Trilocali in vendita a Nuovo Salario - Val Melaina, Roma

TRILOCALE - PIANO ALTO - NUOVO SALARIO - VENDITA In una delle zone più ricercate di Roma, precisamente nel quartiere Nuovo Salario, si propone in vendita un raffinato appartamento di 95 metri quadrati, situato al terzo piano di un edificio risalente al 1960. L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, ideale per ospitare una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio ed un bagno, dotato di tutti i comfort necessari per garantire il massimo della funzionalità. Lo stato di conservazione è buono, grazie ad una regolare manutenzione che ne ha preservato l'integrità garantendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere abitata da subito. La cucina, semiabitabile, è compresa nella vendita (acquistata nuova nel 2024), ed è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per garantire una preparazione pratica e funzionale. Un valore aggiunto che rende ancora più interessante questa proposta è la presenza di un balcone, dove è possibile godere di una piacevole vista. L'edificio, di soli 4 piani totali, è dotato di ascensore per garantire una maggiore comodità e accessibilità a tutti i piani, mentre il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore, per garantire una distribuzione uniforme della temperatura e un risparmio energetico. Vi è la possibilità di parcheggio auto all'interno dello spazio condominale dove si trovano diversi posti disponibili oltre quelli destinati alle altre proprietà, inoltre come pertinenza c'è una cantina molto grande (18mq!) perfetta per riporre oggetti, biciclette e attrezzi di uso meno frequente. Le spese condominiali ammontano a 260 euro mensili e comprendono il riscaldamento ed i servizi di manutenzione e gestione delle parti comuni. In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e ben servita, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole e confortevole. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. p.s. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Nel cuore del quartiere Nuovo Salario in comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria precisamente in Via Comano, in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto ed ultimo piano con affacci sul parco L’immobile, di circa 130 mq interni, è totalmente da ristrutturare e gode di una vista aperta e panoramica grazie alla posizione dominante e ai due terrazzini abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto. La distribuzione interna è razionale e molto funzionale: ampio ingresso soggiorno doppio con un accesso diretto al terrazzino cucina semi abitabile due camere una cameretta balcone e doppi servizi Completano la proprietà un posto auto coperto di proprietà ed una comoda cantina con finestra. Il condominio, riservato e ben curato, rappresenta una delle realtà più esclusive della zona, offrendo tranquillità, privacy e un contesto di alto livello. Soluzione ideale per chi cerca spazio, luce, tranquillità e un contesto residenziale di prestigio. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Pienza Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di circa 18 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e ben distribuito, in un contesto tranquillo e ben servito.

Via Sarteano - proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto e una cantina.

VIA MONTE CERVIALTO - NUDA PROPRIETA' In zona ben servita da mezzi pubblici, vicinanza fermata metro Jonio, farmacie, poste, supermercati, bar e negozi, proponiamo in vendita un immobile in condominio immerso nel verde in palazzina in cortina posto a un primo piano alto così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile con comodo balcone di servizio, disimpegno, due ampie camere, altro balcone, un servizio e ripostiglio. Possibilità di creare un secondo bagno Completa la proprietà una cantina finestrata. L'appartamento gode di aereosità e luce grazie a un'ottima esposizione tripla: nord- est - ovest e al suo soffitto di 3m. Età della proprietaria 94 anni Dopo le foto dell'immobile seguirà il rendering dell'appartamento

TRILOCALE CON TERRAZZO PERIMETRALE E POSSIBILITA' BOX Via Montaione - Zona Nuovo Salario - In un contesto tranquillo e residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq con circa 40 mq di terrazzo perimetrale, posto al piano terra di una palazzina in cortina di totali piano cinque. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con seconda uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento ha di pertinenza una soffitta posta al 5 piano e si presenta già con parquet in tutta casa, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e valvole e inferriate in tutte le finestre. Possibilità di acquistare separatamente un box auto.

In splendido comprensorio residenziale con ampio giardino condominiale, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato al quarto ed ultimo piano composto da salone con climatizzatore caldo/freddo, cucina, 2 camere da letto di cui una con split, bagno, ripostiglio, balcone. Cantina. Pavimentazione gres/parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tutti gli impianti nuovi. Doppia esposizione est/ovest. Condominio ordinario 80euro al mese, esclusa acqua e riscaldamento, al consumo.

