Trilocali arredati in vendita in provincia di Como Pag. 7

SAGNINO PANORAMICO APPARTAMENTO AL 3° PAINO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, balcone e terrazzo. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO ACQUA CALDA AUTONOMA ARREDATO DI CUCINA SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI CONSUMO DEL RISCALDAMENTO

Inserito nell’esclusiva e recente Residenza Carate Urio, questo straordinario appartamento contemporaneo gode di una spettacolare vista panoramica sul Lago di Como e offre uno stile di vita raffinato in una delle località più ambite del lago. Situata a Carate Urio, a soli 10 minuti a nord di Villa d’Este, la residenza coniuga privacy, design moderno ed eleganza senza tempo. Completato appena due anni fa, l’appartamento si trova al piano terra rialzato e beneficia di un comodo accesso diretto dal garage privato. Inondati di luce naturale durante tutta la giornata, gli ambienti interni si aprono su una magnifica terrazza panoramica di 38 mq, dotata di jacuzzi e di un raffinato salotto outdoor, perfettamente concepito per momenti di relax o per accogliere ospiti ammirando il lago. L’ingresso conduce a un’ampia zona living e pranzo open space con cucina di design su misura firmata Veneta Cucine, completa di cantinetta vini integrata. Le ampie porte scorrevoli a tutta altezza con triplo vetro collegano armoniosamente gli spazi interni alla terrazza, mentre eleganti tende realizzate su misura contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata. L’intera abitazione è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato grigio di alta qualità, che dona agli ambienti un’estetica contemporanea e armoniosa. Adiacente alla zona giorno si trova un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a camera per gli ospiti, servito da un elegante bagno con doccia walk-in. La zona notte, riservata e accogliente, comprende una raffinata suite padronale con lussuoso bagno en suite dotato di vasca, una spaziosa cabina armadio e un locale tecnico/lavanderia dedicato. Caratteristiche aggiuntive includono: riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, 3 unità di aria condizionata Samsung, sistema di allarme integrato, serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e finiture contemporanee di lusso in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage privato di 45 mq, incluso nella vendita. Questa raffinata residenza rappresenta un'opportunità eccezionale come esclusiva dimora per le vacanze, residenza principale o prestigioso investimento immobiliare sul Lago di Como. Carate Urio è uno splendido borgo sulla sponda occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d'Este. Carate Urio dista circa dieci minuti in auto dall'uscita autostradale Lago di Como, sulla tratta Milano - Lugano. Da qui, entrambe le città si raggiungono in circa trenta minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti di auto, mentre la città di Como circa dieci minuti. Il servizio di autobus pubblico è molto comodo, con una fermata accanto alla casa in vendita; grazie agli autobus sono facilmente raggiungibili i paesi di Argegno, Menaggio e Como, nonché la stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata via battello con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio, grazie al servizio di trasporto Navigazione Laghi.

