Trilocali in vendita a Affori - Bovisasca - Comasina - Bruzzano, Milano Pag. 2

In Via Publio Rutilio Rufo 18 We Are Town propone in vendita in esclusiva un raffinato trilocale di circa 85 mq, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'appartamento, di nuova realizzazione e in Classe Energetica A, è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale valorizzato dalla tripla esposizione a sud, est e ovest che assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati. Completa la proprietà un balcone con piacevole affaccio interno, che garantisce tranquillità e privacy. Grazie ai tre lati liberi, l'abitazione beneficia di una notevole ariosità e di una luminosità naturale rara da trovare. L'immobile è dotato di porta blindata, impianto di climatizzazione con split e riscaldamento autonomo ad aria, assicurando elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Una soluzione esclusiva che coniuga design contemporaneo, qualità costruttiva e prestazioni energetiche di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e luminosa in un contesto elegante e ben servito. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Rif: T-08 - In Via Fontanelli, nel quartiere Bruzzano, proponiamo in ESCLUSIVA luminoso TRILOCALE RISTRUTTURATO situato al secondo piano di un curato stabile civile degli anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale che gode dell’affaccio sul balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte si sviluppa attraverso una comoda e luminosa camera matrimoniale con uscita sul balcone e una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o locale hobby. Il bagno è finestrato e ben rifinito, garantendo luce naturale e una corretta aerazione degli ambienti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio accessorio e di deposito. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. DA VEDERE! CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE!

Rif: T-08 - In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in ESCLUSIVA spazioso TRILOCALE di circa 100 mq situato al QUINTO PIANO con ascensore in Via Martinazzoli, nel cuore del quartiere Bruzzano. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e un piacevole affaccio aperto sul verde del Parco Nord. L’ingresso conduce ad ambienti ben distribuiti e funzionali, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile anch’essa servita da balcone, comodo ripostiglio e bagno di servizio. La zona notte, separata e riservata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno padronale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie a interventi di ristrutturazione già eseguiti, tra cui il rifacimento del bagno, la sostituzione degli infissi con doppi vetri, tapparelle e porta blindata. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la comodità di spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax. La posizione è uno dei veri punti di forza: immersa nel verde ma perfettamente servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi di prima necessità, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla città. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. DA VEDERE! CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE!

Rif: T-370 - Stai cercando un TRILOCALE dove far crescere la tua famiglia in una zona comoda e servita? Allora questa è la soluzione giusta per te! Nella residenziale via Brusuglio, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro cosi come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 90 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, comoda cucina abitabile, due camere da letto dotate entrambe di accesso al BALCONE, bagno finestrato e ripostiglio. Con possibilità di BOX DOPPIO di fronte al contesto acquistabile a € 37.000. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è ubicato al PRIMO PIANO senza ascensore all'interno di un piccolo e intimo contesto Civile anni '60, tipico del nostro quartiere. Per non perdere questa occasione, contattaci per fissare un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 90 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 3 - Piano immobile: 1 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: SI - Riscaldamento: AUTONOMO. DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 738,53 - Orientamento: NORD/SUD - Vani: 5,5 - Consistenza: 90 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 90.

