Nizza Monferrato - in posizione residenziale, tranquilla, ma comoda al raggiungimento del centro cittadino proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 4800 e attiguo terreno di mq 4100 il tutto in corpo unico. Possibilità di costruire n. 4 ville indipendenti da 220 mq ciascuna + locali tecnici/garage di mq 30. Per ulteriori informazioni rivolgersi al nostro ufficio.
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in una tranquilla e apprezzata zona residenziale, contesto ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione in un ambiente riservato e ben abitato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà comprende circa 3.800 mq di terreno a destinazione residenziale, perfettamente inserito in un’area già urbanizzata e caratterizzata da ville e abitazioni indipendenti, e ulteriori 2.000 mq circa di terreno agricolo adiacente, ideale come spazio verde, giardino, frutteto o area ricreativa. Il lotto edificabile presenta conformazione regolare e ottima esposizione, caratteristiche che consentono una progettazione flessibile e valorizzante, con la possibilità di realizzare una villa indipendente, una bifamiliare o una soluzione residenziale di prestigio, in armonia con il contesto circostante. La posizione garantisce tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con il centro del paese e le principali vie di comunicazione. Il terreno agricolo annesso rappresenta un valore aggiunto, offrendo ampi spazi per attività all’aria aperta, coltivazioni, area relax o per ampliare il parco privato dell’abitazione. Soluzione ideale per famiglie, costruttori o investitori alla ricerca di un lotto di generose dimensioni in una zona residenziale consolidata, con ottime potenzialità edificatorie e ambientali. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la documentazione urbanistica o per organizzare un sopralluogo sul posto.
In vendita terreno agricolo a vigneto – Calamandrana, Monferrato La proprietà comprende circa 1,6 ettari di terreno agricolo interamente coltivato a vigneto, con accesso diretto da strada asfaltata. Il terreno è completamente trattorabile e dispone di più ingressi, ampie aree di manovra e una rimessa coperta per le attrezzature agricole. Le varietà coltivate sono principalmente Barbera d’Asti e Moscato d’Asti, ciascuna superiore a un ettaro, mentre la parte restante accoglie Cortese, Freisa e uve bianche. Il vigneto, in ottime condizioni di salute, garantisce una resa produttiva del 100%. Situato nel comune di Calamandrana, cuore delle dolci colline del Monferrato e a pochi minuti da Nizza Monferrato, il terreno si trova in un contesto di grande pregio paesaggistico, all'interno dell’area UNESCO. Una posizione ideale per chi desidera lavorare in un ambiente naturale di grande fascino. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui un sistema di regimazione delle acque con tubi drenanti, geotessile e pozzetti di ispezione per favorire il corretto deflusso e proteggere il suolo. Sono stati inoltre ripristinati i fossati e reintegrate le barbatelle, con l’aggiunta di sostegni metallici per una crescita uniforme delle viti. L’esposizione nord-est assicura un microclima stabile, anche nei periodi più caldi e siccitosi. Due pozzi sorgivi funzionanti, ampi spazi di manovra e accessi multipli (di cui uno asfaltato e di proprietà) completano questo interessante appezzamento agricolo. Il terreno si presta anche alla conversione in allevamento meccanizzato. A parte, è possibile acquistare attrezzature agricole in ottime condizioni, conformi alle normative vigenti. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare un’attività agricola professionale, sia per chi cerca un vigneto pronto all’uso e ben mantenuto in una cornice tranquilla e suggestiva.