In vendita, un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere di Nuovo Salario, a Roma, precisamente in Via Pian di Scò complesso con portiere e piscina Questo immobile di 104 mq si trova al primo piano di un palazzo signorile e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità in una delle zone più ricercate della capitale. L'appartamento è composto da ingresso, salone, due ampie camere da letto. La cucina è abitabile, ideale per gli amanti della cucina e per chi desidera uno spazio accogliente dove preparare deliziosi pasti. Sono presenti due bagni, garantendo così comodità e privacy per tutti gli occupanti ed un terrazzo e un balcone. Completa l'offerta un posto auto coperto molto comodo di 17 mq., un plus non indifferente in una città come Roma. Dotazioni appartamento: tende da sole, doppi vetri, porta blindata e condizionatori. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione raffinata e funzionale in un contesto esclusivo. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Spese condominiali Eu.. 190,00 mensili - Riscaldamento centralizzato Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

In un condominio privato, proponiamo la vendita di un appartamento situato in Via Filippo Cordova, all’interno di un contesto curato e immerso nel verde, dotato di comodo servizio di portierato. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. In una palazzina di quattro piani complessivi dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di 77mq. L'immobile si colloca al terzo piano, adiacente al terrazzo condominiale. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con un pratico soppalco e un bagno finestrato con doccia walk-in. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: pavimentazione in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, grate in ferro battuto, zanzariere, impianto di condizionamento nel soggiorno e caldaia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente lungo tutta la via privata a disposizione dei condomini. La proprietà gode di una doppia esposizione con due balconi orientati rispettivamente a Nord-Est e Sud-Ovest Appartamento perfetto per chi cerca qualità e comodità: una soluzione funzionale, ottimamente accessoriata e inserita in un contesto condominiale signorile.

NUOVO SALARIO - VIA CIRILLO MONZANI In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq situato al quarto piano di una palazzina in cortina. Il comprensorio offre servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina condominiale e un’area giochi dedicata ai bambini, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in totale sicurezza. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente nei posti auto a riempimento a disposizione dei condomini lungo tutta la strada privata. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. Gli stessi, ben distribuiti e funzionali, si compongono di: * ampio salone; * cucina abitabile; * due camere da letto matrimoniali; * doppi servizi entrambi finestrati; * pratico ripostiglio; * balcone vivibile di circa 13 mq con affaccio aperto.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un contesto signorile, sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Un’abitazione che coniuga perfettamente tranquillità, luminosità e vivibilità degli spazi, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati della zona. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in rimessa condominiale. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Nuovo Salario, all’interno di uno dei comprensori più apprezzati della zona per tranquillità, riservatezza e presenza di ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’appartamento si trova al piano rialzato di uno stabile di 8 piani con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elemento che garantisce comfort, sicurezza e maggiore qualità della vita quotidiana. La proprietà, ristrutturata integralmente nel 2016 con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi, offre ambienti funzionali, accoglienti e pronti da abitare. Internamente è composta da: ampio e confortevole salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, pratico ripostiglio, bagno finestrato e completa il tutto una grande cantina. Punti di forza dell’immobile: contesto residenziale immerso nel verde, estrema silenziosità, ottima distribuzione interna, stabile signorile con portineria, appartamento già ristrutturato, posizione strategica ovvero molto vicina alla Metro e ai principali servizi del quartiere. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione pronta all’uso in una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, dove comfort, tranquillità e praticità convivono perfettamente.