RIF. P303 - VIA ULISSE SALIS: In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita ottima soluzione di tre locali sita al terzo piano di un edificio civile degli anni ’60, servito da ascensore, giardino condominiale, servizio di portineria tutto il giorno e posto bici condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità. Attualmente è composto da: ingresso, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una servita da un terzo balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà un vano cantina di pertinenza. L’appartamento gode di una doppia esposizione che rende la soluzione luminosa. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per regolare la temperatura di ogni singolo ambiente e il consumo di calore individuale. Zona: Lo stabile è ubicato in posizione eccellente, ben servita da mezzi di superfice, adiacente alla linea metropolitana MM3 GIALLA fermata AFFORI CENTRO. Nei pressi supermercati (Esselunga) e negozi. Siamo a vostra disposizione, per informazioni ed eventuali soluzioni non ancora pubblicizzate. Vi offriamo la VALUTAZIONE GRATUITA sia per la vendita che per l’affitto con supporto durante tutto l’iter FINO AL ROGITO NOTARILE con l’assistenza di notai e avvocati per assicurarvi un attenta gestione. Presso i nostri uffici inoltre, troverete tecnici per PROGETTAZIONE, RISTRUTTURAZIONE, pratiche catastali e comunali, consulenza e gestione per MUTUI con le migliori banche e ai tassi più agevolati. Il nostro team è presente da anni sul territorio con lo scopo di offrire al cliente un servizio a 360 gradi. Ci trovate a Milano e Cinisello Balsamo.

Rif: T-07 - Nel tranquillo e ben servito quartiere di Bruzzano, proponiamo in ESCLUISVA ampio trilocale di circa 100 mq situato al QUARTO PIANO senza ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’appartamento, luminoso e con spazi ben distribuiti, si apre su un grande soggiorno doppio che rende l’ambiente accogliente e versatile. La cucina è abitabile e dispone di uscita sull’ampio balcone, perfetto come sfogo esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. L’immobile dispone di una cantina di pertinenza e si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre l’opportunità di valorizzare al meglio gli ambienti e creare una casa su misura. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della soluzione: sotto casa si trovano le fermate delle linee autobus 40 e 70, che collegano comodamente alla FN Affori e alla metropolitana, garantendo rapidi spostamenti verso il centro di Milano e le principali zone della città. Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o investitori che desiderano un appartamento di ampia metratura in una zona residenziale ben collegata. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Tempocasa Milano Bruzzano.

Rif. 350 Milano Bruzzano – 3 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE Vicolo Diomede Pantaleoni 8 – Milano, zona Bruzzano All’interno della nuova “Residenza Due Borghi”, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione posto al quarto piano con ascensore, in un contesto moderno immerso nel verde e inserito in una zona oggetto di riqualificazione urbana. L’appartamento, di circa 106 mq, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e terrazzo loggiato di circa 18 mq, ideale come vero e proprio prolungamento della zona living. La presenza di tre lati liberi e la doppia esposizione garantiscono ambienti luminosi e ben arieggiati. Elemento distintivo dell’immobile è il pianerottolo di accesso privato, che assicura maggiore riservatezza e comfort. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi ed è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con ricambio dell’aria e deumidificazione, impianto fotovoltaico condominiale, tapparelle elettriche e predisposizione impianto di allarme. Possibilità di acquisto box auto all’interno dello stabile, con predisposizione per installazione wallbox per ricarica auto elettrica. A pochi minuti dalla metropolitana Affori FN (linea gialla M3), la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Prezzo: € 455.000 Possibilità di detrazione fiscale Sisma Bonus fino a € 48.000 Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti!! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Report con la stima del tuo immobile!

Rif. 348 Milano Bruzzano – 3 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE Vicolo Diomede Pantaleoni 8 – Milano, zona Bruzzano All’interno della nuova “Residenza Due Borghi”, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione posto al terzo piano con ascensore, in un contesto moderno immerso nel verde e inserito in una zona oggetto di riqualificazione urbana. L’appartamento, di circa 133 mq, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e terrazzo di circa 33 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La presenza di tre lati liberi e la doppia esposizione garantiscono luminosità e ottima vivibilità degli ambienti. Elemento distintivo dell’immobile è il pianerottolo di accesso privato, che assicura maggiore riservatezza e comfort. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi ed è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con ricambio dell’aria e deumidificazione, impianto fotovoltaico condominiale, tapparelle elettriche e predisposizione impianto di allarme. Possibilità di acquisto box auto all’interno dello stabile, con predisposizione per installazione wallbox per ricarica auto elettrica. A pochi minuti dalla metropolitana Affori FN (linea gialla M3), la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Prezzo: € 525.000 Possibilità di detrazione fiscale Sisma Bonus fino a € 48.000. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti!! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Report con la stima del tuo immobile!!

