Trilocali arredati in vendita a Ferrara Pag. 2

Nel cuore del centro storico di Ferrara proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. L’immobile si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente, all’occorrenza, la realizzazione di una terza camera, elemento strategico che aumenta in modo significativo il potenziale rendimento, permettendo di massimizzare la redditività. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi e una buona attrattività sul mercato delle locazioni, anche per chi fosse interessato a una gestione dell’immobile in ottica di investimento o affitto a studenti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto in Via della Paglia, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. Una soluzione equilibrata, adatta a chi cerca una casa in centro con la possibilità di valorizzarla nel tempo -Sono presenti foto generate con IA-

FORO BOARIO; VIA CAMILLO MAZZA-Appartamento situato in un complesso residenziale tranquillo e circondato da molteplici parchi e aree verdi. Il condominio costruito negli anni’70, offre locali ampi e ben disposti, inoltre l’immobile è stato oggetto di diverse ristrutturazioni, con interventi su tutti gli infissi nel 2019, pavimenti e termoarredi nel 2000, ambiente climatizzatori bagno con doccia e porta blindata. Attualmente si trova in perfetto stato manutentivo, con una splendida cucina completa compresa nel prezzo offerto. L’appartamento è situato al quarto piano servito da ascensore, si compone di una cucina abitabile con accesso al balcone, un’ampia sala con sfogo sul terrazzo ampio e abitabile completo di tendone da sole a caduta, dal disimpegno si accede alla zona notte con pratico ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia di buone dimensioni, un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà vi sono una pratica cantina e un garage all'interno del complesso. La soluzione è adatta per famiglie o coppie che cercano una casa pronta e disponibile da subito, in un contesto residenziale silenzioso e curato, con tutti i servizi che la zona di Foro boario offre come scuole, mezzi pubblici, il nuovo palazzetto dello sport, il centro commerciale e la pista ciclabile che ci collega in pochi minuti al centro storico. Libero da subito!

TRILOCALE Zona Via Frutteti in ottimo stato manutentivo oggetto di accurata ristrutturazione eseguita nel 2022, sito al primo piano in un contesto condominiale di 20 unità dotato di ascensore e così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, 2 balconi verandati, disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, 1 bagno finestrato con doccia e garage singolo. Interventi condominiali effettuati: ascensore 2020/21; terrazzo condominiale nel 2024; citofoni nuovi nel 2025; installata postazione per defibrillatore nel 2026. Accessori: Porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, clima, caldaia ibrida, termoautonomo con riscaldamento a pavimento anche in bagno. Spese condominiali annue: € 1.500,00 compreso il consumo dell'acqua. L'immobile viene venduto completamente arredato.

CONTRADA DEL MIRASOLE: nelle zone piu verdi e tranquille del centro di Ferrara, in gradevole condominio pietravista, trilocale di ottime dimensioni, al piano comodo con ascensore, senza barriere architettoniche, due camere da letto, ingresso arredabile, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Un balcone con accesso dal soggiorno che rende l'ambiente lumisoso nelle ore pomeridiane e un secondo balcone più ampio con accesso dalla cucina, orientato ad est., ideale per ospitare un piacevole angolo colazione o relax esterno. Recentemente sostituiti tutti gli infissi che sono di nuova tecnologia a taglio termico e le tapparelle in Pvc, sono presenti zanzariere e cancelli anti intrusione, porta blindata. E' presente il condizionatore e l'impianto elettrico certificato. L'immobile viene completato da cantina e spazioso garage di facile accesso. il cortile condominiale verde e curato, consente il parcheggio di eventuale seconda auto. Le spese condominiali sono comprensive di riscalmento ed acqua, manutenzione e spese generali e del verde condominiale. Si tratta di una soluzione ideale per un ottimo investimento. L'immobile viene venduto al momento occupato con comodato d'uso scaduto dalla figlia della proprietà. Contattateci per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita.