NUOVO SALARIO – RISTRUTTURATO, LUMINOSO E PRONTO DA VIVERE In una delle vie più richieste e tranquille di Nuovo Salario, via Ivanoe Bonomi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto da abitare senza alcun intervento. Situato al terzo piano di una palazzina di soli quattro piani, l’immobile gode di una doppia esposizione, con affacci aperti e una splendida esposizione a sud che regala luce naturale per tutta la giornata. PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DALLE ALTRE : Ristrutturazione totale recente (2021) - Ambienti moderni, curati e subito vivibili -Luminosità eccezionale - Zona silenziosa ma servitissima -Spazi comodi e ben distribuiti COMPOSIZIONE: Ingresso accogliente, Ampio salone luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno finestrato, Comodo ripostiglio, Balcone Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta di circa 15 mq, perfetta per ogni esigenza. COMFORT: Climatizzazione in tutti gli ambienti principali, Infissi e finiture moderne, Casa pronta da vivere POSIZIONE STRATEGICA: A soli 800 metri dalla Metro B1 (Jonio) - Parco a circa 100 metri - Tutti i servizi sotto casa: supermercati, scuole, bar, ristoranti, negozi Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. PER CHI È PERFETTA: Famiglie, Coppie, Chi cerca una casa già pronta senza stress, Chi vuole investire in una zona sempre richiesta CONTATTACI SUBITO Soluzioni come questa, ristrutturate e così luminose, sono sempre le più richieste. Chiamaci ora per prenotare una visita.

In un contesto residenziale tranquillo e ricco di verde, nel cuore di Nuovo Salario, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale. L’immobile, al quarto piano di uno stabile con ascensore, si trova a due passi dalle principali linee autobus e ad 1 km dalla fermata metro Jonio - B1, accanto a negozi di ogni genere, farmacie e supermercati, che rendono estremamente comoda la vita quotidiana. Internamente si compone di ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera da letto e due bagni. Si tratta di una tipologia molto richiesta, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti. Cucina, bagni e infissi (a taglio termico con serrande elettriche) sono stati ristrutturati circa dieci anni fa, garantendo un ottimo livello di comfort e modernità. Climatizzato. Completano la proprietà una cantina ed un prezioso posto auto scoperto. C.E. G (259,49 kWh/mqa) Richiesta euro 278.000,00 Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

In Via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Viale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio trilocale di 110 mq, situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e al piano alto, si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. La generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni offrono interessanti possibilità di personalizzazione, con la concreta opportunità di trasformare l’immobile in un quadrilocale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con il resto della città, grazie alla presenza della fermata metro B1 di Jonio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA Ci sono case che si visitano… e case che si vivono già dal primo istante. Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita. Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto: affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto… una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq: • ambienti comodi e facilmente personalizzabili • grande vivibilità interna • ottima separazione tra zona giorno e zona notte All’esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa: - balcone perimetrale di circa 25 mq - veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno Completano la proprietà: - ampia cantina - box auto singolo L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

Nuovo Salario – Via Giulio Rubini In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza. Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch’essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità. La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L’appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti. Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Romimmobiliare propone in vendita, in zona Nuovo Salario e più precisamente in Via di Santa Maria della Speranza, un appartamento inserito nel residenziale complesso Poggio Verde, elegante condominio con servizio di portineria e splendida piscina condominiale di 25 metri, in un contesto curato e riservato che rappresenta una vera oasi di tranquillità nel quartiere. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Gli ambienti sono valorizzati dal pregiato parquet Hiroko Listone Giordano, presente in tutta la casa ad esclusione del bagno, e da finiture curate come infissi in legno con doppio vetro e porte interne in legno bianco, alcune scorrevoli con controtelaio Scrigno. L’immobile è dotato di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda è autonoma. Le spese condominiali sono di circa 150 euro mensili e comprendono il consumo dell’acqua, la luce condominiale, il servizio di portineria e l’utilizzo della piscina, a disposizione dei residenti durante la stagione estiva. Completa la proprietà un posto auto all’interno del viale condominiale, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, con il privilegio della piscina condominiale e tutti i servizi del quartiere a pochi passi. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