La realizzazione del complesso residenziale, in Edilizia Convenzionata Agevolata in vendita, si trova in Via Alessandro Litta Modignani, nella zona nord di Milano, in un’area strategica e ben servita, adiacente al supermercato Eurospin di Via Litta. Il progetto nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, funzionali e inserite in un contesto urbano in continua riqualificazione, in Edilizia Agevolata per far fronte all’esigenza abitativa a costi contenuti in continua crescita a Milano. Il progetto prevederà la costruzione di un primo edificio di cinque piani fuori terra, all’interno saranno realizzati circa 30 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali), progettati per rispondere alle esigenze di famiglie e giovani coppie. Gli appartamenti al piano terra saranno dotati di giardini privati. Le unità dell’ultimo piano potranno avere collegati direttamente all’abitazione un piccolo sottotetto con ampio terrazzo . E’ previsto, inoltre, un piccolo complesso di 5/6 ville a schiera, che si svilupperanno su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, dove troveranno spazio taverna e box direttamente collegati all’abitazione. Ogni villa disporrà inoltre di giardino privato. Tutte le residenze saranno in Edilizia Agevolata offrendo, così, una nuova opportunità residenziale per chi desidera vivere a Milano acquistando un alloggio sostenibile. I SERVIZI L’intervento edilizio si colloca in una posizione strategica che facilita gli spostamenti verso il centro e le principali direttrici urbane. La linea autobus Linea autobus 41 Milano collega direttamente il nuovo complesso con la stazione ferroviaria Stazione Milano Affori e con le fermate della metropolitana Linea M3 della Metropolitana di Milano di Comasina e Affori Centro. L’area è inoltre facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l’autostrada Autostrada A4 Torino–Trieste, che consente collegamenti rapidi con il sistema autostradale nazionale. Il quartiere è particolarmente ricco di servizi e attività commerciali: nelle immediate vicinanze si trovano il Centro Commerciale Metropolis e il supermercato Eurospin, oltre a scuole, asili, parchi attrezzati e centri sportivi che rendono la zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto urbano completo e funzionale. I prezzo indicato si riferisce alla tipologia standard,inoltre si intende escluso cantina standard, box standard (circa 14 mq) , iva al 4%, allacciamenti ed accatastamenti. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento: tel. 02.36. 755.868 / domoservice@domoservicelombardia.com / www.domoservicelombardia.com

Rif: T-356 - Nella residenziale via Enrico Cialdini, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE di 70 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, comodo soggiorno con accesso al PRIMO BALCONE, ampia cucina abitabile con uscita sul SECONDO BALCONE che può essere trasformata in camera da letto, camera matrimoniale dotata di ripostiglio interno e bagno finestrato. Completa l'unità un solaio di pertinenza. L'appartamento è ubicato al secondo piano senza ascensore all'interno di un contesto Civile anni '60, ben abitato. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona comoda e servita. Contattaci per fissare un appuntamento di visione! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 70 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 3 - Piano immobile: 2 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: NO - Riscaldamento: CENTRALIZZATO DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 454,48 - Orientamento: EST/OVEST - Vani: 4 - Consistenza: 70 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 70.

