Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, all'interno dell'elegante comprensorio "La Pineta", in Via Senofane, una raffinata residenza su due livelli caratterizzata da un design contemporaneo, finiture di pregio e ampi spazi esterni privati. Realizzato nel 2013 e mantenuto in eccellenti condizioni, il duplex inferiore è circondato da un giardino angolare di circa 350 mq che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra accoglie una luminosa zona living concepita come un unico grande ambiente dedicato alla convivialità, articolato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con penisola centrale. Completano il livello una comoda dispensa e un bagno di servizio. La zona giorno e la cucina, dotata di balcone, si aprono direttamente sugli spazi esterni, valorizzati da una splendida veranda coperta di circa 30 mq con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni di incontro durante tutto l'anno. Una scenografica scala interna di design, a vetro, conduce al piano inferiore, dove un ampio spazio multifunzionale, attualmente utilizzato come studio e arricchito da pratiche armadiature su misura, distribuisce armoniosamente la zona notte. La suite padronale dispone di cabina armadio e di un elegante bagno en suite, caratterizzato da una vasca freestanding e da una separazione funzionale della zona servizi. Sul lato opposto troviamo una seconda camera da letto, servita da un bagno dedicato con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e delle dotazioni tecnologiche: infissi con doppi vetri, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente dei due livelli, parquet negli ambienti principali, aria condizionata con split in ogni stanza, sistema di allarme e due raffinati camini di design che contribuiscono a creare un'atmosfera calda ed esclusiva. Al suo interno è presente una piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti, che contribuisce a valorizzare ulteriormente lo stile di vita del complesso. Posto auto e cantina disponibili con possibilità di acquisto separato, non inclusi nel prezzo di richiesta. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e protetto senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza tipiche di una villa. Il comprensorio si distingue per un ambiente residenziale particolarmente curato e immerso nel verde, caratterizzato da tranquillità e privacy. Via Senofane rappresenta uno dei punti più apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di collegamento con le principali arterie stradali. Da qui è semplice raggiungere sia l’EUR che il litorale di Ostia, oltre ai servizi e alle attività commerciali di Casal Palocco. Lo stile di vita è tipicamente residenziale e rilassato, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, con scuole, centri sportivi e aree verdi nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
