Trilocali con balcone in vendita in Sardegna Pag. 11

Interessante opportunità di investimento: nuda proprietà nel Quartiere del Sole. In via delle Rondini, al terzo piano di un fabbricato di sette livelli, proponiamo un luminoso trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere da letto, bagno, veranda,balcone. L'immobile, edificato agli inizi degli anni '70 e in discrete condizioni, si presta a una futura ristrutturazione con una redistribuzione degli spazi più funzionale e in linea con le esigenze abitative attuali. La superficie catastale è di mq 87.Completa la proprietà un posto auto doppio di circa 24 mq. Le foto che abbiamo inserito con ristrutturazione ed arredamento sono render fotorealistici realizzati con la tecnica del Virtual Home Staging. Servono a mostrare il grande potenziale di questo immobile, suggerendo possibili soluzioni d'arredo e aiutandovi a visualizzare meglio gli spazi una volta personalizzati. Le immagini originali dello stato attuale dell'immobile sono comunque sempre disponibili e indicate per vostra chiarezza. Classe Energetica: G

Assemini, in constesto residenziale ben servito, ampio piano terra ristrutturato nel 2018, doppia esposizione, Salone, Cucina a vista, 2 camere, bagno, veranda, posto Auto APE in fase di classificazione comodo appartamento senza barriere architettoniche, nato come quadrivano e trasformato in trivano, rifacimento facciate deliberato dal condominio e incluso nel prezzo di compraventita, Cancello elettrico, portoncino blindato, pavimenti in gres, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, zanzzariere, bagno con doccia, split in ogni ambiente, caldai a gas, radiatori, Possibilità di Arredi, AGIBILITA' Rif. A2603 Euro 175000 Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890 o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomo Vuoi vendere un immobile simile? Ottieni una stima gratuita in 2 minuti su valutazioniassemini .com Approfondisci andamento prezzi, tempi di vendita e trend di zona sul blog mercatoimmobiliareassemini .it

Scoprite la vostra oasi di tranquillità nel cuore della splendida Palau, una delle località più affascinanti della Sardegna. Vi presentiamo un attico in vendita, situato al primo piano di un prestigioso condominio dotato di tutti i comfort. Questa spaziosa abitazione si estende su 83 mq e offre una meravigliosa vista mare. La zona living è molto luminosa con angolo cottura ben attrezzato; il luogo ideale per condividere momenti speciali con familiari ed amici. Composto da due camere da letto matrimoniali confortevoli questo immobile dispone di doppi servizi (di cui uno in suite) che assicurano funzionalità senza compromettere lo stile. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: potrete godere dei vostri momenti di relax nella veranda panoramica (41mq) dalla quale si accede al piano superiore ad uno spazioso terrazzo/solarium (26 mq) che si affaccia sul mare sardo e su tutte le isole dell'arcipelago della Maddalena! Nel prezzo di ogni appartamento è incluso un box auto privato!! La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale con giardini e piscina composto da sole 11 unità abitative – tra appartamenti ed attici – assicurando tranquillità grazie ai portoncini d’ingresso blindati e agli impianti antifurto volumetrici presenti nell'intero edificio. Tutte le finiture ed i materiali interni possono essere personalizzati in corso di realizzazione secondo le vostre preferenze stilistiche. Alcune caratteristiche distintive includono serramenti in PVC ad alta efficienza energetica, tapparelle frangisole scorrevoli per proteggere dalla luce solare diretta mentre mantenete la freschezza interna durante le calde giornate estive, predisposizione WIFI ultra-veloce ed efficiente sistema innovativo per il riscaldamento/condizionamento tramite split idronici all’avanguardia. I pavimenti in Cerasarda della collezione “I Gioielli del Mare” conferiscono uno stile unico dell’abitazione rendendola ancora più accogliente. Non solo questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come rifugio vacanziero durante l’estate; ma è anche considerata come prima casa perfetta o investimento immobiliare sicuro con ritorni garantiti dagli affitti stagionali data la crescente domanda di sistemazioni in questa splendida regione. Le opere inizieranno ufficialmente a dicembre 2026 con consegna prevista delle prime cinque unità già nell'estate 2027! Contattaci ora presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni su questa straordinaria opportunità - non fatelo raccontare!

