Trilocali in vendita in Emilia Romagna Pag. 4

Rif: A500V - Ci sono case che si limitano ad offrire degli spazi. E poi ci sono case che ti permettono di immaginare il tuo futuro. Se stai cercando un appartamento che unisca indipendenza, funzionalità e possibilità di valorizzazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità difficile da trovare sul mercato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ingresso completamente indipendente, un dettaglio sempre più ricercato da chi desidera la privacy di una casa senza rinunciare alla comodità degli spazi. Al piano terra troviamo un pratico vano sottoscala ad uso ripostiglio, ideale per biciclette, attrezzature, valigie o tutto ciò che desideri avere sempre a portata di mano. Salendo al piano ammezzato troviamo una spaziosa lavanderia, un ambiente estremamente versatile che offre un importante valore aggiunto: grazie alle sue dimensioni, è possibile trasformarla in un secondo bagno, aumentando il comfort della casa e il suo valore nel tempo. Il cuore dell'abitazione si sviluppa al primo piano, dove gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. L'ingresso, ampio e arredabile, accompagna verso un grande soggiorno, perfetto per vivere i momenti in famiglia o accogliere gli amici. La cucina semi abitabile permette di organizzare gli spazi in modo pratico mantenendo separata la zona giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da una camera singola che, grazie alla distribuzione interna e all'assenza di muri portanti, può essere facilmente ampliata fino a diventare una seconda camera matrimoniale. Completa il piano il bagno finestrato, dotato di tutti i servizi e vasca. Uno dei grandi punti di forza dell'immobile è proprio la sua flessibilità progettuale: l'assenza di muri portanti permette infatti di ripensare completamente gli spazi interni, creando ad esempio un'ampia zona living open space oppure adattando la disposizione alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche che fanno la differenza: ✔ Ingresso indipendente ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Climatizzatore con pompa di calore ✔ Esposizione libera su quattro lati, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata ✔ Infissi in legno con doppio vetro ✔ Ampia lavanderia trasformabile in secondo bagno ✔ Possibilità di ricavare due camere matrimoniali ✔ Ambienti facilmente personalizzabili Questa è la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie, oppure per chi desidera acquistare una casa con ottime prospettive di valorizzazione senza affrontare i costi di una nuova costruzione. Le opportunità che offrono indipendenza, zero spese condominiali e possibilità di personalizzazione sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Solo entrando in questa casa potrai apprezzarne davvero gli spazi, il potenziale e immaginare come trasformarla nella casa che hai sempre desiderato.

Rif: A0767 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita un luminoso trilocale situato nella tranquilla e ricercata zona Sant'Anna. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da un'accogliente zona giorno open space, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un balcone e un comodo garage doppio. Tra le dotazioni troviamo infissi con doppio vetro, aria condizionata e zanzariere, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente la proprietà, gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente ristrutturati circa cinque anni fa, offrendo un importante valore aggiunto in termini di efficienza e tranquillità. Ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto riservato e ben servito. La zona Sant'Anna è una delle aree residenziali di San Cesario sul Panaro maggiormente richieste per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. RIF:A0767

