Terreni in vendita a Centro - Santa Maria - Isticadeddu - Gregorio, Olbia

Olbia città – Fabbricato con terreno di pertinenza – Lotto mq 2.392 – Opportunità sviluppo


Descrizione
In Olbia città, all'interno di un contesto urbano consolidato e completamente servito, proponiamo in vendita un fabbricato con terreno di pertinenza.

Il compendio si estende su un lotto di mq 2.392 e rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore alla ricerca di interventi in ambito residenziale.

La superficie disponibile risulta suscettibile di sviluppo attraverso diverse soluzioni progettuali, con possibilità di valorizzazione modulabile in base alle esigenze.

Zona con domanda abitativa stabile e forte interesse per nuove soluzioni residenziali.

Contesto ideale per iniziative immobiliari in area urbana.

Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta.

OLBIA CENTRO – Palazzo da Ultimare: Un'Occasione di Investimento nel Cuore della Città

Nel cuore di Olbia, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito, pronto per essere completato e trasformato in una proprietà esclusiva. Con la sua struttura principale e le tamponature già realizzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto di valore nel centro della città.

Caratteristiche del Fabbricato
• Struttura Solida e Base Pronta: Il fabbricato dispone già della struttura portante e delle tamponature, offrendo una base sicura e riducendo significativamente i tempi e i costi per il completamento dei lavori.
• Progetto Attuale: L'attuale progettazione prevede la realizzazione di 19/20 unità abitative, con spazi ben distribuiti per garantire massima funzionalità e comfort. Sono inclusi anche una zona garage/interrato, indispensabile per garantire praticità e comodità in una zona centrale.
• Adattabilità d'Uso: L'immobile offre una grande versatilità e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso:
• Residenziale: Ideale per creare appartamenti moderni, perfetti per giovani coppie, famiglie o professionisti.
• Direzionale e Commerciale: Perfetto per uffici, studi professionali o attività commerciali in cerca di una posizione privilegiata.
• Struttura Ricettiva: Grazie alla posizione strategica, il fabbricato si presta perfettamente a diventare un hotel, un bed & breakfast o una residenza turistica di alto livello.
• Progetto Mix-Use: La combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali rappresenta un'opportunità di investimento diversificata e di alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, questo immobile gode di una posizione privilegiata. A pochi passi si trovano:
• Servizi essenziali: Negozi, supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici.
• Ristoranti e attività commerciali: Una vasta gamma di locali e boutique nel cuore della città.
• Trasporti pubblici: Collegamenti rapidi per tutte le principali destinazioni di Olbia, inclusi il porto e l'aeroporto.

La sua posizione centrale lo rende particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con alto valore aggiunto.

Potenziale di Sviluppo

Questa proprietà rappresenta una vera tela bianca per sviluppare un progetto su misura. Le possibilità sono molteplici:
• Sviluppo Residenziale: Creare appartamenti di pregio per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in centro.
• Struttura Ricettiva: Ideale per un hotel boutique o una residenza turistica per sfruttare il flusso di turisti che visitano Olbia tutto l'anno.
• Spazi Direzionali e Commerciali: Soddisfare la richiesta di uffici e negozi in una zona altamente frequentata e ben collegata.

Possibilità di Permuta

Per offrire maggiore flessibilità, si valuta la possibilità di una permuta parziale, un'opzione che potrebbe agevolare l'acquisto e lo sviluppo dell'immobile.

Perché Scegliere Questo Immobile?
1. Posizione Unica: Nel cuore della città, vicino a tutti i servizi e le principali attrazioni.
2. Versatilità d'Uso: Adatto a progetti residenziali, commerciali o turistici.
3. Base Solida: Struttura esistente che permette di risparmiare tempo e risorse nella fase di sviluppo.
4. Elevato Potenziale di Valorizzazione: Un'opportunità unica per investire in una delle zone più dinamiche di Olbia.
5. Opzioni Flessibili di Acquisto: La possibilità di permuta rappresenta un ulteriore vantaggio.

Contattateci Subito

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità irripetibile per realizzare un progetto esclusivo nel cuore di Olbia. Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per prenotare una visita, contattateci oggi stesso.

