Terreni in vendita a Piana del Sole, Roma

PIANA DEL SOLE - VENDITA TERRENO EDIFICABILE di 1.200 m² complessivi
con assestante monolocale di 1,5 vani classificato come unità rurale, completo di box auto di 31 m² e magazzino di 13 m².
Il terreno dispone di due ingressi indipendenti, uno pedonale su via Canosio ed uno carrabile su Via Bergolo, caratteristica rara che aumenta notevolmente il valore e le possibilità di utilizzo del terreno.
Posizione strategica:
L'immobile si trova a soli 2 km dalla stazione “Nuova Fiera di Roma”, con accesso diretto alla Roma–Fiumicino, che collega in soli 10 minuti sia il centro di Roma che l'aeroporto internazionale.
La zona è tranquilla e ben servita, caratterizzata da scarsa incidenza di allagamenti, un dettaglio importante per sicurezza e valore nel tempo.
? Potenzialità e destinazioni d'uso:
Possibilità di demolizione e ricostruzione ex novo, grazie alla natura edificabile del terreno.
Ideale come abitazione indipendente, studio professionale, o sede per attività artigianali (falegnameria, officina, fabbro, ecc.).
Prezzo richiesto: €149.000
Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento con grande potenziale di sviluppo in una zona in forte crescita, a pochi minuti da Roma e dal mare.

Contatto diretto:
Di Massimo Fabio – Tel. 388 466 0149

TERRENO AGRICOLO – CASETTA MATTEI Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita nell’area residenziale di Roma Ovest, tra le zone più apprezzate per equilibrio urbanistico e qualità della vita, Casetta Mattei rappresenta da anni un punto di riferimento per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Nata come borgata agricola e sviluppatasi nel corso del secondo dopoguerra, Casetta Mattei ha mantenuto intatto il fascino di un quartiere “di confine” tra città e campagna. Oggi, grazie a un’espansione edilizia ordinata e alla presenza di servizi essenziali – scuole, centri commerciali, strutture sanitarie e trasporti – la zona si presenta come una delle più interessanti realtà residenziali del quadrante sud-ovest di Roma. A pochi passi da questa vivace e ben servita realtà urbana, immerso nel verde e nella quiete di Via Pietro Pozzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 900 mq in posizione privilegiata. La strada, a vocazione residenziale signorile, è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contesto riservato e paesaggio naturale tutelato. Il terreno si trova su un'altura naturale che domina la vallata della zona Pisana/Bravetta, offrendo una vista panoramica aperta, un’esposizione luminosa durante tutto l’arco della giornata e un microclima particolarmente gradevole. L’accesso è diretto da strada asfaltata, con facile raggiungibilità dai principali assi viari del quartiere. All’interno della proprietà è presente una unità collabente di circa 90 mq, accatastata e recuperabile secondo normativa. Questa struttura, pur necessitando di un intervento integrale, rappresenta un elemento di valore in ottica di un futuro utilizzo agricolo, ricreativo o di supporto ad attività agricole o rigenerazione urbana Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie totale del terreno: ca. 800 mq - Unità collabente presente: ca. 90 mq (con potenzialità di recupero) - Posizione su altura naturale, con vista panoramica sulla vallata - Esposizione ottimale e contesto naturale incontaminato - Accesso diretto da Via Pietro Pozzi, strada residenziale e riservata - Vicino a Via della Casetta Mattei, con tutti i servizi a pochi minuti - A breve distanza da Bravetta, Pisana e Via Portuense Questa soluzione è ideale sia per privati in cerca di un’oasi di quiete, per realizzare un orto, un frutteto, un giardino o una struttura di appoggio immersa nel verde, sia per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo in un’area strategica con ampio margine di valorizzazione. € 99.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In zona Piana del Sole, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di collegamento ed ai servizi del quartiere. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di soluzioni abitative residenziali, ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, in base agli indici urbanistici previsti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto di Fiumicino, il GRA, la Roma-Fiumicino ed il centro commerciale Parco Leonardo, mantenendo al contempo la tranquillità tipica della zona di Piana del Sole. Ottima esposizione, contesto in espansione urbanistica e presenza di aree verdi circostanti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso privato che per investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni urbanistiche, cubatura edificabile e documentazione tecnica è possibile contattare l’agenzia al 327-7554497 anche via Whatsapp e per appuntamenti.

