Trilocali in vendita in Emilia Romagna Pag. 26

Rif: N566 - Rif: N566 Se cerchi una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi e massima indipendenza, questa è l'opportunità perfetta per te. La Tempocasa di Noceto propone in vendita un accogliente e luminoso trilocale situato al primo piano di una piccola ed esclusiva palazzina di sole tre unità abitative, nel cuore di Fontevivo. Composizione Interna: L'appartamento si sviluppa con una disposizione degli ambienti funzionale e ben distribuita: -Ingresso su disimpegno -Soggiorno ampio e spazioso, ideale per i momenti di relax -Cucina abitabile separata Zona notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni Bagni: Due servizi (di cui uno cieco) ➕ Accessori Inclusi Magazzino soppalcato di circa 20 mq: uno spazio multifunzionale comodo e versatile, perfetto come deposito o locale hobby. Perché Acquistare Questo Immobile? -Pronto da abitare: Interni in ottimo stato, nessuna ristrutturazione o lavoro da fare. -Zero spese condominiali: Massima gestione dell'indipendenza e costi fissi azzerati. -Posizione centrale: Immerso nel cuore del paese, con tutti i servizi principali letteralmente a portata di mano. -Spazi e Luce: Ambienti ampi, confortevoli e valorizzati da un'ottima luminosità naturale. Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione! Vieni a vederlo di persona. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito: Telefono cellulare: 347 3280352 Telefono fisso: 0521 677909 Codice Riferimento: N566

Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita di Alto Reno Terme, ideale sia come investimento sia come futura abitazione principale. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina, attualmente adibita a taverna, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o spazio accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita immediata per chi desidera investire nel settore immobiliare. Possibilità di acquistare anche un secondo appartamento speculare, situato sullo stesso piano e attualmente libero. L'acquisto congiunto delle due unità rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose, per chi desidera unire gli immobili o per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito. Prezzo complessivo per entrambi gli appartamenti: € 90.000. In vendita ad € 69.0000

Trilocale ristrutturato in vendita nel cuore della Bolognina, via Daniele Manin, di 56 mq al quarto piano. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno moderno. Vicino a stazione e servizi. Classe energetica E, ideale per investimento con redditività annua del 5%. Richiesta: € 215.000.

Rif: B0669 - RARA OPPORTUNITÀ IN ZONA FRATELLI ROSSELLI / BUON PASTORE In una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Modena, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico e inserito in una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento dalle ampie dimensioni situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e comprende ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e una soffitta all'ultimo piano, ideali come spazi accessori e di deposito. Tra i principali punti di forza troviamo il contesto riservato e ben abitato, la tranquillità garantita dalla strada chiusa e la vicinanza a tutti i servizi di quartiere, scuole, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti urbani. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro storico in pochi minuti. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile inserito in una zona di sicuro interesse e costante richiesta. Attualmente locato, sarà disponibile entro fine 2026. Una proposta particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più apprezzati della città. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0669

Rif: N564 - Rif: N564 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Noceto, un luminoso trilocale situato al secondo piano con basse spese condominiali, garage e cantina. L’abitazione si presenta con un ingresso in disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone, perfetto per essere arredato e viverlo in ogni momento. La zona notte è ben distribuita, bagno spazioso finestrato, camera padronale con balcone e altra camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio dove poter fare una cabina armadio. Completano la proprietà cantina spaziosa e un garage comodo con accesso diretto al condominio. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - già pronto all'uso - ampi spazi con doppia camera matrimoniale - posizione strategica in centro al paese - basse spese condominiali Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N564

CRESPELLANO (Zona pedecollinare, Via Rodari) Nella zona più ricercata ed esclusiva di Crespellano, in zona pedecollinare e alla fine di una via chiusa, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina. L'immobile, che si sviluppa su un unico livello al primo ed ultimo piano, è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata, 2 balconi, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al piano semi interrato sono presenti una cantina e l'autorimessa. Ampio e ben curato giardino condominiale. IMMOBILE A REDDITO FINO AD AGOSTO 2028, LOCATO AL CANONE ANNUALE DI 7.800 EURO (redditività del 5% annua). A 5 minuti di distanza a piedi sono raggiungibili le scuole (asilo nido, materna, elementari, medie e superiori), le fermate della linea ferroviaria Bologna-Vignola e quella dell'autobus, i parchi pubblici, i negozi e le attività commerciali. Per maggiori informazioni contattami, Fausto 338-6451123

