Trilocali con terrazzo in vendita in provincia di Como Pag. 6

Como Albate: in contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi e perfettamente collegato al centro di Como, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare, ideale per chi ricerca indipendenza, luce e ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto abitativo. La proprietà, libera su quattro lati e situata al primo ed ultimo piano, gode di un eccellente esposizione che valorizza ogni ambiente con una straordinaria luminosità naturale. L’ingresso introduce ad un generoso disimpegno, perfetto anche per la creazione di un guardaroba o di un comodo ripostiglio. La zona living si sviluppa in due ambienti distinti: un elegante soggiorno caratterizzato da doppio balcone ed una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un ulteriore delizioso terrazzino, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto con vista aperta. La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e versatilità, oltre ad un bagno finestrato. Completano la proprietà la quota indivisa delle parti comuni, tra cui il piano seminterrato ed un grande giardino piantumato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzarlo e personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Disponibile da subito, questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto intimo ed indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi ed alla vicinanza alla città.

Nel quartiere di Sagnino, in posizione particolarmente comoda per chi necessita di un rapido collegamento con la Svizzera e ben servita dai mezzi pubblici con fermata dell'autobus a pochi passi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano all'interno di un contesto ordinato e recentemente riqualificato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna agli ambienti principali della casa: il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile nella quotidianità. La zona notte, ben separata, è composta da una cameretta, una camera matrimoniale e dal bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, essendo stato oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa; i serramenti sono stati recentemente sostituiti, garantendo un miglior comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo box singolo, un solaio e la possibilità di parcheggiare all'interno del parcheggio condominiale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile in una zona strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e ben collegata con il centro città. Disponibile da subito. Per informazioni o per fissare un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 0315476631

In pieno centro ad Arosio, in posizione comoda con la stazione e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita moderno trilocale in Classe B, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e praticità. L’appartamento si distingue per le ottime finiture e le tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari e cappotto termico, per un elevato risparmio energetico e massimo benessere abitativo. La soluzione è così composta: Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Due camere da letto spaziose, entrambe ben sfruttabili Doppi servizi, comodi e funzionali Completa la proprietà un box doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo. Incluso nel prezzo tutto l’arredamento visibile in foto, soluzione perfetta per entrare subito senza pensieri. Libero subito Una proposta ideale per chi cerca una casa pronta, efficiente e in posizione strategica.

Immagina di rientrare a casa percorrendo un elegante vialetto alberato, circondato dal verde e dal silenzio. Davanti a te si apre una maestosa villa dei primi del '900: un contesto ricco di fascino, storia e prestigio, sapientemente valorizzato da un'attenta riqualificazione che unisce il carattere dell'epoca al comfort più moderno. In questo scenario unico, proponiamo un raffinato appartamento in classe energetica A2, situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera distinguersi!. Varcando la soglia, l'ingresso si apre direttamente su una splendida zona living: uno spazio accogliente, arioso, impreziosito da travi in legno a vista e da un'ampia vetrata che regala luce naturale per tutto il giorno. Da qui si accede al delizioso terrazzino panoramico, un vero angolo di pace dove godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista aperta e suggestiva che cambia colore con le stagioni. La cucina è ben distribuita e funzionale, perfettamente integrata nell'ambiente giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto curate nei minimi dettagli: ambienti caldi ed eleganti, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per figli, studio o area ospiti. Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ampio box doccia in cristallo e sanitari sospesi, in perfetta armonia con lo stile sofisticato dell'abitazione. Le finiture sono tutte extracapitolato e di altissimo livello: -Parquet di pregio in ogni ambiente -Travi a vista in legno che donano carattere e unicità -Lucernari e infissi in PVC con doppio vetro per massimo isolamento termoacustico -Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore -Impianto domotico per la gestione intelligente della casa -Ventilazione meccanica Impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica ai massimi livelli. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande parco condominiale, curato e riservato, dove sono inoltre presenti tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del verde: un ulteriore segno di attenzione alla sostenibilità e alla qualità della vita. A completare questa proposta esclusiva troviamo due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana ed una utilissima cantina. Questa non è semplicemente un'abitazione: è un'esperienza abitativa di prestigio, dove eleganza, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. immobile libero subito con possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti. Spese condominiali pari ad euro 4800,00 gestione 2026 che includono: amministratore, manutenzione parco, luci comuni, ascensore, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda/fredda e assicurazione sullo stabile. Questo proprietà rientra nei beni di lusso essendo essendo accatastata in classe A/8 . Contattateci per maggiori informazioni o per visitare questa suggestiva proprietà. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare!".

