Terreni in vendita in Emilia Romagna Pag. 30

CAVEZZO ESCLUSIVA, vendesi terreno edificabile, situato in posizione centrale, con una superficie totale di circa 2100mq totali. Questo lotto offre un ottima opportunità per sviluppare progetti residenziali, grazie all'indice di edificabilità dello 0,6%. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi cittadini, tra cui scuole, negozi, trasporti pubblici e parchi. Ideale per investitori e costruttori che desiderano realizzare nuove costruzioni in una zona ben servita e in forte espansione. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Rif. N1957 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CAVEZZO, LOTTO EDIFICABILE IN OTTIMA POSIZIONE vendesi terreno edificabile urbanizzato, situato in posizione centrale e strategica a Cavezzo. La superficie totale del lotto è di circa 774 mq, offrendo un'ottima possibilità per lo sviluppo di progetti residenziali e commerciali grazie a un indice di edificabilità dello 0,4%. Questo terreno si trova in una zona ben servita, con facile accesso a scuole, negozi, trasporti pubblici e parchi. Ideale per investitori e costruttori che desiderano realizzare nuove costruzioni in un'area in forte espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per un investimento di valore! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito. Rich.€143.000,00 Rif. N1956 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

NOVI DI MODENA, TERRENO EDIFICABILE! Con una superficie totale di 7618 metri quadrati con un indice di edificabilità dello 0,6%, questo terreno edificabile commerciale, offre uno spazio ampio e flessibile per realizzare le tue ambizioni. Situato a breve distanza dal centro del paese, questo terreno gode di una posizione privilegiata che unisce la comodità dell'accesso al cuore di Novi di Modena alla praticità di essere sulla Statale per Modena. La sua posizione sulla Statale assicura un flusso costante e consistente di traffico, offrendo visibilità e opportunità di business ineguagliabili. Il terreno confina con diverse aziende consolidate, creando sinergie e opportunità di collaborazione per un'ampia gamma di settori. Dotato di un accesso diretto e agevole dalla strada principale, questo terreno è progettato per garantire un ingresso e un'uscita senza problemi. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, il terreno si presta perfettamente per la costruzione di un capannone o l'insediamento di una piccola azienda. Rich. 140.000€ Rif. N1962 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Su una vasta area fronteggiante Via Paradigna, è in vendita un'area edificabile industriale per un totale di 16.000 mq con una SLU, al netto delle cessioni urbanistiche, delle strade di collegamento e delle aree al verde, di circa 6.000 mq.

Contesto verde molto gradevole, a circa 2 minuti dal casello di Parma centro sull'autostrada del Sole.

Riferimento: 4068-1

Su una vasta area fronteggiante Via Paradigna, è in vendita un'area edificabile industriale di 26.000 mq con una SLU di circa 9.800 mq, al netto delle cessioni urbanistiche, delle strade di collegamento e delle aree al verde, .

Posizione strategica, a circa 2 minuti dal casello di Parma centro sull'autostrada del Sole (A1).

Riferimento: 4068-3

CODIGORO - N/09 - Nella zona sud di Codigoro, accogliente paese immerso nel Parco del Delta del Po, ricco di opportunità e servizi, dal vicino campo sportivo, al grande polo scolastico e alla piscina comunale, a pochi chilometri dall'ospedale del Delta e da bellezze storiche naturalistiche, come l'Abbazia di Pomposa e il Bosco della Mesola, la Gabetti di Lido di Spina propone in vendita un lotto edificabile dalle grandi potenzialità. Facente parte di progetto di nuova urbanizzazione avviato nel 2001, questo terreno si trova ora in una zona ben edificata. Il lotto ha una superficie fondiaria di 572 mq, su cui si potranno costruire fino a 170 mq di superficie residenziale, con una copertura del 45% e un altezza massima di 11,50 metri. Che tu stia cercando il posto ideale per costruire la tua casa dei sogni o il luogo dove fare un investimento immobiliare, questo terreno fa davvero per te!! Chiamaci per fissare una visita! Lo sapevate che... "Caput Gauri" significa "testa" o "inizio" (da "caput") e "giallo/dorato" (da "gauri", con riferimento al colore del territorio sabbioso o all'importanza di un luogo.) e si riferisce all'antico nome medievale del centro di Codigoro, che segna quindi l' "inizio" della zona di Goro e del Delta del Po, dove il ramo del fiume Goro nasceva o si congiungeva al ramo del Volano - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it Tutte le nostre offerte su www.belcasa.it Classe Energetica: G