Rosta Nuova - Appartamento 2 camere (Rif.RV9540)

Appartamento di 93 mq caratterizzato da una tripla esposizione a Sud-Ovest-Est, posto al piano rialzato e servito da ascensore condominiale.
L'abitazione, ben distribuita, è composta da ingresso, un soggiorno con affaccio su balcone arredabile e una cucina abitabile servita da un secondo balcone.
La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, già dotato di impianto di condizionamento tramite split e tende da sole esterne.
Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare, configurandosi come la soluzione ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, sfruttando al massimo il potenziale degli ambienti.
La palazzina si presenta come la classica degli anni '60, composta da soli 4 livelli e 8 unità abitative.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Il quartiere in cui si trova è di tipo residenziale, ricco di servizi e negozi, in posizione strategica comoda a tutti i principali collegamenti.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Rif: R163 - TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, GARAGE E TRE BALCONI A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore di Torre Pedrera, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata nei primi anni 2000. L'immobile, di circa 78 mq, si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la posizione strategica, a pochi passi dal nuovo lungomare di Torre Pedrera e inserito in una zona tranquilla e priva di traffico. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e tre balconi, di cui uno loggiato, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo garage di 16 mq al piano terra. La soluzione rappresenta l'ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, ai principali servizi e alla tranquillità della zona. Punti di forza: A pochi passi dal mare e dal nuovo lungomare di Torre Pedrera Zona residenziale tranquilla e senza traffico Primo piano con ascensore Due bagni finestrati Tre balconi, di cui uno loggiato Garage di 16 mq Palazzina dei primi anni 2000

Rif: A510 - RIF: A510 - A Migliarina, in elegante e tranquilla palazzina del 2006 composta da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, con accesso a un comodo balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto separato garantisce praticità e funzionalità negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una mezza camera perfetta come cameretta o studio, un ampio ripostiglio e il bagno finestrato completo di box doccia multifunzione dotato di bagno turco, cromoterapia e ulteriori funzioni dedicate al benessere. Completa la proprietà un box auto di proprietà e un posto auto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo ed è inserito in un contesto residenziale curato e riservato, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi.