APPARTAMENTO ATTICO, con travi a vista, soggiorno con camino , cucina, due camere, due bagni, terrazzo con stupenda vista lago, giardino privato con locale hobby, cantina. Possibilità box.
ATTENZIONE: appartamento locato fino al 1 aprile 2030

L'agenzia immobiliare MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES è lieta di proporre un appartamento signorile in vendita all'interno del prestigioso Golf Club di Monticello, con terrazza, cantina e posto auto, situato in posizione privilegiata all'interno del comprensorio. Si tratta di un bilocale situato al primo (ultimo) piano e composto da un ingresso, una camera da letto matrimoniale, un bagno completo (munito di doccia) e un ampio soggiorno (salone con sala da pranzo e piccola cucina integrata) molto luminoso con accesso diretto al terrazzo. Si trova in uno degli edifici meglio esposti sia per quanto riguarda l'orientamento solare (sud) che la vista sul campo da golf. Completano l'offerta una cantina ed un comodo posto auto di pertinenza. Si presenta in ottime condizioni. Parquet, aria condizionata, riscaldamento incluso nelle spese condominiali (circa 300€/mese). Il Golf Club di Monticello si trova a soli 20 minuti da Como ed è ottimamente collegato con Milano e la Svizzera. E' una oasi verde dove poter giocare a golf e vivere in un luogo di rara bellezza che oltre al contesto elegante, tranquillo e sicuro, offre numerosi vantaggi per i suoi proprietari. Diverse sono le strutture collettive: club house con ristorante, bar e terrazze, piscina interna ed esterna nonché 6 campi da tennis (di cui 2 coperti) con maestro FIT, palestra, sala bridge, campi da calcio e da calcetto. Personal trainer, sauna e bagno turco. Yoga e pilates. Fisioterapista e cabina estetica. Per quanto riguarda il golf, vi sono oltre al percorso 36 buche (unico in Lombardia), il campo di pratica con box coperti, 2 putting green, pitch area e una palestra dedicata al golf con avanzati sistemi audiovisivi. Per i teenagers ci sono corsi e gare ad hoc. Esclusivo per bambini e ragazzi dai 2 ai 18 anni: il “Clubino”, un'area protetta con piscina e possibilità di fare vari sport -come pallacanestro e pallavolo- con docce e spogliatoi dedicati, animazione e intrattenimento per ogni età, buvette e giochi di società. Per i più grandi di loro, il “Clubino by night” dove si organizzano serate a tema, proiezioni di film e serate deejay, sorvegliato da personale adulto. Fibra ottica in tutto il comprensorio. Video sorveglianza. Servizio di portineria, assistenza e sicurezza 24 ore su 24. Per info e visite, contattare l'Agenzia MAJELI VASSART | FORBES GLOBAL PROPERTIES – info@majelivassart.com – tel.: +39. 031 241510 – Piazza Grimoldi, 13 Como