Nel cuore di Como, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, si propone in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano. Questo immobile è stato completamente ristrutturato con l'impiego di materiali di alto livello, che ne esaltano la bellezza e il comfort. L'appartamento si compone di doppio soggiorno, spazioso e luminoso, una cucina abitabile, un elegante studio e due camere da letto, ciascuna caratterizzata da ampie finestre che regalano luce naturale. Un piccolo balconino alla francese, accessibile dal soggiorno, aggiunge un tocco di charme e luminosità all'intero spazio. Completano l'abitazione due bagni. Un aspetto distintivo di questa proposta è la presenza di un box auto, una rarità per la zona, che rappresenta un valore aggiunto in una città dove i parcheggi sono limitati. La proprietà é dotata di impianto d'allarme, riscaldamento a gas con caldaia a condensazione (nuova) e valvole termostatiche, sosituite da pochi mesi. A ulteriore completamento dell'immobile, sono inclusi un solaio personale, una cantina, tre locali comuni adibiti a deposito e l'accesso a un giardino esterno in comproprietà con altri due condomini. La posizione centrale e di pregio dell'appartamento consente di raggiungere in pochi minuti Piazza del Duomo, il cuore pulsante della città, senza compromettere la privacy e il comfort che un'abitazione esclusiva deve garantire. Questa soluzione si rivela essenziale per coloro che desiderano vivere in un contesto signorile, ricco di storia e di fascino. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dal lago, con una vista mozzafiato sull'Isola Comacina. Questo appartamento al secondo piano è un vero gioiello, completamente ristrutturato con finiture di pregio e arredato con mobili di alta qualità. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un elegante bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Ma non è tutto: grazie a una scala interna, puoi accedere ad un suggestivo open space ricavato nel sottotetto, perfetto per realizzare un’ulteriore camera o uno studio. La terrazza, affacciata sul lago, è il luogo ideale per sorseggiare un caffè al mattino o goderti il tramonto in compagnia. Al piano terra, una grande cantina ristrutturata offre spazio sufficiente per custodire la tua barca, rendendo le calde giornate estive ancora più indimenticabili. E per chi cerca ulteriore comodità, a soli 50 metri dall’appartamento troverai un box, acquistabile con trattativa separata al prezzo di 45.000 €, un vero tesoro in questa location incantevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto da sogno, dove ogni giorno può diventare una nuova avventura. Tremezzina è uno dei borghi più rinomati e prestigiosi del Lago di Como e ospita alcune delle più belle ville del lago. È località di villeggiatura conosciuta, tra l’altro, per l'elegante Gran Hotel Tremezzo e la storica Villa Carlotta, con la sua collezione d'arte e il suo magnifico giardino botanico. La Tremezzina gode di un microclima che permette di passare dei giorni soleggiati e miti anche nei mesi invernali e rende possibile la coltivazione dell’ulivo e del limone. In questa zona è possibile visitare la famosa Villa Balbianello, Lenno, l'Isola Comacina, Menaggio e il suo famoso Golf Club. Le infrastrutture più importanti si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La città di Como si trova a circa 50 minuti (circa 31 km), la metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate sono a circa 1,5 ore di auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 1 ora di auto. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di sport acquatici, nonché la possibilità di lunghe passeggiate per gli amanti di escursioni, trekking, gite in bici o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali, va segnalata la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

Lago di Como Domaso Esclusivo Appartamento di Design con Giardino Privato, Jacuzzi e Vista Lago A pochi passi dalle acque del Lago di Como, in una delle posizioni più ricercate e difficili da reperire dell’intero Alto Lago, proponiamo una proprietà davvero unica nel suo genere, inserita in una prestigiosa residenza di moderno design situata in Via Regina 23, a soli 50 metri dal lago e dalla splendida passeggiata lungolago che si estende per oltre 20 km lungo le rive del lago. Una combinazione rara di caratteristiche: vista lago, ingresso completamente indipendente, ampio giardino privato pianeggiante, finiture di alto livello e vicinanza a tutti i servizi, raggiungibili comodamente a piedi, inclusi ristoranti, bar, negozi, spiagge, porto turistico e imbarcadero dei battelli. L’appartamento, della superficie di circa 90 mq, gode di una straordinaria privacy grazie all’accesso completamente indipendente. Gli interni, arredati e personalizzati sotto la direzione di un architetto che ha curato ogni dettaglio progettuale e decorativo, offrono ambienti eleganti e contemporanei, perfettamente inseriti nel contesto esclusivo del Lago di Como. La luminosa zona living comprende soggiorno, zona pranzo e cucina di design con grandi serramenti a tutta altezza che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando splendide viste sul lago e sul giardino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno privato, una seconda ampia camera matrimoniale e un secondo bagno completo. All’esterno si sviluppa uno splendido giardino privato di circa 120 mq, completamente pianeggiante, che circonda l’abitazione su tre lati e beneficia di un’eccellente esposizione Sud-Est, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la giornata. L’area esterna è impreziosita da una Jacuzzi per quattro persone con vista lago, tende da sole elettriche, impianto di irrigazione automatico e piacevoli zone pranzo e relax all’aperto. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage privato con comodo accesso carraio e una cantina/lavanderia di circa 5 mq. L’immobile si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per il comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e gestione da remoto Impianto fotovoltaico condominiale Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e 3 split Wi-Fi TV satellitare Televisore LG da 42” acquistato nel 2025 Parquet in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni Armadiature su misura con ante scorrevoli Bagni rivestiti in pietra naturale con scaldasalviette elettrici Serramenti in legno a tutta altezza con doppia apertura, vetrocamera con gas isolante e tende oscuranti realizzate su misura Persiane di sicurezza Cucina e arredi realizzati da ArredoTre showroom Milano Brera Tavolo e sedie di design De Padova L’appartamento viene venduto completo dell’elegante arredamento presente, offrendo una soluzione pronta da abitare o ideale per locazioni turistiche di alto livello. Prezzo di vendita: € 560.000,00 Classe Energetica A1 – EPgl 62,18 kWh/m² anno Spese condominiali: circa € 1.300 annui Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il Lago di Como senza compromessi, in una delle pochissime proprietà che riescono a coniugare design contemporaneo, privacy, giardino privato, vista lago e una posizione a pochi passi dall’acqua. Rif. A069