Nel comune di Calamandrana, tra le dolci colline del Monferrato, proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo con abitazione rustica annessa. Calamandrana è un caratteristico borgo del Monferrato, situato a pochi minuti da Nizza Monferrato e nel cuore della zona riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO, conosciuta per la sua tranquillità, i paesaggi vitati e l’elevata qualità della vita che offre. La proprietà si estende per circa 3,5 ettari di terreno coltivato a vigneto, già oggetto di importanti interventi di miglioramento. È stato realizzato un sistema di regimazione delle acque con tubi drenanti, geotessile e pozzetti di ispezione per favorire il corretto deflusso e preservare la qualità del suolo. Sono inoltre stati ripristinati i fossati esistenti e reintegrate le barbatelle, con l’aggiunta di sostegni metallici per garantire una crescita uniforme delle viti. Le colture prevalenti sono il Barbera d’Asti e il Moscato d’Asti, ciascuna con una superficie superiore a un ettaro. Il resto del vigneto è coltivato a Cortese e, in minima parte, a Freisa e uve bianche. La resa produttiva è del 100%, a conferma dell’ottimo stato di salute e della cura del vigneto. Il fabbricato rustico è stato oggetto di lavori di manutenzione e consolidamento: sostituzione dei coppi e listelli danneggiati, installazione di nuove grondaie e pluviali con convogliamento delle acque in pozzetto, pulizia del fossato lungo il cortile, rinforzo delle murature interne e degli archi del porticato, oltre alla realizzazione di un nuovo battuto in cemento con copertura del pozzo. L’esposizione Nord-Est assicura un microclima favorevole anche durante i periodi di siccità e caldo intenso. Completano la proprietà due pozzi sorgivi funzionanti, un vigneto interamente trattorabile con accessi multipli (di cui uno asfaltato e di proprietà), ampi spazi di manovra e una rimessa coperta per le attrezzature agricole. Il terreno si presta inoltre alla conversione in allevamento meccanizzato. A parte, è possibile acquistare attrezzature agricole in ottime condizioni, conformi alle normative vigenti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività agricola o per chi cerca una proprietà ben curata e pronta all’uso, in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità.
Nel cuore del comune di Calosso, a un'altitudine di 280 metri, si trova un terreno agricolo in vendita che offre un'opportunità unica per gli amanti della viticoltura. Con una superficie complessiva di circa 33.000 mq, questo terreno è esposto a sud-est, garantendo un'ottima esposizione solare, ideale per la coltivazione della vite. Di questi, 21.000 mq sono già coltivati a vigneto di moscato, una varietà apprezzata per la produzione di vini aromatici e dolci. La posizione strategica di Calosso, immersa nel paesaggio collinare del Piemonte, offre un contesto naturale e tranquillo, perfetto per chi desidera investire nel settore vitivinicolo. Questo terreno rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto agricolo di qualità, sfruttando le caratteristiche uniche del territorio e la tradizione vitivinicola della zona.
TERRENO RESIDENZIALE AD ASTI PER VILLA UNI/BIFAMILIARE
Questo terreno residenziale in vendita si trova in una nuova zona residenziale di ville edificate in una via interna alla strada statale che conduce a Torino, nella zona Bellavista.
Si tratta di un terreno collinare con una superficie totale di 1.539 metri quadrati sul quale è possibile realizzare una villa uni/bifamiliare di mq 221.
Grazie alla sua posizione e alla conformazione, è possibile realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un'area tranquilla e riservata, ma comunque vicina ai servizi e alle comodità della città e al vicino ingresso autostradale della Torino-Piacenza.
Il terreno gode di una bella vista panoramica sulla città e sui suoi dintorni, offrendo un'atmosfera rilassante e immersa nel verde.
La sua posizione elevata garantisce anche un'ottima esposizione al sole, rendendolo ideale per chi ama godersi il calore e la luce naturale.
Grazie alla sua conformazione, il terreno offre anche la possibilità di creare un giardino a terrazze, perfetto per chi ama il giardinaggio e vuole avere uno spazio all'aperto curato e ben organizzato.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come negozi, scuole, supermercati e ristoranti.
Inoltre, grazie alla sua vicinanza al centro di Asti, si possono facilmente raggiungere le principali vie di comunicazione e le città limitrofe.
Un'ottima opportunità per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una delle zone più esclusive e ambite della città.