Rif: T-06 - In via Oroboni, in un riservato contesto residenziale di Bruzzano, proponiamo in ESCLUSIVA un raffinato TRILOCALE completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di un curato stabile civile degli anni ’60, oggetto di riqualificazione negli anni recenti. L’appartamento gode di DOPPIA ESPOSIZIONE sia interna che esterna e si distingue per un’atmosfera accogliente e contemporanea, l’ingresso conduce a una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, progettata per offrire convivialità e funzionalità, con accesso diretto al balcone che regala uno piacevole sfogo esterno. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza versatile con accesso sul secondo balcone, ideale come cameretta, studio o ambiente multifunzionale, e un elegante bagno finestrato rifinito con gusto. A completare la proprietà, un pratico ripostiglio interno e una cantina di pertinenza, perfetta per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. Lo stabile, in ottime condizioni manutentive, offre inoltre un ampio locale comune dedicato al ricovero biciclette, un plus sempre più apprezzato per chi ama uno stile di vita dinamico e sostenibile. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi; il quartiere è silenzioso e ben abitato, ma allo stesso tempo servito da negozi, supermercati, scuole e aree verdi. Strategica la vicinanza alla Stazione di Milano Bruzzano, che garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali direttrici milanesi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Soluzioni così curate e pronte da abitare sono sempre più rare sul mercato. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Rif: TC339 - SEI ALLA RICERCA DI UN 3 LOCALI AMPIO E A POCHI PASSI DA AFFORI FN? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! In via Gerolamo Forni, all'interno di un contesto signorile, dotato di servizio di portineria e circondato da verde, Tempocasa Milano Comasina-Bovisasca propone IN ESCLUSIVA un AMPIO tre locali di 107 m2 sito all'ottavo ed ultimo piano CON ASCENSORE. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per coppie o giovani famiglie ed è così composto: all'ingresso troviamo un AMPIO e LUMINOSO soggiorno con accesso diretto al BALCONE, perfetto per un caffè all'aperto con vista sul giardino condominiale e cucina abitabile. Il corridoio porta verso la zona notte, dove troviamo due SPAZIOSE e LUMINOSE camere da letto, completano la zona notte un AMPIO bagno finestrato e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO dotato di box doccia ed un comodissimo ripostiglio! Completa la soluzione il vano cantina sito al piano primo seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi esterni in vetro doppio, bagno TOTALMENTE RISTRUTTURATO. Lo stabile verrà rinnovato a seguito dei lavorati di rifacimento già deliberati! Particolare cura è stata dedicata al comfort e alla sicurezza con dettagli molto importanti: - Infissi in doppio vetro (isolamento termico e acustico); - Tapparelle elettriche; - Zanzariere; - Impianto di aria condizionata. Trasporti: A pochissimi minuti a piedi dalla fermata M3 Comasina, che ti collega direttamente al centro di Milano (Duomo) in circa 15-20 minuti. Ottima la presenza di mezzi di superficie e la vicinanza all'imbocco di superstrade e tangenziali. Negozi e Servizi: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie e banche. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado e centri sportivi. Natura: Oltre al parco condominiale, la vicinanza al Parco Nord Milano offre chilometri di percorsi ciclopedonali per gli amanti dello sport e del relax e, per gli amanti degli animali, due aree cani a pochissimi passi! BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'APPARTAMENTO: - Vicinanza alla metro - Ottime condizioni interne - Portineria giornata intera - Contesto immerso nel verde CONTATTACI SUBITO! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Affidati a Tempocasa Milano Comasina Valutazione gratuita e servizio personalizzato su misura per te. Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (MI) Tel: 02 92861476 WhatsApp: 340 458 4027 (Le informazioni e le immagini del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale) L'appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi in vetro doppio ed aria condizionata, i due ampi balconi offrono la possibilità di godere di splendide viste sul panorama. Trasporti: A pochissi

Rif: T-06 - In Via Marchionni 25, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in ESCLUSIVA ampio trilocale di 97 mq situato al secondo piano senza ascensore di uno stabile degli anni ’60 ben mantenuto ed immerso nel verde. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: troviamo una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. La soluzione si presenta con finiture originali, offrendo così la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, ideale per chi desidera creare una casa su misura. Lo stabile è in buone condizioni generali e gode di doppia esposizione est/ovest. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visione!