Rif: RP813 - A due passi reali dal centro storico, inserito in una palazzina anni '60 splendidamente conservata di soli tre piani e appena nove unità abitative, presentiamo sul mercato un appartamento situato al primo piano, perfetto sia per chi cerca la casa della vita sia per chi desidera un investimento sicuro e ad altissima redditività. L''immobile si trova in un viale residenziale estremamente tranquillo e privo di traffico, adagiato in una piccola appendice chiusa e meravigliosamente appartata che garantisce una privacy e un silenzio d'altri tempi, pur rimanendo letteralmente a un passo da tutti i servizi essenziali, dai negozi e dalle principali vie di comunicazione. Varcata la soglia d'ingresso si percepisce subito il potenziale infinito di questa dimora. Attualmente la disposizione interna offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile separata, un’ampia e luminosissima sala, un bagno centrale funzionale e una camera da letto matrimoniale. La proprietà è completata da un grazioso balcone ideale per i momenti di relax e da un comodissimo garage privato, un vero lusso per la zona. Il vero punto di forza di questo immobile risiede nella sua incredibile versatilità in fase di ristrutturazione, un foglio bianco pronto a trasformarsi per soddisfare ogni tua esigenza. Abbattendo la parete che divide la sala dalla cucina, potrai dare vita a un grandioso e arioso bilocale di stampo moderno, caratterizzato da un immenso open space inondato di luce naturale, perfetto per accogliere amici e vivere la quotidianità in totale libertà. In alternativa, se hai bisogno di più spazio, la generosa metratura consente facilmente di redistribuire gli ambienti per ricavare una comoda seconda camera da letto, configurando così un trilocale moderno con zona giorno in open space. Che tu voglia creare la tua oasi urbana su misura o mettere a reddito un immobile dall'appeal commerciale irresistibile e dalla rivalutazione garantita, questa è la soluzione che stavi aspettando.

Appartamento con garage in vendita a Portomaggiore – Ottimo stato, ideale per giovani coppie e investimento
A Portomaggiore, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano rialzato di una palazzina realizzata alla fine degli anni '70, caratterizzata da un contesto ordinato e particolarmente curato, dove le parti comuni e gli spazi esterni vengono mantenuti con attenzione, offrendo un'atmosfera di serenità e buon vicinato sempre più difficile da trovare.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 90 mq ed è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso al balcone verandato, bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale e una camera singola.
Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di:
riscaldamento autonomo;
infissi in legno con doppi vetri;
tapparelle in PVC;
zanzariere;
porta blindata;
impianti a norma;
impianto di climatizzazione recente installato sia nella zona giorno che nella zona notte.
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alle basse esigenze di intervento e al prezzo particolarmente competitivo, rappresenta una soluzione ideale sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare facilmente locabile.

Una soluzione completa, pronta da abitare, inserita in un contesto dove qualità della vita, tranquillità e cura degli spazi comuni rappresentano un autentico valore aggiunto.

Rif: QPA2 - Sei alla ricerca di un immobile di recente costruzione? Cerchi un terrazzo abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Calcara, precisamente in Piazza d'Auria, all'interno di un contesto residenziale di recente sviluppo, silenzioso e caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e al riparo dal traffico, mantenendo comunque un'ottima connessione logistica con i servizi primari del paese e con le principali vie di comunicazione verso Bologna e i comuni limitrofi. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo generale. L'immobile si presenta in condizioni interne ottime. L'orientamento Nord-Ovest e garantisce un'esposizione solare bilanciata e una luminosità costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Il layout interno si sviluppa in maniera funzionale: la zona giorno è strutturata come un moderno open space con accesso al balcone e all'ampia terrazza, mentre la zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto e due bagni completi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a pavimento, con spese di gestione ordinarie contenute di circa 800 € annuali. METRATURE • Appartamento: 92 Mq commerciali totali sviluppati su un unico livello (Zona giorno open space, Disimpegno notte, 2 Camere da letto, 2 Bagni) • Spazi Esterni: Terrazzo e Balcone • Pertinenze: Garage (18 Mq) e Cantina al piano terra PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- STATO INTERNO OTTIMO L'appartamento è ristrutturato e in ottimo stato conservativo; una soluzione "chiavi in mano" che azzera la necessità di investimenti post-acquisto. 2- EDIFICIO RECENTE E FUNZIONALE La palazzina risale al 2009, è dotata di ascensore e presenta standard costruttivi moderni che garantiscono basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. 3- DOPPI SERVIZI La presenza di due bagni completi rappresenta un plus fondamentale per la vivibilità quotidiana di un nucleo familiare o per la gestione degli ospiti. 4- SPAZI ESTERNI ABITABILI La combinazione di un balcone e di un terrazzo permette di usufruire di sfoghi esterni privati, ideali per il periodo estivo. 5- PERTINENZE COMPLETE La proprietà include un garage di 18 Mq (metratura generosa per auto e scaffalature) e una cantina, accessori indispensabili e già compresi nel valore richiesto. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Chiamaci allo 051/0181423 per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa!

