Proponiamo in vendita terreno pianeggiante, di natura agricolo, con annesso piccolo fabbricato rurale diruto nel comune di Rende (CS) zona VENNARELLO. Con una superficie complessiva mq di 1010 . Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Gabetti Franchising Agency Via Carlo Bilotti 10 - 87036 Rende Tel. 0984659552 Cell. 3288250228 (GIOVANNI) email rende@gabetti.it
Immobile n. 9-10: Terreno incolto, qualità sem. irrig. arbor., superficie 5.262 mq; qualità semin. irrig. arbor., sup. 1.328 mq. di forma plan. triangolare ed occupato da vegetazione spontanea a basso fusto di tipo invasiva. Ricade in zona F1-Zone per Servizi e Attrezzature di cui 793 mq in area tutelata dal Codice dei Beni Culturali e Paesaggistici. Soggetto al vincolo autostradale di inedificabilità per una fascia di l 30 m estesa per tutta la lunghezza del confine con detta infrastruttura.
Terreno Industriale in Vendita – Rende (CS) | Zona Industriale Santo StefanoSuperficie: 2.250 mq | Destinazione Urbanistica D1 (Interventi Produttivi) | Prezzo: €235.000Nel cuore della zona industriale di Santo Stefano, nel Comune di Rende (CS), presentiamo in vendita un terreno edificabile di 2.250 mq, situato in Traversa III Via Spagna n. 10-12, in una posizione strategica a pochi metri dalla SS107 Silana Crotonese, nelle immediate vicinanze di Contrada Cutura e della sede NTT DATA.L'area si distingue per l'elevata visibilità, la facilità di accesso e l'inserimento in un contesto già consolidato sotto il profilo industriale, commerciale e direzionale, rappresentando una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori interessati allo sviluppo di nuove attività produttive.Il terreno ricade interamente in Zona D1 – Interventi Produttivi, destinazione urbanistica che consente la realizzazione di insediamenti produttivi e delle attività compatibili previste dal Piano Urbanistico Comunale.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: il lotto è inserito in un'area dinamica, caratterizzata dalla presenza di aziende, attività commerciali, centri sportivi e servizi, tra cui il Centro Commerciale Campus e importanti realtà imprenditoriali come NTT DATA. Inoltre, la vicinanza alla SS107 garantisce rapidi collegamenti con il centro di Rende, l'Università della Calabria e l'Autostrada A2 del Mediterraneo.Caratteristiche principaliSuperficie catastale: 2.250 mqFoglio 29 – Particella 189Destinazione urbanistica: 100% Zona D1 – Interventi ProduttiviLotto pianeggianteOttima accessibilitàElevata visibilitàArea già urbanizzata e inserita in un contesto produttivo consolidatoPunti di forzaPosizione strategica nella zona industriale di Santo StefanoA pochi minuti dalla SS107 Silana CrotoneseVicino a NTT DATA, Contrada Cutura e al Centro Commerciale CampusOttimi collegamenti con Rende, Università della Calabria e Autostrada A2Ideale per la realizzazione di capannoni, sedi aziendali, depositi, attività produttive e logistiche, nel rispetto della normativa urbanistica vigenteOttima opportunità di investimento in una delle aree produttive più richieste del territorioLa documentazione catastale e urbanistica è disponibile su richiesta.Vendita riferita all'intero lotto.Prezzo€ 159.000
Rende (CS) – Terreno di 10.910 mq in posizione strategica sulla SS107 Silana CrotoneseIn posizione strategica, con ottima visibilità e accessibilità dalla SS107 Silana Crotonese, presentiamo in vendita un interessante opportunità immobiliare costituito da tre particelle catastali contigue, per una superficie complessiva di 10.910 mq, ubicato nel Comune di Rende (CS). L'area presenta una prevalente destinazione urbanistica F3/1 – Zone per Servizi e Attrezzature, risultando particolarmente interessante per investitori, imprese e operatori interessati allo sviluppo di attività compatibili con le previsioni del Piano urbanistico vigente.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il terreno è inserito in un'area ad elevata visibilità, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, centri sportivi, servizi e importanti poli di attrazione, tra cui supermercati, il Centro Commerciale Campus, attività direzionali e altre realtà imprenditoriali. La vicinanza alla SS107 garantisce inoltre un rapido collegamento con il centro di Rende, l'Università della Calabria e l'autostrada A2, rendendo il terreno particolarmente interessante per iniziative a destinazione servizi e investimenti di medio-lungo periodo.