Lago di Como Sorico Appartamento arredato con giardino privato a pochi passi dal lago Nel cuore di Sorico, una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como per la tranquillità, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con giardino privato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La proprietà si trova al primo piano di una caratteristica casa composta da poche unità abitative e priva di spese condominiali. Supermercati, negozi, bar, ristoranti e farmacia sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 150 metri, mentre la spiaggia e il lido di Sorico distano soltanto 400 metri. L’appartamento, di circa 65 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile affacciata sulla corte interna, bagno, pratico locale ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con balcone e locale studio attualmente utilizzato come cameretta. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino terrazzato privato di circa 60 mq, situato al piano superiore e raggiungibile tramite la scala comune. Completamente recintato e dotato di acqua ed energia elettrica, offre uno spazio riservato e soleggiato ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, barbecue o per realizzare un piccolo orto. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina/deposito di circa 16 mq, perfetta per biciclette, attrezzature sportive e oggetti da riporre. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con serramenti in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas metano e pavimenti in parquet nelle camere. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di aggiornamento interno, mentre tetto e facciate risultano in buono stato manutentivo. L’appartamento viene venduto completamente arredato (esclusi effetti personali e oggetti decorativi), pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche. La posizione è particolarmente interessante anche per chi desidera muoversi facilmente: l’accesso alla SS36 si trova a circa 3 km, con rapidi collegamenti verso Colico, Lecco e Milano. Le piste da sci di Madesimo sono raggiungibili in circa 45 minuti d’auto, mentre la Riserva Naturale del Pian di Spagna offre splendidi percorsi per escursioni, bicicletta e attività all’aria aperta. Prezzo di vendita: € 165.000 Rif. A084 Rendita catastale: € 169,91 (in fase di aggiornamento) Attestato di Prestazione Energetica: in corso di predisposizione.

MARIANO COMENSE In zona comodissima con tutti i servizi primari e secondari che la città offre, proponiamo in vendita un ampio e splendido trilocale su due livelli posto in un grazioso contesto condominiale edificato nel 2012 in Classe energetica B L'appartamento è cosi composto: Ingresso su open space adibito a zona living con cucina a vista dove troviamo il primo comodo terrazzino, disimpegno e primo bagno con doccia Al secondo livello troviamo la zona notte composta dalla prima cameretta con terrazzo,bagno padronale con vasca, camera matrimoniale con terrazzo, locale lavanderia con uscita su balcone. COMPLETA LA SOLUZIONE VANO CANTINA AMPIO BOX SINGOLO DI 17MQ AD EURO 15.000,00

Pianello del Lario Borgo Tre Terre Appartamento con terrazzi panoramici e splendida vista lago Nel caratteristico borgo di Pianello del Lario, all’interno del rinomato complesso residenziale “Borgo Tre Terre”, situato a pochi minuti dal lago, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito in un elegante contesto in sasso a vista, che ha saputo conservare tutto il fascino autentico dell’antico borgo Il residence, immerso nella quiete e nella tranquillità della natura circostante e impreziosito da una splendida piscina condominiale, offre un’atmosfera esclusiva e rilassante, ideale per chi desidera vivere il Lago di Como in un ambiente riservato e di grande fascino. L’appartamento, di circa 75 mq, è situato al piano terra e si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ottima esposizione e la meravigliosa vista lago panoramica. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a due grandi terrazzi panoramici, spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di un panorama suggestivo sul lago e sulle montagne circostanti. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno. Una proprietà dal carattere autentico e ricercato, perfetta come casa vacanza, residenza privata o investimento immobiliare sul Lago di Como. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Euro 425.000,00. Spese condominiali circa € 1.400,00 annui RC € 342,41 (Cat A/2) in fase di aggiornamento Rif. MA007.