Stai cercando una soluzione da investimento ? Desideri un abitazione già vivibile ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due balconi, due matrimoniali , bagno , garage di proprietà . Condizioni interne abitabili con pavimentazione in ceramica uniforme in zona giorno , infissi in legno con doppio vetro, impiantistica rifatta nei primi anni del 2000, porta blindata, parquet in zona notte. Immobile attualmente locato direttamente con il Comune di Modena sui 533 euro al mese con scadenza contratto Ottobre 2027. Cosa aspetti a vederlo ? Prenota il tuo appuntamento !

Rif: am580 - Cerchi una soluzione da investimento ? Desideri andare in centro a piedi ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale attualmente a redditto , composto da ingresso, soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale e camera singola , bagno finestrato, garage, cantina, soffitta. Immobile perfetto per uso locazione o per la posizione strategica comoda a tutti i servizi. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere il tuo appuntamento

Rif: A1512 - In una delle zone più richieste di Modena, all'interno di un contesto condominiale immerso nel verde e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno in open space, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e funzionale valorizzato dall'accesso al balcone. Sempre nella zona living troviamo un pratico ripostiglio con porta a scomparsa, una soluzione discreta e particolarmente utile per l'organizzazione della casa. La zona notte è ben separata e si compone di disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito, ed è inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra e un ampio parcheggio condominiale all'interno del cortile dello stabile, particolarmente apprezzato per la praticità e la disponibilità di posti auto. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un appartamento ben tenuto in una posizione verde e tranquilla. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1512

Rif: GR693 - RIFERIMENTO GR693 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale, situato al terzo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e per un'ottima altezza dei soffitti di tre metri, che conferisce ampiezza e respiro a tutti i locali. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'appartamento vanta un'esposizione a ovest e beneficia di finiture recenti, tra cui serramenti nuovi e cappotto termico. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi e garantisce spese condominiali contenute. A completare la proprietà, vi sono una soffitta di pertinenza, un box auto singolo incluso nel prezzo e un comodo posto auto scoperto all'interno dell'area cortiliva. L'immobile gode inoltre dell'affaccio sul giardino condominiale. Disponibile e libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità sia come soluzione abitativa che come investimento. Contattaci per organizzare una visita! RIFERIMENTO GR693

Rif: FE999 - Se siete alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, comoda e ricca di pertinenze introvabili, lo Studio Immobiliare Tempocasa di Ferrara ha la proposta perfetta per voi. Vi presentiamo, in esclusiva, un accogliente trilocale di circa 70 mq situato al secondo piano di una palazzina inserita nel contesto tranquillo e residenziale di Via della Foglia, a Ferrara. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e si apre su un funzionale ingresso che conduce alla cucina abitabile. Accanto troviamo il soggiorno, un ambiente caldo e luminoso che ha il grande vantaggio di comunicare direttamente con il balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è altrettanto ben distribuita: comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, un secondo ambiente perfetto sia come camera singola sia come studio per lo smart working, e un bagno finestrato completo di vasca. Ciò che rende davvero speciale questa proposta sono le sue pertinenze. Oltre al box auto privato, la proprietà offre infatti la comodità di poter parcheggiare una seconda auto all'interno della corte condominiale. A completare gli spazi a disposizione troviamo anche un pratico e utile ripostiglio nel sottotetto, ideale come spazio di sgombero. Dal punto di vista tecnico l'immobile garantisce un'ottima gestione dei consumi grazie alle utenze completamente autonome e a una moderna caldaia a condensazione. Inoltre, l'appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort anche durante i mesi estivi. Una casa accogliente, efficiente e completa di tutto il necessario per vivere senza pensieri. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, potete contattare lo Studio Immobiliare Tempocasa di Ferrara citando il riferimento FE999.