Ci troviamo a Is Corrias, nel comune di Selargius, quartiere adiacente alla zona di Barracca Manna e a pochi passi dalla Strada Statale 554 e ai maggiori collegamenti stradali del Capoluogo sardo e dell'hinterland. Proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un palazzotto dotato di ascensore. All’ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina semi-separata, con accesso diretto a una terrazza, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Proseguendo verso la zona notte, l’immobile dispone di una spaziosa camera singola e di una camera matrimoniale, entrambe ben illuminate, con accesso ad una seconda terrazza. Completano la proprietà due comodi bagni: uno dotato di doccia e vasca e un secondo con zona lavanderia, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Infine, troviamo una comoda cantina e un posto auto. Si fa presente che l'immobile è attualmente locato. Contattaci subito per fissare una visita! Tecnocasa Barracca Manna – Is Corrias

Ultimo piano, luminosità, balconi, trasformabile trilocale, doppia esposizione, ascensore, Via Stanis Manca, 82 mq da personalizzare
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Spazi
Ti accoglie un ingresso che apre su una sala luminosa e ben proporzionata, con uscita su un comodo balcone dove respirare aria e luce. La cucina è separata e abitabile, arricchita da un camino che regala atmosfera e momenti conviviali, con accesso al balcone laterale. La camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affaccia su un ulteriore balcone, creando continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Potenziale
L'attuale bilocale di 82 mq si presta con facilità a diventare un trilocale, permettendoti di modellare gli ambienti secondo il tuo stile di vita. La doppia esposizione amplifica la luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni spazio arioso e piacevole da vivere.
Metratura e distribuzione
Gli 82 mq sono distribuiti in modo regolare, con ambienti ampi e ben sfruttabili. Ogni stanza offre margine per una diversa interpretazione degli spazi, sia per chi cerca funzionalità sia per chi desidera una casa più articolata.
Finiture e impiantistica
L'immobile richiede interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di scegliere finiture e soluzioni su misura. Gli infissi sono stati in parte sostituiti. Il riscaldamento è assente, elemento che ti consente di progettare un impianto secondo le tue esigenze.
I punti di forza
Ultimo piano, ascensore, doppia esposizione e presenza di più balconi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca luce, privacy e una casa da plasmare.
Le nostre impressioni
Questa è la scelta giusta se desideri entrare in uno spazio da immaginare e costruire nel tempo, dove ogni dettaglio può rispecchiare il tuo gusto e le tue abitudini. La posizione all'ultimo piano regala tranquillità e una piacevole sensazione di apertura.
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VIA TEMPIO: a pochi passi da Via Napoli, in contesto ben servito da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in palazzo anni’60, ampio appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE. CONDIZIONAMENTO AUTONOMO A POMPE DI CALORE IN TUTTE LE STANZE. L'immobile è composto da una cucina separata abitabile con uscita al balcone che si affaccia verso il cortile interno. Le camere da letto sono tre , tutte matrimoniali due delle quali hanno uscita a due balconi che guardano verso la via principale. Il bagno è finestrato con vasca. Un comodo ripostiglio offre la possibilità agli abitanti della casa un’organizzazione funzionale e ordinata. L’appartamento si presenta in buono stato grazie alla sostituzione degli infissi in doppio vetro/legno e alla presenza di tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La soluzione è ideale come investimento a fini locativi, vista la distribuzione degli spazi e la posizione strategica.