Vendesi bilocale a due passi dal lago a Gravedona in condominio. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Dal cucinotto si può uscire in un cortiletto ombreggiato sul retro. Ottima occasione per single o coppie in cerca di una soluzione economica. Parcheggio condominiale, riscaldamento centralizzato, nelle spese condominiali di circa 1400 € all'anno è incluso anche il riscaldamento. Completamente arredato.

Appartamento in posizione fantastica, a pochi passi dalle rive del lago nei pressi dell'isola Comacina, uno degli scorci più suggestivi del lago di Como. L'appartamento, situato a piano secondo rialzato, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone panoramico, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ideale per i bambini, un bagno e un cortile sul retro. Garage e cantina compresi. L'appartamento è venduto arredato a nuovo e alcuni lavori di ammodernamento sono stati completati recentemente. Grande occasione per chi cerca un investimento dalla rendita assicurata.

Proponiamo in vendita, nella località montana di San Bartolomeo, nel centro storico, appartamento bilocale al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno in cui è sistemato un letto a castello e bagno. L'accesso è tramite scala esterna. Accesso veicoli non consentito, il parcheggio pubblico più vicino è a circa 200 metri. Ideale per chi cerca una soluzione economica in una comunità ancora autentica. Riscaldamento non presente anche se c'è la possibilità di installare una stufa a legna o pellets.

Nell'incantevole borgo di Breglia, a 7 km dal lago e dal paese di Menaggio ( 760 s.l.m.), proponiamo delizioso appartamento quale soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. L'appartamento è sito al piano primo ed è accessibile da un cortile comune, internamente comprende: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, terrazzo, bagno e comodo ripostiglio attrezzato di lavatrice. Riscaldato da una suggestiva stufa a legno nel soggiorno e da radiatori elettrici nelle camere, questo appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L'abitazione si raggiunge solo a piedi percorrendo circa 100 metri dal parcheggio pubblico. Soluzione ideale come casa vacanza

Nel cuore della frazione di Barna, inserito in un caratteristico borgo storico, proponiamo in vendita appartamento al piano terra ideale come casa vacanza o punto d'appoggio lontano dal caos cittadino. L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone con vista sul verde e piccolo ripostiglio esterno. A completare la soluzione, piccolo giardino al piano inferiore ad uso comune con sole altre tre unità abitative. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato internamente e viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet.. Contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca relax e autenticità. Parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze, a circa 100 metri dall'abitazione.

Design moderno, piscina e vista impareggiabile sull'Isola Comacina. Nella splendida località di Ossuccio, nel comune di Tremezzina, con affaccio diretto sulla suggestiva Isola Comacina, proponiamo un appartamento di grande fascino inserito in un esclusivo complesso residenziale di recente realizzazione dal design contemporaneo, con piscina e vista lago dominante. Un contesto riservato, elegante e curato nei dettagli, dove architettura moderna e paesaggio si fondono in perfetta armonia. L'appartamento, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo per le sue ampie vetrate che incorniciano il lago come un quadro naturale in continua evoluzione. ✨ Piano primo * Ingresso * Luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul lago e sull'Isola Comacina * Ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax * Angolo cucina * Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo * Bagno ✨ Piano sottotetto (con travi in legno a vista) * Due locali adibiti a camere con grandi vetrate * Terrazzo a pozzo riservato e suggestivo * Disimpegno Possibilità di realizzare un secondo bagno al piano sottotetto. Completano la proprietà garage e locale lavanderia condominiale. La vista semplicemente spettacolare: un panorama aperto, emozionante, che regala luce e bellezza in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come prima casa di prestigio sia come residenza esclusiva per vivere il Lago di Como in un contesto moderno, con piscina e comfort contemporanei. Una proprietà che unisce emozione, design e qualità della vita.