Trilocale ristrutturato in vendita a Bologna Savena, di 77 mq, al primo piano di una palazzina ben tenuta. Composto da due camere, due bagni finestrati e due balconi, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Vicinanza a supermercati come Pam e Conad, banche e fermate bus.

Rif: A1518 - In zona Modena Est, immerso nel verde e situato in un contesto condominiale ben abitato e curato, proponiamo in vendita appartamento libero da subito, posto al terzo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina in mattoni faccia a vista. L'immobile si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile adiacente con balcone comunicante, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un pratico garage al piano terra. La soluzione si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità degli spazi e la posizione tranquilla, circondata dal verde ma comoda a tutti i principali servizi. Ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente in un contesto residenziale piacevole e ben mantenuto. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1518

Rif: A1509 - In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, all'interno di un condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110%. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, cucinotto separato, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto, ed un bagno. Il tutto è tenuto in buone condizioni, dispone di infissi in vetro doppio pvc e aria condizionata! A completare la proprietà troviamo una soffitta all'ultimo piano; La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1509

Rif: R103 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita trilocale in ottime condizioni in stabile rifatto col 110%. Con possibilità di affittare posto auto a 380 euro anno. INTERNO: appartamento situato al primo piano con ingresso su zona. giorno con cucina a vista e balcone, 2 camere da letto e bagno. ESTERNO: Palazzina senza spese di condominio e rifatta col 110% vicino al mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - senza condominio - vicino al mare - ottimo per investimento Riferimento immobile: R103

Rif: AF926 - Nel cuore di Faenza, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, caratterizzata dall'assenza di spese condominiali. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un balcone, ideali per garantire ulteriore comfort e vivibilità. La posizione centrale consente di avere tutti i principali servizi, negozi e attività del centro storico a pochi passi da casa, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Punti di forza: Piccola palazzina di sole 2 unità Nessuna spesa condominiale Zona centrale e servita Ambienti ben distribuiti Balcone e ripostiglio di servizio Ottima soluzione per famiglie, coppie o investimento immobiliare.

Rif: AF920 - Nel cuore di Faenza, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile offre ambienti ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce al soggiorno con balconcino, mentre la cucina abitabile gode dell'accesso diretto a un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, completati da un pratico ripostiglio che garantisce ulteriore spazio contenitivo. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, consentendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, le attività commerciali e le comodità offerte dalla città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi confortevoli e ben organizzati.

A Codigoro (Fe) Loc. Pontelangorino proponiamo in vendita questo appartamento sviluppato totalmente a piano terra con garage e scoperto esclusivo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è ben curato in ogni suo aspetto: varcando la soglia, si percepisce immediatamente l'atmosfera accogliente e confortevole della zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno openspace ed una ulteriore stanza stanza uso ripostiglio. Questa zona dispone anche di un accesso indipendente tramite un secondo ingresso pedonale.
Proseguendo lungo il corridoio principale arriviamo ad un primo bagno finestrato con box doccia, spazioso e ben rifinito ed alla prima camera da letto matrimoniale molto luminosa e spaziosa. Troviamo poi ad un secondo bagno finestrato con doccia, una stanza uso ripostiglio ed una seconda camera da letto anch'essa molto luminosa, utilizzabile anche come camera per hobby o studio con accesso diretto al giardino.
Il corridoio porta anche ad una ulteriore uscita sul retro dell'immobile dove è presente con un piccolo scoperto esclusivo ed una ulteriore zona ripostiglio.
La proprietà comprende inoltre un garage di generose dimensioni ed un'area cortiliva privata.
Infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle e scuri esterni. Aria climatizzata.
Questo appartamento, totalmente a piano terra, vanta un' ottima e funzionale distribuzione degli spazi sia interni che esterni e la presenza di ben tre accessi indipendenti lo rendono una soluzione adatta per diversi nuclei familiari, come soluzione genitori-figli o come investimento vicino ai lidi ferraresi e Comacchio (Fe).
Il paese è dotato di tutti i servizi essenziali ed è situato a pochi chilometri dal paese di Codigoro dove è presente anche la linea ferroviaria che collega Codigoro a Ferrara.