Presentiamo una soluzione abitativa di rara metratura esterna situata ai piani nobili di una palazzina di nuova costruzione. Questo trilocale, disponibile al quarto o quinto piano, è caratterizzato da una superficie esterna di 36 mq che si sviluppa tra balconi e terrazze, offrendo un'esposizione ottimale e una costante ventilazione naturale agli ambienti interni. La zona giorno e le camere da letto sono state concepite per offrire il massimo comfort in un contesto edilizio di altissimo livello. Sotto il profilo tecnico, l'appartamento vanta i più alti standard attuali grazie alla classe energetica A4, integrata da un pannello solare individuale da 1,5 kW e da una dotazione impiantistica Ariston completa per il clima e l'acqua calda. La palazzina è stata progettata con criteri di totale inclusività, garantendo l'accesso a ogni livello tramite ascensore e l'assenza di barriere architettoniche. La fine dei lavori è programmata per aprile 2028. Le immagini proposte costituiscono un’ipotesi di arredo e personalizzazione; restiamo a disposizione presso i nostri uffici per ogni verifica tecnica e dettaglio sul prezzo, che è da intendersi oltre IVA di legge.

VIA ZANFARINO : proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un edificio degli anni ’60, SENZA ASCENSORE, in una posizione strategica e ben servita. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito già avviato. Le condizioni interne sono discrete, con alcuni interventi già eseguiti, come la sostituzione degli infissi con modelli in vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è composto da una cucina separata, due camere matrimoniali e una singola, di cui una dotata di balcone che guarda verso la via principale e un bagno finestrato con doccia. A completare la proposta vi è un sempre comodo ripostiglio. L’appartamento gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Punto di forza della proprietà è la presenza di una terrazzo sovrastante di pertinenza, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax. Soluzione ideale per investimento o per giovani famiglie

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nel quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente, privo di spese condominiali. Situato in un palazzotto storico del 1900, con ingresso al piano terra, l'appartamento si sviluppa al primo piano su una superficie di 100 mq e offre ampi spazi da personalizzare. La proprietà comprende ampio soggiorno con affaccio sul Corso, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale. Uno dei punti di forza è la terrazza sovrastante di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Pur essendo parzialmente da ristrutturare, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

Nei pressi di Via Baldedda a Sassari, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nei fine anni 80', è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali. La zona giorno si apre da un grazioso ingresso che porta a un luminoso soggiorno . La cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone di due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e di un pratico ripostiglio. I due bagni, uno dei quali con doccia, garantiscono comfort e praticità. Gli infissi nuovi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato ai servizi della città.

Vendesi ampio trilocale di 75 mq al primo piano con splendida vista mare nella zona dell'Isola di Culuccia a Santa Teresa Gallura. L'appartamento si trova all'interno del signorile residence Ariete, dotato di una grande piscina condominiale e situato in posizione tranquilla e panoramica, ma comodo ai servizi, al porto e alle spiagge della località. L'immobile dispone di ampia veranda coperta con vista mare apertissima, soggiorno con angolo cottura e zona living, due camere matrimoniali (una delle quali con terrazzo coperto), bagno completo e posto auto privato. Costruito con materiali di alta qualità, climatizzato e arredato in lussuoso stile sardo. A Porto Pozzo sono presenti ristoranti, bar, supermercato, negozi alimentari e altro ancora; la posizione è equidistante da Palau e Santa Teresa Gallura (circa 10 km) nonché comoda per raggiungere l'aeroporto Costa Smeralda ad Olbia o i traghetti che collegano la Sardegna al continente.

In località Porto Pozzo (comune di Santa Teresa Gallura), vendesi ampio trilocale con vista mare e giardino fronte-retro, all'interno di un signorile residence con grande piscina condominiale. Il residence Ariete si trova in posizione tranquilla e panoramica pur rimanendo comodi tutti i servizi, il porto e le spiagge che offre la località. Posto al piano terreno, l'appartamento è composto da ampia veranda coperta con affaccio sul giardino, soggiorno con angolo cottura e zona living, piccolo disimpegno, camera matrimoniale con uscita sul giardino lato piscina, seconda camera matrimponiale con letto a castello e bagno con doccia. Costruito con materiali di prima qualità , bagni in Cerasarda, climatizzato e completo di arredo e corredo. A Porto Pozzo si trovano diversi ristoranti, bar, supermercato, negozi di generi alimentari, pasticceria, farmacia, ed è in posizione equidistante a circa circa 10 km da Palau e Santa Teresa Gallura L’aeroporto “Costa Smeralda” ed i traghetti che collegano la Sardegna al continente si trovano a Olbia e Golfo degli Aranci.