Fino Mornasco: all’interno di un contesto residenziale moderno edificato nel 2015, presentiamo un raffinato trilocale duplex di 100 mq, dove l’architettura d’avanguardia incontra il calore di una casa pronta da vivere. Il disimpegno di ingresso ci accompagna verso il vero cuore pulsante dell'abitazione: un ampio living open space ricco di luce naturale. Qui, la cucina con isola centrale non è solo un elemento funzionale, ma un elemento di design perfetto per chi ama la convivialità. Ciò che rende unica questa dimora è la qualità dei materiali: ogni dettaglio è frutto di una scelta extra-capitolato di altissimo livello, con finiture di pregio che conferiscono personalità e prestigio a ogni ambiente. Il living si estende verso l'esterno grazie a un delizioso terrazzo coperto, un salotto all'aria aperta riservato e intimo, ideale per colazioni al sole o cene estive in totale privacy. Completa il piano un moderno bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore, attraverso la scala in vetro, la zona notte accoglie in un’atmosfera di assoluta quiete. La camera matrimoniale principale è un vero rifugio di benessere, arricchita da una pratica e spaziosa cabina armadio. Una seconda camera, anch’essa matrimoniale, offre versatilità e ampi spazi, ideale per figli, ospiti o per un esclusivo studio professionale. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pari al nuovo, testimoniando una cura meticolosa da parte della proprietà. La tecnologia e la sicurezza sono ai massimi livelli grazie a: * Sistema di condizionamento per il massimo comfort termico. * Impianto di allarme per la tua serenità. * Ascensore condominiale che serve i piani.A completare questa rara opportunità, troviamo un box privato e un posto auto di proprietà, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio e garantendo massima praticità quotidiana. Inoltre l'immobile viene venduto completo di arredo cucina, bagno della zona giorno, armadio su misura della cameratta compresi nel prezzo di richiesta. La nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. Se desideri vendere casa o conoscere il valore del tuo immobile, richiedi subito una valutazione gratuita e senza impegno! N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

In zona residenziale di Arosio, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni impiantistiche di livello. Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno versatile e perfetto anche come lavanderia. Plus esclusivi: * Ristrutturazione completa con impianti nuovi * Riscaldamento a pavimento * Impianto di climatizzazione canalizzato * Terrazzino vivibile * Box doppio in larghezza incluso nel prezzo * CantinaValore aggiunto unico: incluso nel prezzo l'arredo di qualità, quali cucina e soggiorno firmati Poliform, per un ambiente elegante e pronto da vivere. Vi invitiamo a cliccare mi piace sulla nostra fanpage @tecnocasa_veranobrianza per essere aggiornati su tutte le nostre proposte immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Como-Camerlata: Proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale situato al secondo piano ed ultimo piano di un immobile in caratteristico contesto di corte, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si distingue per distribuzione degli spazi funzionale: Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina separata, spaziosa camera da letto con accesso al balcone e bagno con accesso su balcone dotato di vasca e attacco per lavatrice. La proprietà dispone di un terrazzo comune, facilmente accessibile ma posizionato in modo tale da garantire privacy, evitando il passaggio diretto davanti all’ingresso dell’appartamento, gode di una buona esposizione solare ed è libero su tre lati, caratteristiche che assicurano luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inserito in un contesto di corte tranquillo e ben curato, si respira un’atmosfera riservata e piacevole. All'interno del cortile si ha la possibilità di parcheggiare. L’immobile si presenta in buone condizioni e necessita di pochi interventi di ristrutturazione. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. Un’occasione davvero interessante, ideale sia come prima casa che come investimento.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA *le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture* Proponiamo a Beregazzo con Figliaro, in contesto signorile di 8 appartamenti di nuova costruzione, splendido trilocali al piano terra con giardino o piano primo con terrazzo. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino o terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale e camera singola accesso diretto ad un balcone e bagno finestrato con doccia. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 25.000,00 / € 28.000,00 Disponibili inoltre posti auto pubblici. Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico privato, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ULTERIORI DISPONIBILITA': BILOCALE F1 - 70mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 220.000,00 BILOCALE F2 - 64mq PIANO TERRA CON GIARDINO: € 206.000,00 BILOCALE F6 - 64mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 195.000,00 TRILOCALE F8 - 77mq PIANO PRIMO CON TERRAZZO: € 228.000,00 Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito: www.immobiliaremonterosa.it

Como-zona Caserme: inserito in piccolo contesto condominiale, proponiamo una soluzione abitativa posta al piano terra con area esterna in uso esclusivo ad uso giardino. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un'area esterna, che offre uno spazio verde ideali per momenti di relax. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata con il centro città. Il riscaldamento è termoautonomo. Per espressa richiesta della proprietà non si forniscono informazioni relative all'ubicazione esatta, alcune immagini esterne sono state modificate per garantire la privacy. Per ulteriori informazioni vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra agenzia.