FIDENZA: Terreno edificabile in vendita nel cuore di Fidenza Proponiamo in vendita lotto edificabile di 1.400 mq situato in una delle zone più richieste e prestigiose di Fidenza, ideale per chi desidera investire in un contesto residenziale di alto livello. Il terreno, già completamente urbanizzato, garantisce un notevole risparmio di tempo e costi nelle fasi iniziali di progettazione e costruzione. La superficie edificabile è di 460 mq, perfetta per la realizzazione di piccole palazzine residenziali da 4/6 unità abitative di ampie metrature, in linea con le richieste di mercato per soluzioni moderne, spaziose e luminose. Punti di forza del lotto: * Posizione strategica in quartiere ricercato e servito * Lotto già urbanizzato * Superficie ideale per interventi immobiliari mirati e di qualità * Potenziale di sviluppo adatto a investitori e imprese edili Un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale in una delle aree con maggiore domanda di Fidenza. Ulteriori informazioni su richiesta.

FIDENZA: Terreno edificabile in vendita nel cuore di Fidenza Proponiamo in vendita lotto edificabile di 1.700 mq situato in una delle zone più richieste e prestigiose di Fidenza, ideale per chi desidera investire in un contesto residenziale di alto livello. Il terreno, già completamente urbanizzato, garantisce un notevole risparmio di tempo e costi nelle fasi iniziali di progettazione e costruzione. La superficie edificabile è di 560 mq, perfetta per la realizzazione di piccole palazzine residenziali da 6/8 unità abitative di ampie metrature, in linea con le richieste di mercato per soluzioni moderne, spaziose e luminose. Punti di forza del lotto: * Posizione strategica in quartiere ricercato e servito * Lotto già urbanizzato * Superficie ideale per interventi immobiliari mirati e di qualità * Potenziale di sviluppo adatto a investitori e imprese edili Un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale in una delle aree con maggiore domanda di Fidenza. Ulteriori informazioni su richiesta.

FIDENZA: Terreno edificabile in vendita nel cuore di Fidenza Proponiamo in vendita lotto edificabile di 1.500 mq situato in una delle zone più richieste e prestigiose di Fidenza, ideale per chi desidera investire in un contesto residenziale di alto livello. Il terreno, già completamente urbanizzato, garantisce un notevole risparmio di tempo e costi nelle fasi iniziali di progettazione e costruzione. La superficie edificabile è di 470 mq, perfetta per la realizzazione di piccole palazzine residenziali da 6/8 unità abitative di ampie metrature, in linea con le richieste di mercato per soluzioni moderne, spaziose e luminose. Punti di forza del lotto: * Posizione strategica in quartiere ricercato e servito * Lotto già urbanizzato * Superficie ideale per interventi immobiliari mirati e di qualità * Potenziale di sviluppo adatto a investitori e imprese edili Un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto residenziale in una delle aree con maggiore domanda di Fidenza. Ulteriori informazioni su richiesta.