Ci sono case che si limitano ad avere una metratura generosa, e poi ci sono case che quella metratura la fanno sentire davvero: negli ambienti, nell’altezza dei soffitti, nella distribuzione degli spazi e in quella sensazione di solidità che appartiene agli immobili di carattere. A soli due minuti dal centro storico e dalle rinomate Terme Berzieri (ora nuove QcTerme di Salsomaggiore), in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo un ampio appartamento di 149 mq, inserito in una palazzina in stile Liberty ben tenuta e caratterizzata da bassissime spese condominiali. L’abitazione accoglie con un ingresso su disimpegno, valorizzato da soffitti alti 3,10 metri e da un balcone che aggiunge respiro e luce agli spazi. La cucina abitabile è pensata per vivere la quotidianità con comodità, mentre l’ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa: elegante, spazioso e facilmente trasformabile in una terza camera da letto, rendendo così l’immobile ideale anche per chi desidera ricavare un quadrilocale senza rinunciare all’armonia degli ambienti. La zona notte ospita due camere matrimoniali, ampie e accoglienti, perfette per una famiglia che cerca comfort e privacy. Il bagno completa il piano principale con una distribuzione funzionale e ben organizzata. Al piano seminterrato, la proprietà dispone inoltre di una cantina di 13 mq, all’interno della quale si trova anche una piccola taverna con camino: uno spazio raro, intimo e particolare, capace di diventare un angolo privato da vivere, custodire o reinterpretare secondo il proprio stile. La palazzina non dispone di ascensore né di garage, ma offre in cambio fascino, spazi importanti, costi di gestione contenuti e una posizione di grande comodità, in un contesto che parla a chi cerca qualcosa di diverso dal solito appartamento standard. Una soluzione pensata per chi desidera una casa prestigiosa, sicura, accogliente e non comune: per chi ama gli immobili con personalità. Rif: FID-EM-275-MATTEOTTI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In un mercato pieno di case “da sistemare”, “da personalizzare” e “da vedere con fantasia”, questa è una proposta molto più concreta: un appartamento recente, già arredato e con spazi ben distribuiti. Una soluzione pensata per chi non cerca solo una casa, ma una quotidianità più comoda, più ordinata e più semplice da vivere fin dal primo giorno. In contesto recente, curato e ricco di servizi, all’interno di una palazzina del 2010 servita da ascensore, presentiamo un ampio trilocale di circa 80 mq posto al terzo piano. L’ingresso accompagna verso una zona giorno luminosa con soggiorno e grande angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, valorizzato dall’accesso al balcone: uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per godersi un momento di pausa all’aria aperta, cenare/pranzare in compagnia con vista sul parco adiacente, senza rumori e stress. La zona notte offre due camere matrimoniali, una caratteristica sempre più rara e preziosa, una delle camere dispone anche di balcone. I doppi servizi completano una distribuzione intelligente degli spazi, rendendo l’appartamento comodo sia nella vita quotidiana sia nella gestione familiare. A rendere la proposta ancora più interessante ci sono zanzariere, aria condizionata, un garage di 26 mq. L’appartamento è parzialmente arredato, con cucina, soggiorno e camere matrimoniali su misura. Questo significa una cosa molto semplice: meno pensieri, meno spese iniziali, più libertà di entrare e iniziare subito a viverla. Una casa perfetta per una giovane coppia che vuole costruire il proprio futuro, per una famiglia che desidera funzionalità e servizi a portata di mano, o per chi cerca un’abitazione completa, curata e con quel senso di solidità che oggi fa davvero la differenza. Rif: GA_PR_PL_majorano4_CPZ Contattaci per ogni info al 0521.632100 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Duplex in vendita

L'agenzia Risiko di Mirandola propone in vendita un luminoso appartamento duplex di circa 95 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la piacevole luminosità. Al primo livello troviamo un'ampia zona living open space con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale con accesso diretto a un comodo terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.

La proprietà è completata da un garage privato, mentre è possibile acquistare separatamente un posto auto riservato.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla presenza di aree esterne vivibili. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Viale Umberto I - Appartamento 2 camere (Rif.RV5090)

Appartamento con superficie di 120 mq, posto al secondo piano raggiungibile con ascensore condominiale, attualmente composto da ingresso con armadio a muro, ripostiglio, ampio salone con balcone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, (di cui una con doppio balcone).
La proprietà comprende al piano sottostrada una cantina ed un garage singolo.
A disposizione presso i nostri uffici progetti di ristrutturazione, che prevedono due tipologie, quali:
(Soluzione A) Ingresso su ampio soggiorno open-space con cucina a vista e accesso diretto a balcone, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni e ampio ripostiglio.
(Soluzione B) Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni.
La palazzina è in ottimo stato di manutenzione, esterni con mattoni faccia a vista e parti in cemento recentemente ristrutturate.
Contesto residenziale signorile in zona limitrofa al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi.
Una soluzione ideale per chi vuole vivere in un appartamento spazioso, comodo a tutti i servizi della città.
Classe energetica attuale "G".
Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Ospedale - Appartamento 2 camere (Rif.RV9558)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione e pronto da abitare con una superficie di circa 89 mq.
L'abitazione si trova al terzo ed ultimo piano raggiungibile da comode scale condominiali anch'esse perfettamente conservate.
L'attuale disposizione interna degli spazi prevede una zona giorno molto funzionale composta da comodo ingresso, un luminoso soggiorno ed cucina abitabile con accesso al balcone arredabile con tavolo e sedie.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone, ed un bagno finestrato e completo di box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato e provvisto di contabilizzatori per il conteggio autonomo dei consumi, impianto di condizionamento con pompe di calore già installato, porte interne in legno ed infissi con doppio vetro.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato, una grande soffitta all'ultimo piano ed un garage privato oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore automobile all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è una classica costruzione degli anni '70 con mattoni a vista mantenuta con cura negli anni, ad oggi ottimamente conservata e circondata da curate aree verdi condominiali.
Posizione strategica servita, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o come investimento da mettere a reddito.
Classe Energetica "F".
Open House su appuntamento Martedì 16 Giugno.
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