Terreno agricolo Strada Comunale Aivè, Costigliole d'Asti Abiemme - Consulenti per l'immobile propone in vendita terreno agricolo di 22.700 mq nel cuore delle colline del Monferrato a Costigliole d'Asti disposto su un unico appezzamento. I terreni sono suddivisi come segue: 16.000 mq coltivati a Barbera d'Asti di circa 30/40 anni di piantumazione con possibilità di ampliamento di circa 3.000mq; 4.200 mq coltivati a Moscato di recente piantumazione; 2.500 mq coltivati a Brachetto circa 30 anni di piantumazione. e sono identificati ai seguenti mappali: Foglio 37 mapp 444, 445 Foglio 38 mapp 62, 63, 209 Gli appezzamenti risultano ben esposti con ottima trattorabilità grazie alle dolci colline del Monferrato e all'accesso diretto da strada comunale. La soluzione è ideale per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la produzione con terreno già vitato.
A Montechiaro d'Asti, caratteristico borgo collinare del Monferrato, noto per il suo patrimonio storico, i paesaggi mozzafiato e la qualità della vita, ampio terreno edificabile di circa 4400 mq., in posizione tranquilla e panoramica, nel cuore delle colline astigiane.
A soli 15 km da Asti e a circa 45 minuti da Torino, è ben collegato attraverso la rete viaria provinciale e facilmente raggiungibile dall'autostrada A21.
I servizi essenziali come scuola, farmacia, negozi e trasporti sono presenti nel paese, rendendolo ideale sia come prima residenza, che come investimento per seconda casa.
Il terreno offre grande versatilità progettuale:
è possibile realizzare una villa singola , di circa 160 mq., immersa nel verde e nella quiete;
Un'opportunità rara per chi desidera costruire in un contesto autentico, armonioso e di grande valore paesaggistico, nel cuore del Piemonte UNESCO.
COSTIGLIOLE D'ASTI - In posizione collinare, tranquilla e molto soleggiata, non lontano dal paese, si propone terreno edificabile con superficie complessiva di 6.699 mq. di cui 2.828 mq. il lotto residenziale, soggetto a S.U.E., e 3.871 mq. di area agricola. If= 0,8 mc/mq - Rc= 40% - H= 8,50 mt Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure passa nel nostro ufficio in Via Roma 63, Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio e grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4.000 gli uffici Tecnocasa in Italia e nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.
Rif. 3.710 – contatto 0141/94.67.73 – info@agenzielacasa.it Villanova d’Asti, frazione Savi, vendesi grande cascinale storico di mq. 520 già predisposto per due famiglie con possibilità di ricavare una trifamigliare. Diversi locali accessori per mq. 325. Adatto a b&B, affittacamere, casa famiglia. Terreni coerenti mq. 23.000. Bella posizione in zona agricola verdeggiante con vista sulle prime colline del Monferrato. Ape in classe g “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”
Castelnuovo D. B., nella richiestissima frazione Morialdo, cascinale tipico piemontese aperto su 4 lati, volendo subito abitabile. Il piano terreno è composto da: cucina, soggiorno, grande stalla comunicante con la cucina adatta ad essere trasformata in salone, cantina, porticato/sgombero; al piano primo si trovano 3 camere, una cameretta/ripostiglio e un ampio fienile con h. 5,60 metri, recuperabile in abitazione. In corpo staccato: autorimessa e ulteriore porticato h. 6,60 metri, adatto al rimessaggio mezzi di grandi dimensioni. Giardino pianeggiante recintato e terreno coerente per un totale di mq. 10.250! APE classe F (Rif. 3.663)
Rif: 3.712 – Dusino San Michele – info@agenzielacasa.it Nelle vicinanze della Strada Statale Asti/Torino, proponiamo Terreno artigiano industriale di mq. 1000 nella nuova zona industriale di Dusino San Michele. Area ben servita ed accessibile da strada comunale nelle vicinanze della Strada Statale 10 Asti – Torino. Terreno gia’ urbanizzato e con sottoservizi, con possibilità di edificare un capannone di 450 mq. Con altezza fino a 6 mt sotto trave. Area destinata a piccole attività di tipo artigianale. Ape esente. “Le informazioni sopra indicate non costituiscono elemento contrattuale.”