Situato in una delle zone più solive e tranquille di Gravedona ed Uniti, in Via alla Poncia, questo residence rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort abitativo. Una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lungolago, le spiagge e il centro storico con una piacevole passeggiata pianeggiante, dimenticando lo stress dell'auto. Il residence è caratterizzato da un'architettura armoniosa suddivisa in due corpi: Palazzina A: Solo 4 unità abitative. Palazzina B: Solo 2 unità esclusive. L'intera proprietà è immersa in un parco condominiale di circa 2.000 mq, che ospita un'ampia piscina centrale, ideale per il relax. Ogni appartamento è studiato per massimizzare la luminosità grazie ad ampie vetrate scorrevoli che annullano i confini tra interno ed esterno. La dotazione tecnologica è di altissimo livello: Domotica Avanzata: Gestione dell'abitazione da remoto per il massimo controllo e sicurezza. Smart Shading: Frangisole motorizzati “Glisser” e tende esterne motorizzate per modulare la luce con un tocco. Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata e ottimale dei consumi. Appartamento n. 5 – Piano terra (80 mq) L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al portico di 13 mq e al giardino privato di 39 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Vantaggio Acquisto: La vendita è soggetta a imposta di registro, garantendo un sensibile risparmio sui costi di transazione. Alta Redditività: La posizione strategica, le finiture di pregio e la piscina rendono questi immobili perfetti sia come prima casa che come investimento per affitti turistici di alto livello. Per conoscere il prezzo o fissare un appuntamento senza impegno contatta la nostra agenzia! Riferimento V001638

Situato in una delle zone più solive e tranquille di Gravedona ed Uniti, in Via alla Poncia, questo residence rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort abitativo. Una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lungolago, le spiagge e il centro storico con una piacevole passeggiata pianeggiante, dimenticando lo stress dell'auto. Il residence è caratterizzato da un'architettura armoniosa suddivisa in due corpi: Palazzina A: Solo 4 unità abitative. Palazzina B: Solo 2 unità esclusive. L'intera proprietà è immersa in un parco condominiale di circa 2.000 mq, che ospita un'ampia piscina centrale, ideale per il relax. Ogni appartamento è studiato per massimizzare la luminosità grazie ad ampie vetrate scorrevoli che annullano i confini tra interno ed esterno. La dotazione tecnologica è di altissimo livello: Domotica Avanzata: Gestione dell'abitazione da remoto per il massimo controllo e sicurezza. Smart Shading: Frangisole motorizzati “Glisser” e tende esterne motorizzate per modulare la luce con un tocco. Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata e ottimale dei consumi. Appartamento n. 6 – Piano primo (80 mq) L'appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto con balcone e un bagno. Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo coperto di 22 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Vantaggio Acquisto: La vendita è soggetta a imposta di registro, garantendo un sensibile risparmio sui costi di transazione. Alta Redditività: La posizione strategica, le finiture di pregio e la piscina rendono questi immobili perfetti sia come prima casa che come investimento per affitti turistici di alto livello. Per conoscere il prezzo o fissare un appuntamento senza impegno contatta la nostra agenzia! Riferimento V001638

Trilocale arredato in vendita nel centro di Menaggio – ideale come investimento Nel centro di Menaggio, una delle località più richieste del Lago di Como, proponiamo in vendita ampio trilocale di recente costruzione, completamente arredato a nuovo e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da: - ingresso - luminoso soggiorno con cucina a vista - camera matrimoniale - seconda camera con letti a castello - bagno Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nel centro del paese. Grazie alla posizione centrale e alla forte richiesta turistica della zona, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi sul Lago di Como. È inoltre prevista la possibilità di pagamento dilazionato. Riferimento: V001647