IN VENDITA Appartamento ristrutturato di 86 mq Non un semplice appartamento, ma un progetto di vita da 186 mq complessivi con aggiunta di mansarda a richiesta Se stai cercando una casa diversa dalle solite proposte sul mercato, questa proprietà merita la tua attenzione. Nel centro di Luzzara, all'interno di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative, proponiamo una soluzione che offre qualcosa di sempre più raro: la possibilità di vivere subito una casa ristrutturata e, contemporaneamente, sviluppare uno spazio aggiuntivo da modellare secondo i propri desideri. Una proprietà che guarda al presente, ma soprattutto al futuro. L'appartamento: pronto da abitare L'abitazione principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su circa 86 mq e accoglie gli ambienti con il calore dei materiali autentici e il fascino delle abitazioni di una volta. Gli spazi comprendono: Ampia zona giorno con cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Ambienti luminosi e ben distribuiti Le finiture raccontano il carattere della casa: Pavimenti in cotto originale Travi in legno a vista Camino in marmo Porte in legno massello Serramenti in legno con doppi vetri Elementi che conferiscono personalità e rendono ogni ambiente accogliente e senza tempo. Il vero valore aggiunto: 100 mq di mansarda da trasformare Sopra l'abitazione si sviluppa una mansarda di circa 100 mq da ristrutturare. Uno spazio straordinario che rappresenta un'opportunità rara per chi desidera creare qualcosa di unico. Potrai realizzare: Una grande zona hobby o relax Uno studio professionale indipendente Una suite padronale esclusiva Un appartamento aggiuntivo per figli o genitori Un investimento immobiliare con elevato potenziale Uno spazio da progettare secondo le proprie esigenze, aumentando il valore della proprietà nel tempo. Spazi esterni e comodità La proprietà è completata da: Cortile privato Due posti auto esclusivi Possibilità di realizzare un'autorimessa chiusa Nessuna spesa condominiale Un insieme di caratteristiche sempre più richieste da chi cerca indipendenza e qualità della vita. Perché questa casa è diversa Molti immobili offrono una casa. Questa proprietà offre una prospettiva. Da una parte un appartamento già pronto, elegante e abitabile; dall'altra un'intera mansarda da trasformare in valore, spazio e comfort. È la soluzione ideale per chi non vuole semplicemente acquistare metri quadrati, ma costruire un progetto abitativo destinato a crescere nel tempo. Una rara opportunità nel cuore di Luzzara Le occasioni che uniscono una casa ristrutturata, un contesto esclusivo di sole quattro famiglie, assenza di spese condominiali e ben 100 mq aggiuntivi da valorizzare sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Alcune case soddisfano le esigenze di oggi. Questa può realizzare anche i progetti di domani.