NUOVA COSTRUZIONE - classe A3. Appartamento con ampio giardino privato. Proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, in fase di ultimazione, situato all'interno di una piccola palazzina di poche famiglie ubicata in zona residenziale del paese. L'immobile si distingue per le finiture curate e la possibilità di personalizzare gli ambienti con un'ampia e moderna scelta del capitolato. La soluzione presenta una luminosa zona giorno con cucina living a vista caratterizzata da ampie aperture che conducono direttamente al portico esterno e al giardino privato. La zona notte offre due camere da letto ben distribuite e doppi servizi, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà il box incluso nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca modernità, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da buona luminosità, maggiore privacy e presenza di spazio esterno vivibile. L’immobile è attualmente nello stato di fatto e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, chiavi in mano, con finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione durante la fase di realizzazione. COMPOSIZIONE L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale: Ingresso su ampia zona giorno Soggiorno con accesso diretto al terrazzino Cucina abitabile separata con uscita sullo stesso spazio esterno Studio, ideale anche come terza camera o ambiente smart working Due camere da letto Bagno Gli spazi sono studiati per garantire comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. STATO E RISTRUTTURAZIONE L’immobile è attualmente nello stato di fatto ed è oggetto di un progetto di completa ristrutturazione. Verrà consegnato: Totalmente rinnovato in ogni sua parte Completo e pronto per essere abitato Con finiture moderne e di qualità Il prezzo è riferito all’immobile completamente ristrutturato e finito. È possibile, se acquistato durante la fase dei lavori, apportare modifiche interne e scegliere le finiture. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano sia lo stato attuale sia render realizzati con intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non vincolante. PUNTI DI FORZA Piano rialzato con maggiore privacy Terrazzino vivibile collegato alla zona giorno e alla cucina Ristrutturazione completa chiavi in mano Possibilità di personalizzazione Distribuzione interna funzionale ZONA E SERVIZI Via Villini si trova in una posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana: Fermata del bus a circa 100 metri, con collegamento diretto al centro di Como Lago raggiungibile a piedi in circa 500 metri Supermercato a circa 700 metri Negozi, farmacie e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Contesto residenziale tranquillo e ben abitato COLLEGAMENTI Collegamenti rapidi con il centro città Accesso agevole alla viabilità principale Ottimo collegamento verso la Svizzera Buona connessione con Milano ACQUIRENTE IDEALE Soluzione perfetta per: Coppie o giovani famiglie che cercano una casa pronta e moderna senza affrontare una ristrutturazione Professionisti che lavorano tra Como, Milano e Svizzera Chi desidera personalizzare gli spazi senza gestire direttamente un cantiere Investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato con elevata facilità di rivendita o locazione

In una prestigiosa zona di Guanzate, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 75 mq. Situato al terzo piano di una palazzina completamente ristrutturata degli anni 80, l'immobile è dotato di ascensore e offre un comfort moderno grazie ai recenti interventi di superbonus, tra cui caldaia nuova, cappotto termico, piastrelle dei balconi, pannelli solari, lucernari rifatti e un tetto completamente rinnovato. L'appartamento si compone di un accogliente ingresso con caminetto che conduce a un luminoso soggiorno con uscita sul balcone con vista panoramica, cucina a vista e attraverso ad una comoda scala si accede al soppalco spazioso con locale lavanderia, un pratico disimpegno ci conduce al bagno, e ad altri due locali. Al piano terra è presente una cantina e un posto auto privato assegnato. Il complesso residenziale è sorvegliato da un portinaio e le spese condominiali ammontano a circa 3.500,00 Euro all'anno, includendo però il servizio portineria, pulizia del verde, servizio spazzatura, amministrazione, acqua calda, riscaldamento centralizzato e videosorveglianza. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ben curato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA "le foto sono indicative, possibilità di scelta delle finiture da ampio capitolato" "vedi planimetria" Proponiamo a Olgiate Comasco, splendido trilocale posto al piano primo in contesto signorile di nuova costruzione. L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno con attacco della lavatrice conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e la camera singola, primo bagno finestrato con doccia e secondo bagno con doccia e attacco della lavatrice. PREZZO DEL BOX ESCLUSO: € 20.000,00 / € 22.000,00 / € 25.000,00 La data prevista di consegna è 31/07/2027. Il contesto, in fase di costruzione, è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione. Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata. ALTRE DISPONIBILITA': TRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO: € 272.000, 00 PER ALTRE INFORMAZIONI: Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@gmail.com Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Nella suggestiva città di Gera Lario, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico con angolo pergolato all'esterno del soggiorno e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di alcuni garage da € 29.000 + IVA posti auto a partire da € 13.000. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