Nel pieno centro storico di Palau, nella rinomata zona centrale a pochi passi da tutti i principali servizi e dal porto turistico, proponiamo in vendita esclusiva appartamenti trilocali di nuova costruzione all’interno di una raffinata palazzina composta da sole 5 unità abitative. L’appartamento n°2 si trova al piano terreno ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione interna: due camere matrimoniali luminose, bagno elegante con finiture moderne e ampio soggiorno dotato di aria condizionata separata per il massimo comfort abitativo. Dal soggiorno si accede direttamente ad uno spazioso terrazzo privato ideale per cene estive o momenti di relax. La residenza presenta linee architettoniche contemporanee che richiamano l’eleganza mediterranea, valorizzate dall’utilizzo dei migliori materiali costruttivi e dalla cura nei dettagli sia nelle facciate che negli spazi comuni ricchi di verde ornamentale. Gli immobili sono certificati in Classe Energetica "A", garantendo efficienza energetica superiore e bassissimi consumi. L’edificio sorge in una via tranquilla ma centralissima del paese; la posizione strategica permette un facile accesso alle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna come quelle dell’Arcipelago de La Maddalena o alla celebre Roccia dell’Orso. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi tipici, ristoranti, cinema e teatro: tutto ciò che serve per vivere appieno lo spirito autentico del borgo marinaro. Non sono previste spese condominiali (0 euro), rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa anche come investimento immobiliare o casa vacanza. Possibilità acquisto garage privato con basculante e cantina nell’interrato dello stabile. Consegna entro dicembre 2026: scegli ora la tua prossima casa a Palau! Per informazioni dettagliate sul capitolato d’appalto o per fissare una visita personalizzata contatta subito la nostra agenzia Idee Residenziali.

Scoprite una rara opportunità di vivere o investire nel cuore di Palau! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di circa 85 mq commerciali , sviluppato su due livelli all’interno di una raffinata palazzina composta da sole cinque unità abitative. L’edificio, attualmente in costruzione con consegna prevista entro dicembre 2026 e classificazione energetica 'A', garantisce massima efficienza e risparmio sui consumi. L’appartamento offre ambienti ariosi e luminosi: il soggiorno si apre su un ampio terrazzo privato ideale per cene all’aperto; le due camere matrimoniali al primo piano dispongono ciascuna del proprio terrazzo, assicurando privacy anche alle famiglie più esigenti. Doppi servizi completano la funzionalità della casa. Gli interni sono personalizzabili secondo i vostri gusti grazie ad un capitolato lavori completo e moderno. La posizione centrale permette l’accesso immediato ai principali servizi cittadini come negozi tipici, ristoranti locali, cinema e teatro raggiungibili comodamente a piedi. In pochi minuti d’auto potrete rilassarvi sulle celebri spiagge de La Sciumara, Porto Pollo (paradiso degli sport acquatici) o visitare la spettacolare Roccia dell’Orso. Il complesso residenziale colpisce per lo stile mediterraneo delle facciate dai colori chiari impreziosite da persiane bianche ed eleganti balconcini fioriti; l’ingresso curatissimo è arricchito da aiuole verdi mentre al piano interrato troviamo garage privati opzionali dotati di basculante elettrica oltre ad utilissime cantinette ideali come deposito bici/moto/attrezzatura mare. Zero spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione unica sul mercato locale! Palau è rinomata meta turistica internazionale grazie alle sue acque cristalline ricche di biodiversità marina ed agli scenari naturali mozzafiato lungo ben 24 km costieri immersi nella macchia mediterranea: perfetta sia come prima abitazione che investimento immobiliare redditizio. Non lasciatevi sfuggire questa proposta esclusiva! Contattate subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori dettagli sul capitolato oppure fissare un appuntamento dedicato.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita in Via Pietro Maroncelli, un ampio trilocale libero da subito L'appartamento è situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da tre unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare La superficie di circa 70mq è distribuita in modo intelligente per offrire il massimo comfort L'ingresso si apre su un soggiorno open space con angolo cottura che affaccia su una comoda veranda Un disimpegno conduce dalla zona notte che ospita due camere da letto, di cui una luminosa camera matrimoniale e un'accogliente camera singola con accesso su veranda privata Il bagno è finestrato e dotato di vasca Si precisa che la soluzione necessita di interventi di ristrutturazione Un'occasione da non perdere per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica Contattaci per avere maggiori informazioni ed organizzare la tua visita!