IN VENDITA – Appartamento con carattere autentico | 102 mq ristrutturati | Piccolo condominio esclusivo | No spese condominiali Ci sono case che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono case che si sentono, appena si entra. Questa è una di quelle. Nel cuore di Luzzara, in una delle zone più comode e ben servite del paese, proponiamo un appartamento al piano terra di 102 mq completamente ristrutturato, dove ogni scelta è stata fatta con un obiettivo preciso: preservare l'anima originale della casa, esaltandone il carattere con rifiniture di assoluta qualità. UN CONTESTO RARO E RICERCATO L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio di sole 4 unità abitative. Niente assemblee condominiali affollate, niente spese mensili da sostenere, niente viavai. Solo un contesto riservato, silenzioso , ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti. GLI SPAZI: AMPI, VIVIBILI, PENSATI PER CHI AMA DAVVERO CASA Con i suoi 102 mq al primo piano, l'appartamento offre una distribuzione generosa e funzionale: Sala con cucina abitabile – uno spazio ampio, luminoso, perfetto per vivere insieme senza sentirsi stretti 2 o 3 camere da letto – flessibili nella distribuzione, adatte sia alle famiglie che a chi desidera uno studio o uno spazio extra Bagno Ripostiglio – spazio pratico e prezioso, spesso assente nelle case moderne Cortile esterno – un angolo all'aperto tutto vostro 2 posti auto – comodi, inclusi, senza costi aggiuntivi Possibilità di costruire un box auto chiuso – un valore aggiunto concreto, raro da trovare in centro LE FINITURE: QUELLO CHE FA LA DIFFERENZA La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione maniacale ai dettagli e con materiali di pregio. Non si tratta di un restyling superficiale: ogni elemento è stato scelto per durare nel tempo e per raccontare qualcosa. Pavimenti in cotto – caldi, eleganti, senza tempo. Il cotto vero non passa mai di moda: è un materiale che invecchia bene, anzi migliora. Difficilissimo da trovare in appartamenti di questa fascia. Travi in legno a vista – danno agli ambienti un'atmosfera unica, tra il rustico raffinato e il contemporaneo. Ogni stanza acquista profondità e personalità. Camino in marmo – non solo funzionale nelle serate invernali, ma un vero elemento scenografico. Un punto focale che trasforma il salotto in un ambiente di carattere. Porte originali in legno – autentiche, massicce, dal fascino che nessuna porta moderna riesce a replicare. Un dettaglio che gli intenditori riconoscono e apprezzano immediatamente. Finestre in legno con doppi vetri – il meglio dei due mondi: l'estetica tradizionale del legno con le prestazioni moderne del doppio vetro. Isolamento termico e acustico garantiti. PER CHI È QUESTA CASA? È la casa giusta per chi è stanco degli appartamenti tutti uguali, costruiti con materiali anonimi e senza identità. È per chi vuole entrare e sentire subito che quella è casa sua. È perfetta per: Famiglie che cercano spazio reale, una casa pronta all'uso e un contesto tranquillo dove crescere i figli Coppie che vogliono qualità, stile e zero compromessi su comfort e posizione Chi si trasferisce in zona e cerca un immobile che unisca praticità e unicità, senza dover aspettare anni di lavori PERCHÉ NON ASPETTARE Appartamenti con queste caratteristiche — finiture originali, nessuna spesa condominiale, contesto esclusivo di 4 unità e posti auto inclusi — non restano sul mercato a lungo. Chi conosce il settore sa che il cotto, le travi a vista e il camino in marmo sono elementi che si cercano e si trovano raramente, soprattutto in un immobile già ristrutturato e pronto. Contattami oggi stesso per ricevere la planimetria completa, la raccolta fotografica e per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Vedere per credere.