Rif. 3.454 – info@agenzielacasa.it In Montafia privato vende terreno recintato edificabile ad uso artigiano – industriale di mq. 480, per costruzione mq. 80 circa. Prezzo Eu. 12.000,00 dilazionabili. Immobile esente da certificazione energetica. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”
Nella rinomata collina che dal paese sale in direzione di Albugnano, proponiamo in vendita un cascinale tipico piemontese subito abitabile, con una solida struttura ed un tetto in ottime condizioni, rifatto pochi da pochi anni. L’immobile, nella sua porzione abitativa, è dotato di n. 2 scale interne che lo rendono facilmente usufruibile da 2 nuclei famigliari o come reddito locativo turistico. La proprietà è arricchita da due cantine, un locale ex stalla, un ex fienile e da ampi porticati e tettoie, con una possibilità di ampliamento e recupero ai fini abitativi. Terreno in unico appezzamento di mq. 9.800, a prato. Vista aperta con gradevole panorama su dolci colline. Ape classe e. (Rif. 3.881). Contatto: 351-8304029
Aramengo, in borgata caratteristica, affascinante cascinale d’epoca che ha avuto l’onore di dare i natali a uno dei numerosi religiosi per i quali è famosa la nostra terra. L’ampio caseggiato ha una posizione soleggiata e panoramica, in cima ad una collina. E’ stato oggetto di una parziale ristrutturazione negli anni ’90 ed ha un tetto in ottime condizioni. Le magnifiche volte a crociera, i soffitti a cassettoni e il grande terreno di oltre 3.300 mq. lo rendono un immobile particolarmente interessante. APE classe F Ipe 288,26 kwh/mq. (Rif. 3.930).
Castelnuovo Don Bosco, a pochi passi dalla Basilica di Don Bosco, cascinale tipico piemontese da ristrutturare. L’immobile è posizionato sulla sommità di una dolce collina soleggiata e si trova a pochissima distanza dalla strada Provinciale. Attualmente la porzione abitativa è composta da 2 locali al piano terreno e 2 al piano primo, ma è possibile recuperare altra volumetria residenziale nei locali adiacenti quali: stalla, cantina e sgombero e nel soprastante fienile. Ampio porticato/rimessa sviluppato lungo 2 lati. Terreno coerente di mq. 7.000, volendo ulteriori mq. 11.000 a prato sempre in unico corpo. APE classe G I.p.e. 476,98 kwh/mq. (Rif. 3.931).
Castelnuovo Don Bosco, nella richiestissima collina di Morialdo, con vista Basilica e a poca distanza dalla stessa, si vende cascinale rustico di ampia metratura, da ristrutturare, volendo totalmente recuperabile ai fini abitativi. Terreno circostante di mq. 5.800, volendo maggior superficie. Posizione panoramica e soleggiata con comodo accesso da Strada Provinciale. APE in elaborazione. (Rif. 3.984)
Castelnuovo Don Bosco, porzione di casale ristrutturato, volendo già predisposto per bifamiliare. L’immobile è composto da 2 cucine, un ampio salone, 3 camere, 2 bagni e un ampio locale dove poter ricavare altre 2 camere. Cantina, 2 ampie autorimesse e una tettoia. Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a metano a condensazione. Terreno coerente di mq. 30.000, in unico appezzamento, con vigneto! Posizione soleggiata e aperta a 1,5 km dal centro di Castelnuovo. APE classe E I.p.e. 173,63 kwh/mq. (Rif. 3.935).