Il futuro del vostro investimento inizia qui!

DIRITTO IN VENDITA: intera proprietà;TIPOLOGIA: terreno, qualità pascolo, classe 4 con insistenti due depositi.SUPERFICIE COMPLESSIVA composta da: F26 particella 2645 mq 101.689; F.26 particella 122 mq 631; F26 particella 2646 36 mq; F26 particella 2647 10 mq. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: il bene è censito al F 26 particella 2645 e particella 122 e comprende altresì i depositi censiti al Catasto Fabbricati F26 particelle 2646 e 2647.

Piena proprietà quota 1/1 di un’area urbana sita nel Comune di Olbia, Via Bellini n. 59, superficie totale 255.62 mq, foglio 30, mappale 8694, sub 4, categoria catastale F/1.

Terreno edificabile situato in zona SAN NICOLA, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. Il lotto presenta ottime potenzialità edificatorie con una capacità volumetrica di circa 798 metri cubi, di cui circa 600 mc già realizzati, ed è caratterizzato da un comodo accesso su due vie, elemento che garantisce maggiore fruibilità, indipendenza e valorizzazione dell’intervento edilizio. Ideale per la realizzazione di: villa singola di ampia metratura, bifamiliare, abitazione moderna con giardino privato, La posizione garantisce buona esposizione, accessibilità e privacy, rendendo il terreno particolarmente adatto sia ad utilizzo privato che ad investimento immobiliare. L’area risulta idonea ad edificazione residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti, con possibilità di sviluppo progettuale personalizzabile in base alle esigenze costruttive. Ottima opportunità per imprese, costruttori o privati alla ricerca di un lotto edificabile in zona strategica e urbanizzata.

Proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 292 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e consolidato. Il terreno vanta una forma regolare (circa 16 metri x 19 metri), caratteristica che ne facilita la progettazione e l'ottimizzazione degli spazi verdi esterni. La proprietà è situata su una strada asfaltata e gode di una posizione strategica: tutti i principali servizi di urbanizzazione, come acqua, luce e gas, sono già presenti a bordo lotto, rendendo l'iter di costruzione estremamente agevole. Con una volumetria concessa di circa 262 mc, il lotto offre la possibilità di realizzare una splendida casa indipendente di circa 100 mq disposti su due livelli. Una soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza e desidera costruire una casa su misura, con giardino privato e massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie lotto: 292 mq circa Dimensioni: 16m x 19m (regolare) Capacità edificatoria: 262 mc circa (90 mq su due livelli) Contesto: Zona residenziale servita Accessibilità: Accesso diretto da strada asfaltata Utenze: Acqua, luce e gas già disponibili al confine del lotto

in Via Vittorio Veneto alta, terreno edificabile, da lottizzare, di mq. 9197 con una cubatura totale di mq. 7357 di cui volumi destinati all'edilizia mq. 6200 circa. Il PUC indica costruzioni sia in linea che a torre, per un'altezza massima di m. 13,5 e 4 piani. Il lotto si presenta pianeggiante e senza asperità, in una zona servita da supermercati, servizi vari, e a pochi metri dalle scuole di Isticadeddu. La vicinanza della circonvallazione permette l'indipendenza dal centro cittadino e l'accesso alle vie più importanti senza doversi inoltrare nella città, caratteristica da non sottovalutare soprattutto nel periodo estivo. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore del quartiere residenziale di Isticadeddu, in via Bellini, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in un’area tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Olbia e dalle principali vie di collegamento La zona, già urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di piccoli condomini e moderni complessi di appartamenti, offre un contesto ordinato e ideale per nuovi progetti residenziali. Il lotto, regolarmente delimitato, ha una superficie di circa 1.397 metri quadrati e una volumetria edificabile complessiva di 4.191 metri cubi, con indice fondiario pari a 3 e destinazione urbanistica B2. Questi parametri consentono la realizzazione di uno o più condomini. Grazie alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi e principali servizi, questo terreno rappresenta un'opportunità per imprese edili e investitori. Ideale per sviluppare un complesso residenziale di qualità in una delle aree più richieste e in crescita di Olbia. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile fissare un appuntamento.