IN VENDITA – Appartamento con carattere autentico di 80 mq ristrutturati | Piccolo condominio esclusivo | No spese condominiali Ci sono case che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono case che si sentono, appena si entra. Questa è una di quelle. Nel cuore di Luzzara, in una delle zone più comode e ben servite del paese, proponiamo un appartamento al piano terra di 80 mq completamente ristrutturato, dove ogni scelta è stata fatta con un obiettivo preciso: preservare l'anima originale della casa, esaltandone il carattere con rifiniture di assoluta qualità. UN CONTESTO RARO E RICERCATO L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio di sole 4 unità abitative. Niente assemblee condominiali affollate, niente spese mensili da sostenere, niente viavai. Solo un contesto riservato, silenzioso, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti. GLI SPAZI: AMPI, VIVIBILI, PENSATI PER CHI AMA DAVVERO CASA Con i suoi 80 mq al primo piano, l'appartamento offre una distribuzione generosa e funzionale: Sala con cucina abitabile – uno spazio ampio, luminoso, perfetto per vivere insieme senza sentirsi stretti 2 camere da letto – flessibili nella distribuzione, adatte sia alle famiglie che a chi desidera uno studio o uno spazio extra Bagno Ripostiglio – spazio pratico e prezioso, spesso assente nelle case moderne Cortile esterno – un angolo all'aperto tutto vostro 2 posti auto – comodi, inclusi, senza costi aggiuntivi Possibilità di costruire un box auto chiuso – un valore aggiunto concreto, raro da trovare in centro LE FINITURE: QUELLO CHE FA LA DIFFERENZA La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione maniacale ai dettagli e con materiali di pregio. Non si tratta di un restyling superficiale: ogni elemento è stato scelto per durare nel tempo e per raccontare qualcosa. Pavimenti in cotto – caldi, eleganti, senza tempo. Il cotto vero non passa mai di moda: è un materiale che invecchia bene, anzi migliora. Difficilissimo da trovare in appartamenti di questa fascia. Travi in legno a vista – danno agli ambienti un'atmosfera unica, tra il rustico raffinato e il contemporaneo. Ogni stanza acquista profondità e personalità. Camino in marmo – non solo funzionale nelle serate invernali, ma un vero elemento scenografico. Un punto focale che trasforma il salotto in un ambiente di carattere. Porte originali in legno – autentiche, massicce, dal fascino che nessuna porta moderna riesce a replicare. Un dettaglio che gli intenditori riconoscono e apprezzano immediatamente. Finestre in legno con doppi vetri – il meglio dei due mondi: l'estetica tradizionale del legno con le prestazioni moderne del doppio vetro. Isolamento termico e acustico garantiti. PER CHI È QUESTA CASA? È la casa giusta per chi è stanco degli appartamenti tutti uguali, costruiti con materiali anonimi e senza identità. È per chi vuole entrare e sentire subito che quella è casa sua. È perfetta per: Famiglie che cercano spazio reale, una casa pronta all'uso e un contesto tranquillo dove crescere i figli Coppie che vogliono qualità, stile e zero compromessi su comfort e posizione Chi si trasferisce in zona e cerca un immobile che unisca praticità e unicità, senza dover aspettare anni di lavori PERCHÉ NON ASPETTARE Appartamenti con queste caratteristiche — finiture originali, nessuna spesa condominiale, contesto esclusivo di 4 unità e posti auto inclusi — non restano sul mercato a lungo. Chi conosce il settore sa che il cotto, le travi a vista e il camino in marmo sono elementi che si cercano e si trovano raramente, soprattutto in un immobile già ristrutturato e pronto. Contattami oggi stesso per ricevere la planimetria completa, la raccolta fotografica e per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Vedere per credere.

Rif: TN235 - RIF. TB235 Stai cercando un appartamento con un ampio terrazzo? La Tempocasa di Calderara ha quello che fa per te! In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. La palazzina, edificata nel 2002 e rifinita in pietra a vista, si presenta in ottime condizioni sia nelle parti interne che esterne. L'immobile è composto da: ingresso in ampia zona giorno arredabile con cucina a vista, accesso al terrazzo, disimpegno per la zona notte, due camere, comodo ripostiglio e bagno. La porta d'ingresso blindata assicura un elevato livello di sicurezza, mentre gli infissi in legno con vetrocamera contribuiscono a un efficace isolamento termico e acustico, migliorando il benessere abitativo in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna, permettendo un maggiore controllo delle spese energetiche. Completano la proprietà una cantina e posto auto esclusivo incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare separatamente un garage al prezzo di € 20.000.

Rif: A480 - In una posizione comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro di Scandiano, proponiamo trilocale completamente ristrutturato situato al terzo piano in palazzina servita da ascensore e recentemente riqualificata con cappotto termico. L’appartamento colpisce fin da subito per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana. L’ingresso accompagna in un accogliente soggiorno, separato dalla cucina abitabile, soluzione perfetta per chi desidera vivere la zona giorno in maniera funzionale e riservata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ottime dimensioni e bagno. La ristrutturazione completa dell’immobile permette di entrare senza dover affrontare alcun lavoro, mentre la classe energetica B garantisce maggiore efficienza energetica e consumi contenuti. Contesto tranquillo e ben abitato, in posizione strategica per raggiungere comodamente scuole, supermercati, fermate e tutti i servizi del centro di Scandiano. La soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più richieste del paese. Completano l'immobile un garage e una cantina di pertinenza. Prenota subito la tua visita chiamando i numeri 0522 17 25 200 - 388 099 4747 o passa direttamente in ufficio, ci trovi in Via Mazzini 27/C! Riferimento annuncio: A480

Luminoso trilocale in vendita a Bologna, ristrutturato e situato al 3° piano con ascensore. Composto da ampia zona living, due camere, due bagni e terrazzino. Vicino a supermercati come Alì e Coop Saffi, e a pochi passi dal Parco del Velodromo. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Rif: SC397 - RIF. SC397 – Appartamento a reddito con garage e cantina La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita ampio appartamento al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno. L'immobile è valorizzato dalla presenza di due balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà garage e cantina, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, rappresenta un'interessante opportunità per investitori. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino al 2030, garantendo una rendita immediata.