In via Pola, nei pressi del parco della nuova Darsena e dinanzi ad un giardino alberato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di oltre 110 mq al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da poche unità. Ideale come soluzione di investimento per la possibilità di ricavare due ulteriore camere dal soggiorno. L’appartamento dispone di una zona ingresso arredabile, cucina, soggiorno spazioso e luminoso, oltre a due camere matrimoniali di cui una molto ampia. Bagno finestrato. Gli infissi sono in pvc doppio vetro e cassoni delle tapparelle coibentati ed ulteriore finestra in allumino esterna. Porta di ingresso blindata. Condizionatore. A piano terra, la proprietà include anche una grande cantina e un garage di 13 mq. L'appartamento è, inoltre, provvisto della certificazione relativa all'impianto elettrico. Nelle spese condominiali è incluso il riscaldamento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. 3283158781 / 0532478575 o visita il Nostro sito per altre proposte: ferrara7.tecnocasa.it

FERRARA loc. FOSSANOVA SAN MARCO TRILOCALE di 80 mq commerciali in condominio del 2013 situato al primo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso pranzo/soggiorno, cucina con affaccio al balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale ed 1 camera doppia, due bagni con doccia, Di pertinenza al piano sottostrada è presente la cantina di circa 3mq ed un vano ad uso autorimessa di circa 16mq. Scoperto condominiale con posto auto assegnato ad uso esclusivo Accessori: porta blindata, infissi con doppia camera, videocitofono, zanzariere, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, bocchette deumidificatore, cappotto. Impianti idrico ed elettrico : conformi Spese condominiali annue circa € 3.200,00 compresi di riscaldamento, raffrescamento e acqua

IPPODROMO: Ottimo appartamento trilocale completamente ristrutturato in palazzina pietra a vista di sole sei unità. L'immobile si trova al piano primo sopra rialzato ed è composto di ingresso su luminoso e ampio living con balcone, cucina separata abitabile, due comode camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno con accesso al secondo balcone verandato con zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un garage singolo comunicante con il vano scale condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato neL 2010 di impianti, pavimenti, serramenti, porte interne, portoncino blindato, bagno e rivestimento della cucina. Il tutto in perfetto stato manutentivo. Presente l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e la caldaia a condensazione. Posizione unica con parcheggio pubblico davanti all'ingresso del condominio e affaccio sull'ippodromo, che rende l'appartamento luminoso e silenzioso. Utenze autonome e basse spese condominiali.

VIA PADOVA: In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano primo completamente ristrutturato, inserito in un condominio in pietra a vista di poche unità. L'immobile si compone di ingresso arredabile, luminosa zona giorno perfetta per vivere la quotidianità e condividere momenti con famiglia e amici e una spaziosa cucina abitabile. Nel disimpegno conduce alla zona notte troviamo un bagno moderno con box doccia e due una camere matrimoniali. Gli infissi sono stati sostutiti con un modello a doppia vetrocamera che aumenta l'efficientamento energetico, tutti gli impianti sono a norma, riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. In corte comune troviamo un giardinetto di prorprietà e un garage di buone dimensioni. Disponibile anche una cantina esclusiva. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente, inserito in un contesto sereno e residenziale, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato e di tutti i comfort necessari, perfetto per famiglie o giovani coppie, DA VEDERE

SAN MARTINO: Inserito all'interno di un contesto condominiale costruito nel 2005 proponiamo un grazioso appartamento trilocale di medie dimensioni. L'immobile si trova in perfetto stato manutentivo, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità con posto auto privato in corte condominiale e un garage di ampie dimensioni. Si dispone di un ingresso su sala con zona cottura, un comodo balcone, l'accesso alla zona notte con una ampia camera da letto matrimoniale, una comoda singola e un bagno finestrato con doccia. Tutti gli impianti sono a norma di legge e le spese condominiali sono contenute. Compreso nel prezzo l'arredamento completo della cucina che ha meno di un anno di vita e l'armadio presente nella camera matrimoniale. Ideale per una coppia che desidera avere una seconda stanza da letto, la comodità alla città ma allo stesso tempo vicinissima all'autostrada per Bologna. Ottima anche come forma di investimento da mettere a reddito locativo.

