Terreni in vendita a Palombara Sabina Pag. 2

Terreno edificabile a destinazione urbanistica commerciale di circa 1.819 mq sito nel comune di Palombara Sabina (RM), località Fonte Vecchia, a sud di viale Giovanni XXIII, in un contesto complessivo ben servito dalla viabilità principale, che si presenta per lo più già edificato ed urbanizzato, con edifici commerciali, artigianali ed in minor parte residenziali. Il terreno è libero da costruzioni ed è inserito in un'area semi boschiva e presenta un andamento orografico leggermente scosceso verso sud, caratterizzato da piante di medio fusto e da colture erbacee spontanee. Secondo il CDU il bene ricade in “Zona D Industria - sottozona M misto” e fa parte del Piano Particolareggiato in Variante al PRG della zona D - sottozona D1 Produttiva “località Pilozze, Carrapone, S. Maria”. Indice territoriale mc/mq 1,5.Il terreno non ricade in area gravata da usi civici.

Esteso terreno agricolo con ottima esposizione.Posto frontalmente alla strada Strada Provinciale della Neve, si trova a circa 6 Km dalla via Salaria e 7 Km da Palombara Sabina. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale direttamente dalla Provinciale. L'esposizione è Est-Ovest, ben soleggiato e con pendenza verso la strada del 10% circa. La superficie complessiva è di quasi 21.000 mq, con classificazione seminativo. La dimensione così ampia potrebbe essere utile per quei coltivatori diretti o imprenditori agricoli che volessero raggiungere la superficie minima necessaria per realizzare una costruzione parte abitativa e parte produttiva destinata alla conduzione del fondo. A tale scopo, non distante, è disponibile per l'acquisto un terreno - Rif. 75: https://www.dpimmobiliare.net/i/7604651--vendita-terreno-agricolo-palombara-sabina.html. Attualmente non viene utilizzato per alcuna attività ma potrebbe essere destinato al suo originario scopo di produzione di erba da fieno trasformata in balle, con una potenziale resa di tre tagli annuali. Non è presente recinzione né pozzo; il confine sul lato di strada del Pascolaretto è delimitato un piccolo fosso e cannetto.

Terreno pianeggiante, fronte strada della Neve. Ci troviamo nelle vicinanze della rotatoria delle Quattro Strade, a 4 km dal centro abitato di Palombara Sabina e 9 km dalla via Salaria. Il terreno agricolo ha una dimensione di circa 9.115 mq, con un fronte che affaccia direttamente sulla strada provinciale, di circa 30 mt lineari. L'appezzamento è recintato per i tre lati, mentre rimane libero per il lato che affaccia sulla strada della Neve. La giacitura è completamente pianeggiante, con una forma regolare e rettangolare; non sono presenti costruzioni o manufatti. Vi sono una ventina di alberi di ulivo, posti sul fondo del terreno. Non è presente pozzo o allaccio elettrico, ma sono entrambi realizzabili.

Immerso tra le dolci colline di Palombara Sabina, in un contesto naturale autentico, circondato da campi coltivati e dagli incantevoli panorami della campagna sabina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.069 mq. Il lotto, pianeggiante e di forma rettangolare, è attualmente destinato a seminativo. Sul terreno sono presenti 5 alberi di ulivo ad alto fusto; è inoltre possibile piantare ulteriori ulivi, così da poter produrre il pregiato olio extravergine d’oliva della Sabina, rinomato per la sua qualità e delicatezza. L’accesso avviene tramite ingresso principale su strada Palombarese. La proprietà risulta recintata su un lato, mentre la parte restante è delimitata da confini naturali, che ne preservano il fascino rurale e l’autenticità del paesaggio circostante.

Terreno edificabile a destinazione urbanistica residenziale di circa 6.015 mq sito nel comune di Palombara Sabina (RM), confinante con un contesto già edificato ed urbanizzato, con edifici residenziali, a breve distanza dalla Casa della Salute e dai servizi principali. Il terreno è libero da costruzioni ed è inserito in un'area boschiva con un andamento orografico scosceso verso ovest, caratterizzato da piante di medio fusto e da colture erbacee spontanee. Secondo il CDU il bene ricade in “Zona C3/A” (Espansione) di P.R.G, approvato con DGR n. 757 del 2016 all'interno del Comparto 5 - Subcomparto 5.6. Il terreno non ricade in area gravata da usi civici.

Terreno edificabile a destinazione urbanistica residenziale di circa 4.837 mq sito nel comune di Palombara Sabina (RM), località Fonte Vecchia, con accesso da Strada Cinque Sassi, a poca distanza da Viale Giovanni XXIII, in un contesto complessivo ben servito dalla viabilità principale, che si presenta già edificato ed urbanizzato, con edifici residenziali e artigianali. Il terreno è libero da costruzioni ed è inserito in un'area semi boschiva con un andamento orografico leggermente scosceso verso sud, caratterizzato da piante di medio fusto e da colture erbacee spontanee. Secondo il CDU il bene ricade in “Zona C3/A” (Espansione) di P.R.G, approvato con DGR n. 757 del 2016 all'interno del Comparto 10 - Subcomparto 10.4. Il terreno non ricade in area gravata da usi civvici.

Terreno agricolo collinare con ulivi e ciliegi.L'appezzamento è nella zona dei Tre Colli, che si trova tra Strada di Ponte delle Tavole e Viale Roma, nella frazione di Cretone: ha infatti un doppio accesso, lato est e ovest, con un andamento collinare, con un pendio più dolce dal lato est. La superficie complessiva è di circa 19.500 mq, di cui circa 2.000 mq, completamente pianeggianti, sono divisi del resto dalla strada provinciale ma sempre facenti parti della proprietà.Il soleggiamento è garantito dalla posizione e dalla giacitura, ideale per la coltivazione di piante di ulivo e di ciliegie, che sono presenti in circa 90 unità complessive. Non è presente pozzo o recinzione.