Rif: TBV249 - Rif: TBV249 - SEI ALLA RICERCA DI UN 3 LOCALI DI AMPIA METRATURA? LIBERO SUBITO?? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! In via Carlo Cicogna Mozzoni, a pochi minuti da Affori FN e dal Politecnico di Bovisa, Tempocasa Milano Comasina-Bovisasca propone IN ESCLUSIVA un un AMPIO 3 locali di 96m2 oltre servizi inserito in un contesto BEN TENUTO ed IMMERSO NEL VERDE! L'appartamento è composto da ingresso su AMPIO e LUMINOSO soggiorno, CUCINA ABITABILE con accesso al GRANDE TERRAZZO, il corridoio collega la zona notte composta da due AMPIE camere da letto e bagno finestrato con vasca da bagno! Troviamo infine un comodo ripostiglio, per recuperare ancora più spazio all'interno dell'immobile. Completano la soluzione il solaio, posto al 4 piano ed un BOX di 15 mq acquistabile a € 29.000. L'immobile è da personalizzare, dando così la possibilità di modificarne gli interni a proprio piacimento, la doppia esposizione garantisce luminosità e la posizione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa per una famiglia, grazie alla vicinanza a scuole e aree verdi, che come forma di investimento, grazie alla vicinanza a poli universitari come il Politecnico. Trasporti: - Metropolitana e Passante: A circa 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione di Affori FN (Linea Gialla M3), che porta in Duomo in meno di 15 minuti, e il Passante Ferroviario (linee S2, S4, S12). - Bus: Sotto casa sono presenti le fermate delle linee 35, 41 e 82, che collegano rapidamente alla stazione di Milano Bovisa (Politecnico) e alla fermata M3 Maciachini. Servizi: - Supermercati: Nelle immediate vicinanze trovi un punto vendita Lidl e un comodo Eurospin. Per una spesa più ampia, il centro commerciale Metropoli è raggiungibile in pochi minuti d'auto. - Salute: Diverse farmacie sono presenti nel raggio di 500 metri, oltre alla vicinanza con l'Ospedale Galeazzi-Sant’Ambrogio e l'ASST Fatebenefratelli Sacco. - Scuole: La zona è servita da asili nido, scuole primarie e secondarie, oltre a essere a breve distanza dal Politecnico di Milano - Campus Bovisa. Verde e Tempo Libero - Parco Walter Chiari: Proprio a due passi, ideale per passeggiate, sport all'aperto o per chi possiede animali domestici. - Parco di Villa Litta: Un gioiello storico del quartiere con parchi giochi e aree relax. - Parco Nord Milano: Uno dei polmoni verdi più grandi della città, perfetto per il jogging e il tempo libero nel weekend, facilmente raggiungibile. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE - LIBERO SUBITO; - Luminosità e Ricircolo d'Aria (Doppia Esposizione); - Immerso nel verde; - Zona servita; CONTATTACI SUBITO! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (MI) Tel: 02 928614

