Terreni in vendita in provincia di Trieste Pag. 2

SISTIANA: Il terreno edificabile ha una superficie totale di 1150 mq, è ubicato nella rinomata zona di Sistiana, nel comune di Duino-Aurisina, una zona tranquilla e prestigiosa circondata dalla natura carsica e vicino al mare. Il terreno offre ampie possibilità di progettazione e di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura per le proprie esigenze, la superficie e la cubatura permettono la perfetta costruzione di una villa singola, una bi o tri familiare o appartamenti in villa. Possibilità di visionare una bozza di progetto per la possibile realizzazione di 4 villette. Ottima opportunità per privati e imprese!
L'area è ben servita e facilmente raggiungibile, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, nelle vicinanze bar, banca, posta, negozi.
La vicinanza alle spiagge e alla vicina Trieste rende questo terreno ancora più attraente per chi desidera una soluzione abitativa esclusiva e in una zona di grande fascino, una opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una delle zone più ambite della regione.
€ 179.000 trattabili
Codice riferimento immobile1533


Per ulteriori informazioni e visite
Agenzia immobiliare Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
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Altopiano Carsico Loc. PADRICIANO: situato in una pregiata zona proponiamo un lotto edificabile per la realizzazione di una villa indipendente su due livelli con giardino e posti auto o in alterantiva per la realizzazione di due villette entrambe con giardino privato. Ulteriore punto a favore di questo terreno edificabile è la presenza delle varie condutture elettriche e di scarico presenti nella via adiacente al lotto. Oltretutto, a pochi passi è situato il famoso Tennis Club Triestino. Il terreno è all'interno della zona del P.R.G.C. - B.G.2 Citta dei giardini del Carso. Il progetto di fattibilità prevede la creazione di una casa su due livelli all'interno della quale verrà creata un'unica grande zona living con zona cottura, eventualmente separabile, con affaccio e accesso diretto al giardino esterno. Nella parte opposta verrebbe creato un bagno completo per gli ospiti e nelle adiacenze del disimpegno una lavanderia. Al piano superiore si potrebbero realizzare rispettivamente una camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore camera singola o studio, un bagno completo e finestrato e un ripostiglio finestrato. E' presente già il progetto redatto da un architetto e può comunque esser modificato a proprio piacimento. Se il lotto può esser di vostro interesse e se volete altre informazioni potete contattarci: 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa. it, WhatsApp 348.7542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: TT043 - Terreno edificabile con vista mare zona Università – Trieste CARATTERISTICHE: Rif.TT043 A pochi minuti dal centro di Trieste e non lontano dal ciglione carsico, vendesi terreno edificabile con vista mare. Il terreno ha un superficie di 550mq con accesso diretto dalla pubblica via, accesso da realizzare. L'area edificabile, con altezza massima consentita di 7.5metri, permette di realizzare una casa singola o una bifamiliare. La zona risulta urbanizzata in tutti i servizi, ovvero luce, acqua, gas, fognatura. Richiesti €143.000,00 Appuntamenti presso il nostro ufficio con il nostro tecnico. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT044 - PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT044 Muggia Area Noghere proponiamo in vendita un compendio immobiliare di eccezionale interesse strategico sito nel comune di Muggia (Ts) all'interno del polo produttivo della Valle delle Noghere, a bravissima distanza dai principali raccordi autostradali e dagli snodi logistico-portuali di Trieste. La proprietà è composta da due lotti catastali attigui che sviluppano una superficie complessiva di 12.146mq (rispettivamente 7.435mq e 4.711mq), inseriti nella prestigiosa cornice urbanistica ZTO D1 (Insediamenti Industriali e Artigianali di interesse Regionale), e regolati dalla disciplina d'avanguardia delle APE.A (Aree Produttive Ecologicamente Attrezzate). L'area consente insediamenti di natura industriale artigianale, uffici direzionali, centri di logistica e logistica portuale (compresi spazio foresteria), impianti tecnologici e attività commerciali all'ingrosso o al dettaglio (con esclusione della grande distribuzione). Punti di Forza: Posizione logistica strategica e vicinanza ai confini di Stato - Perfetta conformità alla Variante del PRGC - Ottima conformazione geometrica dei lotti pe massimizzare lo spazio di manovra dei mezzi pesanti Trattativa riservata. Per maggiori informazioni, consultazione della documentazione urbanistica/mappe catastali o per programmare un soppralluogo tecnico sull'area, contattare i nostro uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT045 - San Dorligo della Valle raro terreno industriale/direzionale di 21.948mq Rif.TT045 Proponiamo in vendita terreni edificabili per complessivi 21.948mq (composto da due lotti contigui di 18.593mq e 3.355mq di pertinenza), situato nel polo produttivo di san Dorligo della Valle. In un mercato locale caratterizzato da una fortissima scarsità di capannoni e spazi industriali disponibili, questa superficie rappresenta una reale occasione di sviluppo immobiliare su vasta scala alle porte di Trieste Destinazione d'uso e potenzialità (Zona Omogenea D1.1.a1) : Il terreno ricade in una sottozona industriale ad altissima flessibilità urbanistica, che consente l'insediamento di - Attività Industriali e Artigianali - Vendita all'ingrosso - Centro Direzionale e Terziario Viabilità e Logistica: il lotto gode di un'ottima viabilità interne ed esterna, con connessione immediata alle principali arterie stradali, alla grande viabilità Triestina e ai raccordi autostradali/portuali. La conformazione e il dimensionamento dell'area garantiscono un'ottima opportunità di parcheggio per mezzi pesanti, dipendenti e clienti, facilitando le operazioni di carico/scarico. La cronica mancanza di strutture coperte pronte all'uso nella provincia di Trieste rende questo terreno la soluzione perfetta sia per aziende strutturate che desiderano edificare la propria sede su misura, sia per sviluppatori immobiliari orientati alla locazione o alla rivendita di frazioni industriali/direzionali chiavi in mano. Trattative riservate. informazioni dettagliate in agenzia. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Montedoro, a due passi dal centro commerciale Free Time, vendesi lotti di terreno confinanti: - terreno edificabile di circa 1.000 mq in zona B3 - terreno agricolo di circa 12.200 mq in zona E6 - terreno boschivo di circa 6.900 mq in zona E2_1 La superficie coperta edificabile è di 290 mq. I collegamenti di acqua, luce e gas sono presenti nel muro confinante al terreno. Si potrebbe creare la possibilità di spostare la cubatura al terreno attualmente agricolo su richiesta al comune, per avere una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945043 Giampaolo 040 366544 Casa Programma Classe Energetica: Non soggetto