VENDITA DI NUDA PRORPIETA' Ci troviamo in zona Nuovo Salario e precisamente in Via Camillo Peano contesto residenziale molto tranquillo , immerso nel verde e soprattutto ben collegato Proponiamo la vendita di NUDA PRORPIETA di un luminosissimo trilocale sito all'ultimo piano (ottavo) con ascensore . L'appartamento gode di una splendida vista aperta su tutta Roma e dintorni , e l'esposizione verso Ovest garantisce tanta luce fino al tramonto . Si compone di un ampio ingresso , un salone con uscita sulla balconata panoramica , una cucina abitabile con veranda , sala da bagno con vasca , 2 camere da letto una delle quali con bagno privato , un comodissimo ripostiglio, e per completamento una grande soffitta di proprietà. Gli spazi sono veramente interessanti , la metratura di circa 110 mq commerciali permette diverse modifiche interne per chi volesse aumentare gli ambienti , lo stato di manutenzione è ottimo sia dell'appartamento che di tutta la palazzina . Specifico che l'immobile è urbanisticamente conforme . L' età della parte venditrice è di 95 anni .

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Stai cercando una soluzione per un investimento sicuro in una zona dove confort e praticità si incontrano? Questa è la soluzione giusta per te. In quartiere tranquillo, ben collegata e ricca di servizi, proponiamo la vendita di un appartamento luminoso situato in Via Giovanni Conti, all’interno di un contesto curato e con aree verdi limitrofe. A soli 650 metri dalla Metro B1 Jonio, in zona servita da bus express (linee 80 e 90) e bus 38 – 339 – 349, vicina al GRA, all’Università Salesiana e al centro commerciale Porta di Roma. In un comprensorio in cortina di 6 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita nuda proprietà con usufruttuaria di anni 90. L'immobile si colloca ad un sesto ed ultimo piano. L'appartamento è un ampio 3 locali e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato con box doccia e vasca, ripostiglio e due balconi di cui uno abitabile accessibile dalla zona giorno e uno accessibile dalla zona notte. Completa la proprietà un utile box auto. La proprietà internamente si presenta in discrete condizioni: Porta blindata, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, presenza di condizionatori. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà gode di una doppia esposizione che insieme al piano alto assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Questa proposta rappresenta una formula di investimento vantaggiosa, ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale in modo sicuro, senza la necessità di un utilizzo immediato. Un acquisto strategico in una zona in evoluzione, con importanti interventi infrastrutturali che nel tempo ne aumenteranno l’attrattività e il valore.

Nuovo Salario – Via Peccioli Nella residenziale Via Peccioli, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portierato, proponiamo al secondo piano con ascensore un ampio trilocale di circa 120 mq. L'immobile, si presenta in buono stato ed è composto: nella zona giorno da ingresso da cui si accede ad un luminoso salone dal quale si può fare ingresso nel primo balcone abitabile dell'appartamento. Gli affacci sono silenziosi nel verde. A seguire la cucina abitabile dotata di porta finestra. Grazie ad un altro disimpegno entriamo nella zona notte, composta da due ampie camere da letto, due bagni finestrati. Da una delle camere da letto si accede al secondo balcone abitabile dell'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato. La cucina e i due bagni sono stati ristrutturati recentemente, mentre gli infissi sono in stato originale. Grazie alla regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13.00

Realista Group propone in vendita un trilocale da sogno completamente ristrutturato, ampio e pronto da vivere. In zona Nuovo Salario, precisamente in Via Monte Cervialto, all’interno di un elegante complesso residenziale con parco condominiale curato e zone relax. L'immobile di 92 mq al quinto piano, si compone nella zona giorno da un salone ampio e accogliente con balcone, cucina abitabile che affaccia su un secondo balcone, nella zona notte da due camere da letto una con bagno en suite e un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina. Ristrutturato di recente con materiali di qualità, l’immobile è dotato di controsoffitti con illuminazione LED, condizionatori, e un camino di nuova generazione. Grazie alla tripla esposizione e agli affacci esterni, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, ariosi e soleggiati. L'ottima disposizione degli spazi interni è perfetta per vivere e lavorare in serenità. L'immobile ha una posizione strategica con tutto a portata di mano: supermercati, scuole, negozi, banche, farmacie. A due passi si trovano molti parchi e aree verdi, ideale per famiglie. Altra comodità sotto casa molte fermate Bus Atac che ti permetono di raggiungere facilmente la metro B Jonio. Non lasciartelo sfuggire chiamaci ora per fissare una visita allo 0651531015 e al 3333586136. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*