Lago di Como – Domaso caratteristico appartamento nel cuore dell'antico borgo storico, a solo 40 metri dal lago e dal molo!
Una posizione davvero ottima che consente di vivere il fascino del borgo antico senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Bar, ristoranti, negozi, farmacia, supermercati, servizi pubblici, fermata dell'autobus e imbarcadero per i battelli con collegamenti verso Como e Colico sono raggiungibili in 100 metri! Inserito in una caratteristica casa di pescatori di sole due unità abitative, l'appartamento di circa mq.113  è situato al piano rialzato, dotato di accesso completamente indipendente, si dispone su un unico livello: ampio soggiorno con zona cucina impreziosito da uno splendido soffitto con volta a botte originale e da un caratteristico camino ventilato in granito; ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe affacciate sulle tranquille vie del borgo storico.
Completa la proprietà un ampio bagno finestrato con doccia e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata fin da subito, ed è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Como o investimento destinato alle locazioni turistiche. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi del paese, l'appartamento permette di vivere appieno Domaso durante tutto l'anno, godendo della comodità degli spostamenti senza necessità dell'automobile. Prezzo € 270.000 - Pronto da abitare immediatamente. Classe Energetica G (in fase di rilascio) - Rendita Catastale Euro Una soluzione rara per chi desidera acquistare una autentica casa di pescatori, nel cuore di uno dei borghi più apprezzati dell'Alto Lago di Como, Rif.A073

Code MA014 - Lago di Como San Siro, situato nel residence “Villaggio Lago di Como”, grazioso appartamento “Camelia 24” completamente arredato, comprensivo di posto auto privato Situato in una posizione tranquilla davvero interessante (tra la strada principale e il lago), a soli 80 metri dalla spiaggia e dal lago, con facile accesso pedonale, Tutti i negozi, ristoranti e i trasporti pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 100 metri. L’appartamento, denominato “Camelia 24”, ha una superficie catastale di 64 mq ed è situato al piano primo di uno stabile servito da ascensore. Gli ambienti, restaurati alcuni anni fa con ottime finiture, risultano molto accoglienti e luminosi, e si compone di un ampio atrio d’ingresso; soggiorno con zona cucina; la camera matrimoniale; seconda camera doppia; scenografico bagno con vasca e doccia. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili moderni e di ottima qualità, perfettamente mantenuti, pronta quindi per essere abitata immediatamente oppure messa a reddito senza necessità di ulteriori investimenti. Dotazioni: Riscaldamento termoautonomo a gas metano; Stabile con ascensore; Posto auto privato Coperto di mq.14 al piano interrato. Una soluzione ideale sia come raffinata casa vacanza sul Lago di Como sia come eccellente investimento per affitti turistici settimanali o locazioni annuali, grazie alla posizione strategica e alla grande comodità di accesso. Prezzo richiesto: € 179.000,00 inclusivo dell’elegante arredamento completo e posto auto *Dati catastali: appartamento rendita catastale € 325,37 + posto auto: rendita catastale € 45,65 *Classe energetica F – IPE 230,23. *I costi AGGIUNTIVI per l'acquisto di questo immobile ammontano complessivamente a circa € 17.500,00 ed includono: Compenso notarile incluso iva, tasse bolli, Imposta di registro sull'acquisto; registrazione del contratto preliminare, Commissione Agenzia Tre Pievi (queste spese includono l'assistenza completa anche dopo l'atto notarile, cambio contatori a vostro nome, richiesta fiscale codici per te, ecc.) - Da aggiungere, per clienti stranieri, € 800.000 per Traduzione dell'atto notarile in lingua tedesca o inglese con l'assistenza del traduttore durante l'atto notarile,   *Costi annuali indicativi di mantenimento  Spese condominiali € 950,00; IMU: circa € 680,00 + TARI: circa € 100,00 Costi fissi utenze (da aggiungere i consumi): Energia elettrica: circa € 240,00, Gas: circa € 150,00, Acqua: circa € 40,00

ERBA Proponiamo in vendita trilocale composto da un ampia e luminosa zona giorno con comodo terrazzino e tapparelle elettriche, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e seconda camera. ( La seconda camera è già predisposta per essere trasformata in cucina, in quanto sono gia' presenti gli allacci nell'eventualità si volesse una cucina separata al fine di sfruttare al meglio l'ampio salone) ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE in quanto nello stabile sono presenti due comodi ascensori. ALL'INTERNO DELLA ZONA CONDOMINIALE SONO PRESENTI MOLTI E COMODI POSTI AUTO. POSSIBILITA' BOX PRIVATO.

ALL'INTERNO DELLA VIA VARESINA, SERVITISSIMA, IN BELLA PALAZZINA AL PRIMO PIANO APPARTAMENTO: ingresso, ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, bagno, due balconi e box. ARREDATO DI CUCINA .(non c'è lavastoviglie, ma c'è attacco). SOGGIORNO E CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE.