Rif: TT041 - PUNTI FORTI: Posizione - Rapporto prezzo/qualità - Progetto approvato CARATTERISTICHE: Rif.TT041 Cerchi l'opportunità di costruire la tua casa? in zona verde e servita proponiamo terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di tre enti abitativi. Sono già iniziate le demolizioni dell'edificio esistente ed è possibile incominciare subito la nuova edificazione. Nel prezzo è previsto il progetto già presentato e approvato da aggiungere i costi di realizzazione della casa. Informazioni e visione progetti previo appuntamento in ufficio. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT040 - PUNTI FORTI: Agevole accesso carrabile - Progetto approvato - Parcheggi - Zona Coselag CARATTERISTICHE: Rif.TT040 Zona Coselag - Terreno di 11.000 mq con agevole accesso carrabile in vendita alle Noghere e con progetto approvato per la costruzione di un capannone con uffici amministrativi e mensa. Il lotto ricade in zona D1 (insediamenti industriali di interesse regionale) per la quale sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: industriale, artigianale, impianti tecnologici, direzionale a servizio delle attività produttive, commerciale per generi non alimentari a basso impatto, commerciale al dettaglio esclusa la grande distribuzione di vendita, servizi ed attrezzature collettive, servizi per la logistica, servizi per la logistica portuale comprensivi di spazi per foresterie, residenziale per alloggio del custode, nei limiti di 80mq per ciascuna azienda, funzione ricettiva. Indice di copertura: 60%. Altezza massima consentita: 15 metri. Distanza da strade e confini: 5 metri lineari. Volumi previsti dal progetto: 14.000 mc di capannoni + 4.800 mc di uffici amministrativi Area di parcheggio prevista da ca.4.000 mq, con parcheggi stanziali in misura non inferiore a 1 posto-macchina ogni 2 addetti. Parcheggi di pertinenza in misura non inferiore al 30% della superficie utile degli edifici. Prezzo richiesto: 1.200.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT036 - PUNTI FORTI: Facile accesso - Zona urbanizzata - Interessanti prospettive edificatorie - zona Aurisina stazione CARATTERISTICHE: Rif.TT036 a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Aurisina, Terreno edificabile con agevole accesso composto da due lotti di superficie complessiva pari a più di 4000mq. Il lotto ricade in zona Bb1 ("lotti edificabili di completamente dei centri maggiori") il che permetterebbe la costruzione di un complesso residenziale di villette mono o bifamiliari. In passato è stato redatto uno studio di fattibilità per la creazione di un totale di 9 unità abitative eventualmente raddoppiabili, tutte provviste di giardinetti e garage. Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici con l'incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT035 - PUNTI FORTI: Facile accesso - Vista panoramica - Zona urbanizzata - Interessanti prospettive edificatorie - zona Duino CARATTERISTICHE: Rif.TT035 In posizione facilmente raggiungibile a breve distanza dal Bowling di Duino, Terreno edificabile con agevole accesso e caratteristiche uniche in termini di panoramicità, con vista mare e Castello di Duino. Il lotto ricade in zona Bb1 ("lotti edificabili di completamente dei centri maggiori") il che permetterebbe l'edificazione di un complesso residenziale di villette e piccoli condomini. In passato era stato presentato e approvato un progetto per la creazione di un totale di 15 unità abitative ( 4 villette monofamiliari e 11 appartamenti) oltre a giardinetti e garage, che si potrebbe eventualmente ripresentare . Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici con l'incaricato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT034 - PUNTI FORTI: Posizione servita - Facile accesso - Zona urbanizzata - Garage - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.TT034 Terreno edificabile con tre box auto compresi nel prezzo. Posizione centralissima e prestigiosa in un contesto suggestivo nel verde, opportunità d'investimento per la creazione di una villetta monofamiliare ed una bifamiliare a ridosso del parco storico della meravigliosa Villa Ermione. Cedesi il terreno con il progetto in fase di approvazione, oltre a tre box (da abbinare alle future residenze) nel garage sottostante. Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici. €480.000,00+IVA compresi tre box. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: TT001 - PUNTI FORTI: Vista panoramica/mare - Doppio accesso auto - zona Muggia CARATTERISTICHE: Rif.TT001 Affacciato sul golfo di Muggia Terreno edificabile ca.8500mq in zona panoramica a Muggia, in Località San Floriano con doppio accesso auto di cui uno diretto dalla strada principale. Con ottima esposizione al sole. Possibilità di realizzo di sei villette disposte su due livelli. €600.000 Informazioni previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In localita Santa Barbara proponiamo in vendita varie particelle di terreni agricoli per 7073 mq totali con accesso veicolare, in prossimita del confine di stato Italia Slovenia. L'area attualmente incolta e in precedenza adibita alla coltivazione della vite e all'apicoltura, e di valenza agricola E3 che consente la realizzazione di un deposito attrezzi di mq 10 per ogni particella, mentre per l'imprenditore agricolo è permessa la creazione di punti ristoro e/o punti vendita diretta di prodotti agricoli nella forma di chioschi in legno, con superficie coperta di 70 mq e con un altezza massima di m 3,00. Classe Energetica: Non soggetto