Caratteristiche del terrenoFoglio 28 – Particella 148
Superficie: 3.680 mq
Destinazione urbanistica: 93% Zona E (Agricola) – 7% Zona F3/1 (Servizi e Attrezzature)
Foglio 28 – Particella 149
Superficie: 3.600 mq
Destinazione urbanistica: 96% Zona F3/1 (Servizi e Attrezzature) – 4% Zona E (Agricola)
Foglio 28 – Particella 150
Superficie: 3.630 mq
Destinazione urbanistica: 99,6% Zona F3/1 (Servizi e Attrezzature)
Punti di forzaSuperficie complessiva di circa 10.910 mq
Tre particelle contigue vendute in un unico lotto
Posizione fronte SS107 Silana Crotonese
Ottima visibilità e facile accesso
Area a prevalente destinazione F3/1 – Servizi e Attrezzature
Ideale per investimenti e progetti compatibili con la pianificazione urbanistica vigente
Contesto ben collegato ai principali servizi e alle infrastrutture del territorio
Documentazione catastale e urbanistica disponibile su richiesta.
La vendita è riferita all'intero lotto immobiliare.
Prezzo di vendita: 235.000€
Cosa sapere: - in zona strategica; Tecnocasa Immobili per l'impresa propone in vendita terreno industriale di 5500 mq situato nella località di Cutura, nel comune di Rende. Questa proprietà si trova in una posizione strategica, direttamente sulla superstrada 107 'Silana-Crotonese', in direzione Paola, e a pochi chilometri dal raccordo autostradale. La zona industriale di Cutura è in forte espansione, rendendo questo terreno un'opportunità ideale per investimenti nel settore industriale o logistico. La vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente, elementi fondamentali per lo sviluppo di attività produttive. La superficie pianeggiante del terreno offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita, con ottime prospettive di sviluppo futuro. Chi siamo: Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo una consulenza specializzata. Affidati a noi per conoscere più approfonditamente tutte le dinamiche del mondo dell'impresa, la nostra consulenza è gratuita e senza impegno. Puoi trovarci sulla pagina Instagram @tecnocasaimpresacosenza oppure su Facebook @gruppotecnocasaimpresarende
Cosa sapere: - nel cuore della Zona Industriale; Tecnocasa Immobili per l'Impresa, nel cuore pulsante della Zona Industriale di Rende, si presenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno di 7300 mq. Questo spazio, situato al piano terra, è ideale per attività industriali grazie alla sua posizione strategica. La proprietà offre la possibilità di costruire un capannone, rispondendo così alle esigenze di chi cerca un'area pronta per lo sviluppo di progetti industriali. Inoltre, il proprietario è disponibile a occuparsi personalmente della costruzione del capannone, facilitando così l'avvio delle attività. Questa proposta rappresenta un'occasione interessante per chi desidera espandere o avviare un'attività in una delle aree più dinamiche e ben collegate della regione. Chi siamo: Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo una consulenza specializzata. Affidati a noi per conoscere più approfonditamente tutte le dinamiche del mondo dell'impresa, la nostra consulenza è gratuita e senza impegno. Puoi trovarci sulla pagina Instagram @tecnocasaimpresacosenza oppure su Facebook @gruppotecnocasaimpresarende
Rende, Arcavacata proponiamo in vendita o in permuta – Terreno edificabile e agricolo In località Arcavacata, nel comune di Rende, proponiamo in vendita o permuta un interessante terreno misto costituito da: Superficie edificabile: circa 2.982 mq Superficie agricola: circa 3.000 mq Una soluzione versatile, adatta sia a sviluppi commerciali che residenziali, grazie alla carenza di strutture commerciali in zona e alla forte presenza di studenti e residenti, data la vicinanza all’Università della Calabria. Punti di forza: Accesso diretto dalla strada principale, per una viabilità comoda e sicura Servizi essenziali già presenti in prossimità del terreno: luce, gas metano, rete fognaria e fibra ottica Morfologia semipianeggiante, che riduce significativamente i costi delle opere di urbanizzazione Ottima esposizione, ideale anche per l’installazione di impianti fotovoltaici Possibilità di realizzare un parcheggio nella porzione agricola a valle, utile per strutture pubbliche, commerciali o abitative Un’occasione unica nel cuore di Arcavacata Secondo recenti analisi di mercato, questo è probabilmente l’ultimo lotto disponibile con queste caratteristiche nel centro della frazione di Arcavacata, il che ne fa una soluzione altamente strategica per chi desidera investire in un’area in forte espansione. Modalità di permuta È possibile valutare una permuta sul realizzato, da concordare tra le parti, con richiesta di garanzie adeguate per tutelare entrambe le posizioni.