Sogni di trasformare un angolo di paradiso in un'attività turistica? Il Lago di Moncucco, a Moncucco Torinese, ti offre un'opportunità unica. Immerso in 10.000 mq di paesaggio verdeggiante, questo splendido lago artificiale di 1900 mq, alimentato da sorgente naturale, è pronto a rinascere come un'oasi di relax e divertimento. Punti di forza: • Location esclusiva: Un lago di 1900 mq, ideale per attività ricreative e sportive. • Ampio spazio: 10.000 mq di terreno utilizzabile, con zone relax immerse nella natura. • Struttura esistente: Un bar/ristorante con potenziale di ampliamento. • Progetto di sviluppo ideato: o Ampliamento del ristorante a 320 mq. o Costruzione alloggio custode e deposito attrezzature. o Area parcheggio ombreggiata. o Realizzazione di casette in legno sul lago per un'esperienza immersiva. o Tensostruttura per eventi fino a 150 persone. Potenziale turistico: • Turismo ricreativo: pesca, canottaggio, relax in natura. • Turismo enogastronomico: ristorante con prodotti locali. • Turismo eventi: matrimoni, feste, eventi aziendali. • Turismo Naturalistico: escursioni, passeggiate, birdwatching. Un investimento sostenibile: Il progetto è pensato per valorizzare il territorio in modo sostenibile, con un'attenzione particolare all'ambiente e alla promozione delle tradizioni locali. Non perdere questa occasione: Il Lago di Moncucco è un'opportunità rara per chi desidera investire in un progetto turistico di successo, in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO - CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale Annuncio proposto in collaborazione con Casago Immobiliare
Il terreno edificabile situato a soli 700 metri dal centro di Nizza Monferrato rappresenta un'opportunità unica nel cuore di una delle capitali mondiali del vino Barbera. Questo lotto, comodamente accessibile a tutti i servizi essenziali del paese, si trova in una posizione privilegiata, circondato da eleganti ville, garantendo un contesto residenziale di alta qualità. La vicinanza ai servizi rende questo terreno ideale per chi desidera costruire una residenza che unisce tranquillità e praticità. Nizza Monferrato è rinomata in tutto il mondo come capitale del vino Barbera e, dal 1 luglio 2016, è stata istituita la denominazione Barbera d'Asti superiore “Nizza”, conferendo ulteriore prestigio all'area. Sono già stati pagati circa 5000 euro di oneri. Inoltre, parte dei lavori di costruzione sono già iniziati, con materiali presenti sul terreno. Il terreno è situato su una strada privata, garantendo sicurezza e tranquillità agli abitanti. Essendo circondato da ville, si trova in un contesto residenziale di alto livello. Inoltre, tutta la documentazione necessaria è già stata depositata in comune. Questo terreno è perfetto per chi desidera costruire una villa in una delle zone più ambite del Monferrato. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e il prestigio della denominazione Barbera d'Asti.
Terreno 15.000 mq. edificabile per 12 ville di varie dimensioni da 100 mq 160 mq. per piano lotti di terreno da 800 mq. a 1600 mq. Mutuo esistente sull'operazione di 530000 compreswo nel prezzo. Seminterrati 330 mansarde 1.50/300. Posizione del terreno panoramica e dominante. Tre strutture al tetto da ultimare.
In frazione Sant’Anna, a breve distanza dal centro di Cocconato d’Asti, è disponibile un terreno edificabile situato in posizione collinare e panoramica. L’area si estende per 3.265 mq e offre una cubatura edificabile di 1.812 mc. Il lotto si presta a diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una casa unifamiliare, fino alla costruzione di più unità abitative, a seconda delle necessità. È inoltre possibile frazionare il terreno in lotti indipendenti, rendendolo adatto anche a interventi distinti o condivisi. La posizione è tranquilla e ben esposta, con una buona accessibilità e un contesto residenziale non isolato. La vicinanza a Cocconato garantisce i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e immersa nel verde. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it
In frazione Serra, nel comune di Buttigliera d’Asti, è in vendita un terreno di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di pozzo privato. All'interno della proprietà si trova un rustico di circa 46 mq, attualmente in stato di crollo e da ricostruire integralmente. In fase di ristrutturazione è possibile ampliare la metratura fino a 50 mq, con l’aggiunta di eventuali locali accessori, secondo le normative vigenti. Negli anni passati era già stato studiato un progetto di recupero, che può essere visionato durante la visita, utile per valutare le potenzialità della proprietà. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata: il centro di Buttigliera d’Asti è raggiungibile in 5 minuti e Riva presso Chieri dista circa 10 minuti in auto. Una proposta adatta a chi cerca un angolo di campagna da valorizzare, con buoni margini di personalizzazione e sviluppo. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it
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