A Menaggio, nella zona più soleggiata e all’interno di uno dei residence più rinomati del paese, proponiamo in vendita questo splendido appartamento con spettacolare vista lago. Si accede al residence tramite strada privata con cancello elettrico. L’appartamento è raggiungibile sia tramite scala sia tramite ascensore, con ingressi separati. Una volta arrivati, si accede al piano terrazzato della proprietà: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Nella stessa area troviamo un bagno di servizio con guardaroba, mentre all’ingresso è presente anche un comodo ripostiglio con zona tecnica. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto servite da un bagno completo con doccia, oltre a una terza camera matrimoniale con bagno en suite dotato sia di vasca sia di doccia. È inoltre presente un’ulteriore guardaroba. L’intero appartamento è caratterizzato da ampie porte-finestre che regalano una vista spettacolare sul lago e sulle località circostanti, come Varenna, oltre che sulle montagne. La posizione dominante offre una vista panoramica su Menaggio, il suo centro e il lungolago con il porto, garantendo al contempo totale privacy e tranquillità. La proprietà dispone di un giardino terrazzato, ben piantumato, e di un portico ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia. Per quanto riguarda le finiture, troviamo pavimentazione in legno nella zona giorno e nelle camere, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pompa di calore, senza utilizzo di gas. Un ulteriore punto di forza è il giardino situato a un livello superiore, che può essere adibito a zona relax, con la possibilità di installare una jacuzzi e godere appieno della natura e della vista lago. Tra le pertinenze, il residence offre una grande piscina condominiale riscaldata, completa di solarium, spogliatoi e docce. Completa la proprietà un box auto doppio. La soluzione è ideale sia come seconda casa sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere e valorizzare le bellezze del Lago di Como. La posizione è strategica: vicina al Golf Club di Menaggio, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi che la località offre. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

In palazzina (anno 2002), proponiamo in vendita luminoso trilocale di 87 mq + TERRAZZINO situato al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento è così composto: Soggiorno ampio e ben sfruttabile, con zona cucina a vista ma ben dedicata Accesso al terrazzino coperto ideale per mangiare all’aperto e momenti di relax Camera matrimoniale con balcone privato Seconda cameretta Doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno con aspirazione forzata e doccia Le finiture interne comprendono parquet in tutti gli ambienti, esclusi i bagni. Completano la proprietà: Box singolo Posto auto privato Soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, ben distribuito, con spazi esterni vivibili e tutte le comodità ma soprattutto già disponibile! Da vedere!

In via Torno, a Como, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso situato al primo piano di una palazzina di poche unità, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da soggiorno luminosissimo con balcone e spettacolare vista lago, cucina separata, bagno e due camere da letto. La zona giorno è rifinita in piastrelle, mentre la zona notte in parquet, creando un ambiente caldo ed elegante. L’appartamento è dotato di serramenti con doppio vetro, termosifoni e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e buona efficienza energetica. Completa la proprietà un box auto, vero valore aggiunto e rarità assoluta in questa zona. La posizione è strategica: il centro città è facilmente raggiungibile anche a piedi. Attualmente l’immobile è gestito come B&B con ottimi ritorni, rendendolo un’eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Scopri questo affascinante trilocale situato nel cuore di Albese con Cassano, precisamente in Piazza Volta. Questo appartamento, posto al secondo e ultimo piano ( senza ascensore) di un edificio storico ristrutturato nel 2006, offre una superficie di 75 metri quadrati, perfetti per chi cerca comfort e stile. Il tetto in legno a vista crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre l'ampio soggiorno con cucina separata è ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ( al momento presente un particolare letto soppalcato), perfetta per ospiti o come studio. Il bagno finestrato, dotato di vasca e attacchi per lavatrice, garantisce praticità e comfort. Inoltre, l'appartamento è venduto con un box auto incluso nel prezzo, un vero valore aggiunto in questa zona. Libero da agosto 2026,venduto arredato, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una casa di qualità. Con un orientamento sud-ovest, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente ancora più piacevole. Non perdere l'occasione di visitarlo! NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. Info dirette: Umberto.