Rif: C306 - Rif: C306 TRILOCALE RECENTE CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO, GARAGE E CANTINA A COLLECCHIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita splendido e luminoso trilocale senza barriere al piano terra con ampio giardino e pertinenze. Appartamento di recente costruzione finito nel 2006, ottima distribuzione degli spazi e splendide finiture. INTERNO: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al cortile privato, disimpegno notte composto da bagno di servizio, camera, bagno principale e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. L'appartamento è dotato di ottime rifiniture come: split dell'aria condizionata con pompa di calore, impianto di irrigazione per il giardino, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Completano l'immobile ampia cantina e garage di proprietà. ESTERNO :Ampio giardino di circa 160 mq complessivi tra parte terrazzata e area verde. L'immobile è situato in una strada chiusa, ottima zona, tranquilla e a pochi passi da tutti servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - AMPIO SPAZIO ESTERNO - ZONA RESIDENZIALE E COMODISSIMA A TUTTO -DOPPI SERVIZI - BARRIERE ASSENTI -DOPPI SERVIZI -COSTRUZIONE RECENTE RIF: C306

Trilocale in vendita a Savena, Via Calabria, di 74 mq al secondo piano, da ristrutturare parzialmente. Composto da soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Infissi nuovi, riscaldamento autonomo e cantina ciclabile. Vicinanza a scuole e negozi. Spese condominiali contenute.

Rif: PO019 - RIF PO019 AMPIO TRILOCALE CON GARAGE E CANTINA In zona Ospedale Maggiore di Parma, in contesto tranquillo e ben abitato di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al primo piano senza ascensore, completo di cantina e garage. L’appartamento, libero da subito, si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L’ingresso conduce alla cucina abitabile e all’ampio soggiorno con balcone, ambiente luminoso che offre anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto o uno studio, ideale per chi necessita di maggiore flessibilità degli spazi. La zona notte è ben separata tramite disimpegno e comprende due camere da letto matrimoniali di ottima metratura e un ampio bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con impianti rifatti nel 1996 e caldaia a condensazione recente, elementi che garantiscono maggiore efficienza e comfort abitativo. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica comoda ai servizi, al centro città e alle principali vie di collegamento. RIF PO019

Rif: A398 - Situato nella suggestiva cornice del Lido degli Scacchi, in Via delle Lune 12 a Comacchio, presentiamo un trilocale ideale per famiglie che desiderano coniugare la tranquillità di una residenza vacanziera con la comodità di servizi esclusivi. Questo immobile, posto al primo piano di una struttura ben curata, offre uno spazio abitativo di 43 mq intelligentemente distribuiti, garantendo funzionalità e comfort. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere vissuto, e beneficia di un sistema di riscaldamento autonomo che assicura un clima confortevole in ogni stagione. La proprietà vanta un gradevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un pratico posto auto privato. Il punto di forza, oltre al giardino privato che garantisce un'oasi verde personale, è l'accesso diretto a una piscina comune, un vero valore aggiunto per le giornate estive e un polo di attrazione per grandi e piccini. Le immagini a corredo dell'annuncio sono realistiche e, per quanto riguarda gli esterni, mostrano il potenziale e le possibilità di godimento degli spazi. L'immobile ricade in classe energetica G. **Perché acquistare questo immobile?** Questo trilocale rappresenta una scelta eccellente per diverse ragioni: la **piscina comune** offre un'opportunità unica di svago e socializzazione, rendendo ogni giornata un'esperienza di vacanza; l'**indipendenza** garantita dal giardino privato e dall'ingresso dedicato permette di godere di privacy e libertà; l'**ottima disposizione** interna degli spazi massimizza la vivibilità dei 43 mq, offrendo ambienti funzionali e accoglienti; infine, il **giardino privato** si configura come un prezioso sfogo all'aperto, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Non perdete l'opportunità di scoprire questa soluzione abitativa. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif A398