Terreni in vendita a Osseddu, Olbia

Terreno agricolo di circa 7 ettari situato in zona Olbia 2, nel territorio di Olbia, inserito in un contesto naturale di grande pregio paesaggistico, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea della Gallura, con essenze spontanee quali mirto, cisto ed elicriso.
La proprietà si sviluppa su un’area prevalentemente semi-collinare, con presenza di roccia granitica affiorante, elemento distintivo del territorio, che contribuisce a creare un paesaggio autentico e di forte impatto scenografico. L’accesso avviene tramite strada secondaria, garantendo al contempo privacy e buona raggiungibilità, a breve distanza dai principali collegamenti viari, dal centro cittadino e dai servizi.
Il terreno si presenta allo stato naturale, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o valorizzare un contesto incontaminato. Grazie alla sua estensione e conformazione, si presta a molteplici utilizzi, tra cui coltivazioni tipiche locali come uliveti e vigneti, impianti di piante aromatiche officinali, attività di allevamento e pascolo, oltre allo sviluppo di progetti agrituristici o agricampeggi, nel rispetto delle normative vigenti.
La zona, in forte crescita e sempre più apprezzata anche da investitori internazionali, rappresenta un interessante connubio tra tranquillità rurale e vicinanza alle rinomate località turistiche della costa nord-orientale della Sardegna.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà autentica, capace di coniugare natura, privacy e potenzialità di sviluppo.

 

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita terreno agricolo dalla superficie di mq 10.007 con vista sul mare e porto industriale. Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ha una destinazione agricola E. Il fondo si trova a Sud/Est del Villaggio Olbia 2 in località Osseddu. L'appezzamento è costituito da un corpo unico facilmente raggiungibile imboccando dalla zona industriale di Olbia, la Via Stazzo Fruttuoso e percorrendo fino all'incrocio con Via Pichicca. All'altezza di tale incrocio si imbocca sulla destra uno stradello incolto di collegamento fino a raggiungere il fondo dopo appena una trentina di metri. Il terreno si presenta non recintato, non coltivato e con una pendenza in direzione est, caratterizzato dalla presenza di rocce di granito e macchia mediterranea come il mirto, cisto bianco, elicriso e inula viscosa. Il fondo non dispone di proprie risorse idriche e ne di corrente elettrica, ma a monte sono presenti le condotte dell'acquedotto pubblico. L'acquisto è consigliato soprattutto a chi vorrebbe piantare e organizzare il terreno con alberi di olivo. Si consiglia l'ausilio di un agronomo, eventualmente. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Terreno agricolo panoramico con vista mare in vendita a a Cabu Abbas, Olbia. A Olbia, nella località di Cabu Abbas, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 17.400 mq che offre una magnifica vista sul golfo di Olbia. Questo terreno, pur presentando una superficie scoscesa e una ricca presenza di macchia mediterranea, è facilmente accessibile da Olbia, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un'oasi di pace immersa nella natura, ma a breve distanza dalla città. Classe Energetica: Non soggetto

In posizione strategica nel territorio di Olbia, proponiamo in vendita terreno agricolo di 13.000 mq La proprietà si distingue per la vista aperta sul paesaggio naturale della Gallura e per il contesto di grande tranquillità e valore ambientale. La posizione elevata garantisce un panorama ampio e suggestivo sul territorio circostante, rendendo questo terreno una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio nella natura sia per chi desidera realizzare un investimento fondiario nel tempo. Il terreno ha una superficie complessiva di 13.000 mq ed è inserito in un contesto paesaggistico di pregio, caratterizzato da natura, silenzio e ampie vedute sul paesaggio gallurese, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Olbia e dai principali servizi. DESTINAZIONE URBANISTICA Come indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno risulta Zona H2 di salvaguardia paesaggistico ambientale in parte in Zona E Agricola - Sottozona E2.c, aree di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva e di supporto alle attività zootecniche tradizionali in parte in Zona E Agricola - Sottozona E5.c, aree agricole marginali con funzioni di tutela e conservazione del suolo UTILIZZI E POTENZIALITÀ Nel rispetto della normativa urbanistica e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, il terreno può essere destinato ad attività agricole e a strutture connesse alle attività rurali. È inoltre possibile realizzare, nei limiti consentiti dalla normativa vigente, strutture agrituristiche o attività rurali affini, legate alla valorizzazione del territorio e dell'ospitalità in ambito agricolo. PERCHE È UN OTTIMO INVESTIMENTO Posizione panoramica e dominante Vista aperta sul paesaggio della Gallura Ampia superficie accorpata di oltre un ettaro Contesto naturale di grande pregio Possibilità di sviluppo di attività agricole e agrituristiche nel rispetto della normativa Ottimo investimento fondiario nel territorio di Olbia La prima immagine è a solo scopo illustrativo.