NOVI ESCLUSIVA. Eccoci qui a proporvi in vendita questa soluzione tutta da personalizzare per chi ama la campagna. Abbiamo una grande soluzione abitativa con due cantine e uno splendido giardino. La casa come le cantine allo stato attuale sono INAGIBILI. Annesso alla soluzione troviamo un terreno agricolo di circa 3,95 biolche Modenesi. Un'ottima soluzione per chi volesse costruirsi la casa dei suoi sogni e investire nell'agricoltura! Rich. € 59.000,00 - Rif. N1945 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi- via Ligabue n.37 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

RUSSI (RA) Sulla via Faentina Nord, adiacente al centro del paese di Russi ed alla ferrovia, vendesi area EX fornace Laterizi Adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d’acqua, che il Comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. Sull’area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale, da valutare la destinazione residenziale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. Russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione. Trattativa riservata.

Desideri realizzare la casa dei tuoi sogni a Cento? Immagina di vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, con tutto lo spazio che hai sempre desiderato per un ampio giardino dove trascorrere momenti di relax da solo o in compagnia di amici. Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di 775 mq, ideale per la costruzione di una villa indipendente di grandi dimensioni oppure di una moderna bifamiliare con generosi spazi esterni privati. La posizione è riservata e silenziosa, ma al tempo stesso vicina al centro e comoda alle principali vie di comunicazione, in un contesto residenziale elegante e ben servito. L’immobile è subito disponibile e rappresenta un’opportunità unica per chi cerca la perfetta combinazione tra natura, comfort e comodità. Prezzo richiesto euro 185.000 oltre IVA. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 051/6661328. Rif. 1674.

Imola in angolo tra Via Sbarretti e Viale Cappuccini  ampio ufficio al piano terra. L’unità immobiliare è composta da tre locali già suddivisi e due bagni finestrati.

BERTINORO Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un terreno agricolo situato nelle splendide colline di Bertinoro, area rinomata per la produzione di vino e olio d’oliva di alta qualità. La posizione è strategica: immerso nella natura ma comoda ai principali collegamenti, nel cuore di una zona vocata alla viticoltura e all’olivicoltura certificata DOC, DOP e IGT. Il terreno presenta una superficie agricola utilizzabile superiore a 10 ettari, coltivata prevalentemente a vigneto e frutteto. La normativa consente la realizzazione di strutture dedicate alla lavorazione e conservazione del vino, dell’olio e degli altri prodotti tipici locali. È inoltre possibile edificare spazi destinati alla vendita diretta, alla promozione e alla degustazione, nonché ambienti attrezzati per convegni e riunioni, fino a una superficie utile lorda massima pari al 50% dell’area urbanistica agricola di riferimento. Per aziende con superficie superiore ai 10 ettari, di cui almeno l’80% coltivata a vigneto o oliveto certificato, è ammessa anche la realizzazione di spazi dedicati al soggiorno e al ristoro. Sono consentite fino a quattro camere con bagno destinate all’ospitalità agrituristica, oltre alla possibilità di prevedere l’alloggio del custode. Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto agricolo e agrituristico di prestigio, che unisce la produzione di eccellenze locali all’accoglienza tipica romagnola.

Montecatone Via Monticino proponiamo Casale da ristrutturare con capannone/fienile e terreno agricolo di 3 Ha circa. L’immobile abitativo è disposto su due livelli di mq 140 cadauno divisi tra servizi al piano terra e abitazione al piano primo. Adiacente all’abitazione insiste un fabbricato a destinazione capannone/fienile per mq 150. Completa terreno agricolo di 3 ha a destinazione seminativo.