POSSIBILTA ‘ DI ACQUISTO ANCHE FRAZIONATO O CON PERMUTA GARANTITA Rende proponiamo in vendita terreno edificabile ed agricolo , con entrostante rustico e vecchi casali il terreno è situato nella periferia di Rende, nelle vicinanze dell’U.N.C.A.L in zona collinare, ideale per una edilizia residenziale oppure ad uso investimento per la locazione a studenti attualmente sul terreno insistono vecchi casali ed un rustico derivante da una progettazione di tre fabbricati di cui uno è stato realizzato e gli altri due da realizzare ; il terreno è così suddiviso: 6.200 mq circa in zona b3/ 1 e circa 15.400 mq in zona agricola. L’edilizia presente in zona è strettamente residenziale e priva di attività commerciali o alberghiere per cui riteniamo che ci sia una discreta richiesta vista anche la vicinanza all’Università della Calabria. Buona viabilità, una bellissima vista e servito da tutte le utenze domestiche.
Rende, località Arcavacata, proponiamo in Vendita o permuta terreno edificabile anche frazionabile di circa 3.990 mq e terreno agricolo di circa 4.390 mq La destinazione della parte ricadente in area edificabile ha una destinazione B3/1 di Completamento può essere sia residenziale che commerciale, è consentita la costruzione mediante intervento diretto previo rilascio di Permesso di Costruire; l’edificazione potrà avvenire con i seguenti indici edilizi: IF= 0,8 mc/mq ; H= mt. 6,50; RC= 1/4; RI= come definito all’Art.23.1; DC= 5,00 ml (minimo) – H/2 (negli altri casi); SM= 1.200 mq Caratteristiche peculiari: accesso dalla strada principale, e a tutti i servizi quali: gas metano, rete fognaria, luce ,acqua e telefono sono adiacenti al terreno, la morfologia semipianeggiante riduce notevolmente le opere murarie per la preparazione alla costruzione, la possibilità di realizzare un comodo parcheggio a valle nel terreno agricolo, ottima anche esposizione per la realizzazione di un impianto fotovoltaico. Inoltre, con molta probabilità è l’ultimo terreno rimasto nel centro della frazione di Arcavacata con queste caratteristiche, e vista la carenza di strutture commerciali in zona e la forte presenza di studenti e residenti riteniamo per questo che il terreno abbia un grande potenziale. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ANCHE CON PERMUTA GARANTITA.