A Piana del Sole, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.900 mq circa, un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’area in forte crescita. Il lotto, pianeggiante e dalla forma regolare, si presta perfettamente alla realizzazione di villette o piccoli complessi residenziali, garantendo spazi ben organizzati e progetti di valore. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono il Grande Raccordo Anulare, l’aeroporto di Fiumicino e l’autostrada Roma–Civitavecchia, mantenendo però la quiete tipica di un quartiere di periferia ben strutturato. Chi investe oggi a Piana del Sole si posiziona in un contesto in continua evoluzione, dove la domanda di nuove abitazioni è in costante crescita e i margini di rivalutazione sono concreti. Questo terreno rappresenta quindi non solo un’area edificabile, ma un vero e proprio progetto di valore, pronto a prendere forma. Offriamo servizi di valutazione gratuite consulenze finanziarie con il nostro partner maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

--- R. FF 98EXLWZX --- L'agenzia Frimm Ready Immobiliare propone in vendita due lotti di terreno edificabili di circa 2.375mq totali, situati a Roma, nel quartiere Piana del Sole, con accesso da Via Canosio e Via Bergolo, caratterizzati da un doppio fronte stradale parallelo. La conformazione dei lotti e la doppia accessibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile, offrendo possibilità progettuali e facilità di sviluppo. I terreni rappresentano un'opportunità per imprese di costruzione, investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo, ma ben collegato con la città. Punti di forza: - Lotti edificabili di circa 1.185 mq totali - Doppio fronte su Via Canosio e Via Bergolo - Accessibilità carrabile - Regolare conformazione del terreno - Contesto residenziale in crescita - Ideale per interventi di sviluppo immobiliare La zona di Piana del Sole è apprezzata per tranquillità, presenza di servizi essenziali ed ottimi collegamenti con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino, il GRA e le principali arterie stradali. Su richiesta è disponibile tutta la documentazione urbanistica e catastale, oltre alla possibilità di approfondire le potenzialità edificatorie del lotto. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

--- R. FF 98EXLWZX/2 --- L'agenzia Frimm Ready Immobiliare propone in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 1.185 mq, situato a Roma, nel quartiere Piana del Sole, con accesso da Via Canosio e Via Bergolo, caratterizzato da un doppio fronte stradale parallelo. La conformazione del lotto e la doppia accessibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile, offrendo possibilità progettuali e facilità di sviluppo. Il terreno rappresenta un'opportunità per imprese di costruzione, investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo, ma ben collegato con la città. Punti di forza: - Lotto edificabile di circa 1.185 mq - Doppio fronte su Via Canosio e Via Bergolo - Accessibilità carrabile - Regolare conformazione del terreno - Contesto residenziale in crescita - Ideale per interventi di sviluppo immobiliare La zona di Piana del Sole è apprezzata per tranquillità, presenza di servizi essenziali ed ottimi collegamenti con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino, il GRA e le principali arterie stradali. Su richiesta è disponibile tutta la documentazione urbanistica e catastale, oltre alla possibilità di approfondire le potenzialità edificatorie del lotto. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

PORTUENSE - PIANA DEL SOLE, Via Fenestrelle: angolo Via Montemarzino, proponiamo la vendita di due lotti adiacenti di terreno agricolo in comparto, della consistenza di mq. 850 e 1050 ciascuno.

Terreno edificabile ad uso RESIDENZIALE PER MQ 4473 E MQ 559 ad uso commerciale , ottima posizione, adiacente servizi pubblici ed dai nuovi centri commerciali. MASSIMA VISIBILITA' PERCHE' IN ZONA DI PASSAGGIO ESATTAMENTE VIA DELLA MURATELLA. NO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare tel. 06.47548897 - cell. 328.6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.