Luminoso Trilocale a Sant'Orsola – Un'Oasi di Comfort e Modernità. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre! Ti presentiamo questo splendido trilocale situato nel cuore di Sant'Orsola, all'interno di una raffinata palazzina costruita nel 2003, perfettamente mantenuta e recentemente ristrutturata grazie agli interventi di ecobonus 110%.

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Caratteristiche principali:

Spazi luminosi e accoglienti: L'ingresso si apre su un delizioso disimpegno che conduce a un'ampia e luminosa sala, dotata di cucina a vista. Le grandi finestre e le due aperture sul balcone e sulla terrazza abitabile permettono di godere di luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e invitante.
Zona notte confortevole: La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, completo di box doccia e aerazione forzata, garantendo il massimo del comfort e della privacy. In aggiunta, troviamo una camera singola ideale per figli, ospiti o per un'eventuale stanza studio.
Bagno della zona giorno: Completano l'appartamento un bagno di servizio con finestra su pozzo luce, dotato di predisposizione per doccia o vasca. Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare ulteriormente la tua casa secondo il tuo stile.

Efficienza energetica e sicurezza:
La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il cappotto esterno, la sostituzione degli infissi e l'installazione di un portentoso portantino blindato. Inoltre, la caldaia a gas a condensazione consente di avere acqua calda sanitaria e gestire il riscaldamento nel modo più efficiente possibile, riducendo i costi energetici.

Opportunità di acquisto:
Hai la possibilità di acquistare un garage a soli 15.000 €, un valore aggiunto in una zona così ricercata e ben collegata.

Libero e subito disponibile, questo trilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.
Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo inizio a Sant'Orsola.

VALLEDORIA - LA MUDDIZZA - VIA NUORO - VISTA MARE. Una Finestra sul Paradiso Situato al secondo e ultimo piano di un curato fabbricato del 2008 in via Nuoro, questo immobile è la sintesi perfetta tra un investimento intelligente e una casa vacanza pronta ad accogliere i tuoi sogni. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un'ampia terrazza panoramica. Qui potrai goderti colazioni al sorgere del sole o aperitivi indimenticabili con lo sguardo perso nel blu del mare. Doppia Esposizione, non solo mare; dalla camera matrimoniale si accede a una seconda terrazza privata che affaccia sulle dolci colline circostanti, regalando scorci di natura incontaminata. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta finestrata perfetta per figli o nipotini, e un bagno finestrato. Pronta all'uso, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente per un comfort totale in ogni stagione. Posto auto scoperto incluso. Posizione Strategica, a pochi minuti dalle acque cristalline della Ciaccia, dalle sabbie dorate di Maragnani e dalla suggestiva Pineta di San Pietro a Mare. Un Territorio da Scoprire, Valledoria è il regno di chi ama vivere la natura attivamente. Che tu sia un appassionato di Windsurf e Kitesurf, o che preferisca una sfida sui campi da Padel alla Ciaccia, qui troverai l'equilibrio perfetto tra relax e adrenalina.