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE GIA' PRONTA E AD UN PIANO ALTO? ABBIAMO QUELLO CHE TI SERVE!!! Situato in via Val di Bondo, Tempocasa Milano Comasina propone IN ESCLUSIVA una splendida soluzione di 3 locali di 81 m2 in OTTIME condizioni interne! L'immobile, sito al quarto piano (CON ASCENSORE) di una palazzina ben curata e circondata dal verde condominiale servita da portineria 6 giorni su 7, si presenta in OTTIME condizioni in seguito ai lavori di ristrutturazione avvenuti recentemente! L'ingresso apre spazio alla zona giorno, composta da cucina con accesso al balcone ed AMPIO soggiorno, dove troviamo un secondo balcone molto spazioso, proseguendo nel corridoio, troviamo la zona notte composta da un bagno di grandi dimensioni, due camere molto spaziose ed un comodo ripostiglio! Completa la soluzione il vano cantina, che si trova al piano primo seminterrato. Ideale come appartamento per una famiglia o come forma di investimento, l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito, con infissi in doppio vetro, serramenti interni in ottime condizioni ed impianto di condizionamento. Il piano alto garantisce inoltre privacy e sicurezza e la doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ricircolo dell'aria continuo durante tutto l'arco della giornata. Libero a rogito. Trasporti: A pochi minuti a piedi dalla fermata M3 Comasina, che ti collega direttamente al centro di Milano (Duomo) in circa 15-20 minuti. Ottima la presenza di mezzi di superficie e la vicinanza all'imbocco di superstrade e tangenziali. Negozi e Servizi: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie e banche. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado e centri sportivi. Natura: Oltre al parco condominiale, la vicinanza al Parco Nord Milano offre chilometri di percorsi ciclopedonali per gli amanti dello sport e del relax. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'APPARTAMENTO: - Vicinanza alla metro - Ottime condizioni interne - Piano alto - Contesto immerso nel verde - Doppia esposizione CONTATTACI SUBITO! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Affidati a Tempocasa Milano Comasina Valutazione gratuita e servizio personalizzato su misura per te. Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (MI) Tel: 02 92861476 WhatsApp: 340 458 4027 (Le informazioni e le immagini del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale)

Rif: TBV299 - Stai cercando una soluzione in una zona tranquilla? Magari vicino alla stazione? NOI ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! Tempocasa Comasina/Bovisasca propone in vendita in una zona comoda e servita, grazie alla presenza a pochi passi dai mezzi di trasporto, scuole (asilo nido, elementari, medie e superiori) e supermercati, in ESCLUSIVA ampio TRILOCALE di 81 mq posto al PIANO rialzato. L’appartamento è composto da ingresso, AMPIO soggiorno, cucina ABITABILE, comoda camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio, al piano seminterrato troviamo infine un'ampia cantina pertinenziale. L'immobile gode di doppia esposizione EST OVEST e si presenta completamente ristrutturato! CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Ristrutturato 2. Vicinanza ai mezzi di trasporto 3. Doppia esposizione EST-OVEST 4. Portineria 5. Cantina di pertinenza La posizione è strategica, in un quartiere in forte crescita che unisce l'anima storica di Milano a servizi d'eccellenza: Mobilità Imbattibile: A pochi passi dalla fermata Metro M3 Affori FN e dal passante ferroviario. Raggiungi il Duomo o la Stazione Centrale in meno di 15 minuti! Sport e Relax: Sei a due passi dal Quanta Club, un'eccellenza per il tennis, il nuoto e il fitness a Milano. Shopping e Comodità: Supermercati (Esselunga e Conad), farmacie, banche e uffici postali sono tutti raggiungibili a piedi. Tempo Libero: La vicinanza al Parco Nord ti permette di goderti il polmone verde più grande di Milano per jogging o passeggiate nel weekend. Per ulteriori informazioni contattateci su Whatsapp al numero 3404584027 oppure chiamaci al numero 0292861476, altrimenti venite a trovarci, in Via Litta Modignani 7. Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili, metti mi piace alla nostra pagina Instagram "tempocasamilano_comasina" I nostri orari sono: dal Lunedì al Venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 il Sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00 Se hai bisogno di ulteriori informazioni , per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO PER VISIONARLO!!