Rende, proponiamo un’opportunità imperdibile per investitori e imprese, un terreno di circa 51.166 mq situato nell’ambito di una zona industriale in piena espansione. L’area industriale che ospita il terreno in vendita è al centro di una significativa espansione, trainata dalla sua posizione privilegiata, dall’ampia gamma di servizi disponibili e dall’efficienza della viabilità. La futura realizzazione di uno svincolo autostradale dedicato all’area industriale, insieme alla progettata inclusione dell‘Università della Calabria (UNICAL) e, molto probabilmente, del nuovo grande ospedale di Cosenza e della stazione dell’alta velocità ferroviaria, sottolineano il crescente interesse e l’attrattiva di questa zona. Le imprese più rilevanti, operanti nei settori produttivi, terziari, dei servizi e della logistica nell’area urbana di Cosenza e di tutta la Calabria, stanno affrettandosi a spostarsi verso questa zona in rapida crescita, cercando posizioni strategiche e visibili che rispondano alle loro esigenze. Questo fenomeno è ulteriormente confermato dall’incremento delle richieste registrate dagli Agenti Immobiliari della zona. La proprietà consiste in un complesso immobiliare composto da 10 fabbricati un piazzale e terreno libero, così suddivisa per mq e mc : – 10 Fabbricati per un totale di 7.411 mq circa ,corrispondenti a 42.918 di mc circa ; Piazzale per 14.823 mq circa; Terreno libero 19.062 mq circa; La destinazione d’uso per come specificato dal comune di Rende è per la maggior parte del terreno è D1 (Interventi Produttivi commerciale, artigianale, industriale ) è consentita la realizzazione dell’abitazione di proprietà e del personale di sorveglianza per una superficie lorda pari, al massimo, al 10% della superficie totale ammissibile ; per una parte: F1 (Zone per Servizi e Attrezzature) e ancora per una parte : B3/2 Riqualificazione (Zona di Riqualificazione Urbana) , l’edificazione è prevista con intervento diretto e Permesso di Costruire. La parte venditrice accetta anche la vendita frazionata per maggiori info tel. 348560235 informazioni tecniche l’edificazione dovrà rispettare i seguenti indici: H= mt. 11; RC= 40% (2/5) ; RI= come definito all’Art.23.1; DS= 15 mt.; SM= 2.000 Sono esenti dal limite di altezza le strutture tecnologiche (torri di lavorazione, silos, etc.) L’immobile che presentiamo offre una serie di vantaggi distintivi che lo rendono un’opportunità unica sul mercato. Situato all’ingresso dell’area industriale, gode di massima visibilità e facilità di accesso, rappresentando una vetrina ideale per qualsiasi attività commerciale o produttiva. La sua prossimità a tutte le principali infrastrutture, inclusi i servizi, lo rende particolarmente attrattivo per gli investitori. Il terreno è completamente recintato, garantendo sicurezza e tranquillità, e offre ampie possibilità di sorveglianza. La sua unicità deriva anche dal fatto di essere l’unica area di queste dimensioni con un unico proprietario. Questo significa che le trattative sono semplificate, con un solo interlocutore, evitando le complessità che possono derivare dalle negoziazioni con più parti interessate. Inoltre, va sottolineato che l’immobile è pronto per essere consegnato, offrendo quindi un’opportunità immediata di sviluppo e investimento. Approfittate di questa straordinaria opportunità per garantirvi una posizione privilegiata in uno degli ambienti industriali più ambiti della regione.
Rende località Santo Stefano, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1270 mq ll terreno è ubicato in posizione leggermente collinare e in zona residenziale. Il contesto delle costruzioni già presenti in zona è costituito per la maggior parte da ville unifamiliari o bifamiliari. La zona ha un’ampia viabilità ed è ben soleggiata. La sua posizione centrale è ideale per la costruzione, infatti tutti i servizi come rete fognaria, acqua, luce, gas metano e telecom sono già presenti nelle strette vicinanze, caratteristica vantaggiosa perché riduce notevolmente i costi per la loro realizzazione. Sul terreno si può costruire sia una villa unifamiliare molto comoda che bifamiliare o trifamiliare, ma non si esclude visto gli indici di fabbricabilità, la possibilità di costruire una piccola palazzina con più appartamenti e garages. Il terreno è vicino alle scuole elementari/medie, a circa 500 m dalla ss107 e dalla “Chiesa di Gesù Misericordioso” .
Rende località Arcavacata a 800 m dall’Università della Calabria proponiamo in vendita terreno con entrostanti fabbricati rurali. La proprietà si estende per circa 5360 mq di cui: 1700 mq circa ricadono in zona di completamento B3/1; 1062 mq circa ricadono in zona F3/3 (servizi e attrezzature), 2398 mq circa ricadono in zona agricola. La natura semi-pianeggiante, l’ubicazione fronte strada e la vicinanza immediata ai servizi essenziali, rendono la proprietà un ottimo investimento.