NUORO - In via Grazia Deledda, a pochi passi dal museo dedicato alla famosa scrittrice, appartamento pentavano al piano primo. Attraverso una scala comune ad altri due appartamenti, si arriva all'ingresso dell'ampio soggiorno con doppia finestratura, separato internamente rispetto al resto dell'immobile, ma collegato a un disimpegno e alla cucina tramite il balcone esterno. Sempre sullo stesso pianerottolo si trova l'ingresso dell'immobile principale, che si affaccia sul disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. Una luminosa cucina, con affaccio su balcone, trova in adiacenza il bagno fienstrato con doccia. Il resto dell'appartamento ospita la zona notte, con due camere da letto di generose dimensioni e una terza, più piccola, con accesso da una delle altre due. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduta arredata. Nessun costo condominiale.

Murta Maria - Zona Collina

A sole poche centinaia di metri dalle vicine Spiagge di Marina Maria, Porto Istana, Li Cuncheddi, nel centro della località Balneare di Murta Maria, vicino ai principali servizi e ben collegato con il centro cittadino di Olbia, sorge un nuovo Residence Turistico Residenziale, attualmente in fase di costruzione dove abbiamo in vendita un Piano primo con Vista.

Acquisto ideale per chi desidera personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti e le proprie esigenze;
scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda e ben servita.

Gli ambienti saranno luminosi e accoglienti, grazie alla presenza di ampie finestre e di una buona esposizione solare. L'immobile sarà dotato di tutti i comfort moderni.

L'intero condominio è stato progettato secondo gli ultimi standard di qualità e sicurezza, garantendo un comfort abitativo ottimale.

Un'opportunità unica per acquistare un immobile di prestigio in una delle zone più ricercate di Olbia.

Proponiamo in vendita un trilocale semi-indipendente con terrazza sovrastante in via Hermada, situato al primo piano di un riservato stabile di sole due unità abitative. Attraverso il corridoio principale si accede a un ampio e luminoso soggiorno. Continuando, si trova la cucina abitabile, collegata a una pratica verandina chiusa, perfetta per essere utilizzata come zona sgabuzzino o dispensa. Il bagno, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è preceduto da un pratico antibagno e vanta l'uscita diretta su un balcone privato. La zona notte, anch'essa ben disimpegnata dal corridoio, si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate. Al piano superiore, la proprietà vanta di una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo, pertinenza rara da trovare in città. L'immobile è privo di spese condominiali e risulta adatto sia a famiglie in cerca di indipendenza, sia come investimento data la forte richiesta di locazioni in questa zona della città.

CASTELSARDO – LOCALITA’ LI RUSSI - In zona di recente espansione, panoramica e riservata Questo recente complesso residenziale realizzato nel 2008 racchiude raffinatezza e semplicità negli appartamenti che lo compongono. L'appartamento oggetto di vendita si trova al piano primo e ultimo del complesso, con accesso da scala esterna di proprietà esclusiva. L’immobile possiede una terrazza panoramica che permette di godere di attimi di relax con una vista suggestiva su tutto il golfo, spaziando dall'isola dell' Asinara sino a Santa Teresa di Gallura. Gli infissi con doppio vetro permettono un'ottima coibentazione termica e acustica unite al piacere di vivere la casa vacanza con l'armonia di materiali naturali. La terrazza esterna, riservata e arieggiata e permette di utilizzarla durante tutto il periodo estivo e primaverile. Questo appartamento è sicuramente tra le proposte più interessanti del nostro portafoglio immobili, un connubio tra eleganza e raffinatezza, arredato e rifinito con arredi di ottima qualità. La zona giorno è composta da angolo cottura dove e presente un divano letto dal quale è possibile rilassarsi scrutando l’antico Borgo di Castelsardo. Dal disimpegno accediamo alla cameretta-studio e alla camera da letto matrimoniale, comoda e luminosa, grazie alla porta finestra che conduce al terrazzino nel retro. A completare la proprietà il posto auto privato incluso nel prezzo. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori aria fredda/calda, consentendo a chi acquista l’immobile di poterlo sfruttare e abitare sin dai primi mesi. A completare il complesso è presente una piscina condominiale, ideale per chi ha bambini piccoli e desidera comunque passare delle ore di svago nelle giornate più ventose. Il vantaggio di chi acquista questa soluzione è sicuramente la possibilità di vivere a pochi metri da uno dei Borghi più belli d’Italia, godendo però di una pace e relax presente solo nelle case indipendenti in campagna, lontano dal caos quotidiano.