Rif: TBV180 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasamilano_comasina” e Facebook "tempocasamilanocomasina" In una delle zone più tranquille e ben collegate di Milano, Bovisasca, proponiamo in vendita luminoso trilocale con box doppio, inserito in un contesto residenziale riservato e ideale per chi desidera comfort, praticità e collegamenti rapidi con il centro città. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE L’appartamento si presenta funzionale e ben distribuito ed è composto da: Ingresso accogliente Soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax Cucina abitabile con secondo balcone Due camere da letto Bagno finestrato con box doccia PLUS IMPERDIBILE Completa la proprietà un box doppio, un valore aggiunto raro e molto richiesto nella zona. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La soluzione è situata in una zona servitissima, comoda per ogni esigenza quotidiana: Fermate autobus con collegamenti diretti verso Affori, Niguarda e centro città Stazione FN Milano Bovisa facilmente raggiungibile MM3 Affori a pochi minuti Politecnico di Milano – Bovisa nelle immediate vicinanze SERVIZI A PORTATA DI MANO Supermercati e negozi di prima necessità Scuole e asili Farmacie e centri medici Aree verdi e parchi Bar, ristoranti e servizi di quartiere PUNTI DI FORZA ✔ Trilocale funzionale e ben distribuito ✔ Box doppio incluso ✔ Zona tranquilla e ben collegata ✔ Ottima soluzione anche per uso investimento CONTATTACI SUBITO! Non perdere questa opportunità: prenota ora la tua visita! Le visite verranno concordate previo incontro conoscitivo presso i nostri uffici, con possibilità di consulenza mutuo gratuita grazie al nostro esperto creditizio. DEVI VENDERE CASA? Affidati a Tempocasa Milano Comasina! Ti offriamo valutazione gratuita e un servizio personalizzato su misura per te. Tempocasa Milano Comasina Via Alessandro Litta Modignani 7 – Milano (MI) Tel: 02 92861476 WhatsApp: 340 458 4027 (Le informazioni e le immagini del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale).

In via Litta Modignani 111, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della zona nord di Milano, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di uno stabile con ascensore e giardino condominiale. L’ appartamento, di 88 mq, si propone come la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa partendo da una base solida e ben distribuita. Internamente è composto da un ingresso su disimpegno, cucina abitabile con veranda, spazioso soggiorno con balcone, due camere da letto, un utile ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta già alcuni importanti aggiornamenti: gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC a doppio vetro, è presente una porta blindata e l’impianto di condizionamento è già installato, questi elementi riducono significativamente i costi e i tempi di intervento per chi desidera rinnovare l’ immobile. La posizione è uno dei punti di forza: via Litta Modignani è inserita in un contesto verde, vicino al Parco di Villa Litta e comodo a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. La vicinanza alla metropolitana (linea M3 Comasina) e alle linee di superficie garantisce rapidi collegamenti con il centro di Milano e le principali arterie stradali. Si tratta di una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o investitori alla ricerca di un appartamento in una zona in crescita, con ottimo potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando - LittaTrilo - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

RUFO ALTO – Il nuovo a Milano, finalmente in alto Nel cuore di Affori, in una tranquilla via privata, nasce Rufo Alto: un esclusivo intervento di riqualificazione che dà vita a 6 appartamenti di nuova realizzazione all'ultimo piano di uno stabile completamente rinnovato. L'edificio, oggetto di un'importante ristrutturazione, si presenta con facciata con cappotto termico, tetto nuovo, due ascensori (uno per scala) e impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica (Classe Energetica A). Le abitazioni, ricavate da un sottotetto completamente trasformato, si distinguono per la straordinaria luminosità grazie ai moderni lucernari zenitali, finiture di pregio e ambienti progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Disponibilità: * Bilocali di circa 55 mq a partire da € 279.000 * Trilocali di circa 85 mq con balcone privato Caratteristiche principali * Ultimo piano * Nuova realizzazione * Classe Energetica A * Impianti di ultima generazione * Finiture di qualità * Due ascensori * Cappotto termico e tetto completamente rifatti * Ottima luminosità naturale * Possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per gli immobili ristrutturati dall'impresa. La zona Via Privata Publio Rutilio Rufo si trova nel quartiere Affori, una delle aree più apprezzate di Milano Nord per tranquillità, servizi e collegamenti. La posizione è strategica per raggiungere rapidamente il centro città, l'Ospedale Niguarda, il Politecnico Bovisa e le principali aree di sviluppo come Dergano e Scalo Farini. Ideale per * Chi cerca una prima casa nuova a Milano con un eccellente rapporto qualità/prezzo. * Professionisti che desiderano vivere in una zona ben collegata e residenziale. * Investitori alla ricerca di immobili facilmente locabili grazie all'elevata domanda della zona. * Coppie e famiglie che desiderano spazi moderni, efficienti e pronti da abitare. Rufo Alto rappresenta un'opportunità rara: appartamenti completamente nuovi, all'ultimo piano, in uno stabile totalmente riqualificato, con elevati standard costruttivi e una posizione strategica in continua valorizzazione. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento.