RENDE PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE F3/3 NEI PRESSI DELL’UNICAL Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 10.120 mq con destinazione urbanistica F3/3, situato in una zona strategica e facilmente accessibile nei pressi dell’Università della Calabria. La proprietà presenta una conformazione semi-pianeggiante per una parte e leggermente scoscesa la restante parte , ha un ampio fronte su strada con buona viabilità. È già servita da tutte le utenze primarie: rete elettrica, acqua, gas metano, rete fognaria e linea telefonica. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla destinazione urbanistica, il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di servizi e attrezzature a supporto dell’area universitaria: strutture ricettive, residenze per studenti, impianti sportivi, centri culturali o poli multifunzionali. Un’opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare progetti al servizio della comunità accademica o cogliere un’occasione immobiliare in una delle aree più dinamiche di Rende. Zona: Rende – nei pressi dell’UNICALSuperficie: 10.120 mqDestinazione urbanistica: F3/3 – Servizi e attrezzatureAccessibilità: Ottima, con fronte strada comunaleServizi: Luce, acqua, gas metano, fognatura, telefono Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.
Rende proponiamo in vendita terreno edificabile ed agricolo con entrostante rustico il terreno è situato nella periferia di Rende in zona collinare con progetto approvato, ideale per una edilizia residenziale o destinato alla locazione, attualmente è stato realizzato un solo corpo di fabbrica dei tre previsti in progetto ed è allo stato rustico con oneri di urbanizzazione e di costruzioni già pagati all’epoca dell’approvazione del progetto (compresi nel prezzo di vendita) , altri due fabbricati sono da realizzare. Naturalmente il progetto può essere modificato per diverse soluzioni. L’edilizia presente in zona è strettamente residenziale e priva di attività commerciali o alberghiere, per cui riteniamo che ci sia una discreta richiesta sia ad uso residenziale ,che residenziale destinato alla locazione per studenti ,o di commerciale vista la vicinanza all’Università della Calabria. Altri lati positivi una buona viabilità, una bellissima vista servito da tutte le utenze domestiche. superficie lotto edificabile 3,065.80 mq circa, superficie terreno agricolo 1,064.20 mq circa
Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona in forte espansione Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 30.720 mq, situato in una zona strategica e in forte espansione del comune di Rende. Il terreno è frazionabile in lotti a partire da 5.000 mq, ideale per investimenti mirati e progetti di sviluppo. L’area è classificata urbanisticamente come zona F3/3 (attrezzature e servizi) per circa il 99,5%, con una piccola porzione dello 0,5% in zona F4, e presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno è pianeggiante, ben esposto e facilmente accessibile. Punto di forza: il lotto si trova nell’area dove sorgerà il nuovo svincolo autostradale, progettato per migliorare la viabilità verso la zona industriale e l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.). Questo svincolo sarà integrato nella nuova rete viaria prevista dal PRG comunale, che prevede un notevole sviluppo dell’area in chiave residenziale, commerciale, turistica e sportiva. Un’opportunità unica per investitori e imprese che vogliono posizionarsi in una delle zone con maggiore potenziale di crescita del territorio rendese. ? Per maggiori informazioni: Gennaro Bellotti – 348 5602035
Terreno agricolo in vendita a Rende – Località Dattoli, nei pressi dell’Università della Calabria In zona tranquilla e facilmente accessibile, a breve distanza dall’Università della Calabria, proponiamo in vendita un terreno agricolo semipianeggiante di circa 11.970 mq. Il fondo è attualmente coltivato con ulivi di medio e grande fusto gestiti con metodo tradizionale, fichi, alberi da frutto e una parte a bosco. La conformazione del terreno con un fronte strada comunale di buona viabilità ed i servizi primari come luce,acqua gas metano,rete fognaria e telefono lo rendeno ideale anche per la costruzione di una casa indipendente. Per chi è iscritto come coltivatore diretto, sono previste agevolazioni significative sia per la realizzazione dell’abitazione sia per la gestione dell’attività agricola. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà ben posizionata, a pochi minuti dall’UNICAL .
Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona F3/3 ad alta espansione A Rende, in un’area strategica e in pieno sviluppo, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 5.120 mq, con destinazione urbanistica F3/3 (attrezzature e servizi) per il 99,99% e F/4 per lo 0,01%. Il lotto presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è inserito in una zona ad altissimo potenziale di crescita, sia in ambito residenziale che commerciale, turistico e sportivo, secondo quanto previsto dal vigente Piano Regolatore Comunale. Particolare valore aggiunto è dato dalla prossima realizzazione del nuovo svincolo autostradale, che migliorerà significativamente la viabilità tra la zona industriale, l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.) e le nuove infrastrutture comunali già in progetto. Possibilità di acquistare lotti confinanti della stessa metratura (5.120 mq circa) per ampliamenti futuri o progetti su più larga scala. Un investimento ideale per imprese, enti o operatori interessati a sviluppare servizi, strutture o attività in una delle aree con più alto potenziale urbanistico della città. ? Per ulteriori informazioni o visite: Gennaro Bellotti – 348 5602035
Rende, Proponiamo in Vendita terreno edificabile F3/3 a pochi passi dall’Università della Calabria. Interessante terreno edificabile in posizione strategica a soli 300 metri dall’Università della Calabria (Unical). Caratteristiche principali: Superficie: 10.510 mq circa Ubicazione: vicinissimo all’Unical, facilmente accessibile da strada principale Destinazione urbanistica: F3/3 – zona destinata a servizi e attrezzature pubbliche o di interesse collettivo, come strutture scolastiche o universitarie, centri sportivi, servizi socio-sanitari, parcheggi, aree verdi attrezzate e altre strutture utili alla collettività. attualmente è coltivato ad uliveto tradizionale con circa 75 alberi di ulivo in piena produzione Punti di forza: -Ottima esposizione e morfologia regolare -Zona in forte espansione e ad alta richiesta grazie alla vicinanza con l’Università -Opportunità per chi desidera coniugare natura, produttività e potenzialità future di sviluppo Questo terreno rappresenta una rara occasione per chi è interessato a realizzare progetti in ambito educativo, sociale o pubblico, oppure per chi cerca un’area agricola produttiva in una posizione altamente strategica. N.B. PARTE DI ESSO E’ SOTTOPOSTO AD EDILIZIA UNIVERSITARIA ,LA DESTINAZIONE DEGLI EDIFICI SONO DIDATTICA, RESIDENZIALE E SERVIZI CONNESSI ALLA STRUTTURA UNIVERSITARIA. TALI AREE SONO SOGGETTE A PIANO PARTICOLAREGGIATO DA REDIGERE DI CONCERTO CON L’UNIVERSITA’ DELLA CALABRIA.
In vendita – Terreno edificabile e agricolo in posizione strategica a Rende Sulla strada principale di Rende, proponiamo in vendita un terreno misto, in parte edificabile (zona F3/1) e in parte agricolo, che si distingue per la sua posizione altamente strategica, a soli 3 km dall’uscita autostradale di Rende – Cosenza Nord. Caratteristiche principali: Superficie edificabile (zona F3/1): circa 12.327 mq, ideale per lo sviluppo di progetti a destinazione commerciale, turistica, ricreativa o sportiva. Superficie agricola: circa 3.232 mq, con disponibilità d’acqua per l’irrigazione, che amplia le possibilità d’uso del terreno. Punti di forza: Posizione privilegiata: il terreno si affaccia direttamente sulla SS107, garantendo ottima visibilità e accessibilità. Morfologia favorevole: la conformazione pianeggiante del lotto ne facilita la progettazione e l’edificazione. Versatilità d’uso: il 10% della volumetria edificabile può essere destinata a uso residenziale, perfetta per la realizzazione di unità abitative per personale, guardiania o piccoli alloggi di servizio. Perché investire in questo terreno? Questa proposta rappresenta un’occasione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una location di prestigio, perfetta per realizzare strutture moderne, multifunzionali e di forte impatto visivo. L’accesso diretto alla superstrada, la vicinanza all’autostrada e la possibilità di sfruttare ampi spazi rendono il terreno una scelta strategica, adatta a chi punta su un investimento solido, duraturo e di qualità.
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