Terreni in vendita a Spregamore - Santa Fumia, Roma

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO: 1452 mq con 170 mq abitativi realizzabili Via Montaguto, Zona Spregamore - Ardeatino (Roma Sud) POSIZIONE E CONTESTO Indirizzo: Via Montaguto, Zona Spregamore, Ardeatino, Roma. Contesto Abitativo: Inserito in un prestigioso contesto residenziale di ville e villini, garantisce massima privacy e sicurezza. L'area è servita da strade curate e si trova in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i principali servizi. Collegamenti: Ottima connessione con la Via Ardeatina, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il quartiere Eur, rendendo l'accesso al centro e alle principali arterie rapido e agevole. MASSIMA POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA La cubatura disponibile (circa 170 mq) consente di progettare e realizzare un immobile con le seguenti caratteristiche: Residenza Spaziosa: Una casa su uno o due livelli fuori terra che possa ospitare comodamente ampi saloni, cucine vivibili e fino a 3 o 4 camere da letto. Volumetria Accessoria: Possibilità di aggiungere spazi non residenziali (non conteggiati nei 170 mq), come: Piano Seminterrato: Locale hobby, garage o cantina. Verande: Spazi esterni coperti per godere del giardino in ogni stagione. Terrazze Panoramiche (se consentito dal regolamento edilizio locale). Efficienza Energetica: L'opportunità di costruire da zero permette l'impiego delle tecnologie più avanzate per una casa in Classe A4 (cappotti termici, fotovoltaico, pompa di calore), garantendo un drastico risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. INFORMAZIONI LEGALI E TECNICHE Destinazione d'Uso: Residenziale Documentazione: Planimetrie catastali e visure aggiornate disponibili su richiesta per la verifica da parte del vostro tecnico di fiducia. UN INVESTIMENTO UNICO Acquistare questo lotto significa avere il controllo totale sulla realizzazione della propria abitazione, evitando i compromessi tipici delle case già esistenti. È l'investimento perfetto per chi cerca la qualità della vita, la personalizzazione assoluta e un forte valore nel tempo. Contattaci al più presto per fissare un sopralluogo!!! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

La Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un lotto di terreno di oltre 2000 mq, ideale per svariati scopi, sito in zona Ardeatina, più precisamente in Via di Santa Fumia. Sul terreno, che si presenta completamente recintato e dotato di cancello di ingresso, offrendo la massima sicurezza e privacy, sono presenti due pozzi d'acqua, uno artesiano e uno Romano, garantendo una risorsa idrica abbondante e sostenibile per qualsiasi attività si desideri intraprendere. In più, è già stato installato un contatore Acea per facilitare l'approvvigionamento idrico. Il terreno è arricchito da una varietà di alberi, tra cui ben 60 alberi di olivo, che offrono la possibilità di godere di una produzione propria di olio d'oliva di alta qualità. Inoltre, sono presenti anche altri alberi da frutta, garantendo la possibilità di coltivare e raccogliere deliziosi prodotti freschi direttamente dal proprio giardino. Attualmente, sul terreno è presente un container adibito a rifugio, offrendo un comodo spazio coperto e protetto per le vostre esigenze immediate. Inoltre, è possibile usufruire dell'allaccio all'acqua potabile, che si trova nelle immediate vicinanze, ed è disponibile un diritto di passaggio per l'allaccio alla rete fognaria. Questo ampio lotto di terreno offre numerose possibilità d'uso, che vanno dall'orto alla creazione di un rifugio per animali, passando per l'allevamento e l'hobby della coltivazione. Inoltre, è un luogo ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, grazie ai servizi elettrici ed irrigui già presenti, che permettono di godere di tranquillità e riservatezza. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. Le presenti informazioni, fotografie e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Spregamore sulla via ardeatina, vicinissimo GRA e Divino Amore, la Frimm Magnum propone la vendita di un terreno edificabile in area già urbanizzata, ed abitata, di mq. 1500, su strada, facilmente accessibile e completamente recintato, indice di edificabilità 0,40. per uno sviluppo di 600 mc corrispondenti a 206 mq complessivi destinati ad uso residenziale. La posizione è ideale per chi cerca un luogo tranquillo vicino ai servizi e ai trasporti. Euro 110.000,00. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.