Vendita attico ad Affari a Milano situato a 0 metri della fermata metro gialla Affori FN e passante ferroviario, stazione centrale a 8 minuti, Duomo a 12 minuti, attico è su tre livelli, 4°piano 65 m2: soggiorno grande con cucina a vista, bagno con doccia, grande balcone 13m; 5°piano 65 m2: 2 camere da letto, bagno con vasca, grande balcone 13m, 6°piano terrazzo 90 m2 con piccolo solaio, cantina e box auto

COMASINA - Via Teano, 36 - Proponiamo in vendita appartamento di 3 locali in NUDA PROPRIETA', in contesto condominiale con servizio di portineria intera giornata. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere e bagno finestrato, ripostiglio e due balconi Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Internamente si presenta in buone condizioni, porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri. La tripla esposizione garantisce molta luminosità. L'appartamento è situato in una posizione strategica, comodamente servito dalla fermata della MM3 Comasina (linea gialla), che permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi di prime necessità: supermercato, poste, banca, farmacia, panetteria, scuole e mezzi di superficie. Si vende la nuda proprietà, gli usufruttuari hanno 81 anni.

In Via Dora Riparia 8, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile ben tenuto con servizio di portineria. L'immobile si trova in una posizione particolarmente favorevole, a soli 700 metri dalla fermata MM3 Affori FN e a circa 900 metri dalla fermata MM3 Comasina, risultando quindi comodamente collocato tra le due stazioni della linea gialla. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti mezzi di superficie, supermercati, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità. L'appartamento, luminoso e pronto da abitare, è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Gli ambienti interni si compongono di un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale, in una zona residenziale tranquilla e perfettamente collegata con il centro di Milano.

Via Carlo Bellerio In stabile civile degli anni '60 proponiamo un trilocale completamente ristrutturato recentemente con doppia esposizione. L'appartamento è situato al secondo piano senza ascensore ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione del impianto di condizionamento, porta blindata, le finestre sono triplo vetro a taglio termico, taparelle elettriche, predisposizione della domotica. Completa la proprietà una cantina. La zona di Affori comprende numerosi negozi, scuole, ristoranti, e i piu importanti servizi, dispone di due fermate di metropolitana Affori Centro e Affori FN, in collegamento con le ferrovie nord che collegano Milano con i principali snodi periferici. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. -.

Via Privata Publio Rutilio Rufo Nel cuore di Affori, proponiamo un trilocale con cucina a vista in stabile d'epoca situato al 3° piano senza ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. E' composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno con la doccia, cantina di pertinenza. L'immobile è completamente arredato. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi. La zona di Affori comprende numerosi negozi, scuole, ristoranti,e i piu importanti servizi, dispone di due fermate di metropolitana Affori Centro e Affori FN, in collegamento con le ferrovie nord che collegano Milano con i principali snodi periferici. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. -

Via Privata Publio Rutilio Rufo Nel cuore di Affori, proponiamo un trilocale con cucina a vista ed esposizione sul cortile condominiale in stabile d'epoca situato al 3° piano senza ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. E' composto da corridoio, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno con la doccia. L'immobile è parzialmente arredato. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi. La zona di Affori comprende numerosi negozi, scuole, ristoranti,e i piu importanti servizi, dispone di due fermate di metropolitana Affori Centro e Affori FN, in collegamento con le ferrovie nord che collegano Milano con i principali snodi periferici. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. -