VENDITA – NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA Cantù – ALTRA TIPOLOGIA PIU’ GRANDE In una delle zone più belle e verdi della città, proponiamo trilocale al piano terra con giardino privato e portico coperto, completo di cantina e posto auto. L’appartamento sarà inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde e realizzato con tecnologie all’avanguardia, garantendo il massimo efficientamento energetico (Classe A). L’immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, spazio esterno di porti co coperto, camera matrimoniale, c cameretta e bagno finestrato. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali vie di comunicazione. È prevista la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le finiture, oltre alla disponibilità di ulteriori tipologie e metrature all’interno del complesso. La nostra agenzia si occupa di compravendite e locazioni nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 031 4136304 389 0029460 Perché scegliere una casa in Classe Energetica A? Acquistare un immobile in Classe A significa: Consumi ridotti e bollette più leggere, grazie all’elevato isolamento termico e agli impianti di ultima generazione. Maggiore comfort abitativo, con temperature più stabili sia in inverno che in estate. Valore nel tempo, poiché gli immobili ad alta efficienza energetica sono sempre più richiesti e tutelati dalle normative future, minore impatto ambientale, per una scelta più sostenibile, accesso facilitato a mutui “green”, spesso con condizioni più vantaggiose Una soluzione moderna pensata per garantire benessere, risparmio e sicurezza nel lungo periodo.

L'appartamento si compone in un ampia zona giorno con soggiorno che affaccia su un ampio e grazioso terrazzino privato, la cucina è abitabile e affaccia sul balcone, sullo stesso piano troviamo un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale, anch'essa che usufruisce del balcone. La casa è ideale per ospitare una famiglia in cerca di spazi confortevoli e ben distribuiti, caldaia recentissima e aria condizionata. La scala interna porta al piano secondo, completo in ogni sua parte con parquet, velux con tapparelle elettriche, e balcone, in cui troviamo due ampi locali, e un ripostiglio/wc. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa doppia in lunghezza, con spazio anche per la scaffalatura, fornita di luce e acqua con allarme. L'immobile, inserito in una zona residenziale tranquilla e ben servita , si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi e ben curati. La classe energetica E garantisce un buon livello di efficienza energetica. Un'opportunità da non perdere per chi desidera acquistare una soluzione abitativa di qualità posizionata in zona strategica anche per chi deve prendere l'autostrada o la pedemontana.

In posizione esclusiva e molto ricercata, a pochi passi dal centro e dal lago, all'interno di un complesso di recente costruzione composto da sole 6 unità abitative, dotato di piscina e ascensore, proponiamo stupendo appartamento disposto su due livelli (piano primo e sottotetto) con due ampi terrazzi vista lago e montagne. L'appartamento, situato sul fianco del complesso, gode di maggiore privacy rispetto alle altre unità. Prima dell'ingresso troviamo un ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, oltre a un comodo locale ripostiglio. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una grande vetrata affacciata sul lago e con accesso al secondo terrazzo panoramico, da cui si può ammirare una vista lago spettacolare. Completa il piano una cucina a vista ben attrezzata e un bagno. Salendo al piano sottotetto (agibile non abitabile) troviamo due accoglienti locali adibiti a zona notte, impreziositi da travi in legno a vista, un secondo bagno con lavatrice. Completano la proprietà un garage di ampia metratura situato al piano interrato e una cantina. L'immobile viene venduto completo di arredo ed è ideale sia come investimento sia come residenza per piacevoli soggiorni di relax sul lago. Vista lago unica. ________________________________________ Caratteristiche principali • Serramenti in PVC con doppio vetro • Riscaldamento a pavimento • Arredamento incluso • Split aria condizionata al piano notte • Garage • Cantina • Vista lago e montagne • Ascensore • Piscina