Rif: A1516 - Nella ricercata zona Musicisti, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di riscaldamento autonomo e caratterizzata da basse spese di gestione. L'immobile si compone di ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzo, una vera rarità per la zona e ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, elementi sempre più ricercati e apprezzati. All'interno dell'area cortiliva condominiale sono inoltre presenti posti auto a disposizione dei residenti, offrendo ulteriore comodità per la sosta. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona Musicisti è tra le più richieste di Modena grazie alla vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle scuole e alle aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1516

Rif: MIS148 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita trilocale situato al 1° in piano di una palazzina di 5 piani totali , dotata di ascensore e in pieno centro a Misano Adriatico. INTERNO: Ingresso su sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e terrazzo. Completano la proprietà la possibilità di parcheggiare l'auto nei posti auto privati del condominio. ESTERNO: Palazzina dotata di ascensore, ristrutturata esternamente, vicina a principali servizi e a pochi passi dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - - Ottima zona - Palazzina ristrutturata - Appartamento ristrutturato Riferimento: MIS148

Rif: T358 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Dozza, nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO di 85 mq, situato al tredicesimo piano di una palazzina edificata nel 1987, SERVITA DA DUE ASCENSORI E MONTACARICHI. L'appartamento è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno/pranzo di 27,8 mq - Cucinotto di 4,7 mq - Disimpegno notte di 5,3 mq - Due camere da letto di 14 mq e 12 mq - Due bagni: il primo finestrato, di 4,4 mq, dotato di box doccia e accesso diretto al balcone di 1,55 mq; il secondo di 3 mq Completano la proprietà, al piano terra, una cantina di 4,55 mq e un garage di 16 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,67 m. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2016. Tra le principali caratteristiche troviamo: - Porta d'ingresso blindata e videocitofono - Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni rifiniti in gres porcellanato e ceramica - Infisso in PVC con triplo vetro in soggiorno e in legno con triplo vetro nel resto degli ambienti - Tapparelle motorizzate e zanzariere - Riscaldamento autonomo con termoarredo e caldaia a condensazione installata nel 2017 - Impianti certificati Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e ammodernamento come: sostituzione degli ascensori nel 2014, revisione completa del montacarichi nel 2023 con sostituzione di motore e centralina, adeguamento dell'impianto antincendio nel 2024, rifacimento del cappotto termico e sostituzione del tendone parasole tramite ecobonus 110% e rifacimento del lastrico solare nel 2023. Una soluzione pronta da abitare con un'ottima classe energetica, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una piacevole vista panoramica. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i servizi del paese: mercato settimanale, fermate autobus per Bologna, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, aree verdi attrezzate, ambulatori medici e veterinari, negozi di vicinato, ufficio postale, attività commerciali, bar, pasticcerie e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Completamente ristrutturato nel 2016 - Piano alto con eccellente luminosità e vista panoramica - Posizione centrale e particolarmente richiesta - Cantina e garage inclusi nel prezzo