CENTRO SOTORICO/VIA BOCCACANALE DI SANTO STEFANO: Nel pieno centro storico della città, all’interno di un affascinante palazzo risalente al 1400, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, dove il fascino della storia incontra il comfort della vita contemporanea. Situato al piano rialzato e sviluppato su due livelli, l’immobile accoglie con una piacevole zona giorno open space: un ambiente luminoso e conviviale con soggiorno e cucina a vista, pensato per vivere la casa con semplicità e funzionalità. Su questo livello è presente anche un bagno. Scendendo al piano inferiore si apre la zona notte, progettata per offrire privacy e tranquillità. Qui troviamo un disimpegno organizzato come spazio lavanderia e area guardaroba, una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti, e spazi ben distribuiti che rendono la casa pratica e accogliente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di climatizzazione, utenze autonome e infissi di recente sostituzione con doppia vetrocamera, inoltre erano stati anche ristrutturati i bagni. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto storico ricco di fascino, nel cuore della città, senza rinunciare alle comodità moderne. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. DA VEDERE!!

Se stai cercando una casa concreta, spaziosa e pronta da vivere, questa soluzione a Finale Emilia (BO) potrebbe essere esattamente ciò che aspettavi. Ci troviamo al terzo piano (senza ascensore) di un contesto tranquillo e ben abitato. Salendo le scale si ha subito la sensazione di entrare in un appartamento curato, in ottimo stato manutentivo, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto davvero. - L’ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi dopo il lavoro o accogliere amici. La cucina è ampia e abitabile, uno di quegli spazi che oggi è sempre più difficile trovare: qui si può cucinare con comodità, pranzare in famiglia e condividere momenti quotidiani senza sacrificare spazio. - La zona notte offre due camere matrimoniali generose, ideali per una giovane coppia che desidera una stanza in più per smart working o per chi sta pensando di allargare la famiglia. Il bagno è finestrato, completo di doccia, e non manca un pratico ripostiglio che aiuta a mantenere ordine e funzionalità. - All’esterno, un balcone regala uno sfogo all’aria aperta, mentre al piano terra troviamo un garage di proprietà, un valore aggiunto fondamentale. Presente anche uno scoperto condominiale. Un dettaglio che fa davvero la differenza? Nessuna spesa condominiale. Un aspetto sempre più importante per chi desidera tenere sotto controllo i costi di gestione. L’appartamento viene venduto ARREDATO, quindi è pronto per essere abitato fin da subito oppure per essere messo a reddito. È una tipologia molto richiesta sul mercato: ideale come prima casa per chi vuole smettere di pagare l’affitto e iniziare a costruire il proprio patrimonio, ma anche perfetta per un investitore che cerca un immobile solido, facile da locare e in una fascia di prezzo estremamente interessante. Se desideri una casa che unisca spazio, praticità e sostenibilità economica, questa potrebbe essere la scelta giusta. NB: SARA' POSSIBILE L'AFFITTO A RISCATTO! Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CENTRO STORICO/VIA CENTOVERSURI: Nel cuore del centro storico, a pochi minuti a piedi da Piazza Trento e Trieste, proponiamo un trilocale che colpisce per posizione e potenziale. L’appartamento si trova al primo piano e accoglie con un ingresso ampio e arredabile, dotato di un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di casa. La zona giorno è luminosa e ben proporzionata, perfetta per creare un ambiente conviviale e accogliente. La cucina è abitabile e affaccia su un balcone. La zona notte è composta da una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, già ristrutturato. Le finiture dell’appartamento sono originali dell’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di riammodernare gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e le spese condominiali contenute, un dettaglio non da poco per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Completa la proprietà una cantina situata nella corte comune. Una casa ideale per chi desidera vivere il centro storico, oppure per chi è alla ricerca di un investimento, vicino alle maggiori facoltà un universitarie e in una delle zone più richieste della città. Da Vedere!!

