiacente la stazione Termini, quindi in zona centralissima e ben collegata, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con soffitti alti quasi 4 metri, sito all’interno di uno splendido palazzo d’epoca di inizio ‘900 con ascensore. L’appartamento si trova al primo piano e si compone di ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile e servizio, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione con affacci esterni su Via Giovanni Amendola ( salone e camere) ed affacci interni sulla corte condominiale ( cucina e servizio). La vicinanza con il centro di Roma, la presenza dell’ambasciata di Germania e quella Britannica e soprattutto l’elevato flusso turistico rendono questo immobile ottimale anche per uso investimento oltre che abitativo.“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su: