Terreni in vendita a Zucchetti - San Giacomo - Santa Barbara, Nettuno

Nettuno – Terreno Agricolo di 4.830 mq fronte Strada Provinciale: Massima Visibilità per la tua Attività Descrizione: Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel Comune di Nettuno (RM). Si tratta di un terreno agricolo della superficie complessiva di 4.830 mq, caratterizzato da una posizione commerciale altamente strategica. Il punto di forza unico è l'ampio affaccio diretto sulla strada provinciale, che garantisce un flusso veicolare costante e un'altissima visibilità. Grazie alla sua conformazione e alla facilità di accesso, la proprietà risulta ideale per: Esposizione di macchinari agricoli o industriali. Vivaismo e garden center. Showroom all'aperto (strutture amovibili/espositive). Attività connesse al settore agricolo che necessitano di un forte impatto pubblicitario naturale. Un investimento sicuro per chi cerca una vetrina naturale nel territorio di Nettuno, coniugando ampie metrature e posizionamento d'élite.

GR232 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno terreno agricolo di 4000mq in zona Cadolino, precisamente in via del Pino. Si presenta spianato e fronte strada recintato e con pozzo. 3 € 33.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 0689225194 O PRESSO LA NOSTRA SEDE A LAVINIO A VIALE ALLA MARINA 32.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile nella splendida località di Nettuno. Questa proprietà, situata in Via Lago Maggiore, si estende su una superficie commerciale di 1595 mq. Ideale per investitori e imprese, offre potenziali opportunità di edificazione residenziale o commerciale. CARATTERISTICHE Il terreno, totalmente libero da vincoli, si presenta come un’intera proprietà con accesso tramite una strada sterrata. Presenta un leggero dislivello che conferisce un carattere unico e può essere sfruttato in modo creativo durante la progettazione. POSIZIONE Situato a Nettuno, il terreno gode di un’ottima posizione strategica con buona visibilità. È facilmente accessibile e si trova a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali infrastrutture della zona. La vicinanza ai centri abitati garantisce che future edificazioni possano beneficiare di un ambiente già ben collegato e fornito. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) la possibilità di edificare fino a un'altezza di 100 metri, offrendo grande flessibilità progettuale per costruzioni residenziali o commerciali; 2) la posizione vantaggiosa a Nettuno, che assicura accessibilità e vicinanza a servizi e infrastrutture, rendendo il terreno ideale per investimenti a lungo termine; 3) il prezzo competitivo di 44.000 euro, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca di sfruttare al meglio il potenziale di un terreno edificabile in una zona in crescita.zata e servita da alcune utenze, il che semplifica notevolmente il processo di costruzione. Questo è il momento giusto per investire in un immobile che non solo mantiene il suo valore nel tempo, ma offre anche la libertà di realizzare un progetto personalizzato. Non perdere questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita un terreno edificabile situato nel comune di Nettuno, in Via Lago Maggiore snc, questo terreno edificabile offre una superficie commerciale di 1818 mq. Ideale per investitori e imprese, il terreno si presta a progetti di edificazione, combinando potenziale economico e una posizione strategica. CARATTERISTICHE Il terreno è caratterizzato da un leggero dislivello, offrendo un interessante margine per progetti che richiedano una leggera modulazione del suolo. Con un'altezza massima edificabile di 100 metri, le possibilità di sviluppo verticale sono ampie e versatili. La proprietà è interamente disponibile, con accesso comodo e diretto da una strada asfaltata. POSIZIONE Il terreno si trova in una posizione strategica a Nettuno, offrendo un'eccellente visibilità e accessibilità. La vicinanza a centri abitati e infrastrutture essenziali rende questa proprietà ancora più attraente per progetti che mirano a un'integrazione ottimale con l'ambiente circostante. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) la posizione privilegiata a Nettuno garantisce un facile accesso a servizi e infrastrutture, rendendo il terreno ideale per sviluppi residenziali o commerciali; 2) la possibilità di edificare fino a un'altezza di 100 metri offre un'opportunità unica per creare strutture significative e di impatto; 3) il prezzo competitivo di 44.000 euro rende questo investimento particolarmente appetibile per chi cerca un'opportunità di valore. Questo è il momento giusto per investire in un immobile che non solo mantiene il suo valore nel tempo, ma offre anche la libertà di realizzare un progetto personalizzato. Non perdere questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Terreno edificabile di ampia metratura edificatoria in vendita a Nettuno Sei alla ricerca del luogo perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare? Abbiamo l'opportunità che fa per te! Mettiamo in vendita un terreno edificabile di 1.666 mq situato in Via Lago Maggiore, nella tranquilla e residenziale zona di Nettuno. Questo lotto rappresenta una tela bianca, pronta a ospitare il tuo progetto. Caratteristiche principali Superficie: L'ampia metratura del terreno, pari a 1.666 mq, offre grande flessibilità e spazio per la realizzazione di diverse soluzioni abitative. Edificabilità: La superficie edificabile è di circa 493 mq. Questo indice consente la costruzione di una o più unità abitative, come una spaziosa villa unifamiliare, una bifamiliare o diverse villette a schiera, a seconda delle tue esigenze e dei permessi urbanistici. Ubicazione: Il terreno si trova in una posizione strategica: in una zona residenziale, tranquilla e ben servita, ma allo stesso tempo comoda per chi cerca la propria indipendenza. Investimento: Grazie alla sua generosa metratura e all'elevata superficie edificabile, questo terreno non è solo ideale per la costruzione della tua futura casa, ma si configura anche come un'ottima opportunità per costruttori e investitori immobiliari. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in realtà. Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in loco. I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

RIF.AB620 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un interessante terreno edificabile in una delle zone più tranquille e residenziali di Nettuno, precisamente in Via Colle Viminale. - Zona B1 - Superficie totale del lotto di terreno: 814 mq - Indice di edificabilità: 0,30 - Volume realizzabile 244mc per sviluppare una superficie commerciale di circa 82mq residenziali - presenza di pozzo e possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica, allaccio al gas metano e allaccio alla rete elettrica ? Ideale per la realizzazione di un villino indipendente su unico livello o su due piani, circondato da un ampio giardino privato. ? Zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi, scuole e collegamenti. Perfetto per chi desidera costruire la propria casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato. - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. - Grimaldi Immobiliare anzio - arianna@grimaldianzio.it | ???? 0645.55.81.31 - www.grimaldianzio.it

In vendita a Nettuno, nella tranquilla e ricercata zona Zucchetti, proponiamo un ampio terreno edificabile di 16150 mq situato in via dei Zucchetti. Questa area offre un'eccellente opportunità per chi desidera realizzare un progetto residenziale, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso ai principali servizi e infrastrutture della zona. Il terreno ha un'indice di edificabilità dello 0,40% sviluppando una cubatura di 6400mc, ben 2100mq di residenziale edificabile per un totale di circa 25 villini Non perdere l'occasione di contribuire allo sviluppo di una fantastica zona residenziale. Contattaci per un appuntamento Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita a Nettuno, in zona Zucchetti, terreno edificabile di 3000 mq. Questa area rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione in una location tranquilla e ben servita. Il terreno offre la possibilità di costruire 200 mq ideale per villa unifamiliare, bifamiliare, o trifamiliare a seconda delle esigenze con edificabilità 0.20 mc/mq h 7.50. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, con tutti i servizi necessari a pochi passi. Per la realizzazione della TUA UNIFAMILIARE mettiamo a disposizione un pacchetto chiavi in mano, con progettazione e realizzazione su misura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Catia Di Filippo 392.9621789 -06/9805853 www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: G

Rif: G415 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, zona Sandalo, terreno agricolo di mq 1235 . Recintato . CARATTERISTICHE: - TERRENO AGRICOLO MQ 1235 - PREZZO EURO 20.000

VIA COLLECELIO

In zona Zucchetti, quartiere tranquillo e ricercato, proponiamo terreno edificabile di 1056 mq.
La proprietà si estende su una superficie pianeggiante, edificabile per 106 mq oltre accessori ( locale tecnico, serra bioclimatica ecc), offrendo possibilità di sviluppo per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.
La posizione strategica garantisce un ottimo equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali servizi, ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e ben collegato.
Opportunità unica per investimento o costruzione su misura.
Possibilità di visionare il terreno, tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422. Whatsapp 3208577774. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30-19.00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento.

Terreno Edificabile a Nettuno - Zona Cadolino Vendita un ampio terreno edificabile di circa 9.600 mq situato nella tranquilla e ben servita zona di Cadolino, a Nettuno. Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un'area strategica e facilmente accessibile. Il terreno offre un indice di edificabilità pari a 0,4 mc/mq, consentendo la realizzazione di circa 3.000 metri cubi di volume edificabile. La posizione è servita da tutti i principali servizi, tra cui utenze, strade asfaltate e servizi pubblici, facilitando così lo sviluppo di qualsiasi progetto. Ideale per imprese edili o privati che vogliono investire in una zona in crescita. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare un intervento su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. Per maggiori informazioni e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Sig. Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 06.9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

VIA TERMINILLO
In zona Cioccati, a 2 km dal centro, disponiamo di terreno edificabile di 1810 mq, con cubatura realizzabile di 120 mq oltre accessori ( locale tecnico, serra bioclimatica ecc)
Possibilità di visionare il terreno, tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422. Whatsapp. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30-19.00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento.

NETTUNO CIOCCATI- VIA QUIRINALE Nella zona dei Cioccati, e più precisamente in Via Del Quirinale, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile per una superficie catastale di circa 600 mq ricadenziale in zona 'B1'. Il terreno è pianeggiante e facilmente accessibile tramite una strada privata, che rappresenta una traversa della via principale, asfaltata e ben collegata. Il terreno è dotato di pozzo e allaccio alla rete fognaria. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689821107 - 3791329555 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Ovest Srl Via San Giacomo 228, Nettuno (RM) Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

🌿 CERCHI UN INVESTIMENTO ACCESSIBILE O IL TERRENO GIUSTO PER IL TUO FUTURO? 🌿 A pochi minuti dal centro di Nettuno proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile, inseriti in comparto urbanistico, della superficie rispettivamente di 560 mq e 570 mq, per una consistenza complessiva di circa 1.130 mq. 📐 Indice di edificabilità: 0,40 mc/mq Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi su un bene concreto o programmare la realizzazione della propria futura abitazione in una zona in crescita. ✅ Terreni pianeggianti ✅ Ottima esposizione ✅ Contesto tranquillo e residenziale ✅ Prezzo estremamente interessante 💰 Euro 15.000,00 per ciascun lotto Un'opportunità difficile da trovare a questo prezzo! 📞 Per informazioni e appuntamenti Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA MONTE AMIATA In zona San Giacomo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.088 mq, situato in posizione strategica a ridosso del centro abitato e facilmente accessibile, ricadente in zona “E1”. Il lotto si presenta prevalentemente pianeggiante, con ottima esposizione solare, ed è inserito in un contesto misto caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali nelle immediate vicinanze, garantendo al contempo tranquillità e buona integrazione con l’ambiente circostante. Possibilità di visionare il terreno tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689821107 - 3791329555 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Ovest Srl, Via San Giacomo 228, Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

Rif: G415 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, zona Sandalo, terreno agricolo di mq 1235 . Recintato . CARATTERISTICHE: - TERRENO AGRICOLO MQ 1235 - PREZZO EURO 20.000

GR232 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno terreno agricolo di 4000mq in zona Cadolino, precisamente in via del Pino. Si presenta spianato e fronte strada recintato e con pozzo. 3 € 33.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 0689225194 O PRESSO LA NOSTRA SEDE A LAVINIO A VIALE ALLA MARINA 32.

RIF.AB620 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un interessante terreno edificabile in una delle zone più tranquille e residenziali di Nettuno, precisamente in Via Colle Viminale. - Zona B1 - Superficie totale del lotto di terreno: 814 mq - Indice di edificabilità: 0,30 - Volume realizzabile 244mc per sviluppare una superficie commerciale di circa 82mq residenziali - presenza di pozzo e possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica, allaccio al gas metano e allaccio alla rete elettrica ✅ Ideale per la realizzazione di un villino indipendente su unico livello o su due piani, circondato da un ampio giardino privato. ✅ Zona verde e riservata, a breve distanza dai principali servizi, scuole e collegamenti. Perfetto per chi desidera costruire la propria casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato. - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. - Grimaldi Immobiliare anzio - arianna@grimaldianzio.it | ???? 0645.55.81.31 - www.grimaldianzio.it

Nettuno, Via Cervicione, terreno agricolo interamente pianeggiante di 30.000 mq con indice di edificabilità (ZONA S/3 AGRICOLA con indice 0,003 Mc/mq, e previo approvazione degli enti preposti, si possono realizzare infrastrutture, servizi ed adeguamenti funzionali di attrezzature tecnologiche esistenti nonchè attività produttive compatibili con i valori paesistici). Il lotto è situato a pochi chilometri dalla piazza principale di Lavinio e su Via di alto scorrimento. Recintato e munito di cancello con ingresso carrabile. Dotato di pozzo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

NETTUNO ZUCCHETTI - VIA POGGIO MIRTETO In contesto residenziale, nella zona Zucchetti e più precisamente in via Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.000 mq. La proprietà è completamente recintata con muro di cinta ed è dotata di cancello carrabile e pedonale. È inoltre provvista di pozzo e offre la possibilità di allaccio alle principali utenze, quali acqua, fognatura e gas. Il terreno è arricchito dalla presenza di alberi da frutto e piante di ulivo, che conferiscono ulteriore valore e fascino alla proprietà. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO - VIA NORCIA: Terreno edificabile di ampia metratura – Zona B2 Proponiamo in vendita terreno interamente recintato, ricadente in zona urbanistica B2, con una superficie complessiva di circa 2.000 mt. Il lotto presenta ottima conformazione e accessibilità, risultando ideale per interventi residenziali. La capacità edificatoria consente la realizzazione di un fabbricato fino a circa 250 mq fuori terra, nel rispetto delle vigenti norme urbanistiche ed edilizie. La generosa estensione del terreno permette un’ampia area scoperta da destinare a giardino, spazi verdi, parcheggi o pertinenze, garantendo privacy e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa singola o bifamiliare, in contesto urbanizzato e ben collegato. Ideale per: • Impresa di costruzioni alla ricerca di un progetto pronto, facilmente realizzabile e appetibile per il mercato; • Investitori immobiliari che vogliono valorizzare un terreno con potenziale certo e domanda concreta; • Privati o gruppi familiari che desiderano costruire più unità abitative indipendenti ma vicine tra loro immerse nela silenzio e nella tranquillità; Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

Zona Zucchetti - Via Monte San Martino In zona Zucchetti, via Monte San Martino, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.060 mq, facente parte di un comparto. Il lotto, completamente recintato, è dotato di muro di cinta, cancello pedonale e carrabile, con allaccio alla corrente elettrica e pozzo già presenti, oltre alla possibilità di collegamento alle principali utenze (acqua, fognatura e gas). Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e ben esposto, in zona tranquilla e riservata, a poca distanza da tutti i servizi principali. All’interno della proprietà sono presenti alberi da frutto e ulivi, che valorizzano ulteriormente il terreno. Perfetto per realizzare uno spazio ricreativo o un prefabbricato. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO CIOCCATI Via Passo della Futa, Immobiliare Giacoponi propone in vendita lotto di terreno edificabile di 1.664 mq, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Con la possibilità di costruire una superficie di 118 mq, più vani tecnici e seminterrati, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni. Il terreno è pianeggiante e si affaccia su tre fronti stradali, garantendo un accesso facile e comodo. La strada di accesso è asfaltata e illuminata, mentre il lotto è recintato con rete metallica, inoltre, la zona è servita da acqua, luce e rete fognaria, rendendo questo terreno perfetto per una residenza unifamiliare. Situato a soli 2 km dal nucleo urbano più vicino, questo è il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Terreno edificabile ad Aprilia, località Casello 45, in via Cavallo Morto, in zona silenziosa, in forte espansione, a pochi chilometri dal mare. Il terreno è pianeggiante di 1000 mq , un indice di edificabilità 0,80 mq. A pochi chilometri dal mare, ed a tutti i servizi.


Il terreno è pianeggiante ed è ubicato vicino ad Ardea, Pomezia, Nettuno, Aprilia, Anzio, Roma.

Questo terreno edificabile , in vendita ad Aprilia, località Casello 45 a pochi km da Anzio, Nettuno, Ardea, Pomezia, Roma.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.



Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono

vincolo contrattuale.

Terreno edificabile ad Aprilia, località Casello 45, in via Cavallo Morto, in zona silenziosa, in forte espansione, a pochi chilometri dal mare. Il terreno è pianeggiante di circa 1200 mq , un indice di edificabilità 0,80 mq. A pochi chilometri dal mare, ed a tutti i servizi.


Il terreno è pianeggiante ed è ubicato vicino ad Ardea, Pomezia, Nettuno, Aprilia, Anzio, Roma.

Questo terreno edificabile , in vendita ad Aprilia, località Casello 45 a pochi km da Anzio, Nettuno, Ardea, Pomezia, Roma.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.



Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono

vincolo contrattuale.