Vercana, Lago di Como - Nuovo Complesso Residenziale di Prestigio con Piscine Panoramiche e Vista Lago Dominante A Vercana, in splendida posizione collinare con vista aperta sul Lago di Como e immersa nella tranquillità del verde, prende forma l’esclusiva residenza “Le GEMME”: un progetto architettonico contemporaneo pensato per coniugare eleganza, luce naturale e riservatezza. Il complesso comprende 12 abitazioni distribuite in tre ville indipendenti servite da ascensore. Le ampie superfici vetrate valorizzano il panorama e creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, mentre i parapetti in vetro dei terrazzi garantiscono privacy senza ostacolare la vista. Ogni unità dispone di importanti spazi esterni privati: Giardini al piano terra a partire da 90 mq Terrazzi panoramici al piano primo con possibilità di roof garden Ambienti progettati per vivere appieno l’esperienza del Lago di Como in totale comfort. Le Residenze Appartamenti di circa 100–112 mq con distribuzione moderna e funzionale: Ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto al portico o terrazzo Due camere matrimoniali, di cui una con vista lago Seconda camera con bagno privato e cabina armadio Ulteriore bagno di servizio Autorimessa inclusa Blocco C: disponibilità a partire da € 900.000 + IVA 10% Tutti gli acconti versati sono garantiti da fideiussione bancaria. Piscine Infinity e Aree Relax Il progetto include due scenografiche piscine infinity affacciate sul lago, con ampie zone solarium e docce, inserite armoniosamente nel contesto naturale. Piscina superiore dedicata alla palazzina A e alle unità B3 e B4 Piscina inferiore riservata alle unità B1, B2 e all’intera palazzina C Dotazioni Tecniche e Standard Costruttivi Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Sistema di raffrescamento Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento acustico Pavimentazioni in rovere a listoni Sanitari sospesi Ideal Standard Struttura antisismica in cemento armato Tempistiche di Realizzazione Inizio lavori previsto per maggio 2026. Consegna unità Villa C: inizio 2028. Completamento Ville B e A: metà 2029. Rif. A072

Fino Mornasco: accogliente appartamento di tre locali mansardato situato all'ultimo piano di un edificio moderno. Con una superficie di 85 metri quardi, l'immobile, caratterizzato da travi a vista, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si sviluppa su una superfice di circa 85 metri quadri ed è composta da: ingresso sulla zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfetto per godere di una vista aperta e rilassante, cucinotto separato, cameretta con accesso al terrazzo, un comodo ripostiglio, camera matrimonniale, bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso Il box auto privato e cantina sono proposti separatamente al prezzo di € 25.000 L'appartamento è in condizioni di pronto uso, ideale per chi desidera trasferirsi senza ulteriori interventi. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e funzionale. La nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. Se desideri vendere casa o conoscere il valore del tuo immobile, richiedi subito una valutazione gratuita e senza impegno! Per chi è interessato ad acquistare casa o cercare case in vendita, offriamo una vasta gamma di appartamenti, ville e soluzioni immobiliari adatte a ogni esigenza. Segui la nostra Agenzia Immobiliare Tecnocasa di Fino Mornasco su Facebook e Instagram per restare aggiornato sulle ultime offerte immobiliari e novità del mercato immobiliare nella provincia di Como. Instagram: https://www.instagram.com/tecnocasa.fino.mornasco/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61582153913745 N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento in Vendita tra San Fedele Intelvi e Blessagno Scopri questo incantevole appartamento situato in una piccola palazzina di sole quattro i unità, immerso in un contesto riservato e panoramico. Con una superficie commerciale di 61 m², l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Le persiane in alluminio, blindate, recentemente sostituite, garantiscono sicurezza e comfort, mentre le zanzariere nuove sono un ulteriore valore aggiunto. Anche la stufa è nuova, a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente. L'ampia zona living offre accesso diretto a un terrazzo soleggiato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Non dimenticare il giardino all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli giornate con amici e famiglia. Completano la proprietà un grande garage e due posti auto privati scoperti. La posizione strategica permette di esplorare percorsi per passeggiate in montagna e di raggiungere facilmente la Tremezzina e i suggestivi laghi di Porlezza e Menaggio. Servito anche da pannelli solari termici - integrati per la produzione di acqua calda sanitaria e collegati all' impianto di riscaldamento. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitarlo!