Rif: A0666 - In elegante contesto signorile, proponiamo appartamento posto al 4° piano servito da ascensore, completo di balcone loggiato, garage e soffitta. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera tre quarti, pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e bagno finestrato. Nel bagno troviamo una moderna cabina doccia dotata di cromoterapia e sistema MP3. La soluzione è completa di numerosi comfort quali impianto di antifurto, aria condizionata, depuratore d'acqua ad osmosi, cassaforte, caldaia a condensazione, zanzariere, infissi con doppio vetro, termoarredo e impianto domotico parziale che consente la gestione da remoto dei termosifoni. Completano la proprietà garage e soffitta. Riferimento immobile: A0666 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: PA392 - **Luminoso Trilocale all’Ultimo Piano in Zona Servitissima** Se stai cercando un appartamento funzionale, luminoso e ben posizionato, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Proponiamo trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da: Sala accogliente e luminosa Cucina separata, pratica e funzionale Due camere Bagno Spazi ben organizzati che garantiscono comfort e vivibilità La posizione è uno dei suoi punti di forza: l’immobile si trova in zona servita e comoda a tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia sempre molto richiesta. ✨ Luminosità, ultimo piano e posizione comoda: un’opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PA392

Rif: A2725 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da oltre 26 anni, propone in vendita un appartamento in contesto recente con ottime finiture, terzo piano con ascensore, contesto residenziale in una delle zone più ricercate di Castelfranco Emilia: la Zona Mezzaluna. Ingresso in sala con cucina a vista con accesso ad uno spazioso terrazzino, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera padronale, e lavanderia. Posto auto di proprietà coperto. La struttura è in CLASSE A4, soffitta nel sottotetto. PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ PIÙ UNICA CHE RARA? Trovare un immobile che riassuma tutte queste caratteristiche sul mercato attuale è quasi impossibile. Questo appartamento le ha tutte insieme: La Zona Mezzaluna: Non ha bisogno di presentazioni, è la posizione più prestigiosa, esclusiva e richiesta di Castelfranco Emilia. Ascensore: Chi cerca casa a Castelfranco Emilia lo sa: trovare un appartamento dotato di ascensore è un'impresa difficile. Doppio Bagno + Lavanderia: Tre ambienti separati dedicati ai servizi. La comodità del bagno privato in camera padronale, il secondo bagno per gli ospiti e una lavanderia dedicata. Recente Costruzione in Classe A4: Zero lavori da fare, rifiniture moderne ed eleganti già pronte da abitare Soffitta e Posto Auto Coperto: Lo spazio extra che serve e la certezza di un posto auto protetto di proprietà. Se stai cercando il massimo del comfort, della modernità e della comodità senza scendere a compromessi, questa è la casa che stavi aspettando. Riferimento immobile: A2725 Contattaci subito per essere tra i primi a visionarlo.

Rif: PO025 - RIF- PO025 AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON DUE BALCONI, CANTINA E GARAGE In zona Ospedale Maggiore, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative, senza ascensore. L’appartamento, libero su tre lati e particolarmente luminoso, è composto da ingresso spazioso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso allo stesso balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una servita da balcone privato e bagno di generose dimensioni completo di vasca e doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento di cucina e bagno avvenuto nel 2015. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi interni in legno con annessi infissi esterni in alluminio doppio vetro, due split per aria condizionata con pompa di calore e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA CON AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO - LIBERO DA SUBITO - PERFETTO SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO CONTESTO CON BASSE SPESE DI GESTIONE - OTTIMA LUMINOSITA' GRAZIE ALLA TRIPLA ESPOSIZIONE RIF-PO025

Rif: PO024 - RIF-PO024 AMPIO TRILOCALE IN ZONA OSPEDALE MAGGIORE CON CANTINA E GARAGE Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative (senza ascensore). L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è così composto: •⁠ ⁠Ingresso •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Ampio soggiorno con balcone •⁠ ⁠Due camere da letto matrimoniali •⁠ ⁠Bagno finestrato di generose dimensioni con vasca Completano la proprietà una cantina e un garage. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in una zona servita e strategica, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA E TRANQUILLA - AMPIE METRATURE - IDEALE SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO STABILE DI 6 UNITA' CON BASSE SPESE DI GESTIONE RIF-PO024