FORO BOARIO - VIA BARLAAM: proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, situato al quarto piano con ascensore di un condominio costruito alla fine degli anni ’80. L’ingresso accompagna verso la zona giorno, dove la sala luminosa si apre su un balcone che regala luce e respiro agli ambienti. La cucina semi abitabile, realizzata su misura, è funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico senza rinunciare all’estetica. La zona notte è ben separata e offre una camera doppia, attualmente arredata con un letto a una piazza e mezza, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno grande, dotato di aerazione forzata, pensato per garantire comfort e funzionalità. Un comodo ripostiglio completa la distribuzione interna, rendendo l’appartamento ancora più ordinato e vivibile. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una cantina ampia e luminosa, finestrata, perfetta anche come spazio di deposito ben arieggiato, e un garage comodo sia per il parcheggio di un’auto sia per organizzare ulteriori scaffalature. La zona offre comunque facilità di parcheggio anche all’esterno del condominio. Ristrutturato circa dieci anni fa, l’appartamento si presenta in ottime condizioni, con utenze autonome e impianto di climatizzazione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un ambiente caldo e accogliente da chiamare casa. L'immobile sarà libero a 6 mesi dal rogito

VIA GRILLENZONI -AD. VIA BOLOGNA: in una zona adaltissima densità commerciale, proponiamo in vendita un moderno e luminoso immobile attualmente adibito a ufficio condiviso. La proprietà si compone di:ingresso su corridoio con area adibita a sala d'attesa, tre box suddivisi da pareti in vetro antisfondamento, attualmente predisposte per ospitare due postazioni di lavoro complete, un box con una grande postazione singola,una sala riunioni, un area relax ed un bagno già adeguato alle normative per l'accesso di persone con mobilità ridotta. Completa la proprietà un vano sopraelevato di circa 15mq perfetto come archivio. E' presente riscaldamento a pavimento, condizionatori in ogni box,sistema d'allarme, serranda elettrica, tendone ed un piccolo spazio esterno di pertinenza. La posizione a livello stradale e la disposizione interna lo rendono privo di barriere architettoniche. Ideale per studi professionali/tecnici di varia natura.

BARCO: TRILOCALE sito al piano rialzato non servito da ascensore di un condominio di sole 6 unità con basse spese condominiali edificato a fine degli anni cinquanta e oggetto di completa ristrutturazione edilizio/impiantistica a fine degli anni novanta. Di pertinenza cantina al piano seminterrato e garage al piano terra. L'immobile presenta una buona disposizione degli ambienti interni e si compone di: openspace che comprende ingresso, soggiorno e angolo cottura più una zona notte costituita da 2 camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 1995 alla quale ha fatto seguito, nel 2019, la sostituzione degli infissi (ora in pvc effetto legno o con doppio vetro). Si presenta quindi in buono stato manutentivo con porte in legno e pavimentazione in ceramica. L’appartamento è già perfettamente abitabile. Tra gli accessori vi sono gli scuri in legno, le zanzariere (installate nel 2019 insieme agli infissi), il tendone frangisole e la porta blindata. Le utenze sono autonome e la caldaia che alimenta l’impianto di riscaldamento è a condensazione, ed è stata installata nel 2022 insieme alle termovalvole su ciascun radiatore. La dotazione impiantistica è completata dall’impianto di climatizzazione ad uno split e dall’impianto di videosorveglianza condominiale. Basse le spese condominiali che si attestano sui 450 €/anno. Di pertinenza condominiale vi sono 6 garage posizionati in un fabbricato separato comunque insistente sulla corte comune condominiale, ognuno dei quali è assegnato in uso ad un appartamento. La proprietà rimane comunque condivisa. L'immobile è sito nel quartiere di Barco, in una via laterale del Corso principale molto tranquilla e non trafficata, circondata dal verde. La zona è servita da mezzi pubblici (linea 11 dell’autobus cittadino), scuole, vari punti vendita commerciali, poste.