L'appartamento in questione si trova nel comune di Fenegrò, in provincia di Como, Italia. Si tratta di un immobile di classe energetica A3, con una superficie di 94 mq distribuita su 3 vani. L'appartamento si trova al piano primo di un edificio residenziale composto da sole tre unità e gode di una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e comodità della zona. L'immobile dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio , balcone, terrazzino e ampio sottotetto uso ripostiglio. L'appartamento sarà ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere agli abitanti. INCLUSO NEL PREZZO: Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimenti Predisposizione climatizzatori Predisposizione impianto allarme Posto auto privato Sottotetto. OPZIONALE: Ventilazione meccanica Raffrescamento a pavimento Batteria di accumulo Eventuale autorimessa singola Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 260.000 EURO un ottimo investimento considerando le caratteristiche e la posizione dell'immobile. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di alto livello per famiglie o professionisti che cercano spazi ampi e confortevoli. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Fenegrò, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Como Rebbio: ubicato al primo piano di un contesto quadrifamiliare, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso box singolo ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e ben dislocati, ideali ad accogliere una famiglia numerosa ma anche una giovane coppia amante degli spazi e delle comodità. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno arredabile che da accesso a tutti i locali della soluzione. La zona giorno dispone della cucina, separata ed abitabile, arredata su misura e del soggiorno luminoso ed ampio in grado di accogliere gli arredi del living e della sala da pranzo; da qui si accede al primo terrazzino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte dispone di un comodo disimpegno, caratterizzato da una nicchia dove è possibile ricavare un'armadiatura su misura, di un bagno finestrato, dotato di box doccia e di vasca, di un comodo rispostiglio e di due camere da letto, entrambe in grado di accogliere l'arredo matrimoniale. Una delle due inoltre gode del secondo terrazzino della soluzione nonché dello spazio sufficiente ad accogliere una cabina armadio. La proprietà infine, si completa con il box singolo ad € 15.000,00, ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo con caldaia condominiale ma l'appartamento offre anche i condizionatori caldo/freddo, così da poter gestire al meglio la temperatura in casa. La posizione comoda e strategica, ma anche tranquilla e riservata, lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, la ferrovia e l'accesso autostradale.

In zona collinare, con tutti i servizi a disposizione nel breve raggio, compresa la Stazione, trilocale con terrazzo di 35 mq , composto da doppio ingresso, uno direttamente dall'ascensore, soggiorno con cucina abitabile, disimpegno che conduce ai due bagni, di cui uno con ventilazione forzata, camera singola/grande e camera matrimoniale tutte in parquet. completano la soluzione la cantina di mq 12 e box singolo/grande L'immobile è attualmente locato con scadenza inizio 2028 L'Agenzia Mirabella Case di Mirabella Andrea, associato F.I.M.A.A. , offre servizi di intermediazione immobiliare e consulenza con la più totale professionalità, sicurezza e scrupolosità. Il nostro obbiettivo è seguire ogni cliente e ogni trattativa garantendo puntualità, trasparenza, serietà per tutto il percorso di tutte le trattative. Utilizzando ogni forma di pubblicità possibile da quella cartacea, al nostro sito internet sempre in aggiornamento fino ai migliori portali immobiliari. Ci impegniamo ad accompagnare il cliente step by step, dall'inizio della trattativa fino alla Stipula del Rogito Notarile, restando sempre a disposizione anche dopo la conclusione cosicché che abbia la tranquillità e la sicurezza di affidarsi ad una figura professionale per la cura del suo bisogno patrimoniale immobiliare.