RIF. B1004 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) Nella prima collina del paese e comodo alla Via Bazzanese, proponiamo PODERE con FABBRICATO AGRICOLO di mq. 320 con CANTINA produttiva annessa. Edificato nel 2015 l'immobile si presenta in ottimo stato e circondato da 42.000 mq. di TERRENO AGRICOLO coltivato e produttivo. 2 Ettari sono destinati a VIGNETO (Pignoletto) con una resa annuale di circa 200 quintali, Il restante terreno di 2,2 Ettari è piantumato a 1100 alberi di CILIEGIO con produzione annuale di circa 110 quintali. Il podere è dotato di impianto di irrigazione individuale con acqua proveniente sia da pozzo che da cisterna da 500 quintali che sfrutta il recupero delle acque piovane. VALIDA OPPORTUNITA' in NOSTRA ESCLUSIVA - € 515.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Terreno Edificabile in Vendita – Medesano (PR) Superficie: 1.150 mq | Indice di edificabilità: 0,42 | Altezza max: 8 m In posizione residenziale e urbanizzata, proponiamo terreno edificabile di 1.150 mq situato nel comune di Medesano (PR), completo di urbanizzazione primaria e secondaria (strade, illuminazione, allacciamenti, ecc.). ✅ Caratteristiche principali: Indice di edificabilità: 0,42 → possibilità di edificare fino a circa 483 mq di SUL (superficie utile lorda) Altezza massima edificabile: 8 metri Rapporto di copertura: conforme alle normative vigenti Terreno già urbanizzato Contesto tranquillo con aree verdi e giardini circostanti - Tipologie edificabili: Villa monofamiliare Bifamiliare Palazzina plurifamiliare Perfetto per imprese costruttrici, investitori o privati alla ricerca di uno spazio dove realizzare la casa dei sogni o un piccolo intervento residenziale a reddito. - Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo, contattaci senza impegno! Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della Libertà 16 0525/412415

Imola Zona industriale proponiamo in vendita ufficio cielo terra con ingresso indipendente e cortile di esclusiva proprietà. L’unità immobiliare è disposta su tre livelli per circa 92 mq per piano. Al piano terra troviamo ingresso, due ampi vani di circa 40 mq serviti da un anti-bagno e bagno; al piano primo quattro vani ad uso ufficio con balcone, bagno e ripostiglio per server o archivio; al piano secondo ed ultimo due ampi vani open space adibiti a ufficio direzionale e sale riunioni.

Imola Via Lasie Zona industriale uffici in vendita al secondo ed ultimo piano serviti da ascensore. L’unità immobiliare fa parte di un complesso direzionale di soli uffici, l’unità è stata ristrutturata di recente ed è già divisa da pareti attrezzate.

Imola Via Ugo Lambertini in palazzina direzionale proponiamo ufficio in vendita completamente arredato. L’unità immobiliare si trova al piano quarto servita da tre ascensori ed è composta da ingresso, cinque vani ad uso ufficio (di cui uno con doppia scrivania), una sala riunioni e un bagno. Ampio parcheggio condominiale sul fronte dell’edificio.

Linaro porzione cielo terra indipendente con cortile di esclusiva proprietà. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto ad un terrazzo abitabile di oltre 30 mq e ripostiglio; al piano primo collegato con scala interna due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano sottostrada doppia cantina e ampio garage doppio.

Medicina proponiamo in vendita laboratorio/ufficio di mq 110. L’unità immobiliare si trova al piano primo ed è composta da un vano open space, ripostiglio, archivio oltre a servizi. Completa un anti bagno e bagno.

Imola centro storico recente porzione cielo terra indipendente disposta su due livelli. L’immobile è composto al piano terra con ingresso su studio, archivio, anti bagno e bagno; al piano primo camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno; al piano secondo ed ultimo ampia zona giorno con camino, cucinotto con tetto in legno e travi a vista.

Imola Centro Storico Via Mameli porzione cielo terra indipendente completamente ristrutturata con garage. L’immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con affaccio sul cortile interno, cucina abitabile e bagno; al piano primo due ampie camere da letto matrimoniali, studio, due bagni e ripostiglio; al piano secondo due camere da letto di cui una con soppalco e una con terrazzo abitabile con vista sui tetti.

Centro Storico Palazzo Aldrovandi proponiamo ristrutturazione completa in pronta consegna alloggi facenti parte di edificio con origini risalenti al XII secolo, già presente nella mappa della città di Leonardo da Vinci, caratterizzato da volumi importanti con magnifici tetti in legno a vista.