Nei pressi del parco urbano, appena fuori mura, disponibile appartamento al secondo piano (senza ascensore) di mq 92 in piccola palazzina di sole tre unità. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, salotto (attualmente utilizzato come ulteriore camera da letto), anch'esso con balcone, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio finestrato e bagno. Sul retro dell'edificio, accessibile da una corte comune, il garage (per auto piccole) e parcheggio in area privata sul fronte strada. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata Libero a settembre 2026 - Si vende parzialmente arredato LO 857 // Euro 128.000

VIA TROTTI MOSTI – Ottima posizione a due passi dal Centro Storico - IDEALE COME INVESTIMENTO In zona comoda, ben servita e vicina a tutte le principali attività, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo e ultimo piano (senza ascensore), così composto: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con balcone, Due camere da letto, Bagno finestrato con accesso a un ampio balcone, Cantina privata, Utenze autonome - Impianto di climatizzazione Prezzo: € 130.000 Classe Energetica G – Ep: 227,04 kWh/m² anno Interessante come investimento per Studenti. L'Appartamento è attualmente affittato a 2 Studenti Universitari con ottima rendita mensile.

Immobile al piano seminterrato con agibilità, in contesto residenziale ubicato in via A. Bottoni, dietro al Polo Chimico Biomedico, composto da ingresso, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2002, dispone di tutte le certificazioni degli impianti ed è già disponibile la Relazione Tecnica Integrata. Possibilità di Rogito entro 30 giorni. Ottima soluzione abitativa per studenti. Vicino è possibile trovare tutti i servizi come mezzi pubblici, bar, supermercati, ristoranti e farmacia.

LIDO DELLE NAZIONI In contesto riservato e curato, all’interno di un residence con piscina ad uso esclusivo dei residenti, proponiamo in vendita grazioso trilocale con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L’immobile si distingue per i suoi spazi esterni vivibili: un giardino privato perfetto per momenti di relax all’aperto, doccia esterna, zona barbecue e una veranda chiusa al primo piano, ideale da utilizzare in ogni stagione. All’interno troviamo una luminosa zona living, un pratico cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con box doccia. La proprietà è completata da posto auto di pertinenza e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Dotazioni: Infissi in legno Zanzariere Inferriate di sicurezza Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni Spese condominiali: circa 600 € all’anno Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, con il valore aggiunto della piscina condominiale. Ottima opportunità, pronta da vivere

Elegante appartamento ristrutturato in palazzo storico del 1500 servito da ascensore, centro storico Via Carlo Mayr. Completamente ristrutturato in ogni sua parte con materiali ricercati e di alto livello, vendiamo appartamento sito al piano secondo di circa 110 metri quadri così composto. Ingresso su ampia sala con cucina vista e ripostiglio, disimpegno notte con due camere da letto di cui una padronale con grande bagno privato, una doppia, ulteriore bagno.La zona giorno viene venduta arredata di cucina nuova completa di isola centrale, armadiatura e arredi fatti su misura posso essere richiesti a parte. Menzione particolare per il pavimento in cotto che completa la casa. Tutti i bagni hanno rivestimenti in mosaico di Bisazza e cocciopesto lavorato a mano. I soffitti a cassettoni mantengono ancora parte degli antichi decori, mentre alle pareti affiorano parti di affreschi originali.Infissi nuovi ad alta tenuta, porta blindata video citofono. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti. Al piano terra una corte comune dotata di ingresso secondario per il deposito dei cicli. Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Elegante appartamento ristrutturato in palazzo storico del 1500 servito da ascensore. Cod. €. 440.000 compreso di arredo Cucina.