Via Monte Peralba 23-25, Altura, vendesi terreno agricolo di 525mq. Il terreno è situato in zona E4.3 - Agricole paesaggistiche collinari periurbane, con le seguenti destinazioni d'uso: - agricola e residenziale agricola - artigianale agricola - commerciale agricola Classe Energetica: Non soggetto

VIA CALDANA - Nelle adiacenze di Via Costalunga, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di ben 578 mq. L'accesso è possibile sia da Via dei Caldana sia da Via Fonta Oppia. Un'ottima opportunità per chi desidera costruire mattone per mattone la propria casa.

VIA DI SANTA BARBARA – In zona soleggiata e a pochi passi dal centro di Muggia, proponiamo in vendita terreno edificabile di 672 mq ricadenti in zona B3 con indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq di 0,80. Il terreno quindi può ospitare una bifamiliare o una casa di 90 mq per piano, con giardino. L’accesso è garantito da una strada privata percorribile con la macchina. Facilità di allacciamento alle utenze principali quali acqua, luce e gas metano. Maggiori informazioni in uffcio.

Strada Costiera, LATO MARE, esclusivo ed unico terreno edificabile in zona Bg3 con la possibilità di costruire circa 1300mq coperti demolendo l'attuale costruzione esistente sulla proprietà. Edificabilità diretta. Strada d'accesso auto di proprietà ed accesso diretto al mare. Molteplici possibilità, dalle palazzine con destinazione turistica all'edificazione di poche esclusive ville di altissimo livello con privacy assoluta. Trattativa riservata previo appuntamento con Andrea Oliva.

🌿 VISTA MOZZAFIATO SUL GOLFO DI TRIESTE – UN’OCCASIONE DA TRASFORMARE! 🌅   Se stai cercando un investimento fuori dagli schemi, questa è la proposta giusta!   In Via Vicolo delle Rose Alta, a Trieste, proponiamo un terreno di circa 3.700 mq, attualmente boschivo, con una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Trieste.   Grazie alla sua posizione e al contesto naturale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un Adventure Park o un progetto dedicato al turismo esperienziale e alle attività all’aria aperta.   ✨ Punti di forza:   Circa 3.700 mq di terreno Vista totale sul Golfo di Trieste Immerso nella natura Grande potenziale di sviluppo Ottimo rapporto qualità/prezzo   💰 Prezzo richiesto: €28.000

TERRENO EDIFICABILE SUL CARSO nel borgo di Precenico Inferiore con affaccio aperto sul verde. Il terreno è ampio (oltre 4.000 mq, di cui 1.766 mq di area edificabile) e si possono realizzare più abitazioni con un volume edificabile di circa 1.400 mc. Il fondo è leggermente degradante, con alberature di medio/piccolo fusto. La strada di accesso al terreno è pianeggiante ed asfaltata, con facilità di allaccio all'acqua ed alla corrente. L'intero fondo ricade in zona Bb/2 - lotti di completamento dei borghi carsici, ciò significa che le nuove realizzazioni dovranno essere progettate secondo lo stile tipico del Carso Triestino. Prezzo Eu.470.000,00. Per informazioni: Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa Classe Energetica: Non soggetto

PER IMPRESA DI COSTRUZIONI O IMPRENDITORE IMMOBILIARE: Sull'altipiano carsico, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile pianeggiante di 13.000 metri quadrati, con progetto in fase di approvazione per la realizzazione di UN RESIDENCE DI LUSSO costituito da 12 VILLE SINGOLE, con opzione piscina individuale. La trattativa essendo importante verrà svolta presso i nostri uffici previo appuntamento con Massimiliano 3713451050.

A Trieste, in Via Varniellis, proponiamo una rara opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto unico.   Sono disponibili 6 appartamenti completamente da ristrutturare, con metrature da 45 a 80 mq, ampliabili e unificabili per realizzare spazi su misura.   ✨ Perché sceglierli?   Metrature da 45 a 80 mq Possibilità di ampliare e unire più unità Giardino di proprietà Splendida vista panoramica sul mare Contesto tranquillo e immerso nel verde Ideali come prima casa, casa vacanze o investimento   🚶 Accesso esclusivamente pedonale, per chi cerca privacy, silenzio e un’atmosfera autentica.   💰 Prezzi a partire da €45.000 fino a €90.000.

Via dei Mirissa, Campanelle, vendesi terreno edificabile con vista mare di circa 3.500 mq, con una cubatura tale da poter realizzare una palazzina di 20 appartamenti. L'accesso veicolare è dalla via dei Mirissa, pedonale anche da via Fragiacomo/via Campanelle. La zona è Bo4. GIAMPAOLO 3356945043 CASA PROGRAMMA 040366544 Classe Energetica: Non soggetto