Quartucciu - In una traversa di via Nazionale proponiamo in vendita un trivano al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'unità presenta al suo ingresso un ampio soggiorno con accesso sul balcone; il disimpegno ci conduce ai due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, alla cucina abitabile anch'essa con uscita verso la pertinenza esterna, e alle due camere da letto di cui una con ulteriore balcone. L'immobile è situato in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi ed è caratterizzato da una doppia esposizione e ampie metrature.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, nel Residence Pedra Rosada, proponiamo in vendita un interessante trilocale al primo piano, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Sono inoltre presenti due ampie e comode verande coperte, ideali per momenti di relax all’aperto, una delle quali dotata di angolo barbecue e tavolo in granito. La casa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale ad uso esclusivo dei condomini. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Nei pressi di una zona centrale, ricca di attività commerciali e ottimamente servita dalle principali linee di trasporto pubblico, proponiamo in corso di costruzione un appartamento sito al primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore. La soluzione, di tipologia trivano, con pertinenze esterne di circa 30 mq, gode di doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso ed è caratterizzato da un suggestivo tetto a falde in legno sbiancato. La distribuzione interna prevede: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto due bagni ampia veranda e balcone Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. L'appartamento occupa l'intero piano, garantendo elevati livelli di privacy ed esclusività. Il capitolato prevede finiture moderne (Iter di Ruggeri) e impianti di ultima generazione, tra cui: infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta avvolgibili motorizzati videocitofono split inverter classe A+++ impianto fotovoltaico privato da 3 kW Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

PIRRI: Via Famagosta, nei pressi del quartiere “Santa Maria Chiara” in contesto residenziale di sole 6 unità abitative, non distante da tutte le principali attività commerciali, scuole e fermata autobus, proponiamo un Trilocale di 75 mq al piano secondo e ultimo senza ascensore, ben rifinito e curato in tutti i suoi aspetti logistici principali con accessori di qualità. L’appartamento, ristrutturato completamente tra il 2004 e il 2017 beneficia di esposizione solare a nord /est con tutti gli ambienti comunicanti al balcone fronte strada. Entrando dal portoncino blindato vi è un ampio ingresso per la zona giorno e zona notte della casa. Il soggiorno risulta ben luminoso con pompa di calore Mitsubishi inverter/caldo freddo . Adiacente la zona giorno troviamo la camera singola ben arredata con armadio su misura a “L “e letto singolo. La cucina risulta abitabile con comodo tavolo e sedie, ben studiata su misura con piccolo soppalco ricavato come zona dispensa. Proseguendo il disimpegno troviamo il bagno finestrato, con sanitari completi e curati, scalda-salviette, lavatrice, ampio box doccia con accesso al balcone dove è stata ricavata una nicchia apposita con lavello e stenditoio esterno nel pannello frangivento. Completa la proprietà la camera matrimoniale di forma quadrata ben studiata in tutti gli spazi e vano dispensa molto utile come ripostiglio. Punto di forza dell’abitazione è l’abitabilità immediata della casa per le recenti ristrutturazioni effettuate. Pavimenti in grès porcellanato, infissi esterni in alluminio color bianco doppio vetro camera a basso emissivo termico, termosifoni centralizzati su ogni ambiente, gas di città presente e funzionante con caldaia apposita per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria. Mutuabile con tutta la documentazione a norma di legge, agibilità.